ЖК "Ленинградский"

Химки, ул. 9 Мая

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Предчистовая
Этажность	25
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный
Потолки	2.80 метра
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

"Ленинградский" строится компанией "СП Холдинг" в северной части г. Химки. По проекту, здесь появится три монолитных высотных жилых дома и четырехэтажная пристройка с коммерческими помещениями.

Фасады домов запроектированы в стиле постмодернизма и отличаются от окружающей застройки яркими контрастными цветами. В каждом из зданий расположены 1-3-комнатные квартиры, в т.ч. и квартиры-студии, площадью от 24,9 до 86 кв.м. Высота потолков стандартная – 2,8 м.
Читать далее

Жилье сдается с отделкой "под чистовую":

установлены ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
проведено единое остекление балконов и лоджий (алюминиевый профиль);
установлены радиаторы отопления с регуляторами температуры;
проведена медная электропроводка.

На входах в подъезды для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы. Внутри каждого корпуса будет обустроено консъержную зону, индивидуальный тепловой пункт, монтировано по 2 лифта: грузовой и пассажирский. На подземном уровне запроектированы отапливаемые паркинги, в которые можно будет спуститься лифтом со своего этажа.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Ленинградский" будет благоустроен. Территорию зонируют на гостевые парковки, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с прогулочными дорожками. Непосредственно рядом с кварталом работает торгово-развлекательный центр "Мега-Химки". В шаговой доступности школы, лицей, детские сады и поликлиники.

Район располагает удобной транспортной развязкой:

до ст. метро "Речной вокзал" 15-20 мин. личным транспортом;
выезд на МКАД в 4 км по Ленинградскому шоссе;
в двух шагах остановка автобусов и маршруток.

Расположение

Подмосковье, Химки, Химки, ул. 9 Мая

Все квартиры распроданые

Ход строительства

355 фотографий от 04 Октября 2017 года

Октябрь 2017 13 фото

Сентябрь 2017 9 фото

Август 2017 5 фото

Июль 2017 8 фото

Июнь 2017 9 фото

Май 2017 5 фото

Апрель 2017 8 фото

Март 2017 9 фото

Новости

Объявлен старт продаж квартир в ЖК "Ленинградский"

7 лет назад

Открыто предварительное бронирование квартир в ЖК "Ленинградский"

7 лет назад

Что думают люди о ЖК?

11 преимуществ и 11 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Посетитель 7 лет назад

"В подарок вы получаете пенистую защеканку"

41 11

Посетитель 6 лет назад

"Парковку вам свою не отдадим, жильцы дома напротив"

19 3

Редактор 8 лет назад

"Недалеко от Москвы."

14 1

Редактор 8 лет назад

"Отапливаемый паркинг."

8 0

Редактор 8 лет назад

"По соседству находится кладбище. "

19 12

Посетитель 6 лет назад

"Перенаселенность как в Гонг-Конге"

7 1

Посетитель 5 лет назад

"До метро не 1-2 часа как кем-то написано, и не 5 минут, а минут 20"

7 2

Посетитель 6 лет назад

"ЛЭП рядом"

3 0

Редактор 8 лет назад

"Лифт опускается на уровень паркинга. "

3 0

Посетитель 5 лет назад

"Развитая инфраструктура"

3 0

Редактор 8 лет назад

"Балконы и лоджии остеклены. "

2 0

Посетитель 6 лет назад

"Качественные дома, развитая инфраструктура"

2 1

+11

Посетитель 7 лет назад

"В подарок вы получаете пенистую защеканку"

41 11

Редактор 8 лет назад

"Недалеко от Москвы."

14 1

Редактор 8 лет назад

"Отапливаемый паркинг."

8 0

Посетитель 5 лет назад

"До метро не 1-2 часа как кем-то написано, и не 5 минут, а минут 20"

7 2

Редактор 8 лет назад

"Лифт опускается на уровень паркинга. "

3 0

Посетитель 5 лет назад

"Развитая инфраструктура"

3 0

Редактор 8 лет назад

"Балконы и лоджии остеклены. "

2 0

Посетитель 6 лет назад

"Качественные дома, развитая инфраструктура"

2 1

Редактор 8 лет назад

"Квартиры сдаются с отделкой "под чистовую"."

9 8

Посетитель 7 лет назад

"Возможность появления рядом станции лёгкого метро (НТСС "Стрела")"

5 4

Посетитель 6 лет назад

"До метро не 5 минут как пишут, а 1-2 часа с пробками, а пробки всегда"

5 7

Посетитель 6 лет назад

"Парковку вам свою не отдадим, жильцы дома напротив"

19 3

Редактор 8 лет назад

"По соседству находится кладбище. "

19 12

Посетитель 6 лет назад

"Перенаселенность как в Гонг-Конге"

7 1

Посетитель 6 лет назад

"ЛЭП рядом"

3 0

Редактор 8 лет назад

"Сомнительная экология: комплекс расположен между двумя автомагистралями."

1 1

Посетитель 7 лет назад

"Дом будет стоять вплотную к уже построенному"

2 3

Посетитель 6 лет назад

"Балконов нет, а если повесят потом, то они могут рухнуть"

1 3

Посетитель 6 лет назад

"Очень узкие окна, тюрьма а не дом"

3 6

Посетитель 7 лет назад

"Очень плохая транспортная доступность, близость к меге - а значит обилие гастробайтеров..."

4 10

Редактор 8 лет назад

"Нет ипотеки и рассрочки."

0 6

Посетитель 6 лет назад

"Дом построен на канализации"

4 15

Dasha2

4 года назад

0 0

Появились хорошие новости, дали тепло и наши дома поставлены на кадастровый учет.
Hystak

4 года назад

0 0

А что слышно про выдачу ключей. Все корпуса сдают сразу или по очереди? Если по очереди, то с какого начали передачу квартир?
- Dosya
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Уже выдают, но на оф форуме нет ни одного счастливчика попавшего на выдачу ключей в сентябре, все записаны на октябрь на разные даты. Я так поняла, что выдают всем, не зависимо от корпуса.
- Assatik
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Выдают. Надо звонить в УК и записываться. Выдают всем подряд, то есть сразу всем корпусам. Сегодня увидал новость про скидку на мм в размере 50%, меня аж подкинуло, думал побегу покупать. Оказалось, что акция только для покупателей трешек...ну наверное это тож не плохо...раньше бы такую акцию!(
Дина

4 года назад

0 0

Новость о подсветке была на сайте. Конечно это решение подсветить дома очень выигрышно на фоне всего района, и современно, пол Москвы дома стоят с подсветкой, даже некоторые старые пятиэтажки подсвечивают, очень аутентично смотрится. Теперь эта тенденция и на Химки распространяется, классно!)
- Dosya
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Посмотрите вечером в камеру, подсветка просто улетная)) Я когда читала о подсветке, предпологала, что основной свет пустят на фасады, но застройщик еще подьезды осветил так ярко, что вечером, если смотреть сверху вниз, дома буквально утопают в подсветке! Клево в общем получилось.)
Dosya

4 года назад

0 0

Поздравляю всех ожидателей своих квартир в Ленинградском! ЖК получил разрешение на ввод в эксплуатацию, значит и ключи начнут выдавать вот-вот)
Кстати, кто не видел, на оф форуме появились фотография вечерней подсветки домов, смотрится очень классно.
Pffila

4 года назад

0 0

Фоты из последнего фотообзора стройки, хотя стройкой ЖК уже сложно назвать)) ЗОС получен, скоро и ключи будем получать я надеюсь...предпосылок к обратному не вижу, все четко делает застройщик и даже озеленение интереснее выглядит, чем на рендере изначально! Я в востроге в общем)
Dosya

4 года назад

0 0

Да ладно Вам)) У Виталия очень хорошо получилось описать увиденное на стройке. Содержательно и правдиво как мне кажется. Я еще не была на стройке, пока только по камере ориентируюсь и по фотоотчетам на сайте. Но похоже на то, что уже не за горами выдача ключей, а там уже посмотрим что там с розетками и минватой).
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Спасибо:) Очень приятно! Конечно, я не могу за раз увидеть всю картину и на каждый косяк обратить внимание, но на мой взгляд косяки устранимы малой кровью, главное, когда получите ключи, не торопитесь начать крупномасштабный ремонт :) Все посмотрите и пощупайте в квартире - это нужно, чтобы понять "чтобы знать, что с чем кушать будете":))) . Я бы посоветовал поменять дверь на б/у железную, чтобы рабочие могли инструмент оставлять в квартире (на том же аито советские двери железные иногда вообщеЧитать далее
  - Алена
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Хорошие советы)) Еще добавлю, что смотрите кого нанимаете, а то наберут бригаду абреков, которые не берегут общее имущество, портят лифты и стены мопов, а потом нам всем жить в загаженном доме! На счет двери, двери установили железные, которые достаточно крепкие и менять на другую подобную смысла не вижу, та которая уже имеется для ремонта подойдет - и крепкая и испачкать не жалко.
Pffila

4 года назад

0 0

Да ктож их сделает ниже, если проект уже готов))) И, кстати, если мне не изменяет память, утепляли только стены примыкающие к лестничным площадкам, а другие стены без этой лабуды...на оф форуме об этом админ отписывался...
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  все верно. Вата в роли звукоизоляции. Считаю это неудачным и бестолковым решением. На худой конец, лучше два слоя влагостойкого гипсокартона, обклеенного битумной фигней (в рулончиках продается.) Да и минвата в жилой комнате - это как бы помягче сказать... Нехорошо совсем. Придется поломать голову при выборе материалов. Надо будет и звукоизоляцию продумать хорошую и сделать так, чтобы это все не накрылось медным тазом, если соседи сверху потом устроят или в санузле трубу не прорвет. Да и розеткаЧитать далее
  - MarishKa
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Я окончательно запуталась, вы уже купили или только ищете недостатки в Ленинградском? Вот на счет выбора материалов, нерадивых соседях и тд и тп я вапще ничего не поняла...а где покупатели квартир застрахованы от выбора материалов для отделки, способа разводки ну или переделок квартиры "под себя"? удобно не удобно, хорошо не хорошо - помоему не совсем корректные оценки для любого жилья. В конце концов застройщик строит в темпе, парковку закатывает в асфальт, старается всячески, и информируетЧитать далее
    - Виталий
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      ДДУ - это вообще предел мечтаний ;) Кстати, а вы не в курсе, что с электрикой? Хотел узнать , какого сечения подведен провод к самой квартире, чтобы понять какую нагрузку он выдержит. :))) "удобно не удобно, хорошо не хорошо - помоему не совсем корректные оценки для любого жилья" - Согласен, с чего это вдруг жилье должно быть удобным и комфортным? С ДДУ за несколько мультов и в старых бараках ништяк:)))))
      - Коша
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Задайте свой вопрос на оф форуме. И, кстате, в бараках по ДДУ Вам вряд ли будут продавать квартиру, сразу собственность получите))
      - Вера
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Очень странный интерес к сечению проведенного провода для человека не собирающегося покупать квартиру в этом ЖК)) Вам заняться нечем?)
        
        Dasha
        
        4 года назад
        
        0 0
        
        Мне кажется, что Виталий - тайный покупатель. Или хобби у человека такое - лазить по новостроям, чтобы впоследствии давать им оценку.
        На счет Ленинградского, внешне мне ЖК нравится, хоть и построен на клочке земли. Когда только строительство началось мне сложно было представить себе куда они все эти три дома впихнут)). А теперь смотрю застройщик расстарался с благоустройством и даже забор присутствует, выполняющий скорее декоративную функцию, но все же.. Как итог, ЖК выглядит вполне достойноЧитать далее и современно.
Pffila

4 года назад

0 0

Ничесе, во втором корпусе еще двушки остались! В основном высокие этажи, интересно зачем так долго держать было их в резерве...и цена особо не изменилась, ну не колоссально во всяком случае.
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Интересно тоже, вроде самые готовые этажи. Хотя я и не всматривался в степень готовности, высокий потолок и отличный вид , а про остальное уже забыл, пока вглядывался в даль из окна. Там очень круто. Плюс выход на крышу на лестнице ;) Там бы кафешку намутить. И бизнес и квартира рядом, что еще для хорошей жизни нужно удачливому человеку :))) В гранде можно площадь под какой нибудь бутик арендовать, место проходное. Все таки руки чешутся и надо брать 25 этаж, тем более что потолки в 3,5 метраЧитать далее
  - Lat
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Виталий, а как давно вы были там? Можете что-то сказать по степени готовности внутри? Что там с отделкой общих помещений и лифтами в 1м корпусе? Успеют ли в срок, как думаете?
    - Виталий
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      Ходил только по второму корпусу, но думаю первый готов полностью, судя по тому, что подъемника там нет на фасаде здания (ни один рабочий не потащит керамогранит на 25 этаж или дверь. Сразу все стенки обдерут и ремонт в общих коридорах придется делать заново.) Так что в первом корпусе по-любому все готово. Думаю , что там просто заканчивают какие -нибудь мелкие работы по электрике, уборка мусора, если он есть и все в таком духе. Лиифт наверное тоже есть и рабочий. Во втором корпусе в общемЧитать далее
    - Виталий
      
      4 года назад
      
      0 0
      
      был там в середине июня :))))) И повторюсь, что очень логично, если подъемника нет, то значит все сделали. И лифт внутри дома тоже должен работать, потомучто во втором корпусе видел лифтеров точно - и кабинка лифта уже стояла в шахте:) Так что не волнуйтесь, хоть мне не очень сначала понравилась вся стройка, но при более детальном рассмотрении там не все так плохо, как мне показалось. Вообще можете выше почитать мое мнение. На каждой стройке есть косяки , где то больше, где то меньше. И здесьЧитать далее
- MarishKa
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Наверное чтобы трехкомнатные распродать, цена то хорошая, те кто хотел и тянул двушку могли и на трешку повестись). В первом корпусе еще студии висят в продаже и однушек много, во втором как раз двушки из последнего пула висят и несколько трешек, ну и в третьем примерное поровну 1-2-3х комнатных квартир. Так что в принципе есть из чего выбрать).
Виталий

4 года назад

0 0

Хотя я вот сейчас подумал, а что если содрать всю минвату и разбить гипсовые стояки - добавиться неплохой километраж к общей площади комнаты, а трубы можно и так заизолировать битумным материалом , чтоб их неслышно было и оформить красивенько.
Кстати, был и даже ходил по квартире в доме по ул. 9 мая 4а К1 :))) Вот там действительно все есть на любой цвет и вкус. Одна сторона дома выходит на дорогу(кто любит пошумнее), с другой стороны тишина прямо таки гробовая (кому надо потише). ЗаодноЧитать далее
Янина

4 года назад

0 0

А-а, понятно, в общем Вы бывалый)). У меня сложилось впечатление, что объект под плотной охраной, а оно вон оно как оказывается - видимо сказывается отсутствие опыта и рефлекторное повиновение общим правилам)). Жалко, что вы не сделали фото этой минваты в стене, чтобы наглядно было, а на счет мусора, так я уже и так настроилась, что его будет воз и маленькая тележка, так как опыт ремонта у меня все таки был. А в паркинг не спускались случайно?
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Вообще я уже придумал, что сделать с той стеной, где минвата. Сама минвата покрыта металлической сеткой , заштукатурена. Поэтому можно взять ножовку по металлу и резать ее кусками, которые потом легко будет транспортировать в контейнер (квадратиков таких понаделать:)) Немного дольше по времени уйдет на резку, чем на простое отрывание с матюками, но зато не придется потом искать подметать и собирать ошметки , одевшись в костюм химзащиты. Далее (очень грязно получится) прорезать в стене канавкиЧитать далее
  - Lara
    
    4 года назад
    
    0 0
    
    Обещанная застройщиком концепция паркинга как раз укладывается в Ваши запросы на счет оформления машиномест и всего остального пространства.
    "При разработке дизайн - концепции паркинга были учтены такие факторы как экологичность, безопасность передвижения, функциональность и удобство в использовании. Основной цветовой гаммой стали насыщенные оттенки жёлтого, зелёного и оранжевого цветов."
    "Безопасность передвижения" - это как я понимаю, как раз сферические зеркала, вертикальные препятствияЧитать далее и тд и тп...
Виталий

4 года назад

0 0

Вообще у такого жилья есть один плюс - это цена. Хотеть условий, как в частном особняке на Рублевке - это неправильно. Единственное , почему есть негатив и критика - это оттого, что пока мы , как клиенты, будем молча опускать глаза на все косяки, то и строить лучше никому не надо будет, все равно купят. А вообще мне очень понравились квартиры на 25 этаже, которые выходят на Ленинградку (с высокими потолками). Там уже и шума такого нет, что слышишь отдельно каждую машину, вид простирается наЧитать далее
- Lara
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  то есть Вы совершенно наглым образом подрезали у сотрудников белую каску???))) ну Вы кадр!))) даа, жалко, что Вы без вискаря пошли на разведку и без хорошей компании, чувствую Вам было бы что еще нам рассказать, по всей видимости эпистолярный жанр у Вас в крови...)))
Янина

4 года назад

0 0

Виталий, если не секрет, что за кривая дорожка, которая уводит в сторону от охраны прямиком на стройку? Мне показалось так все таким основательным, в том числе и охрана серьезная вроде бы.:)
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Батареи и минвата - это чисто техническое исполнение, которое мне не понравилось, так как минвату придется сдирать всю, чтобы от места подвода проводов сделать разводку по комнате (мусора будет вагон и маленькая тележка, а также хоть какая то звукоизоляция пропадет , учитывая что стенка общая с коридором.) А по поводу охраны (я понимаю почему это интересует) претензий нет. Пара постов по периметру и периодически они еще курсируют по периметру, но это же не постоянное оцепление ? ;))) Дело вЧитать далее
Янина

4 года назад

0 0

Да вы правы, квартиру еще не видела, но слышала реальные отзывы. Вас почитала с интересом, но некоторые моменты в вашем описании смущают. Возможно не очень поняла ваши умозаключения на счет батареи и минваты, ссори, не совсем поняла что и куда можно перенести и тд и тп. Зато я в курсе, что благоустройство двора обещает быть каким то сногсшибательным, в том числе и озеленение.:)
Виталий

4 года назад

0 0

Из жилья, которому я готов простить практически все косяки - это высота потолков. С моим ростом в обычной квартире на меня вся обстановка давит, а вот высокий потолок - это действительно комфорт, который никакими дизайнерскими решениями в обычной квартире не исправить. Единственное, что это далеко не последняя стройка и конкуренция здесь довольно большая, поэтому и не спешу с выбором. И при сравнении с другими жилыми комплексами все довольно неоднозначно и спорно. Единственным бесспорным плюсомЧитать далее
Янина

4 года назад

0 0

странный комментарий, на сколько я знаю на стройку не пускают в принципе, а если и пускают, то только в определенные квартиры для показа по предварительной договоренности, и по логике в таких квартирах уж точно не будет пахнуть туалетом ))) На счет ремонта - это точно, но это известный факт что квартиры без ремонта. Мне непонятно, что значит "Балконы остеклены, но воду с улицы собирают неплохо"??? что это? очередная заказуха от конкурентов? лично мне все понятно, хотя и пофиг на такиеЧитать далее
- Виталий
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Это не все балконы, а несколько таких, которые я успел увидеть(Там стоят серые металлические пластины по краям окна и с них в дождь течет прямо на пол) И да, охрана не пустит, если идти прямо через нее;). Насчет заказухи - это вы мимо. Не первая квартира, которую я покупаю, а потому всегда найду способ увидеть за что я реально собираюсь платить. Да и думаю, то , что я написал, каждый сам посмотрит вживую. Хотя могу сказать , что это реалии ВСЕХ строек и везде есть свои просчеты. Из плюсовЧитать далее
Виталий

4 года назад

0 0

В общем это печальная стройка... 2 корпус убил просто. Там в любую квартиру придется вложить еще несколько миллионов. Зачем так сделано, непонятно. Комнаты как в казарме - от общего коридора налево и направо. Батареи уже стоят, причем на неотделанной стене прямо впритык, так что неотделанную стену либо не выравнивать и не шпатлевать, либо батареи не ставить. два слоя минваты внутри комнаты и на той же стенке розетка... Причем розетка уже стоит, а минваты еще нет. И полочку не прикрутить к такойЧитать далее
Назар Илларионович

4 года назад

0 0

Есть две стоянки, платные, по цене не подскажу, но их явно не достаточно, машинами заставлены все тротуары, дворы и газоны. Я специально ездил на разведку. Теперь покупка места в паркинге стоит на семейной повестке дня, наверное воспользуемся этой рассрочкой. Во дворе будут места для парковки, но думаю, что этими местами будем пользоваться не только мы, жильцы Ленинградского, но и наши соседи из прилегающих домов...так что мы крепко думаем на счет покупки места в подземном паркинге.
Lara

5 лет назад

0 0

Ну что, поздравляю! БТИ уже приступило технической инвентаризации в Ленинградском! Пошло дело...))
- Игоша
  
  4 года назад
  
  0 0
  
  Ну и хорошо, вроде по срокам нормально успевают. Я еще видел новость, на каком то сайте мелькало, по рассрочке на мм в подземном паркинге, никто не интересовался подробностями? Надо по-хорошему самому поехать в офис, зазузнать что по чем, но времени все не хватает. Если без процентов на остаток, то в принципе интересно должно быть. А как там вообще с парковкой в районе, гаражи или стоянки платные есть поблизости к ЖК?
Wolt

5 лет назад

0 0

Недавно оформлял сделку и выбор уже был не богат, выбрал вариант - лучше, чем в округе по любому, паркинг подкупил для авто - это было решающим в выборе. Получил обещанную скидку, думал что это простая замануха)). Расписали мне благоустройство двора, буду теперь наблюдать что там делать будут.
- Lara
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  В продаже появились дополнительные объемы квартир, от студий до трешек. Информация с сайта: В наличии представлены различные варианты: студии площадью от 25,44 до 41,99 кв. метров, однокомнатные квартиры площадью от 36,18 до 46,53 кв. метров, двухкомнатные квартиры площадью от 54,81 до 66,5 кв. метров и трехкомнатные квартиры площадью от 76,61 до 82,14 кв. метров.
  Так что еще есть выбор)
  - я
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    и ипотека без первоначального взноса появилась, на срок до 10 лет
- Бонза
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Я даже не рассматривал другие варианты, другие новостройки в близлежащих вариантах не устраивали по разным причинам,некоторые неудобно расположены с точки зрения транспортной доступности, другие дороговаты, третьи по качественным признакам. А здесь все в масть, и наличие паркинга, и планировку нужную выбрал сразу и цена не угнетала. Оплатил сразу, получил небольшую скидку, а чуть позже и на машиноместо подкопил. Так что все норм, осталось только ключи получить, но с этим проблем не ожидаю; иЧитать далее
Левон

5 лет назад

0 0

А кроме НДВ кто-нибудь занимается продажами на этом комплексе?
- Я
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Нет, они эксклюзивные продавцы...с самого начала продаж. Застройщик, на сколько мне известно, продажами никогда не занимался. Собственно говоря и правильно, каждый должен делать свое дело;) имхо
  кстати, на их форуме выложили отчет о проделанных работах, довольно подробный.
Я

5 лет назад

0 0

Смотрите на сайте ндв свежий виртуальный тур, разница этих новостроек в локации на лицо, че спорить то...Когда нечего сказать, начинают подтягиваться негативщики. Ну не нравится вам Ленинградский, ну и идите с Богом. Люди сделали свой выбор, а вы их оскорбляете, тем более в их же теме, некрасиво.
Инна

5 лет назад

0 0

А тут подтянулись продавцы от конкурентов и пошла веселуха )))
Что Ленинградка вдоль всех Химок стояла и стоит и стоять будет, а не только против Ленинградского и никого вы этим не удивили ни разу ) А что до машин, расскажите это на Садовом кольце кто живет, может они все бросят и за МКАД рванут за 101 километр. А то ведь там тоже окно не отрыть или там воздух слаще, поскольку центр?
Алекс

5 лет назад

0 0

Сидят два менеджера или один и говорят друг с другом, ни тебе примеров других объектов, ни негатива. Спрошные скидки и как все у них хорошо. На самом деле не все так гладко. Постоянный шум от Ленинградки, двойной стеклопакет не поможет, да и тройной не помог бы. Загазованность, машины поднимут пыль по весне, а значит об открытых окнах забудьте. Нормальных тротуаров в этом районе нет. Парки и скверы далеко. Вы посмотрите на фото. Этакий муравейник в спальном районе. По выходным постоянныеЧитать далее
- Макс
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Полностью согласен) Ужасное место, постоянные пробки. С одной стороны Ленинградка, с другой ТЦ Мега. Предыдущие комментарии - переписка продавцов.
  - Ольга Игнатьева
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Выбор всегда за вами, идите в Солнечную систему покупать или в Две Столицы - там вообще ничего нет! Ни дорог, ни магазинов, ни инфраструктуры - НИЧЕГО . Только гаражи, склады и как раз гастарбайтеров толпы, которые там и работают. Пробок под окнами тоже не будет, вереница фур не в счет день и ночь. По утрам и вечером в час пик добраться будет нереально - трафик при заселении будет адовый, а тпу-2 строить даже не собираются, и даже пешим добраться до пресловутой Меги будет казаться замысловатымЧитать далее
  - СлаваМ
    
    5 лет назад
    
    0 0
    
    Конечно на вкус и цвет все фломастеры разные, но мы выбирая квартиру в этом районе, специально выбирали дом с такой локацией, чтобы все транспортные и инфраструктурные объекты были под боком. А что в этом ужасного? А если мне понадобятся уединение и абсолютная тишина, относительная конечно, то я поеду в свой загородный дом на дачу. А квартира для удобного проживания и близости к основному месту работы. Не люблю глухомань, поэтому жк Ленинградский меня полностью устраивает.
Marusya

5 лет назад

0 0

Сейчас у них действует акция на однокомнатные квартиры и студии, скидывают 15 000 с каждого метра, а на 2-х и 3-х комнатные квартиры 5% скидка. Даа, конечно время сейчас не простое для продавцов, а для покупателей недвижимости наоборот, как мне кажется, полная лафа))) скидки и акции предлагают даже на самые ликвидные варианты..
shura

5 лет назад

0 0

Промсвязьбанк интересную ипотеку на ЖК Ленинградский предлагает, под 5,99% годовых в первый год, и 11% последующие...никакой господдержки с такими процентами не надо))
- Marusya
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Сбер тоже подтянулся сюда, но только для военных пока. Может и простым смертным предложат что-нибудь, не знаю..А почему под военных так много банков ипотеку предлагают, выгоднее чтоли?
Алиса 15

5 лет назад

0 0

Повезет обязательно, у продавца постоянно какие-нибудь акции. Народ привлекают активно. И действительно у них интересные предложения.
- Gajet
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Уже и квартир не много на выбор, а скидки все больше и больше...В эти выходные дисконт до 20% был, были там, но все еще думаем, хотелось бы с мм купить, но пока никак...
Ася

6 лет назад

0 0

Считаю, что нам очень повезло! Мы искали бюджетный вариант на севере, все-таки, он чище, чем юг и восток. Понравились высокие потолки и большие лоджии. Сегодня ездили оформлять документы и нам предложили квартиру со скидкой в миллион рублей. Сначала другую смотрели, но предложенная в том же корпусе этажом выше и по метражу аналогичная, поэтому с радостью поменяли первоначальный вариант на этот. Такие квартиры по акции сразу во всех корпусах есть. Пусть повезет и еще кому-то!
- Dora
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Сейчас тоже скидки хорошие предлагают на студии в двух корпусах, в 1 и 2. 30тр скидывают на каждый кв.м.. По-моему более, чем щедро.)
- Вован
  
  5 лет назад
  
  0 0
  
  Какая разница сервер-юг в плане экологии, если под окнами дороги и автотрассы?
Dora

6 лет назад

0 0

Здесь и без своей инфраструктуры вокруг полно магазинов. банков и служб быта. Одна МЕГА чего стоит. Только жителям Ленинградского не нужно в нее специально выезжать на выходных. как это делают те, кто живет в северной части Москвы. Прошелся немного - вот и магазины. Понятно, что за продуктами все равно поедешь из-за тяжести, но расстояние и потраченное время сейчас дорогого стоят.
Рената

6 лет назад

0 0

Большой плюс, что здесь будет своя инфраструктура: магазины, банки, службы быта, салоны красоты, аптека, кафе. Очень неудобно бегать по району и искать, где постричься, сделать маникюр, купить лекарства и оплатить кредит. Сейчас ритм жизни очень высокий. Нет времени преодолевать большие расстояния, нужно успевать жить для себя.
Валентина

6 лет назад

0 0

в Ленинградском в продажу уже поступили машиноместа. Стоимость от 1 млн. Лично я прям выдохнула, думала, будет дороже. Если посчитать траты на частные стоянки, выйдет выгоднее в любом случае. Не говоря уже про удобство - поставил машинку, сел в лифт и ты уже у квартиры. Хорошо, что сейчас выбросили в продажу, можно хоть место поудобнее выбрать, а не брать потом, что осталось
- P.Krav
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  А что, лифт будет спускаться прямо в паркинг? Я часто вижу пишут паркинг-паркинг, потом начинаешь звонить узнавать, либо мест в продаже пока/уже нет, либо оно где то рядом с домом, либо всё как то устроено левой пяткой ноги. Готова платить в принципе, но за свои деньги хочу видеть реально удобный девайс в виде машиноместа, а не дяде Косте на стоянку, и тащиться вечером по темноте, ожидая что по башке шарахнут и отнимут сумку.
  В идеале для меня конечно, и территория закрытая, и лифт наЧитать далее
  - Поля
    
    6 лет назад
    
    0 0
    
    Да, прямо с вашего этажа в паркинг будет спускаться лифт, мне так менеджер по продажам сказала. А это мечта всей жизни! Удобно невероятно!))) И м\мест, говорят, не много. Зато есть места по 74кв.м...вот кому, интересно, нужна такая большая площадь для своего тазика?? Даже для двух машин это много! Только если вся семья на джипах с прицепом передвигается)))
    А мы взяли тайм-аут на неделю, думаем брать или нет под третьим корпусом 24,5м мм. По опыту наших друзей, подземный паркинг обычноЧитать далее
    - МариМари
      
      5 лет назад
      
      0 0
      
      Паркинг ещё не весь раскупили, мы недавно выбирали, не много вариантов осталось, но ещё есть. Мне почему то кажется, что до окончания строительства мм раскупят, по нашей жизни не стабильной лучше вкладывать, тем более не сегодня так завтра вступит закон о регистрации прав собственности на мм и этот кусок бетона будет ликвидным не менее квартиры - это раз. А во-вторых, всё таки комфорт дело такое, один раз живём, что жадничать то, тем более квартиры по цене подъёмные.
  - просто мария
    
    6 лет назад
    
    0 0
    
    Есть там паркинг, под домами, продажи давно идут. Про безопасность Вы загнули конечно)))) сами говорите, что не бизнес) За такие деньги, по моему мнению, комфорта достаточно, новых коммуникаций, подземного паркинга, скоростных лифтов, монолит комфорт класса в конце концв и все это новое!!! - так надоело жить в старой панельке, где каждый чих слышен и подъезды вонючие(
Алена

6 лет назад

0 0

Ylianka, ой не надо тут заливать про то, что кладбище якобы под окнами ЖК "Ленинградского" находится. Нет это и в помине, оно находится достаточно далеко. Это во-первых. Во-вторых, кладбище-то не действующее. В-третьих сейчас вся Москва и все Подмосковье в кладбищах, либо на кладбищах стоит. Что ж из-за этого помирать теперь? Если уж так сильно вам не нравятся клабища, перебирайтесь на Луну))) А мне Ленинградский очень нравиться, поэтому нечего на него батон крошить. Вот все в нем как я люблю:Читать далее
- Ури
  
  6 лет назад
  
  0 0
  
  Метро в шаговой доступности?
  - Владимир Титов
    
    6 лет назад
    
    0 0
    
    метро, как я поняла, в 5 минутах езды на транспорте. Хотя я бы тоже назвала это шаговой доступностью.Прогуляться если что не составит, думаю, труда
    - Софья
      
      6 лет назад
      
      0 0
      
      Вообще-то нет, 5 минут езды это до Мкад, туда действительно можно при желании прогуляться, например в IMAX c самым большим экраном в Москве, а до метро Речной вокзал около 15 минут на автобусе, до Планерной около 25 минут (это без пробок). Но автобусы там хорошо курсируют, один за другим.
      - Kxushi
        
        6 лет назад
        
        0 0
        
        До Речного то проще доехать. До Планерной долго и не удобно тащиться, отсюда вообще то все до Речного исключительно и ездят. Должны вроде продлевать эту ветку, дотянут сюда, до Меги. Но конечно не так всё быстро, как бы хотелось, метро в проекте то есть, а вот до реализации я не знаю ещё сколько. Но, хорошо что уже хоть разговоры об этом идут, может лет через несколько будет и метро, и ценник тут на жильё вырастет заодно.
        На самом деле я вот исхожу из перспективности места, поэтому взяли вЧитать далее
        
        Вован
        
        5 лет назад
        
        0 0
        
        Никакого метро никто никуда тянуть не собирается, не вводите людей в заблуждение!
новое предложение

7 лет назад

0 0

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 31 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».
Ангелина

7 лет назад

0 0

Смарт кстати продлили до 28 февраля. Так что танцуйте от радости и пользуйтесь моментом. Если конечно вам нравится Ленинградский.
дядя Степа

7 лет назад

0 0

Честно говоря, не знаю. Как то этим не интересовался. Ранний этап вас зря смущает. Стройка идет очень активно. Насчет срока, да, все верно. О застройщике сейчас не вспомню, что находил. Вспомню, скажу.
дядя Степа

7 лет назад

0 0

Tekila, вы все правильно сказали. Только вот предложение по скидкам продлили до 23 февраля. Его условия остались прежними. При 100%-ной оплате по аккредитиву или покупке в ипотеку (так же с использованием материнского капитала) студии или однушки вы получаете скидку 3%, а при покупке двушки или трешки, ваша скидка составит 5%. Вот теперь все верно.
- 2071
  
  7 лет назад
  
  0 0
  
  Я смотрю, вы человек о Ленинградском сведущий, может подскажете, что то строится кроме Ленинградского поблизости? Может быть можно на что то и помимо него обратить внимание? Что то уж больно смущает меня этот ранний этап. Или ждать? Пока решимся, чувствую, уже пол дома стоять будет))
  Что известно о застройщике, генподрядчике? И как по опыту, хоть примерно, можно сказать о сроке на постройку такой многоэтажки? Говорят года 2 примерно, так ли это? и так ли это в данном конкретном случае?
  - Ylianka
    
    7 лет назад
    
    0 0
    
    Да ничего хорошего не строится поблизости)) если только не хотите жит на кладбище. Если хотите, можете к Альфа центавре заглянуть, чудесный вид из окон получите)
    Не, а если серьёзно, то место где Ленинградский, из всего того что строится и продаётся, самое нормальное, и до метро можно пешком добраться, и до скверика, ну и на соседней улице садики со школами.
    А ранний этап -уже не такой и ранний, посмотрите по фото, уже монолит начали наращивать, теперь дело пойдёт быстрее. С фундаментом иЧитать далее
Tekila

7 лет назад

0 0

Позвольте внести ясность во все, что здесь написано про Смарт. А то я смотрю люди малось запутались, а это не есть гуд. В общем, рамках этой акции действуют целых два выгодных предложения, одно про скидку, а второе - про рассрочку. Начну, пожалуй, со скидки. Их по факту 2: 3% на студии и однушки и 5% на двушки и трешки, обе скидки действуют при 100% оплате по аккредитиву и продлятся они вплоть до 15 февраля. Теперь о рассрочке. Она беспроцентная и распоространяется на все типы квартиры сроком наЧитать далее
Тиночка

7 лет назад

0 0

Я пользовалась этой рассрочкой, кстати. Хорошая вещь. У меня по ней куплена моя новая 3-хкомнатная квартира. Насчет размера первого взноса и прочих условий все верно сказано.
Guru

7 лет назад

0 0

Еще и рассрочка по этой акцией действует. Причем рассрочка эта беспроцентная, на любой вид квартир и на 3 месяца. Первый взнос на студии и однушки - 50%, а на двушки и трешки - 40%. Грешно не воспользоваться такими условиями, я считаю.
Ольга Сергеевна

7 лет назад

0 0

Astra vitus, спасибо вам большое за столь ценную информацию. Обязательно ею воспользуюсь. Этот смарт действительно потрясающая акция.
Astra vitus

7 лет назад

0 0

В "Ленинградском" сейчас действует акция на покупку квартиры, для тех кто интересуется покупкой в данный момент, это может быть как раз кстати. Сама узнала только сейчас, вот решила поделиться:
С 26 января по 31 января вводим смарт - 3% при 100% оплате на студии и 1-е квартиры, и - 5% на 2-е 3-е квартиры, оплата по аккредитиву.
С 1 февраля по 28 февраля даем рассрочку на 3 месяца без % на все типы квартир, первоначальный взнос - студии и 1-е квартиры – 50%, 2-е и 3-е квартиры - 40%
- kamilla
  
  7 лет назад
  
  0 0
  
  Что то кажется январём эта акция и не ограничилась.. Не хочу врать, но насколько я правильно поняла ещё и в начале февраля можно по этой скидке квартиру взять. Вот только сегодня звонила, не знаю может быть повезёт, удастся немного денег выгадать, было бы просто замечтательно).. Завтра поеду, разузнаю точно, тогда отпишусь. Но по моему я поняла правильно и не ошибаюсь.
  Слежу за стройкой уже месяц вообще, хотелось бы конечно взять попозже, когда дом будет на половину построен, но вижу чтоЧитать далее