Показать 984
- комн.
Цена - руб.

Район: Химкинский (Моск обл.)
Метро: Планерная, Сходненская
До метро: 7.8 км (17 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Химки
Адрес: Химки, Новокуркинское шоссе (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 25
Квартир: 1248
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 26.93-107.74 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 104 981 - 146 268 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 100 машино-мест
Застройщик: Лидер-Групп
Аккредитация: Ак Барс Банк, Балтика, ВТБ Банк Москвы, ВТБ24, Газпромбанк, Глобэкс, ДельтаКредит, Инвестторгбанк, Интеркоммерц, МИА, Росавтобанк, Сбербанк России, Уралсиб
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 27 Июня 2016

Жилой Комплекс "Менделеев" - 25-этажное здание привлекательного дизайна, которое располагается на Новокуркинском шоссе, по соседству с 7-м микрорайоном Новокуркино.

Описание объекта

6-секционный дом монолитно-кирпичного типа возведен по индивидуальному проекту. Класс – эконом. Дизайн-проект комплекса предусматривает фасадное остекление и стеклопакеты, подготовку помещений под чистовую отделку, благоустройство территории вокруг дома, современную инженерную "оснастку", свою парковку на 100 мест.

К продаже по договору долевого участия предлагаются 1248 студий и одно-трехкомнатных квартир. Метраж – 26,93–107,74 кв. м, потолки 2,7 м. Большая часть жилого фонда – студии и "однушки". Первые этажи "Менделеева" занимают административные и торговые помещения

Расположение имеет и положительные, и отрицательные стороны. С одной стороны, близость к шоссе и ТК "Мега-Химки", заселенность района – это возможности инфраструктуры. С другой – повышено экологическое и шумовое загрязнение среды, плотность населения также предполагает ряд неудобств бытового характера.

Транспорт и инфраструктура

Здание находится в 7 км от МКАД. Рядом с домом – Новокуркинское шоссе. До ближайшего метро "Планерная" – 7 минут на транспорте, до "Речного вокзала" путь дольше. Близко к дому располагаются остановки общественного транспорта.

Рядом с домом есть образовательные учреждения всех уровней, медицинские центры и аптеки, магазины, спортзалы. В гипермаркете "Мега-Химки" расположены различные торговые сети, функционирует фуд-корт.

Квартиры в ЖК "Менделеев" цены и планировки

- комн. Цена до руб.
Другие студии возле метро Планерная

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
26.93 18.1 18.1 Совм есть 136 000 руб 3 662 480 руб
Планировка студии площадью 26.93 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
28.58 19.36 0 Совм есть 136 000 руб 3 886 880 руб
Планировка студии площадью 28.58 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
38.1 25.15 0 Совм есть 135 984 руб 5 180 990 руб
Планировка студии площадью 38.1 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
Другие однокомнатные квартиры возле метро Планерная

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
38.14 17.5 10.2 Совм есть - -
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.14 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
42.93 18.2 13.2 Совм есть 146 268 руб 6 279 285 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.93 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
46.86 19.6 14.14 Совм есть 142 309 руб 6 668 600 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.86 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
38.61 17.52 10.68 Совм есть 126 910 руб 4 899 995 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.61 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Планерная

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
55.09 31.19 11.41 Разд есть - -
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.09 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
63.62 27.6 13.4 Разд есть 125 000 руб 7 952 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.62 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
68.35 33.5 15.24 Разд есть 117 045 руб 8 000 026 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.35 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
75.85 34.4 16.24 Разд есть 125 000 руб 9 481 250 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 75.85 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
55.55 42.08 0 Разд есть 105 000 руб 5 832 750 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.55 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
55.8 31.19 12.16 Разд есть 130 824 руб 7 299 979 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.8 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Планерная

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
100.26 56.6 15.8 Разд есть - -
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 100.26 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
100.27 56.57 15.86 Разд есть - -
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 100.27 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016
107.74 57.8 15.82 Разд есть 104 981 руб 11 310 653 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 107.74 кв. м в новостройке ЖК "Менделеев"
1кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Безусловно, самый весомый плюс квартир в "Менделееве" – их стоимость. Этот момент часто становится решающим, несмотря на отрицательные стороны проекта. Район плотно заселен, возле дома располагаются шоссе и парковка гипермаркета. Проезд также затруднен ввиду значительной загруженности окрестных трасс.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Менделеев" на карте

Варианты оплаты ЖК "Менделеев" - рассрочка, ипотека, скидки

Ипотека

Предоставляется военная ипотека, возможно использование средств материнского капитала.

Ипотека от застройщика 11,9%

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Менделеев" (20)

  • Versus Version 29 Июля 2013, 18:24

    только в августе 3!!!!! суда против Эталона.
    5 августа, 23 и 28 августа.
    Застройщик погряз в нарушениях! Иски от Химкиснкой администрации о незаконном строительстве, от ФАСа о незаконном отчуждении земли и еще раз от Химкинской Администрации о ведении строительства без разрешительной документации.
    Кто успел квартиру купить по 214 ФЗ имеете право стребовать деньги обратно!!!!

    • Кристина Светлакова 01 Апреля 2014, 13:47

      У ЖК Менделеев все будет хорошо и суды он выиграет, т.к. они были специально созданы конкурентами фирмы-застройщика !!! Сколько было судебных заседаний и не сосчитать, но все они НЕ В ВАШУ ПОЛЬЗУ заканчивались.
      Пора вам успокоиться. И хватит уже.

    • Кристина Светлакова 11 Апреля 2014, 12:52

      Не мне Вам объяснять, что иски может бодать кто угодно - и в данном случае это всё информационные поводы. Застройщики строят, я являюсь дольщиком и нас уже много, дом строится, рядом развитая инфраструктура, стройка не останавливается, а то что на форумах выявляется множество злопыхателей, так это происки конкурентов, которые пытаются завладеть целевой аудиторией, которые только принимают решение. Советую людям, которые собираются приобретать жильё обращаться по адресу Большая декабрьская 10, как сделал я - только там Вы сможете увидеть достоверные документы и принять взвешенное решение. К сожалению деньги правят миром и меня как дольщика, который знает ситуацию изнутри вся эта суматоха "чёрных пиарщиков" уже веселит))))

    • Кристина Светлакова 18 Мая 2014, 09:32

      Нет ну Вы если требуете вернуть деньги то конечно))) И не посмотрю, что стройка не смотря на Ваши восклицания о её остановке продолжается и Ваши иски конечно показатели, без решения суда не по одному из них))) Ну хватит уже всех смешить))) Я уже дождаться не могу, когда перееду в новую квартиру. Я выросла в Химках, и в отличии от многих, не хотела отсюда уезжать. Тут все друзья, родственники, столько воспоминаний. Благо, нашла ЖК Менделеев, а Лидер групп помогли мне оформить ипотеку на квартиру в банке. Вот и все.

      • Денис 02 Июля 2015, 12:39

        Кристина, поддерживаю! Будем соседями! Хотя я и так там уже рядом живу, а в Менделееве сыну на будущее взял.

    • Любовь 23 Июля 2014, 16:27

      Какие еще суды???? они же выиграли все суда. откуда у вас эта информация?

      • Марго 30 Июля 2014, 21:05

        Даже если этот Горе-дом будет достроен! Развитая инфраструктура)))) Смешно. Там и без вашего дома яблоку некуда было упасть. Новодуркино - одним словом... А сейчас - коллапс после вашего заселения обеспечен... Детей некуда водить - нет школ, садов, поликлиник - все переполнено по самые уши (Куркино переполнено - от Химчан взвыли!!! Отношения на грани ненависти. (мой ребенок ходил в сад в Куркино, знаю о чем говорю) , Сам город - Химки уже давно задохнулись от точечной застройки). Мы жили ул. Молодежная, д.68. Продали квартиру и бежать, бежать, бежать.... Сочувствую Вам. Честно.

  • Versus Version 29 Июля 2013, 18:27

    И еще на карте ошибка. Дом располягается в прямом смысле на территории ТЦ МЕГА. " земельных участка были на незаконных основаниях отчуждены с изменением назначения земель.
    Сначала обещали подземный паркинг, потом парковку на 100 мест. Объективно двора нет, парковка максимум на 8 машин. Для дома на 1300 квартир!!!! Этот дом абсурден до невообразимости! И как уже писала выше СТРОЙКА НЕЗАКОННА! ЕСТЬ ПОСТАВНОВЛЕНИЕ ОБ ОСТАНОВКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА!

  • Александр 15 Августа 2013, 14:19

    Куда не глянь одна заказуха!Пишут не реальные покупатели а менеджеры фирмы конкурента.Не стыдно Вам?Объект строится и введется в эксплуатацию в установленный срок,на зависть конкурентам .А беситесь Вы все покупают в ЖК Менделееве а не у Вас.Все разрешительные документы в порядке и соответствую стандартам и гостам.СТРОЙКА ЗАКОННА!!!

  • Светлана 19 Августа 2013, 15:10

    Купили квартиру по акции -15.Все разрешительные документы по стройке видели в офисе, есть в наличии.Так что предыдущий оратор несет чушь или не владеет информацией.Ждем сдачи объекта.

  • Вадим 23 Января 2014, 15:52

    А законно ли строительство! С Разрешение на строительство, мы разобрались. Выдано НЕЗАКОННО! Были проигнорированы Требования надзорных органов. Да не соответствие ГПЗУ. Читайте ниже.
    Теперь, разъясним, что нарушено по ЗЕМЛЕ! Тот факт, что земля передана под жилищное строительство, без проведения аукциона. Все признали. вынесено Решение УФАС. Оно не оспорено.
    А теперь займемся вопросом. А было ли проведено межевание? Судя по практике в городе Химки, НЕТ.
    Достаточно посмотреть на Публичной кадастровой карте. 72 участок накладывается своей территорией на 74 участок, что не допустимо. Мало того, он длиннее 74 и выпирает ступенькой. Странно! А почему забор стоит РОВНО! Кто и у кого заиграл КУСОК?
    Тема с землей, ФЕЕРИЧНА! Вот где сплошные нарушения и варианты для размышления! Нарушено все, что можно. Начиная с порядка издания и публикования всех Постановлений, связанных с этими участками! Как я уже писал, согласно Земельному и Градостроительному кодексам, а так же Уставу г.Химки, вид разрешенного использования изменяется только в результате Публичный слушаний!!!!
    Для изменения вида разрешенного использования земельного участка в обязательном порядке проводятся публичные слушания.
    Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах административной единицы, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому изменяется вид разрешенного использование.
    Яркий ПРИМЕР: Было 2 больших участка (2 и 31). Их поделили: 2 - на 4 части, а 31 - на 2 части. Так вот, по 4 участкам, по инициативе Икеа, проводят публичные слушания по изменению вида разрешенного использования, причем вид разрешенного строительства, никаким боком не затрагивал жителей, так как не предусматривал жилищное строительство. Однако, икея. как порядочная провела их. А Эталон решил
    сделать это в тихоря. Обратился в Администрацию. а те взяли и Постановлением изменили вид разрешенного использования. НО, сделали это так топорно, что даже Кадастр не смог разобраться!
    Что еще нарушено? Я же говорю.... ВСЕ!!!!!!!!!!!!!
    В соответствии с редакцией п.3 ч.1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» по состоянию на март 2012 года (период рассмотрения и принятия Администрацией г.о. решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка) «решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний».
    Исходя из языкового, функционального и систематического толкования вышеуказанной нормы, представляется, что до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки, но не позднее 31.12.2012 (за исключением городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга):
    1. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний.
    2. Глава местной администрации не вправе принимать решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство.
    3. Глава местной администрации не вправе принимать решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования при включении/исключении земельных участков в границы/из границ населенного пункта. Порядок принятия таких решений и круг лиц, которые вправе принимать такие решения, установлены статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ.
    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки территории, в границах которой расположены такие участки и объекты (выдача ГПЗУ).
    Решение об изменении вида разрешенного использования на «для жилищного строительства» принято 14.03.2012 (постановление от 14.03.2012 №372), проект планировки утвержден 21.05.2012 (постановление от 21.05.2012 № 811).
    И ТУТ, ВСЕ СДЕЛАЛИ ЧЕРЕЗ ОДНО МЕСТО!
    Так почему обязательны публичные слушания. Да потому, что в протоколе судебного заседания, со слов юристов Эталон, записано, что это ТОЧЕЧНАЯ ЗАСТРОЙКА!
    НЕЛЬЗЯ! "изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий жилищное строительство.
    Данная норма была принята в целях предотвращения «точечной» застройки в населенных пунктах и по существу делает невозможной произвольное изменение вида разрешенного использования участка на «жилищное строительство» до утверждения Правил землепользования и застройки;"
    Так как это делается?
    Сначала межевание и постановка на учет участков. Затем делается и утверждается Проект планировки. Потом изменение вида разрешенного использования. Все это обязательно, через публичные слушания. Потом объединение участков, на основания ГПЗУ( кстати там прописано). Перезаключение договора аренды и его Регистрация в Рег.палате. Внесение изменений в Кадастр. Вообщем, поспешили, так как поднялась шумиха и сделали все через одно место.
    Хотя опять же, ВСЕ ЭТО НЕЗАКОННО! Не было аукциона (УФАС, Прокуратура) и ранее был утвержден проект планировки (Главархитектура), КОТОРЫЙ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ!!!!!!!!!!!!!!!!!
    Теперь надеюсь, всем стало понятно, почему такое разночтение по виду разрешенного использования из официальных источников (Кадастр и ЕГРП), что подметили дольщики! Вид разрешенного строительства, должен нести конкретику. От этого многое зависит. Жилищное строительство, может быть: ИЖС, малоэтажное строительство, среднеэтажное строительство, многоэтажное строительство. Все это сказывается на кадастровой стоимости участка, что влечет за собой и изменение арендной платы. Многоэтажное, самое дорогое! Как видите во вложении, ни один из видов указанных в документах, не имеет отношение к МНОГОЭТАЖНОМУ строительству. Как говорится: "поспешишь, людей насмешишь." Так, что это? Мошенничество?
    А почему, такая разная трактовка Законов? Я как гражданин, не могу продать квартиру не оформив право собственности. Так почему Администрация Химок, сдает землю в аренду, не оформив право собственности на неё? Что может произойти?
    Статья 234. ГК РФ. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
    Да тоже самое, что с землей, на которой Икея построила Бизнес центр. Нашелся еще один собственник. Суды продолжались больше двух лет! Оно вам НАДО?
    А что у нас написано в договоре аренды и переуступки. Есть ли основания расторгнуть договор? Конечно есть! Правда, это не возможно при нынешней Администрации, которая то не ходит на суды, то забывает о доказательствах. Но Администрация приходит и уходит, а кушать всем хочется. Ну так, что у нас получается. Вид разрешенного использования участков прописанный в договоре и по всем документам, не соответствует многоэтажному строительству. Т.е. нарушаются обязательства арендатора по договору.

  • Андрей. 02 Февраля 2014, 20:20

    А может Вы казачек засланный?
    Это не похожа на бескорыстную информацию. Кто вам платит ?
    Не верю ни одному слову.

  • Подозрительный комментарий Людмила66 22 Мая 2014, 06:38

    Выбирали квартиру из множества районов, как уже готовых, так и только строящихся. Остановились на ЖК Менделеев по нескольким причинам. Во-первых, отличная инфраструктура. Ничего лучше мне даже в Москве не попадалось. Во-вторых, весьма приемлемые цены. Учитывая то, сколько сейчас стоит квадратный метр в нашей стране, ЖК Менделеев это отличный выбор. Ну и личный фактор сыграл свою роль: очень ответственные и профессиональные работники помогают тебе купить квартиру.

  • Подозрительный комментарий Роман К 22 Мая 2014, 06:40

    Меня поражает скорость с которой идёт стройка. Все обещания выполнены в срок!

  • дольщик 24 Февраля 2015, 22:34

    Звонила в администрацию Химок! Все суды выиграны, все коммуникации будут подключены!

  • Галина 05 Апреля 2015, 20:44

    кто знает, когда будет показ квартир? Обещали в апреле 2015.

  • Подозрительный комментарий Versus Version 14 Июля 2015, 18:47

    ну как? срок сдачи 30/06/2015
    все уже заселились?

  • Dimitri 15 Сентября 2015, 16:48

    Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать. Надеюсь фото не удалят из публикации. На них паркинг с пятницы по воскресение, какой у дома "подземный паркинг", и "современное" водоотведение... в земле, завернутое в канализацию МЕГИ. О деревьях, парках и других сказках забудьте. Водоснабжение от соседних домов, которые обслуживает ПИК. Так что если напора воды не хватит до верхних этажей, то не пугайтесь, это нормально. Электроснабжение похоже так же от соседних домов, ибо в соседних ПИКовских домах последний месяц отключения и скачки электричества стали систематическими, по 2 раза в день, чего ранее никогда не было. ПИКовская система ЭТО видать уже не может выдержать. Вложить деньги в эту недвижимость можно, но ни кто не обещал что это вложение окупится.

    • Dimitri 15 Сентября 2015, 16:52

      И еще пара фотографий... Канализация от Менделеева...

  • Подозрительный комментарий Анна 28 Мая, 16:06

    так бессовестно поступить с дольщиками - это верх наглости! Обещали подземный паркинг, а по факту оставили 100 наземных мест на 1200 квартир! Деньги -то когда с людей собирали, говорили, что паркинг будет. А теперь люди машины не могут свои приткнуть.

Похожие новостройки