Посмотреть 1104 ЖК
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном

Возведение корпусов идёт ударными темпами, детский сад почти готов. Застройщик заслужил высокий балл. Но поставим минус за решение перенести строительство паркинга на 2 года.
Время чтения: 18 минут
ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном
Первые корпуса ЖК "Новоград "Павлино" будут сданы до конца 2017 года

Скорое открытие станции метро "Некрасовка", монолитно-кирпичные дома, готовая инфраструктура в "Новом Павлино" и строительство собственной в ближайшей перспективе. Все эти прелести предлагает застройщик "МИЦ" в двух километрах от полигона ТБО "Кучино". Но не спешите пугаться. Скажем сразу: воздух в районе нормальный, близость крупнейшей подмосковной свалки никак не ощущается. Вероятно, спасает лесопарковая зона, которой опоясан жилой комплекс. Что ещё выяснил тайный покупатель, узнаем из нашего обзора.

Застройщик: "Мы - платиновый партнёр Сбербанка"

За 17 лет группа компаний "МИЦ" разрослась до 30 подразделений и успела ввести в эксплуатацию 5 млн кв. метров жилья. Для сравнения: примерно такие же объёмы строительства имеют компания "Крост" и ФСК "Лидер".

В "МИЦ" всё делают самостоятельно — создают концепцию жилых комплексов, строят, продают и управляют. К числу реализованных объектов группы относятся ЖК "Коммунарка" на юго-западном направлении от Москвы и жилой квартал "Новое Павлино", который впоследствии нашёл своё продолжение в "Новограде "Павлино".

Группа предлагает клиентам строящееся жильё разного класса и ценовой категории. В комплексах "Южное Бунино" и "Зелёные аллеи" стоимость квартир начинается от 2 млн рублей. В ЖК "Татьянин парк", в котором тайный покупатель ранее бывал с проверкой, цена уже от 6 600 тыс. рублей.

В скандальных историях имя "МИЦ" не упоминается. Застройщик всегда вводил объекты в эксплуатацию в срок. Этот факт имеет особое значение для тех, кто покупает квартиры на этапе котлована. В "Новограде "Павлино" такие корпуса есть.

Статусом платинового партнёра Сбербанка "МИЦ" особенно гордится. Ведь это звание говорит о финансовой стабильности девелопера и его уверенном развитии, а значит — о надёжности застройщика.

  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 1
    Последние дома "Коммунарки" были сданы в эксплуатацию в III квартале 2015 года. Фото застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 2
    Возведением 17-этажек в "Новом Павлино" компания "МИЦ" занималась в 2011-2016 годах
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 3
    В ЖК "Южное Бунино" началось строительство первой очереди, которую планируют ввести в IV квартале 2019 года. Фото застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 4
    В октябре 2017 в корпусе 2.2 ЖК "Зелёные аллеи" ведутся внутренние инженерные работы и остекление здания. Фото застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 5
    В ЖК "Татьянин парк" "МИЦ" продаёт квартиры в готовых домах и в корпусах на начальной стадии строительства. Фото застройщика

Далекоидущие планы проекта

"Новоград "Павлино" — это проект комплексного освоения территории, которая занимает 77,3 га. Земля находится в собственности у компании "МИЦ". Здесь запланировано строительство 35 монолитно-кирпичных корпусов. В домах может быть от трёх до семи подъездов, высота секций варьируется от 10 до 22 этажей. Концепция возведения мини-города предполагает, что на территории появятся собственные объекты инфраструктуры:

  • 5 детских садов на 900 мест;
  • 2 школы на 3200 учеников;
  • детская поликлиника на 250 и взрослая на 500 посещений в смену;
  • 7 наземных многоуровневых паркингов и плоскостные стоянки, которые смогут обеспечить местами 8615 автовладельцев;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
  • котельная.

Первые этажи домов частично нежилые. Площади там займут коммерческие предприятия: аптеки, отделения банков, салоны красоты, магазины. Точкам услуг и быта отдадут 50 тыс. кв. м.

Вход в подъезд будет оборудован пандусом. Для отделки входных групп используют светло-бежевую и коричневую глянцевую плитку. В каждой секции устанавливают по два лифта — пассажирский и грузопассажирский — Щербинского завода. Если в секции больше 20 этажей, то будет третий пассажирский лифт. На первом этаже запроектировано помещение для консьержей. Индивидуальных кладовых в домах не предусмотрено.

  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 6
    35 домов будет построено "МИЦ" на участке 77,3 га. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 7
    Дома строят по монолитно-кирпичной технологии, высота потолков в квартирах 2,76 м. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 8
    В рамках проекта запланировано 5 детских садов на 900 мест. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 9
    В микрорайоне появятся две школы на 3200 учеников. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 10
    В ЖК "Новоград "Павлино" будет построено 7 многоуровневых паркингов на 8615 машиномест. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 11
    Парковка будет разрешена вокруг домов и на подъездных дорогах. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 12
    "МИЦ" благоустроит территорию, построит спортивный комплекс с бассейном. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 13
    Крыльцо оборудуют пандусом, а входные двери - домофоном. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 14
    В каждом подъезде помещение для консьержа. Иллюстрация застройщика

Стройка и сроки

Осенью 2017 года "МИЦ" занимается первой очередью ЖК "Новоград "Павлино". Не стоит путать её с ЖК "Новое Павлино", который являлся первой фазой освоения обширной территории в Железнодорожном. Этот комплекс полностью построен и сдан. Вернёмся к "Новограду". Его первая очередь строится по чётной стороне Зенинского шоссе. Это по правую руку, если двигаться в Павлино из Москвы. На противоположной стороне шоссе, где пока что большое поле, будут возводиться следующие очереди комплекса. Их строительство запланировано после 2020 года.

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Ширина внешних стен составляет 40 см, 18 из которых занимает монолитный пилон, далее идёт утеплитель и облицовка полнотелым кирпичом. Высота потолков 2,76 м.

На октябрь 2017 года известны следующие сроки строительства:

  • корпуса 30 и 31 пройдут госкомиссию до конца 2017 года;
  • корпуса 26, 27, 28 и 29 сдаются в марте 2018 года, ключи дольщики получат в начале лета;
  • 22 и 25 корпуса введут в эксплуатацию в декабре 2018 года, ключи — в I квартале 2019;
  • первый в комплексе детский сад на 125 детей, расположенный между 30 и 31 корпусами, начнёт свою работу осенью 2018 года;
  • школа на 1600 учеников будет построена к концу 2019 года;
  • срок введения в эксплуатацию 7-этажного паркинга на 535 машиномест — не позднее IV квартала 2019 года.

Согласно проектной декларации многоуровневую стоянку должны были сдать вместе с первыми домами. Но в январе 2017 года от этой идеи отказались и внесли изменения в документ. Новый срок, который застройщик прописывает в ДДУ, это IV квартал 2019. И хотя на сайте выложен образец договора долевого участия на машиноместа, менеджер заявил, что паркинг в октябре 2017 не продаётся. Однако назвал приблизительную стоимость машиноместа — это 400 тыс. рублей.

Первые два года жителям придётся обходиться имеющимися гостевыми карманами или оставлять автомобили на подъездных дорогах. Избытка парковочного пространства не прогнозируется. Например, согласно проектной декларации корпуса 31, вокруг 7-секционного 17-этажного дома на 416 квартир запланировано 63 машиноместа.

  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 15
    Поле, которое вы видите перед первой очередью, будет застроено после 2020 года
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 16
    Корпус 30 готовится встретить госкомиссию до конца 2017 года
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 17
    Здесь ведутся внутренние работы, нижние этажи остеклены
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 18
    В октябре 2017 года идёт остекление верхних семи этажей
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 19
    Все наружные работы в корпусе 30 (в глубине двора) завершены
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 20
    Дома строят по монолитно-кирпичной технологии
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 21
    Фасад облицован полнотелым кирпичом
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 22
    В 27 корпусе ведутся работы по сооружению крыши
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 23
    Угловой полукруглый дом - это корпус 29, который сдаётся в марте 2018 года
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 24
    Здесь строители монтируют верхние этажи
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 25
    Корпус 26 заселят летом 2018 года
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 26
    Корпуса 22 (ближе к дороге) и 25 (за ним) в октябре 2017 года находятся на стадии возведения 2-3 этажей, их планируют заселить в I квартале 2019 года
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 27
    В детском саду во дворе корпусов 30 и 31 в октябре 2017 года завершаются фасадные работы, идёт черновая отделка помещений

Планировки и цены

Планировки квартир в "Новограде "Павлино" не отличаются экстраординарностью. Прямоугольные комнаты, совмещенные санузлы студиях и однушках и раздельные — в двух- и трёхкомнатных. Площадь кухни варьируется в пределах от 6 до 17 кв. м.

Самые маленькие квартиры есть в 29 корпусе. Крупной жилплощади в нём нет вовсе, только студии, однушки и двушки. Стоимость квартиры площадью 25 кв. м без отделки равна 1 900 тыс. рублей. Если нужна небольшая квартира с отделкой, то стоит обратить внимание на корпус 25, где студия площадью 31,4 кв. м продаётся за 2 700 тыс. рублей. При этом в ней два окна и есть возможность отделить 6-метровую кухню от комнаты.

В 25 корпусе есть интересные однокомнатные квартиры. При общей площади 36,5 кв. м метраж кухни составляет 11,5 м. Если организовать в ней гостиную зону, то получится евродвушка.

Квартиры евроформата есть во многих корпусах. Например, в 26 двухкомнатная квартира площадью 68,2 кв. м без отделки продаётся за 4 800 тыс. рублей. В ней кухня-гостиная занимает 19,6 кв. м, а две комнаты — по 15 кв. м.

Похожая евротрёшка есть в корпусе 22. Она располагается в поворотной третьей секции, поэтому в кухне-гостиной получился эркер с окном. Площадь этой квартиры 75,7 кв. м, а цена 4 770 тыс. рублей без отделки.

Классическая трёхкомнатная квартира распашной планировки продаётся в этом доме за 5 200 тыс. рублей. Метраж такой составляет 78,6 кв. м. Трёшка с отделкой обойдётся в 6 555 тыс. рублей, но и площадь её побольше — почти 82 кв. м.

  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 28
    Студия площадью 24,2 кв. м стоит 1 870 тыс. рублей
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 29
    Такая квартира с отделкой площадью 31,4 кв. м продаётся за 2 700 тыс. рублей
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 30
    В том же 25 корпусе с отделкой есть однокомнатная квартира площадью 36,5 кв. м, которая стоит на продаже за 3 000 тыс. рублей
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 31
    Двухкомнатная распашонка площадью 68, 2 кв. м стоит 4 800 тыс. рублей
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 32
    За эту же цену можно купить евротрёшку в корпусе 22, если готовы ждать заселения до начала 2019 года. Её площадь 75,7 кв. м
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 33
    Трёхкомнатная квартира площадью 78,6 кв. м стоит 5 200 тыс. рублей
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 34
    Трёшку площадью 81,1 кв. м с отделкой можно купить за 6 500 тыс. рублей

Что войдёт в отделку?

Все корпуса в "Новограде "Павлино" делятся на те, что сдаются с отделкой и без неё. Если вы выберете квартиру в домах 22, 26, 29-31, то межкомнатные перегородки там будут обозначены рядами бетонных блоков. Застройщик выполнит вертикальную разводку отопления, установит радиаторы, электричество заведет в щиток. Водные коммуникации нужно будет разводить от стояка по квартире самостоятельно.

Квартиры в корпусах 25, 27, 28 сдаются с полной чистовой отделкой. В перечень работ и используемых материалов входит следующее:

  • металлическая входная дверь;
  • натяжной потолок;
  • в коридоре, на кухне и в комнатах стены оклеивают виниловыми обоями на флизелиновой основе;
  • в сухих помещениях на пол укладывают ламинат Kronospan цвета "Дуб Шервуд" из коллекции Forte Classic;
  • для стыка напольного покрытия и стен используется плинтус ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината;
  • в санузлах и на балконах/лоджиях делают наливной пол производства ООО "Мастер Строй Проект";
  • на лоджии и/или балконах используется однокамерное холодное остекление Veka;
  • стены в санузлах от пола до потолка облицованы глянцевой бежевой плиткой "Грация" от Kerama Marazzi;
  • стальная ванна, раковина на пьедестале, смесители, унитаз отечественного производства.

В приложении к договору долевого участия застройщик предупреждает о том, что имеет право менять вид и марку чистовых материалов по своему усмотрению, может использовать как указанные, так и схожие. При этом обещает, что замена не приведёт к ухудшению качества объекта долевого строительства.

  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 35
    В шоу-руме на втором этаже офиса продаж представлена квартира-студия с отделкой
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 36
    В квартирах ЖК "Новоград "Павлино" устанавливается металлическая входная дверь "Прогресс" производства одного из московских заводов
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 37
    В неё врезан цилиндровый замок "Апекс"
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 38
    Во всех помещениях квартиры делают моющийся виниловый натяжной потолок
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 39
    Обои под покраску при отделке остаются белыми, на полу укладывают ламинат 33 класса износостойкости
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 40
    Электропроводка в квартирах скрытая, устанавливаются розетки и выключатели Schneider Electric
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 41
    Стальная ванна с экраном, раковина на пьедестале и унитаз входят в оборудование санузлов
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 42
    Вся сантехника - отечественного производства
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 43
    Керамическая плитка выложена на стенах от пола до потолка
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 44
    В ванной комнате есть розетка, устанавливается водяной хромированный полотенцесушитель
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 45
    В санузлах делают наливной пол
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 46
    Такой же будет на лоджиях и балконах
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 47
    В квартирах установлены окна Veka

Офис и условия продаж

Офис продаж застройщика находится напротив стройплощадки на Зенинском шоссе. Рядом располагаются два отдельных здания, в одном из которых располагается "МИЦ", а в соседнем — "Абсолют недвижимость". Последний выступает здесь в качестве агентства, которое приобрело некоторый пул квартир в комплексе и занимается их реализацией. Соответственно, выбор квартир у "МИЦ" и у "Абсолюта" разный.

В офис застройщика "МИЦ" можно прийти без записи, а можно согласовать встречу с менеджером заранее. В помещении находится объёмный макет комплекса. После общения с сотрудником можно подняться на второй этаж в шоу-рум и оценить отделку от застройщика. Оттуда же открывается хороший вид на стройку — менеджер сможет указать на корпуса, которые вызывают интерес.

Если решение о покупке принято, квартиру забронируют и снимут с продажи за 25 тыс. рублей, которые являются авансовым платежом и впоследствии будут учтены в стоимости. А вот оплата регистрации договора долевого участия — это дополнительный взнос. Он составит 34 850 рублей. Менеджер признался, что бывают случаи, когда оказание этой услуги удавалось согласовать как подарок.

При первоначальном взносе 50% от стоимости жилья можно получить беспроцентную рассрочку на 3 месяца. Остаток суммы должен вноситься равными платежами. Есть возможность воспользоваться и рассрочкой до сдачи корпуса в эксплуатацию, но эти условия оговариваются по каждому дому и по конкретной квартире индивидуально.

Аккредитацию жилому комплексу выдали более десятка банков. Несколько ипотечных программ предлагает Сбербанк: самую низкую процентную ставку от 8,9% годовых устанавливают, если кредит берётся на 7 лет. В ВТБ24 можно получить ипотеку под 9,5% годовых. Заёмные средства также предоставляют банк "Открытие", "Уралсиб", "Дельтакредит" и другие.

  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 48
    Офис продаж застройщика находится через дорогу от стройплощадки на Зенинском шоссе
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 49
    Здесь есть детская площадка, много цветников и сосен
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 50
    В 50 м от офиса продаж компании "МИЦ" находится такое же здание, где расположился "Абсолют-недвижимость"
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 51
    У компании "Абсолют" в продаже собственный пул квартир
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 52
    Оба офиса располагают парковками
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 53
    До общения с менеджерами клиенты могут познакомиться с макетом жилого комплекса и посмотреть видео со стройплощадки
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 54
    Кофейный аппарат бесплатный для клиентов

Транспортная доступность и инфраструктура

Зенинское шоссе, которое проходит вдоль корпусов ЖК "Новоград "Павлино", расширят до 4 полос — по две в каждую сторону. Застройщик "МИЦ" выступает в этих работах в качестве соинвестора. Сроки зависят от администрации Московской области.

В 2018 году на проспекте Защитников Москвы в Люберцах откроется станция метро "Некрасовка". Она находится в 4 км от ЖК "Новоград "Павлино". Время в пути общественным транспортом будет составлять от 20 до 30 минут. А пока что самый оптимальный способ добраться до микрорайона — у станции метро "Новокосино" сесть на автобус № 111 и доехать до конечной остановки.

В течение получаса из "Нового Павлино" можно добраться и до ж/д станции "Кучино" Горьковского направления. В ту сторону идёт автобус №11 и маршрутки №111 и №582к. До Курского вокзала электропоезд довезёт за 35 минут.

Обсуждается, что в перспективе через микрорайон Новопавлино пройдёт ветка скоростного трамвая. С помощью лёгкого метро до станции "Некрасовка" можно будет добраться за 5-10 минут.

Выбор детских образовательных учреждений в шаговой доступности есть. В "Новом Павлино" работают 4 детских сада, 2 школы и православная гимназия, школа дополнительного образования "Юнэк". В новую поликлинику в октябре 2017 года завозят оборудование. Она расположилась на первом этаже одного из домов ЖК "Новое Павлино" и занимает помещение площадью 200 кв. м. Открытие медицинского учреждения для детей и взрослых запланировано до конца 2017 года.

Недостатка в торговой инфраструктуре поблизости тоже нет. Здесь представлены сетевые супермаркеты "Дикси", "Пятёрочка", "Магнит", "ВкусВилл". Работают мясные ряды, аптеки, банки, почта. В километре от Зенинского шоссе открылся гипермаркет "Лента".

ЖК "Новоград "Павлно" находится между Павлинским и Ольгинским лесопарками, и со всех сторон окружён лесным массивом. Застройщик обещает облагородить часть территории и сделать там прогулочные аллеи, велосипедные дорожки, зоны отдыха. В 15 минутах езды на автобусе находится Саввинский пруд с пляжем и рыбалкой. В 2 км от ЖК начинается Салтыковский лесопарк, который называют лёгкими Балашихи.

От полигона твёрдых бытовых отходов "Кучино", который функционировал с 1964 года, до "Новограда" 2 км. Свалка была образована на месте глиняного карьера и за 50 с лишним лет местами достигла 80 м. Ежегодно сюда свозили 600 тыс. тонн отходов из разных районов Москвы и Подмосковья. Полигон закрыли в один день — 23 июня 2017 года — по личному распоряжению президента Владимира Путина. В настоящее время идёт рекультивация, свалку засыпают грунтом.

  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 55
    Зенинское шоссе, которое идёт вдоль домов ЖК "Новоград "Павлино", будет расширено до 4 полос
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 56
    Все станции Кожуховской линии от Нижегородской улицы до Некрасовки должны быть открыты в 2018 году
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 57
    К 2022 году в Железнодорожном должна появиться ветка лёгкого метро
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 58
    Она пройдёт между домами ЖК "Новоград "Павлино". Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 59
    Ближайший к строящимся домам детский сад № 22 "Павушка" расположен в 300 м от "Новограда"
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 60
    В школе №3 в Павлино есть классы с углублённым изучением физики, математики и лингвистики
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 61
    На Троицкой улице расположена православная гимназия
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 62
    В шаговой доступности представлены торговый центр "Павлино", сетевые магазины и другие предприятия сферы услуг
  • ЖК "Новоград "Павлино": масштабное продолжение успешного проекта в Железнодорожном - Фото 63
    Гипермаркет "Лента" открылся в 1 км от комплекса
Репутация и регалии застройщика вызывают доверие, поэтому даже на котловане покупать здесь квартиру не страшно. Для тех, кто хочет въехать побыстрее, есть квартиры со сроком сдачи в 2017 году и квартиры с отделкой. Не так уж часто встречается, когда жители первых домов комплекса имеют доступ к полноценной развитой инфраструктуре в шаговой доступности. В случае в ЖК "Новоград "Павлино" так и есть, поскольку через дорогу находится уже завершённый проект от того же застройщика — ЖК "Новое Павлино". Транспортную доступность можно назвать удовлетворительной, поскольку для выезда в столицу есть несколько альтернативных путей. Экологическая ситуация в районе "Новограда" считается одной из лучших на восточном направлении, так как от любого производства или многополосной магистрали комплекс со всех сторон отделяет лесополоса.

Комментарии (8)

  • Добрый житель 10 Октября, 13:29

    Застройщик действительно вызывает доверие, так как у него по мимо этого обьекта, есть еще несколько удачных и достаточно известных проектов, которые сдаются и в которых уже живут довольные дольщики.

    ответить
  • Максим 10 Октября, 13:40

    Далеко Вам ехать, новоселы.
    От Нового Павлино до места работы в Москве приходится ездить по полтора часа и более. Транспортная доступность - плохо.
    Экология - очень плохо.
    Школы - средне.
    Работать приходится в Москве, так как рядом нет предложений выше 100.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Матвей 10 Октября, 15:04

      Кто покупает квартиру в Новограде иллюзий насчет "добираться далеко до работы" не испытывает. Понятно, что в лучше быть богатым и здоровым и квартиру поближе иметь, да только цена тогда у квартиры кусается.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Матвей 10 Октября, 14:59

    Купили квартиру здесь. Темпы строительства радуют, понятно уже, что МИЦ надежен и стройку доведут до конца, что не может не радовать. Самая заноза для Новограда Павлино был полигон "Кучино". Теперь, поскольку его закрыли и начат проект по рекультивации, то серьезных минусов у ЖК нет. С открытием метро Некрасовка надеюсь будет получше с транспортной ситуацией.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Антон 10 Октября, 16:55

    Уф, еле добрался до конца статьи. Написано все отлично, хоть сейчас беги и бери. Но ведь всегда есть подводные камни и разного рода нюансы. Хотелось бы услышать про них. Не типа "Все плохо", а именно в чем нюансы и осложнения возникают.

    ответить
    • Дмитрий 12 Октября, 21:42

      Ну а какие подводные камни могут быть...разве один и самый огромный это проблемы с транспортной доступностью от слова совсем..до Некрасовки пилить и пилить через пробки по Зенинскому шоссе и до Кучино и тем более станции Желдор,если надо,но и туда,и туда нужно еще добраться,это будет минут 10 в лучшем случае без учета ожидания маршрутки/автобуса + на самом электроне минут 35 до Курского вокзала + на метро...подумайте 300 раз надо ли все эти нюансы!

      ответить
  • Любовь 15 Октября, 20:49

    Рядом Кучинская свалка, Водоканал Люберецкие поля с хранилищем сероводорода. Одно это наводит на размышления.

    ответить
  • Екатерина 17 Октября, 20:47

    Подводные камни это застройщик, судя по данной статье срок выдачи ключей задержат на 6 месяцев. Мусоропроводы были в документах, а сейчас они все поменяли и не будет их теперь. На сегодняшний момент была бы рада продать свою квартиру за сколько купила нашла дешевле и готовое жильё.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл