ЖК "Ленинградский"

Химки, ул. 9 Мая

Цена по запросу

Узнавайте по телефону

Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи Готовые

Отделка Предчистовая

Этажность 25

Тип дома Монолитный

Парковка Подземный

Потолки 2.80 метра

Класс жилья Комфорт

Тип договора 214 ФЗ

Описание

"Ленинградский" строится компанией "СП Холдинг" в северной части г. Химки. По проекту, здесь появится три монолитных высотных жилых дома и четырехэтажная пристройка с коммерческими помещениями.

Фасады домов запроектированы в стиле постмодернизма и отличаются от окружающей застройки яркими контрастными цветами. В каждом из зданий расположены 1-3-комнатные квартиры, в т.ч. и квартиры-студии, площадью от 24,9 до 86 кв.м. Высота потолков стандартная – 2,8 м.
Читать далее

Жилье сдается с отделкой "под чистовую":

установлены ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
проведено единое остекление балконов и лоджий (алюминиевый профиль);
установлены радиаторы отопления с регуляторами температуры;
проведена медная электропроводка.

На входах в подъезды для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы. Внутри каждого корпуса будет обустроено консъержную зону, индивидуальный тепловой пункт, монтировано по 2 лифта: грузовой и пассажирский. На подземном уровне запроектированы отапливаемые паркинги, в которые можно будет спуститься лифтом со своего этажа.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Ленинградский" будет благоустроен. Территорию зонируют на гостевые парковки, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с прогулочными дорожками. Непосредственно рядом с кварталом работает торгово-развлекательный центр "Мега-Химки". В шаговой доступности школы, лицей, детские сады и поликлиники.

Район располагает удобной транспортной развязкой:

до ст. метро "Речной вокзал" 15-20 мин. личным транспортом;
выезд на МКАД в 4 км по Ленинградскому шоссе;
в двух шагах остановка автобусов и маршруток.

Расположение

Подмосковье, Химки, Химки, ул. 9 Мая

Все квартиры распроданые

Ход строительства

355 фотографий от 04 Октября 2017 года

Октябрь 2017 13 фото

Сентябрь 2017 9 фото

Август 2017 5 фото

Июль 2017 8 фото

Июнь 2017 9 фото

Май 2017 5 фото

Апрель 2017 8 фото

Март 2017 9 фото

Новости

Объявлен старт продаж квартир в ЖК "Ленинградский"

6 лет назад

Открыто предварительное бронирование квартир в ЖК "Ленинградский"

6 лет назад

Что думают люди о ЖК?

11 преимуществ и 11 недостатков

Любые

Плюсы

Минусы

Посетитель 6 лет назад

"В подарок вы получаете пенистую защеканку"

41 11

Посетитель 5 лет назад

"Парковку вам свою не отдадим, жильцы дома напротив"

19 3

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от Москвы."

14 1

Редактор 7 лет назад

"Отапливаемый паркинг."

8 0

Редактор 7 лет назад

"По соседству находится кладбище. "

19 12

Посетитель 5 лет назад

"Перенаселенность как в Гонг-Конге"

7 1

Посетитель 4 года назад

"До метро не 1-2 часа как кем-то написано, и не 5 минут, а минут 20"

7 2

Посетитель 5 лет назад

"ЛЭП рядом"

3 0

Редактор 7 лет назад

"Лифт опускается на уровень паркинга. "

3 0

Посетитель 4 года назад

"Развитая инфраструктура"

3 0

Редактор 7 лет назад

"Балконы и лоджии остеклены. "

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Качественные дома, развитая инфраструктура"

2 1

+11

Посетитель 6 лет назад

"В подарок вы получаете пенистую защеканку"

41 11

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от Москвы."

14 1

Редактор 7 лет назад

"Отапливаемый паркинг."

8 0

Посетитель 4 года назад

"До метро не 1-2 часа как кем-то написано, и не 5 минут, а минут 20"

7 2

Редактор 7 лет назад

"Лифт опускается на уровень паркинга. "

3 0

Посетитель 4 года назад

"Развитая инфраструктура"

3 0

Редактор 7 лет назад

"Балконы и лоджии остеклены. "

2 0

Посетитель 5 лет назад

"Качественные дома, развитая инфраструктура"

2 1

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются с отделкой "под чистовую"."

9 8

Посетитель 6 лет назад

"Возможность появления рядом станции лёгкого метро (НТСС "Стрела")"

5 4

Посетитель 5 лет назад

"До метро не 5 минут как пишут, а 1-2 часа с пробками, а пробки всегда"

5 7

Посетитель 5 лет назад

"Парковку вам свою не отдадим, жильцы дома напротив"

19 3

Редактор 7 лет назад

"По соседству находится кладбище. "

19 12

Посетитель 5 лет назад

"Перенаселенность как в Гонг-Конге"

7 1

Посетитель 5 лет назад

"ЛЭП рядом"

3 0

Редактор 7 лет назад

"Сомнительная экология: комплекс расположен между двумя автомагистралями."

1 1

Посетитель 6 лет назад

"Дом будет стоять вплотную к уже построенному"

2 3

Посетитель 5 лет назад

"Балконов нет, а если повесят потом, то они могут рухнуть"

1 3

Посетитель 5 лет назад

"Очень узкие окна, тюрьма а не дом"

3 6

Посетитель 6 лет назад

"Очень плохая транспортная доступность, близость к меге - а значит обилие гастробайтеров..."

4 10

Редактор 7 лет назад

"Нет ипотеки и рассрочки."

0 6

Посетитель 5 лет назад

"Дом построен на канализации"

4 15

Dasha2

3 года назад

0 0

Появились хорошие новости, дали тепло и наши дома поставлены на кадастровый учет.
Hystak

3 года назад

0 0

А что слышно про выдачу ключей. Все корпуса сдают сразу или по очереди? Если по очереди, то с какого начали передачу квартир?
- Dosya
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Уже выдают, но на оф форуме нет ни одного счастливчика попавшего на выдачу ключей в сентябре, все записаны на октябрь на разные даты. Я так поняла, что выдают всем, не зависимо от корпуса.
- Assatik
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Выдают. Надо звонить в УК и записываться. Выдают всем подряд, то есть сразу всем корпусам. Сегодня увидал новость про скидку на мм в размере 50%, меня аж подкинуло, думал побегу покупать. Оказалось, что акция только для покупателей трешек...ну наверное это тож не плохо...раньше бы такую акцию!(
Дина

3 года назад

0 0

Новость о подсветке была на сайте. Конечно это решение подсветить дома очень выигрышно на фоне всего района, и современно, пол Москвы дома стоят с подсветкой, даже некоторые старые пятиэтажки подсвечивают, очень аутентично смотрится. Теперь эта тенденция и на Химки распространяется, классно!)
- Dosya
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Посмотрите вечером в камеру, подсветка просто улетная)) Я когда читала о подсветке, предпологала, что основной свет пустят на фасады, но застройщик еще подьезды осветил так ярко, что вечером, если смотреть сверху вниз, дома буквально утопают в подсветке! Клево в общем получилось.)
Dosya

3 года назад

0 0

Поздравляю всех ожидателей своих квартир в Ленинградском! ЖК получил разрешение на ввод в эксплуатацию, значит и ключи начнут выдавать вот-вот)
Кстати, кто не видел, на оф форуме появились фотография вечерней подсветки домов, смотрится очень классно.
Pffila

3 года назад

0 0

Фоты из последнего фотообзора стройки, хотя стройкой ЖК уже сложно назвать)) ЗОС получен, скоро и ключи будем получать я надеюсь...предпосылок к обратному не вижу, все четко делает застройщик и даже озеленение интереснее выглядит, чем на рендере изначально! Я в востроге в общем)
Dosya

3 года назад

0 0

Да ладно Вам)) У Виталия очень хорошо получилось описать увиденное на стройке. Содержательно и правдиво как мне кажется. Я еще не была на стройке, пока только по камере ориентируюсь и по фотоотчетам на сайте. Но похоже на то, что уже не за горами выдача ключей, а там уже посмотрим что там с розетками и минватой).
- Виталий
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Спасибо:) Очень приятно! Конечно, я не могу за раз увидеть всю картину и на каждый косяк обратить внимание, но на мой взгляд косяки устранимы малой кровью, главное, когда получите ключи, не торопитесь начать крупномасштабный ремонт :) Все посмотрите и пощупайте в квартире - это нужно, чтобы понять "чтобы знать, что с чем кушать будете":))) . Я бы посоветовал поменять дверь на б/у железную, чтобы рабочие могли инструмент оставлять в квартире (на том же аито советские двери железные иногда вообщеЧитать далее
  - Алена
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Хорошие советы)) Еще добавлю, что смотрите кого нанимаете, а то наберут бригаду абреков, которые не берегут общее имущество, портят лифты и стены мопов, а потом нам всем жить в загаженном доме! На счет двери, двери установили железные, которые достаточно крепкие и менять на другую подобную смысла не вижу, та которая уже имеется для ремонта подойдет - и крепкая и испачкать не жалко.
Pffila

3 года назад

0 0

Да ктож их сделает ниже, если проект уже готов))) И, кстати, если мне не изменяет память, утепляли только стены примыкающие к лестничным площадкам, а другие стены без этой лабуды...на оф форуме об этом админ отписывался...
- Виталий
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  все верно. Вата в роли звукоизоляции. Считаю это неудачным и бестолковым решением. На худой конец, лучше два слоя влагостойкого гипсокартона, обклеенного битумной фигней (в рулончиках продается.) Да и минвата в жилой комнате - это как бы помягче сказать... Нехорошо совсем. Придется поломать голову при выборе материалов. Надо будет и звукоизоляцию продумать хорошую и сделать так, чтобы это все не накрылось медным тазом, если соседи сверху потом устроят или в санузле трубу не прорвет. Да и розеткаЧитать далее
  - MarishKa
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Я окончательно запуталась, вы уже купили или только ищете недостатки в Ленинградском? Вот на счет выбора материалов, нерадивых соседях и тд и тп я вапще ничего не поняла...а где покупатели квартир застрахованы от выбора материалов для отделки, способа разводки ну или переделок квартиры "под себя"? удобно не удобно, хорошо не хорошо - помоему не совсем корректные оценки для любого жилья. В конце концов застройщик строит в темпе, парковку закатывает в асфальт, старается всячески, и информируетЧитать далее
    - Виталий
      
      3 года назад
      
      0 0
      
      ДДУ - это вообще предел мечтаний ;) Кстати, а вы не в курсе, что с электрикой? Хотел узнать , какого сечения подведен провод к самой квартире, чтобы понять какую нагрузку он выдержит. :))) "удобно не удобно, хорошо не хорошо - помоему не совсем корректные оценки для любого жилья" - Согласен, с чего это вдруг жилье должно быть удобным и комфортным? С ДДУ за несколько мультов и в старых бараках ништяк:)))))
      - Коша
        
        3 года назад
        
        0 0
        
        Задайте свой вопрос на оф форуме. И, кстате, в бараках по ДДУ Вам вряд ли будут продавать квартиру, сразу собственность получите))
      - Вера
        
        3 года назад
        
        0 0
        
        Очень странный интерес к сечению проведенного провода для человека не собирающегося покупать квартиру в этом ЖК)) Вам заняться нечем?)
        
        Dasha
        
        3 года назад
        
        0 0
        
        Мне кажется, что Виталий - тайный покупатель. Или хобби у человека такое - лазить по новостроям, чтобы впоследствии давать им оценку.
        На счет Ленинградского, внешне мне ЖК нравится, хоть и построен на клочке земли. Когда только строительство началось мне сложно было представить себе куда они все эти три дома впихнут)). А теперь смотрю застройщик расстарался с благоустройством и даже забор присутствует, выполняющий скорее декоративную функцию, но все же.. Как итог, ЖК выглядит вполне достойноЧитать далее и современно.
Pffila

3 года назад

0 0

Ничесе, во втором корпусе еще двушки остались! В основном высокие этажи, интересно зачем так долго держать было их в резерве...и цена особо не изменилась, ну не колоссально во всяком случае.
- Виталий
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Интересно тоже, вроде самые готовые этажи. Хотя я и не всматривался в степень готовности, высокий потолок и отличный вид , а про остальное уже забыл, пока вглядывался в даль из окна. Там очень круто. Плюс выход на крышу на лестнице ;) Там бы кафешку намутить. И бизнес и квартира рядом, что еще для хорошей жизни нужно удачливому человеку :))) В гранде можно площадь под какой нибудь бутик арендовать, место проходное. Все таки руки чешутся и надо брать 25 этаж, тем более что потолки в 3,5 метраЧитать далее
  - Lat
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Виталий, а как давно вы были там? Можете что-то сказать по степени готовности внутри? Что там с отделкой общих помещений и лифтами в 1м корпусе? Успеют ли в срок, как думаете?
    - Виталий
      
      3 года назад
      
      0 0
      
      Ходил только по второму корпусу, но думаю первый готов полностью, судя по тому, что подъемника там нет на фасаде здания (ни один рабочий не потащит керамогранит на 25 этаж или дверь. Сразу все стенки обдерут и ремонт в общих коридорах придется делать заново.) Так что в первом корпусе по-любому все готово. Думаю , что там просто заканчивают какие -нибудь мелкие работы по электрике, уборка мусора, если он есть и все в таком духе. Лиифт наверное тоже есть и рабочий. Во втором корпусе в общемЧитать далее
    - Виталий
      
      3 года назад
      
      0 0
      
      был там в середине июня :))))) И повторюсь, что очень логично, если подъемника нет, то значит все сделали. И лифт внутри дома тоже должен работать, потомучто во втором корпусе видел лифтеров точно - и кабинка лифта уже стояла в шахте:) Так что не волнуйтесь, хоть мне не очень сначала понравилась вся стройка, но при более детальном рассмотрении там не все так плохо, как мне показалось. Вообще можете выше почитать мое мнение. На каждой стройке есть косяки , где то больше, где то меньше. И здесьЧитать далее
- MarishKa
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Наверное чтобы трехкомнатные распродать, цена то хорошая, те кто хотел и тянул двушку могли и на трешку повестись). В первом корпусе еще студии висят в продаже и однушек много, во втором как раз двушки из последнего пула висят и несколько трешек, ну и в третьем примерное поровну 1-2-3х комнатных квартир. Так что в принципе есть из чего выбрать).
Виталий

3 года назад

0 0

Хотя я вот сейчас подумал, а что если содрать всю минвату и разбить гипсовые стояки - добавиться неплохой километраж к общей площади комнаты, а трубы можно и так заизолировать битумным материалом , чтоб их неслышно было и оформить красивенько.
Кстати, был и даже ходил по квартире в доме по ул. 9 мая 4а К1 :))) Вот там действительно все есть на любой цвет и вкус. Одна сторона дома выходит на дорогу(кто любит пошумнее), с другой стороны тишина прямо таки гробовая (кому надо потише). ЗаодноЧитать далее
Янина

3 года назад

0 0

А-а, понятно, в общем Вы бывалый)). У меня сложилось впечатление, что объект под плотной охраной, а оно вон оно как оказывается - видимо сказывается отсутствие опыта и рефлекторное повиновение общим правилам)). Жалко, что вы не сделали фото этой минваты в стене, чтобы наглядно было, а на счет мусора, так я уже и так настроилась, что его будет воз и маленькая тележка, так как опыт ремонта у меня все таки был. А в паркинг не спускались случайно?
- Виталий
  
  3 года назад
  
  0 0
  
  Вообще я уже придумал, что сделать с той стеной, где минвата. Сама минвата покрыта металлической сеткой , заштукатурена. Поэтому можно взять ножовку по металлу и резать ее кусками, которые потом легко будет транспортировать в контейнер (квадратиков таких понаделать:)) Немного дольше по времени уйдет на резку, чем на простое отрывание с матюками, но зато не придется потом искать подметать и собирать ошметки , одевшись в костюм химзащиты. Далее (очень грязно получится) прорезать в стене канавкиЧитать далее
  - Lara
    
    3 года назад
    
    0 0
    
    Обещанная застройщиком концепция паркинга как раз укладывается в Ваши запросы на счет оформления машиномест и всего остального пространства.
    "При разработке дизайн - концепции паркинга были учтены такие факторы как экологичность, безопасность передвижения, функциональность и удобство в использовании. Основной цветовой гаммой стали насыщенные оттенки жёлтого, зелёного и оранжевого цветов."
    "Безопасность передвижения" - это как я понимаю, как раз сферические зеркала, вертикальные препятствияЧитать далее и тд и тп...