Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал, Петровско-Разумовская
До метро: 5.9 км (18 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Дмитровское шоссе, 107 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 12-16
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.2-109.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 118 017 - 147 840 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Встроенный подземный
Застройщик: Эталон-Инвест
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 21 Ноября 2016

Компания "Эталон-Инвест" построит жилой комплекс "Летний сад". Проект пока на стадии разработки. Открытие продаж ожидается в 2016 году.

Новый квартал находится на Дмитровском шоссе в Северном округе столицы. Ранее на участке площадью 13 га располагались здания НИИ сельскохозяйственного машиностроения, теперь вместо них вырастет 8 новых домов с квартирами комфорт-класса и 2 корпуса с апартаментами бизнес-класса. В общей сумме застройщик намерен реализовать 283 тыс. кв. м площади, что обеспечит жильем примерно 10 тысяч человек.

О жилом квартале

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Высота корпусов - от 12 до 16 этажей. В отделке фасадов используют яркие контрастные цвета.

Квартиры в многофункциональном комплексе доступны в вариантах от одно- до четырехкомнатных. Площадь жилья предполагается в диапазоне от 34 до 112 кв. м. Отделка в помещениях не проводится.

ЖК "Летний сад" - проект комплексного освоения территории, что подразумевает строительство социальных объектов:

  • детский сад;
  • школа;
  • встроенный паркинг;
  • трехэтажный торговый центр;
  • другие объекты бытового обслуживания.

На территории создаются спортивные площадки, детские игровые зоны и места для отдыха. Проводится озеленение, строительство подъездных и пешеходных дорог, устройство открытых парковок.

Расположение

Новостройка расположена на территории бывшей промзоны, но рядом есть природный комплекс "Ангарские пруды", что благоприятно сказывается на экологии. На территории парка устроен открытый каток, лодочная станция, детские и спортивные площадки, проложены велотрассы. От популярной зоны отдыха комплекс отделяет соседствующий с ним ЖК "Город", а сам МФК "Летний сад" расположен ближе к Дмитровскому шоссе.

Поблизости есть гимназия и несколько общеобразовательных школ. Покупки можно совершить в торговом центре "РТС", супермаркетах "Пятерочка", "Магнолия" и "Дикси". В 10 минутах работает ТЦ "XL-сервис" с кинотеатром.

Выбраться в другие районы Москвы или за город жители смогут по Дмитровскому шоссе. Поблизости пока нет станций метро, но в 2017 году ожидается открытие "Селигерской" на расстоянии 1,5 км. В 800 м проектируется еще одна станция - "800-летия Москвы".

Квартиры в ЖК "Летний сад" цены и планировки

Другие студии возле метро Речной Вокзал

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
31.2 21.1 0 Совм есть 147 840 руб 4 612 608 руб
Планировка студии площадью 31.2 кв. м в новостройке ЖК "Летний сад"
4кв 2018
Другие однокомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42.5 16.6 11.9 Совм есть 128 243 руб 5 450 328 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.5 кв. м в новостройке ЖК "Летний сад"
4кв 2018
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
65.4 32.2 11.9 Совм есть 126 709 руб 8 286 769 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.4 кв. м в новостройке ЖК "Летний сад"
4кв 2018
66.6 30.1 12.6 Разд есть 120 969 руб 8 056 535 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.6 кв. м в новостройке ЖК "Летний сад"
4кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
88.4 51.2 13.6 Разд есть 118 017 руб 10 432 703 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.4 кв. м в новостройке ЖК "Летний сад"
4кв 2018
87.6 47.6 12.2 Разд есть 129 000 руб 11 300 400 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.6 кв. м в новостройке ЖК "Летний сад"
4кв 2018
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
109.5 49.6 12.1 Разд есть 127 000 руб 13 906 500 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 109.5 кв. м в новостройке ЖК "Летний сад"
4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

ЖК "Летний сад" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Летний сад" (21)

  • ИрэН 19 Марта, 13:06

    Очень ждала открытия продаж ЖК Летний сад, наконец дождалась. Из хорошего есть все документы, правда разрешение только на 3 месяца, но скорее всего продлят, начали строить офис продаж. А вот цена просто расстроила -125 тыс за квадрат, притом что у соседнего Города, который уже монолит во всю льет до сих пор дешевле на 15 тыс.
    И это только начало??? Очень дорого(((( не знаю, кто будет покупать по этой цене.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Vair 22 Марта, 13:58

      Потому что они и продавать то наверное начнут только после Города. Что тут можно продавать когда разрешения на строительство нет? Вы путаете, это ордер на производство работ, то бишь просто на расчистку территории, это далеко не одно и то же. До разрешения им ещё как до луны.
      Город к тому времени когда они действительно строить и продавать начнут, уже построиться целиком успеет, как мне кажется.
      Просто Эталон спешит с рекламой, потому что они оказались в условиях такой жёсткой конкуренции, в которой они явно проигрывают, оттуда и сайты эти "разоблачающие" Город. Всё погрязло в рекламе, в очень некрасивой рекламе. ИМХО, это компанию не красит, сильно отталкивает, при всём желании даже.

      ответить
  • Александр 20 Марта, 18:02

    Тоже ждал цен, дождался. Буду дальше копить и искать другие варианты. Город не подходит, мутно там с ДДУ. Форум ЛС после обнародования цен вымер, явно никто не ожидал таких расценок.

    ответить
    • Подозрительный комментарий $ 27 Марта, 20:39

      Вот, пожалуй и схлопнулся Летний сад, не успев расцвести)) Ну а что, с такими ценами им ловить нечего нигде, они можно сказать вне конкуренции даже, конкурентов им поискать в этом классе с такой ценой. За такую цену люди пойдут ближе к центру счастья пытать, либо в другой сегмент жилья пройдут вообще как вариант.
      Видно что аналитика в компании хромает, цен рынка не знают. И да, видимо кризисная Россия, они себя ощущают не в ней.
      Хотя, есть и ещё вариант, наименее приятный, у эталоновцев очень худо с деньгами, и меньше ценник они не могут поставить чисто физически, вылетят в трубу, надо гасить долги, затыкать дыры.

      ответить
    • GB 30 Марта, 13:18

      Чего там мутного то? Там как раз всё предельно понятно, ДДУ есть, и есть уже даже первые оформившие собственность, эту информацию каждый может посмотреть в онлайне в Росреестре, если не верить словам.
      Какое то время тоже смотрели на этот сад, думали, но менеджеры раскололись много раньше обнародования цены, что по чём тут будет, это нас не устроило ещё на тот момент.
      Не знаю, из двух соседствующих строек, выбрали по логике Город, до сих пор считаю что не ошиблись. Глядя как там идёт стройка и тут, пока только приступили к расчистке территории, и тоже не спешат. Камера есть у них теперь, всё видно. Видно что воз и ныне там, гоняют одинокий экскаватор и полтора таджика. А я теперь по наитию наблюдаю и тут и там, интересно же, соревновательный момент проснулся, и ежедневно требует подпитки.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Вита 11 Апреля, 12:56

    Месяц прошел с выдачи разрешения, а шевелиться даже и не начинали. Разве что ангар один снесли, а мусор так и лежит. Один экскаватор ездит по стройке, вот уж не ожидала от Эталона

    ответить
  • Подозрительный комментарий Маркиза 27 Апреля, 09:31

    несколько дней в камеру не смотрела - уезжали. По возвращении картинка не поменялась. Как лежали кучи с мусором, так и лежат. Котлован вообще планируют рыть? или все, на что их хватило, цены озвучить и деньги содрать? Хорошо, что хватило ума подождать и не заключать договор

    ответить
  • Мисс Ди 06 Мая, 19:39

    на ютубе покупатель выложил ролик про ЖК "Изумрудные холмы", который строил тот же самый Эталон. Ссылку наверное тут не пропустят. Вбейте название в поиск там "Изумрудные холмы отзыв настоящего покупателя, жесть!!" Если такая же тенденция будет распространяться и на "Летний сад", пусть уж лучше реально не строют и не копают котлован. Бедные люди((((((

    ответить
  • Александр 06 Мая, 20:48

    Слышал я про Изумрудные холмы, что там война дольщиков с УК, причем конкретная, а УК эталоновская и коммуналка там дорожает не по дням, а по часам (( На форуме жителей почитать можно, почти 200 страниц....

    ответить
    • Мисс Ди 11 Мая, 08:20

      так там не только в УК дело. Куча косяков, именно брака, потом вскрылось. И многое из того, что Эталон обещал в начале стройки, когда народ деньги вкладывал, по окончании стройки просто "забылось". Паркинг вообще не ввели в эксплуатацию и не введут, потому что построен с нарушениями. Вложишься в такой дом, проблемы получишь, потом еще и продать не сможешь

      ответить
      • Подозрительный комментарий aurum 31 Мая, 18:06

        Вот а самое интересное, что они эти полностью косячные Изумрудные холмы рекламируют как свой удачный объект, и на каждом углу об этом пишут и ставят себе в заслугу. Интересно, если эти холмы они считают удавшимся проектом, то какие же менее удачные по их мнению? Страшно даже представить.
        Сейчас стало известно что строить Летний сад начали на непринадлежащей Эталону земле, там у них всего то два клочка жалких, вот на них они и копошатся, остальная часть земли подвисла мёртвым грузом (на одной части расположено огромное здание старое, памятник архитектуры, которое фиг кто даст сносить, на второй части собственники приостановили оформление документов, видно не сошлись), так что, очень крепко подумайте, потому что эти проблемы с землёй заведомо прямая дорога к долгострою!

        ответить
  • Подозрительный комментарий morkopolo 18 Августа, 20:06

    Ну что же, всё неутешительно по прежнему. Время идёт, а Сад не растёт, даже и не думает. Приподнялся один какой то пролёт над землёй, на полтора метра, на том и всё. Такими темпами стройка у них действительно будет длиться вечно.
    Вот как то первое впечатление тут не обманчиво оказалось, с первых дней стройка напоминала фарс, и по сей день идёт какая то слабая имитация. Они ведь практически землю тут даже не копали, фундамент на земле лежит, никакой подземной части нет, ни паркинга, ничего, и хочется спросить, ЧТО они столько времени толкут воду в ступе??
    Как хорошо что с ними не связались!

    ответить
    • Подозрительный комментарий ГудЗон 02 Сентября, 22:55

      Комично, что они бросают такие громкие фразы, ставят себе такие высокие планки, изначально нереальные, что невольно задумываешься о адекватности их пиарщиков.
      Осенью они обещали догнать и обогнать Город, не смешно ли? В Городе 12 этажей, тут 1, и разрыв только увеличивается. Почему то людей на Летнем саде не видно совсем, таким количеством строителей нормальные стройки не идут.
      Зачем бросать пустые фразы и создавать какой то фарс вокруг стройки? Видимо затем чтобы просто пустить пыль в глаза.
      Да, подземной части у них нет, даже паркинг не делали. Так что, имеем единственный и неповторимый первый этаж.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 03 Сентября, 11:10

    Очень противоречивая информация о строениях, что должны сносить для стройки. Разрешение получили еще в марте, но к сносу так и не приступали, теперь появилась информация о сносе к НГ, то есть Эталон вообще не торопиться строить остальные корпуса, соответственно теряя драгоценное время, а ведь строк сдачи ЖК 2018 г и это 11 корпусов!

    ответить
    • Подозрительный комментарий гость 07 Октября, 23:35

      Разрешение на снос? А Вы видели его своими глазами? Если верить словам менеджеров Эталона, то эта "правда" может завести так далеко, что не вернётесь.
      А если верить своим глазам, до здания в небытие пока не собираются, а напротив, живут своей жизнью по сей день. Вот и думаешь чему верить, словам чьим то, или глазам своим. Пожалуй, второй вариант мне ближе.
      Я вижу также что с весны, стройка можно сказать еле теплится, то что они пару этажей в одной секции сумели воздвигнуть)) это даже не смешно. Такими темпами можно строить до 25 года, если не дольше, ввиду того что упёрлись в здание института, и баста.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 18 Октября, 21:51

        У них проблемы были с переносом коммуникаций. С марта никак доделать не могли. Но сейчас почти закончили. К зиме должны сносить уже...

        ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 23 Сентября, 12:30

    Вот в свете случившего с Мортоном, начинаешь понимать, что у всех этих монстров строительных на самом деле долгов как шелков ( Нахватают участков, а строительство нормально вести не могут...

    ответить
  • Подозрительный комментарий Мариша 25 Октября, 18:42

    Не хочу никого обидеть, но Летний сад самая неактивная стройка Эталона. То что тут с марта построили - в Золотой звезде за 3 месяца, а сейчас еще один новый проект начинают и вместо того, что бы силы на остальные корпуса пустить..

    ответить
    • Подозрительный комментарий гость 28 Октября, 21:39

      Вот и я чувствую, что это будет провальный проект компании Эталон. Незадался он у них с самого начала, и не понятно на что вообще рассчитывают.
      Мне нравится "к зиме должны сносить уже"
      Они сносить должны были весной.
      История с разрешениями может длиться сколько угодно, примеров масса, когда проекты тормозят от нескольких месяцев, до нескольких лет, просто из-за того что невозможно оформить какие то документы. А тут не шутка, тут постройки старые, на месте будущих домов.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Мариша 09 Ноября, 19:29

        Сносить начали наконец! Не очень активно, но реально начали. Жалко только, лето потеряли. Ведь самое время для котлована, а чего-то тянули и тянули. А сейчас по этой погоде пока снесут, пока расчистят и в морозы копать начнут, если до весны не решат подождать. А время идет..

        ответить
        • Подозрительный комментарий Алёна Шарапова 03 Декабря, 22:41

          Да бред какой то на стройке. И строят, и сносят параллельно, и копают, и не всё ещё снесли, и наверняка с разрешением на снос лажа опять какая то.
          Я уже практически следить за ними перестала, тогда, когда весной они мне соврали дважды, про разрешительную документацию. На голубом глазу врали что все документы есть в офисе на объекте, потом менеджер на объекте отводила глаза в сторону и говорила что "вот-вот будут". На мой уже злой вопрос, во второй раз, почему так бездарно врёте по телефону, сказала, что руководство заставляет так говорить всем, а они люди подневольные, подчиняются.
          Меня эта компания взбесила раз и навсегда. На постоянной лжи, они далеко не уедут, помяните моё слово. Они не делают, а говорят - это основная их беда.

          ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки