Посмотреть 1103 ЖК
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком

"ПИК" считает, что в ЖК сочетаются преимущества столичного образа жизни и экология пригорода. Многие дольщики согласны с застройщиком и уже выкупили все квартиры в первых корпусах.
Время чтения: 19 минут
ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком
Два дома в комплексе заселены, строятся ещё шесть

Изначально микрорайон планировали сделать 25-этажным. Но против этого боролись жители близлежащих коттеджных посёлков. В итоге им удалось найти компромисс с застройщиком и в состав комплекса вошли дома не выше 16 этажей. Два корпуса летом 2017 года уже принимают первых жильцов, поэтому самое время поехать и посмотреть, что строит "ПИК" в "Северном".

Ещё один проект от ГК "ПИК"

Группа компаний "ПИК" работает с 1994 года. Позиционирует себя как девелопер полного цикла: самостоятельно изготавливает строительные материалы, продает недвижимость и обслуживает жилые комплексы.

Приобретение "ПИКом" домостроительных комбинатов №2 и №3 создало основу для собственного панельного производства и вывело компанию в лидеры отрасли. Ежегодные обороты по введению в эксплуатацию квадратных метров жилья дошло до одного миллиона. В 2013 году на базе ДСК-2, ДСК-3 и ПИК-Автотранс была создана единая производственная платформа ОАО "ПИК-Индустрия".

Земельный банк компании по состоянию на конец 2016 года составил 12,5 млн кв. метров. С момента своего основания "ПИК" построил около 16 млн кв. м жилой недвижимости. А это более 270 тысяч квартир. Компания включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики.

Стройки группы компаний не раз становились объектом исследований тайного покупателя. Мы публиковали тайный обзор о ЖК "Левобережный", возведение которого близко к завершению. В обзоре о ЖК "Варшавское шоссе 141" мы рассказывали о новых панельных домах серии ПИК-1, которые строятся впервые. О 25 вариантах планировочных решений наши читатели узнали из тайного обзора о ЖК "Мещерский лес".

Летом 2017 года в числе строящихся проектов "ПИКа" значится 34 жилых комплекса в Москве и ближайшем Подмосковье. Среди них "Бунинские луга", "Жемчужина Зеленограда", "Измайловский лес" и "Аннино парк". Ещё в 17 комплексах компания реализует последние оставшиеся квартиры. Например, в ЖК "Красная горка", "Сакраменто" и "Пётр I".

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 1
    Численность населения в ЖК "Левобережный" составила более 25 тыс. человек
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 2
    ЖК "Варшавское шоссе 141": возведение домов завершено, идёт строительство детского сада. Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 3
    В ЖК "Мещерский лес" летом 2017 года ведутся работы на прилегающей территории. Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 4
    Дома переменной этажности от 9 до 18 строятся в ЖК "Бунинские луга". Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 5
    Ход строительства корпуса 9 ЖК "Жемчужина Зеленограда" в июле 2017 года. Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 6
    Первые два корпуса ЖК "Измайловский лес" в июле 2017 года находятся на стадии возведения нижних этажей. Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 7
    Строители заливают монолит на уровне 24 из 25 этажей 1 корпуса ЖК "Аннино парк" (июль 2017). Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 8
    Стоимость квартир в готовых панельных домах ЖК "Красная горка" начинается от 4 100 тыс. рублей. Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 9
    Дома от 3 до 7 этажей предлагает "ПИК" в ЖК "Сакраменто", что в Балашихе. Фото застройщика
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 10
    Ход строительства корпуса 3 в ЖК бизнес-класса "Пётр I" в июле 2017 года. Фото застройщика

Идея проекта "Микрорайон "Северный"

Микрорайон "Северный" проектировал и начинал возводить "Мортон". Старт продаж в первом по счёту корпусе был объявлен в конце 2014 года. Тогда ещё застройщик продавал квартиры по договору ЖСК. Но после того, как в конце 2016 года "Мортон" вошёл в состав ГК "ПИК", продажи во всех корпусах ведутся по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

В жилой комплекс войдут 8 домов от 8 до 16 этажей, два детских сада, школа и многофункциональный центр. Наземный многоэтажный паркинг расположится возле 9 и 10 корпусов и будет рассчитан на 1030 машиномест. В корпусах 1, 2, 5 и 6 есть подземная парковка.

Микрорайон разделён на два автономных участка полосой Хлебниковского лесопарка. К окончанию строительства в 2019 году через лес пройдёт пешеходная зона, которая соединит 1, 2, 5, 6 корпуса с 7, 8, 9 и 10. Корпусов 3 и 4 на генплане комплекса нет и их судьба неизвестна. Возможно, что на этапе проектирования района они слились с другими домами.

К середине лета 2017 года застройщик сдал в эксплуатацию первые два дома – это корпуса 7 и 8. Оба они переменной этажности, где одна из крайних секций будет выше остальных – четырнадцатиэтажной. Другие секции в 7 корпусе – восьмиэтажные, в 8 – девятиэтажные. Основные цвета стен – белый и кофейный. К ним добавляются разноцветные вставки, которыми отделаны выступающие элементы фасада.

Пока первые этажи домов пустуют, но в дальнейшем будут отданы под коммерческие организации. В августе 2017 года в некоторых помещениях уже приступили к отделке под магазины, аптеки и другие предприятия быта и торговли. Во дворах расположены детские площадки и эко-парковка.

На фото корпуса 7 и 8.

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 11
    8 корпус был сдан летом 2017 года, идёт выдача ключей и заселение
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 12
    Оба дома построены в форме буквы П (на фото 7 корпус)
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 13
    Самая высокая секция обоих зданий имеет 14 этажей
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 14
    Остальные секции 8- или 9-этажные
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 15
    Все лоджии с панорамным остеклением
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 16
    С внешней стороны в отделке превалирует кофейный оттенок
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 17
    Со стороны двора фасады белые
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 18
    Технология вентилируемого фасада предполагает зазоры между отделочными плитами
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 19
    Установлены корзины для внешних блоков кондиционеров
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 20
    На первых этажах расположатся коммерческие организации
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 21
    Некоторые помещения уже арендованы, в них идёт ремонт
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 22
    Крыльцо перед входом в коммерческие помещения оборудовано пандусом
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 23
    Во дворах располагаются детские площадки
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 24
    Оборудована эко-парковка
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 25
    Прямо за домами начинается Хлебниковский лесопарк
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 26
    Он является частью защитного лесопаркового пояса Москвы
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 27
    Строительство ещё 4 корпусов ведётся через лесополосу
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 28
    Пока что ходить по парку небезопасно - лес зарос ядовитым борщевиком
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 29
    По словам менеджера продаж, управляющая компания уже озаботилась проблемой выведения борщевика возле домов
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 30
    Борщевик Сосновского - ядовитое растение, прикосновение к которому вызывает ожоги

Дизайн входных групп

При входе в подъезд установлены домофоны отечественного производства Visit. Прозрачные двери делают холл светлым, потолки здесь высокие – не менее 3 метров. В каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа. Специальных комнат для хранения колясок и велосипедов не обнаружено. Стены частично отделаны плиткой, частично окрашены.

В зависимости от этажности секции в подъездах устанавливается либо один грузовой лифт, либо один грузовой и один пассажирский. Застройщик сделал выбор в пользу отечественных лифтов ОАО "МЭЛ".

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 31
    Прозрачные входные двери делают холл светлее
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 32
    При входе установлены домофоны Visit
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 33
    В каждом подъезде оборудовано помещение для консьержа
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 34
    Все холлы отделаны в светлых тонах
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 35
    На первом этаже подготовлены стенды для информации управляющей компании
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 36
    В восьмиэтажных секциях установлен один грузовой лифт
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 37
    В более высотных секциях устанавливают по 2 лифта
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 38
    Так изнутри выглядит лифт московского завода "МЭЛ"
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 39
    В некоторых секциях мусоропровод установлен на пожарной лестнице, в других - на этаже, где находится за отдельной дверью
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 40
    Все пожарные лестницы имеют естественное освещение
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 41
    В высоких секциях конструкция дома подразумевает наличие пожарных балконов
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 42
    В 1 секции 8 корпуса на этаже располагается по 5 квартир
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 43
    Застройщик устанавливает деревянные двери с одним замком

На стройплощадке

Корпуса 1, 2, 5 и 6 строятся на втором участке жилого комплекса ближе к Дмитровскому шоссе. Они будут вводиться в эксплуатацию одновременно. Крайний срок выдачи ключей, который застройщик прописывает в ДДУ, это 30 июня 2018 года. Эти дома имеют отличную от корпусов 7-10 архитектуру. Переменная этажность тоже присутствует, но секции подрастают постепенно – лесенкой, от 9 до 14 или 16 этажей.

В корпусах 1, 2, 5 и 6 строится и подземный паркинг. В августе 2017 года машиноместа есть в продаже, их стоимость варьируется в пределах от 580 до 780 тыс. рублей.

Некоторые окна в корпусах 1 и 5 выходят прямо на Дмитровское шоссе. Расстояние от трассы — 120 метров. Корпуса 7-10, которые находятся на другом участке микрорайона, удалены от Дмитровского на 300-800 метров, и видов на шоссе не имеют.

Корпуса 9 и 10 – подальше от срока сдачи в эксплуатацию. Начало заселения в 9 намечено на февраль 2019 года, в 10 – на март того же года. Летом 2017 года они находятся на стадии возведения 4-8 этажей.

Каркасы всех домов в ЖК "Северный" монолитные, а наружные стены выкладываются из газобетона. Большинство квартир сдаются без отделки, но с возведёнными межкомнатными перегородками. Они не являются несущими и могут быть снесены при перепланировке. Из всех строящихся корпусов с отделкой будет сдаваться только корпус 10.

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 44
    Корпуса 1, 2, 5 и 6 строятся на втором участке жилого комплекса
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 45
    От Дмитровского шоссе до 1 и 5 корпусов 120 метров
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 46
    1 и 5 корпус закрывают собой 2 и 6
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 47
    На втором участке строятся дома от 10 до 16 этажей
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 48
    В августе 2017 года строители заливают монолит на уровне 10 этажей, на нижних этажах ведётся сооружение наружных стен
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 49
    Корпуса 9 и 10 строятся с противоположной стороны от заселённых 7 и 8
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 50
    9 и 10 корпуса планируется ввести в эксплуатацию в феврале и марте 2019 года
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 51
    Сейчас строители работают на уровне 4-6 этажей
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 52
    Все дома в ЖК "Северный" возводятся по монолитной технологии

Планировки и цены

Квартиры в ЖК "Северный" не отличаются экстравагантностью. Но привычные прямоугольные планировки давно доказали свою практичность. Есть несколько асимметричных вариантов в поворотных секциях, но таких квартир меньшинство.

Площадь студий начинается от 25 кв. м, а стоимость их стартует от 3 000 тыс. рублей в корпусе, который будет заселяться весной 2018 года. На 100 тысяч дороже стартовая цена такой же квартиры с отделкой в корпусе 10, который сдается на год позже — в марте 2019.

Компактных студий в корпусах 1, 2, 5 и 6 нет. Во 2, к примеру, есть однокомнатные квартиры, где кухня не разделена стеной от комнаты, но площадь такого жилья не менее 38 м, а стоит оно около 4 000 тыс. рублей.

Площадь однокомнатных квартир с отдельной кухней начинается от 41,8 кв. м, а их цена 4 455 тыс. рублей. Разброс по площади в однушках небольшой — до 45 кв. м, и при покупке можно уложиться в 4 700 тыс. рублей.

В 10 корпусе можно купить однокомнатную квартиру с отделкой за 4 100 тыс. рублей, но площадь её будет около 35 кв. м. Евродвушка площадью 42 кв. м в этом доме обойдётся в 4 600 тыс. рублей. В такой квартире метраж кухни-гостиной будет составлять 17 кв. м. В 9 корпусе можно купить двухкомнатную квартиру с отдельной кухней за 5 150 тыс. рублей.

Самые дорогие двушки в корпусах 2 и 6. Большинство из них имеет распашную планировку, их площадь составляет 64-66 кв. м, а стоимость начинается от 6 000 тыс. рублей. Цена обусловлена тем, что корпуса закрыты от Дмитровского шоссе другими домами, а окна в этих квартирах выходят во двор с одной стороны и на Хлебниковский лесопарк с другой.

Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры 7 000 тыс. рублей. Площадь может быть или 67 или 77 кв. м. В 1, 2, 5 и 6 корпусах трешки стоят примерно столько же, сколько жилье с отделкой в 10 корпусе. Дело в том, что дома без отделки будут сдаваться в июне 2018 года, а 10 корпус почти через год — в марте 2019.

Все квартиры в 7 и 8 корпусах, жители которых уже получили ключи, застройщик распродал.

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 53
    Площадь такой студии 26,2 кв. м. В корпусе 10 с отделкой она продаётся за 3 133 500 руб.
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 54
    39-метровая студия позиционируется застройщиком как однокомнатная квартира, стоит 4 065 тыс. руб. без отделки
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 55
    Цена однокомнатной квартиры площадью 43,5 кв. м составляет 4 400 тыс. руб.
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 56
    Угловая двухкомнатная квартира площадью 52,8 кв. м в 9 корпусе продаётся за 5 031 тыс. руб.
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 57
    Евродвушку площадью 41,8 кв. м с отделкой предлагают за 4 600 тыс. руб.
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 58
    Двушка-распашонка площадью 63 кв. м в 6 корпусе, закрытом от Дмитровки, продаётся за 5 900 тыс. руб.
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 59
    Угловая евротрёшка площадью 78 кв. м стоит 7 050 тыс. руб.
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 60
    Распашная трёхкомнатная квартира площадью 74 кв. м с отделкой стоит 7 740 500 руб.

Офис и условия продаж

Офис продаж "Северного" расположен в корпусе 7 по адресу: ул. Академика Ландау, 1. О встрече с менеджером лучше договориться заранее, так как "живая" очередь двигается медленно. Когда я уходила, уже пообщавшись с представителем застройщика на протяжении получаса, люди в холле до сих пор ожидали, когда же их пригласят.

Условия ожидания созданы комфортные. Вокруг макета комплекса расставлены мягкие диваны, кофе и чай в автомате можно налить бесплатно.

Общение с менеджером оставило положительные впечатления. Молодой человек был активен, уверенно отвечал на вопросы и рассказал о комплексе. Но показать какую-либо квартиру в сданных домах отказался, так как вся жилплощадь в 7 и 8 корпусах выкуплена и передана владельцам.

При приобретении квартиры в ипотеку самую маленькую процентную ставку вы можете получить в АО "Агентство ипотечного кредитования" – от 9,25%. Но первоначальный взнос при этом составит 20% от стоимости жилья. По программе ВТБ 24 вы внесете первоначальный взнос в размере 10% и получите такую же процентную ставку – 10% годовых. Кредит под 10,35% в год предлагает банк "Возрождение" и готов выдать средства без первоначального взноса. Ипотечные программы в ЖК "Северный" предлагают еще Сбербанк, "Газпромбанк", "Тинькофф" и "Дельтакредит".

Приобретение жилья в рассрочку не предусмотрено.

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 61
    Адрес офиса продаж: ул. Академика Ландау, 1
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 62
    Зона ожидания встречи
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 63
    Кофе и чай можно налить бесплатно
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 64
    Ребёнка можно отвлечь от ожидания в детском уголке
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 65
    В офисе продаж представлен макет комплекса
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 66
    Детский сад и школу пока можно увидеть только на макете
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 67
    Как и многофункциональный центр, и наземный паркинг, которые расположатся справа от 9 и 10 корпусов
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 68
    В офисе транслируются промо-ролики компании "ПИК"

Отделка

Квартиру с отделкой можно приобрести только в корпусе 10. Шоу-рума в ЖК "Северный" нет, ближайший комплекс, где его можно увидеть, это ЖК "Ярославский" в Мытищах.

Перечень работ по чистовой отделке включает:

  • установку межкомнатных дверей;
  • розетки, выводы проводов под локальное освещение;
  • окраску потолка в белый цвет;
  • оклейку стен флизелиновыми обоями в комнатах и на кухне;
  • плитка на одной кухонной стене в качестве "фартука";
  • укладка ламината;
  • санузел "под ключ" — плитка на стенах и на полу, ванна, раковина, смесители, унитаз, полотенцесушитель.

Для отделки помещения застройщик выбирает материалы нейтральных оттенков, чтобы они подошли к любому интерьеру.

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 69
    Ближайший к "Северному" шоу-рум, где можно увидеть отделку от компании "ПИК", находится в ЖК "Ярославский" в Мытищах
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 70
    Показы проводятся организованно строго в начале каждого часа
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 71
    Здесь выполнена отделка в трёхкомнатной и двух однокомнатных квартирах
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 72
    В комнатах рабочие укладывают ламинат, а на кухне, в прихожей и санузлах - плитку
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 73
    Используется плитка отечественного производства Kerama Marazzi
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 74
    Укладывают ламинат 33 класса износостойкости
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 75
    Используется плинтус в цвет стен
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 76
    В квартирах устанавливаются окна Gutwerk, которые изготавливаются на российских заводах по европейской технологии концерна GmbH
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 77
    Отделка всех квартир выполняется в светлых тонах
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 78
    На стенах - текстурные обои белого цвета
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 79
    Установлены межкомнатные двери ООО "Фортус"
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 80
    В санузлах устанавливается акриловая ванна с пластиковым экраном и раковина на пьедестале
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 81
    Точечное освещение в санузлах не предусмотрено, только плафоны
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 82
    Устанавливается сантехника Santek
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 83
    В ванной комнате есть влагозащищённая розетка
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 84
    Коммуникации убраны в сантехнический шкаф, на стене повешен хромированный полотенцесушитель

Транспорт, экология и инфраструктура

Помимо Хлебниковского лесопарка ЖК "Северный" окружён малоэтажной застройкой – коттеджными посёлками "Северная слобода", "Петровская слобода" и "Архангельское-Тюриково". Район Северный административно считается территорией Москвы, хотя и находится в 1,5 км от МКАДа по Дмитровскому шоссе. В 2016 году была завершена реконструкция участка трассы от Долгопрудного до Москвы, построена эстакада и новая развязка на кольцевой, что существенно разгрузило данный отрезок пути от пробок. Поэтому транспортную доступность ЖК "Северный" можно оценить высоко.

На север Москвы тянут Люблинско-Дмитровскую линию метро. В 2018 году должны открыться станции "Окружная", "Верхние Лихоборы" и "Селигерская". Запуск станций "800-летия Москвы" и "Лианозово" запланирован на 2021 год. А после этого ветку доведут и до "Северного". На территории района, предположительно, откроется станция "Физтех". По состоянию на август 2017 года ведётся разработка документации. Пока что ближайшей станцией метро остаётся "Алтуфьево".

Большая площадь лесного массива в округе благоприятно влияет на экологию в "Северном", но всё же двухъярусное шоссе – не лучшее соседство. Да и МКАД недалеко. Но крупных промышленных предприятий в радиусе 2 км не обнаружено. Ближайшие промзоны – в Лианозово, Дегунино и Бусиново, которые находятся на расстоянии от 2 до 5 км от комплекса. В настоящее время идут обсуждения, не преобразовать ли их в жилые районы в рамках реновации. Но вот на промзону №47 "Вагоноремонт" претендует компания "Вимм-Билль-Данн" под развитие своего производства.

В 5 км от ЖК "Северный" находится Клязьминское водохранилище, где можно купаться. В 10-20-минутной доступности расположены торговый центр "Рио", гипермаркет Metro. Школа №709 и два детских сада находятся в 700 метрах от заселённых корпусов. Чуть подальше, на улице Лётчика Спирина расположены центр госуслуг "Мои документы" и почтовое отделение.

Собственная инфраструктура ЖК "Северный" будет построена не ранее 2019 года. В настоящее время два детских сада и школа находятся на стадии проектирования, информация о вместимости и точных сроках сдачи в эксплуатацию будет доступна позже.

Не ранее 2019 года будут построены и многофункциональный центр, и наземный паркинг. О стоимости машиномест в нём пока не сообщается. К концу строительства микрорайона будет облагорожена часть Хлебниковского лесопарка. Там появятся пешеходные и велодорожки, спортивные и детские игровые зоны.

  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 85
    Эстакада на участке от Долгопрудного до МКАДа значительно разгрузила этот участок пути
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 86
    Дополнительная развязка с кольцевой, которая включает левоповоротные съезды, позволяет не смешиваться потокам
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 87
    Ближайшая школа №709 располагается по адресу Челобитьевское шоссе, 2
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 88
    Рядом со школой также есть два детских сада
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 89
    ТЦ "Рио", в котором расположено множество магазинов, а также кинотеатр и океанариум, находится возле пересечения Дмитровского шоссе и МКАДа
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 90
    Здесь же находится продуктовый гипермаркет "Окей"
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 91
    По другую сторону от ЖК "Северный" находится Metro Cash & Carry
  • ЖК "Северный": дома средней высотности между Дмитровкой и лесопарком - Фото 92
    Клязьминское водохранилище находится от "Северного" в 5 км
Репутация компании “ПИК” говорит о надёжном застройщике. Дополнительную защиту от долгостроя даёт и ДДУ по 214-ФЗ, где в отличие от договора ЖСК прописаны сроки получения ключей. На всех участках стройплощадок можно увидеть много рабочих – возведение домов идёт активно. Два уже заселённых дома служат образцом, и потенциальный покупатель может оценить качество отделки фасадов и подъездов. А вот чтобы посмотреть на внутреннюю отделку квартир, придётся съездить в Мытищи, что неудобно. Планировки квартир предполагают просторные кухни и удобное расположение комнат. Инфраструктура отложена на завершающий этап строительства микрорайона, но дома строятся не в поле. В Северном развита и социальная, и торговая инфраструктура. Транспортная доступность жилого комплекса – и существующая, и перспективная – находится на высоком уровне.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл