Посмотреть 1083 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/7
  • Аэросъемка

от 4 210 486 a

от 100 542 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитно-панельный
Этажность 6-25
Квартир 7000
Паркинг Подземный на 3266 м/м
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть
Особенности Квартира у воды
Зеленая зона

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Группа ЛСР
Аккредитация Возрождение
Газпромбанк
ДельтаКредит
еще 3 банка↓Открытие
Сбербанк России
Уралсиб
Обновлено 28 Июня 2017

Дата сдачи
4кв 2017 и 4кв 2018 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2017 г. (строится)
2 очередь 4кв 2018 г. (строится)

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

  • две школы, каждая на 825 мест;
  • два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
  • сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Квартиры в ЖК "Лучи" цены и планировки

- комн. Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Румянцево

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
38 15 10 Совм есть 121 955 руб 4 634 280 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
39 12 15 Совм есть 123 229 руб 4 805 920 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
40 12 15 Совм есть 121 374 руб 4 854 960 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
35 15 10 Совм есть 120 300 руб 4 210 486 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
41 12 16 Совм есть 119 027 руб 4 880 120 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
37 15 11 Совм есть 125 859 руб 4 656 780 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Румянцево

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
59 30 13 Разд есть 117 012 руб 6 903 708 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
58 32 11 Разд есть 117 612 руб 6 821 521 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
61 27 17 Разд есть 116 871 руб 7 129 135 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
55 24 15 Разд есть 116 556 руб 6 410 586 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
60 32 13 Разд есть 112 397 руб 6 743 800 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
56 24 15 Разд есть 113 605 руб 6 361 900 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
62 27 17 Разд есть 113 365 руб 7 028 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Румянцево

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
76 44 10 Разд есть 107 372 руб 8 160 284 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
86 49 13 Разд есть 103 757 руб 8 923 115 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 86 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
87 50 15 Разд есть 100 916 руб 8 779 680 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
77 44 11 Разд есть 103 196 руб 7 946 120 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 77 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
78 44 11 Разд есть 100 542 руб 7 842 240 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 78 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Румянцево

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
99 59 10 Совм есть 113 071 руб 11 194 040 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 99 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Лучи" - проект интересный в первую очередь за счет развития собственной инфраструктуры. В его рамках возводятся новые школы, детсады, торговый и оздоровительный центры. Почти половина семей будет обеспечена машиноместом в подземном паркинге. Комплекс представлен компанией "ЛСР. Недвижимость –Москва" в комфорт-классе, что, в принципе, слабо сочетается с панельной технологией. Зато территория будет охраняемой, монтируются системы пожарной безопасности, будут установлены бесшумные лифты импортного производства. Все это определенно говорит о комфорте.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Лучи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Лучи" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная до 20 сентября 2017 года.

Скидки

При 100% оплате скидка 5%.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Лучи" (32)

  • Дмитрий 23 Февраля 2016, 19:15

    Плюсы: Метро (в перспективе), Школы, детсады. Это МОСКВА (причем старая). Юго-запад, относительно должно быть, чем дышать. Пока еще неплохая цена на старте (хотя кризис, может сильно дорожать и не будет).

    Минусы: рядом депо (насколько плохо это - не знаю), рассказали, что самолеты летают, хотя аэропорт и относительно далеко. Железная дорога - опять таки - плюс на минус.

    Личное мнение: сравнивал в своем диопозоне цен с Востоком (Реутов), Юго-Востоком (Котельники), "пока лучшее предложение за свою цену", хотя должно что-то строиться еще по красной ветке вниз. Однако, друг советовал не брать из-за самолетов. Но полагайтесь исключительно на свое мнение при выборе.

    ответить
  • Татьяна 13 Апреля 2016, 13:49

    Самолеты летают совсем не критично, жила в этом районе. То, что рядом будет метро депо тоже не знаю насколько это минус. Для меня плюс- более-менее надежный застройщик, собственная инфраструктура, строящееся метро, весьма неплохой район, Москва! А вот минус это то, что стройка только начинается, первую очередь продают.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Николай 11 Апреля, 15:09

      С депо шума может быть порядком, лично нам из-за этого знакомый не советует брать. про самолеты вот не знаю, всегда ли шумно и насколько, сам пока не проверял. Не уверен, что поеду на месте смотреть уже, пока мы к другому варианты склоняемся

      ответить
  • Леонид 20 Апреля 2016, 23:58

    Плюсы: Цена!! И это ВСЁ!!!
    Минусы: Вокруг сплошная промзона!!! Близость аэропорта и заходящие на посадку самолеты, которые будут летать над головой, а также шум ж/д. До метро 1.5 км. вдоль пыльной дороге, т.к. окружает промзона - это бывший "почтовый ящик" (закрытое оборонное производство). И не факт, что эти здания будут сноситься (согласно плану застройщика). Согласно плану застройки, месторасположение домов не соответствует официальному сайту застройщика, они указаны ближе к метро, что не соответствует действительности (см. карту Яндекс-спутник). Сам живу в этом районе, хотел купить квартиру сыну. Рассматривал этот ЖК, как вариант покупки квартиры. При ближайшем рассмотрении этой застройки у меня сложилось мнение: не нужно вестись на красивую графическую картинку застройки, которая не соответствует действительности. Иначе пообещают квартиру на территории Кремля, а в реальности она (кв-ра) окажется в районе Мытищи или Бутово.

    ответить
    • Макс 12 Мая 2016, 23:57

      Леонид, советую изучить утвержденный гпзу участка, генплан застройки, утвержденную схему развития дорог и сравнить с тем, что есть в реальности. Вы поймете, что ошибаетесь и пишете тут только ваши домыслы. Также сильного шума от жд и самолетов не замечено. Единственное что есть из перечисленного - это бетонный асфальтобетонный заводы рядом, но назвать их "сплошной промзоной" - это преувеличение.

      ответить
      • Анна 10 Мая, 15:08

        Насколько рядом этот завод бетонный? Они ведь вроде очень вредные, такие производства...

        ответить
    • Дмитрий 13 Февраля, 16:33

      Какие 1.5 км. по карте от угла корпуса 5, 540 метров до вхожа строящегося метро Солнцево. Сам живу в Солнцево не далеко от стройки ЖК квартиру купил. Самолеты вообще не слышу.)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга Калачева 07 Июня 2016, 11:53

    И чтобы не писали "доброжелали", у этого жк много плюсов:
    1) Московская прописка
    2) Метро, самый дом по карте не более 800 м
    3) Прилагающаяся инфраструктура
    4) Несколько лесопарков, а вследствие этого, благоприятная экология
    5) Пока еще невысокая цена за квартиру
    6) Надежный застройщик
    Не пишите ерунды, никакой "сплошной промки" и уж тем более гула самолетов там нет. Съездите на место и убедитесь лично!
    Уж тошно читать эти проплаченые негативные отзывы. Захочешь купить квартиру, не разберешь каким комментариям можно доверять.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Виктор 07 Июня 2016, 18:44

      Ольга, вы наверное имели ввиду самый отдаленный дом от метро менее, чем в 800 м, т к последующие дома должны располагаться, как обещают буквально в 100 м

      ответить
      • Анна 10 Мая, 15:10

        Погодите, серьезно что ли 100м до метро? Если так, то это скорее минус(( Крайне не хотелось бы жить в итоге прям в притык

        ответить
  • Оксана 24 Июня 2016, 18:40

    Сколько жк пересмотрели везде пишут плохие отзывы,если их все собрать уважаемые товарищи ,то жить негде нельзя! Каждый смотрит по своему карманы и выгоде . На основании этих ваших отзывов выбрать квартиру или ЖК вообще невозможно. Зачем тогда их писать.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 30 Июля 2016, 21:08

      А вы не читайте, а пытайтесь разобраться, т к половина негативных отзывов проплачена. Каким бы замечательнейшим не был жк, всегда найдутся те, кто его обругает. И самое обидное, что кто-то закидывает минусы притянуть за уши, и другие это подхватывают и начинают размусоливать.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Николай 11 Апреля, 15:07

        Не знаю, мне вот за время наших поисков гораздо чаще встречаются ситуации, когда ну явно многовато восторгов, сильно напоминающих убеждения менеджеров. Лично я предпочитаю знать реальную ситуацию, пусть и не всегда это приятно

        ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 10 Июля 2016, 18:25

    Жаль, что метро только в перспективе, понятно, что работы начались, но у нас на Петровском-разумовской они уже сколько лет идут, а все откладывают и откладывают, а сейчас вообще все брошено на 2-е кольцо, про заморозку станций все тоже наслышаны.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга 30 Июля 2016, 21:05

    Метро строится хорошими темпами. Не удивлюсь, если сдадут в срок. Много сил как раз брошено на эту желтую ветку, т к на юго-западе столицы движение затруднено. Несколько станций находятся в высокой степени готовности.Почитайте последние новости, прежде чем вводить людей в заблуждение.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 06 Сентября 2016, 22:36

      А цены-то растут и растут. Мы смотрели Домашний в Марьино, там был квадрат от 95 тыс, но это все же монолит, а тут-то панель.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Миша 30 Августа 2016, 18:53

    Строят как стахановцы!!!! С такими ударными темпами не удивлюсь, если первую очередь сдадут раньше срока.

    ответить
  • Алена 22 Октября 2016, 20:18

    Для панели как-то нескромно цены установили. Было б еще место позеленее, да не в промзоне, можно было бы понять

    ответить
  • Подозрительный комментарий Миша 25 Октября 2016, 21:46

    Алена, там только один завод, который закрывают. Вы погорячились с промкой. Во-вторых, коробку одного дома достроят недели через 2, коробку второго поставят к январю-февралю. Для жк у метро, в москве, уже в обжитом районе цены очень даже хороши. И вместо того, чтобы пусто ловить отправляйтесь туда, район зеленый, в 5 минутах пруд с парком и у очками, с другой стороны еще несколько сквериков, про несколько лесопарков вокруг вообще молчу. Поэтому, Алена, завистник из другого жк, кусайте локти.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Алена 16 Декабря 2016, 13:35

      Я пишу объективно, а вот вы больно сладко поете. Уж не менеджер ли перед нами? Вас послушаешь, ЖК идеальный просто.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Наталья 13 Января, 16:57

        Но Михаил действительно прав. Очень неплохой вариант.
        ЖК строится в границах Старой Москвы, т е все объекты инфраструктуры есть в пешей доступности. Также все первые этажи будут отданы под магазины, салоны, отделения банков, и пр. Вместе с домами сдадут 2 школы и 4 детских сада. Рядом с ЖК уже в этом году начинают строить еще одну поликлинику, а также ледовый дворец. В 4 очереди застройщик построит физкультурно-оздаровительный центр. В пяти-десяти минутах от дома действительно расположен центральный Солнцевский парк, где через год будет открыта станция метро Солнцево. Сразу за Солнцевский парком парк 50-летия Октября. В одной станции на метро, или в нескольких минутах на машине - Мещерский, Ульяновский, Говоровский и Чоботовский лесопарки.
        По поводу коробок, продолжу мысль Михаила.
        Коробка одного из двух домов уже готова, дом застеклен, ведется проводка электрики. Коробка второго дома уже на высокой стадии готовности: 8 секций из 12 стоят под крышей, либо остался последний этаж; остальные секции также почти построены. И это при том, что в новогодние каникулы около двух недель был перерыв. Уже бы достроили. Хотя сдача лишь через год. Поэтому мы надеемся получить ключи раньше озвученной даты.
        Я не менеджер, обычный дольщиками, которому горько читать вымышленный грязь про жк

        ответить
        • Подозрительный комментарий Инна 14 Января, 22:06

          Это при условии, что застройщик эти школы и детсады построит, а если нет? Про поликлинику и ледовый дворец тоже реклама, пока никакой стройки нет и в помине. Метро тоже только в процессе. До 4-й очереди вообще дожить бы .. будет ли она вообще. А то останутся первые дома посреди реальности и все. А реальность такова, что сейчас тут ничего кроме парка и ж/д из того, что вы написали.

          ответить
          • Подозрительный комментарий Наталья 20 Января, 23:11

            Уже выделены деньги на строительство и поликлиники, и ледового дворца. Метро в процессе. Детский сад с первой очереди почти достроен, заканчивают с коробкой. И даже, если продолжить вашу мысль и непостоянным больше ничего, то инфраструктуры вокруг хватает. Долго искать не придется, буквально на этом сайте откройте раздел инфраструктура жк "Лучи", благо Старая Москва, и очень близко все блага цивилизации: и школы, и сады, и магазины, и салоны, и спорт клубы, и кинотеатр, и поликлиника, в районе все уже есть. Лучи все-таки строятся не на отшибе как те же соседи Мещерский лес или Позитив. А все первые этажи пойдут опять же под инфру. Это не голословно. Все проверяется уже на этом сайте

            ответить
            • Подозрительный комментарий Наталья 20 Января, 23:14

              Вот действующая инфраструктура, плюс построится своя всей площади первых этажей, а это 9 домой, и мфк в 4 очереди

              ответить
        • Ольга 04 Апреля, 14:28

          Интересно, где это Вы нашли в Солнцево парк 50-летия??? Он, этот парк, чтобы Вы знали, находится на ул. Удальцова рядом с м. Проспект Вернадского!! Живу в Солнцево 29 лет уже на ул. Авиаторов, д 2. Как строится ЖК "Лучи" вижу из своих окон. Если забор снесут вокруг "Взлёта", то до метро близко будет, если нет, то действительно придётся идти по грязной дороге. Что касается самолетов, да, бывает и ооочень шумно, но мы привыкли. Порой соседи ведут себя куда хуже, чем какие-то там самолеты.

          ответить
  • Ира 06 Ноября 2016, 23:07

    Можно ли купить в рассрочку!?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 13 Февраля, 19:19

    Несколько раз встречала уже в интернете, что ЛСР удешевляет в процессе стройки свои объекты (Донской олимп, Зиларт") . Что в Лучах на этот счет слышно?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 14 Февраля, 14:10

    Об этом пишет один и тот же тролль на всех форумах и группах ЛСР, причём даже особо текст не меняет. Его сообщения все и размусоливают. Официальной информации об этом не нашла. Только сайты, с непонятными незарегистриванными личностями, причём судя по тексту он и пишет везде. А его сообщения размусоливают.

    ответить
  • Елена 05 Марта, 13:10

    А я вот не совсем поняла, асфальтобетонный выходит совсем рядом что ли находится с жк? интересный жк, но депо и завод, как то в раздумья приводит.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Владимир 07 Марта, 00:39

      А чем вам не угодишь депо? Оно бесшумное, красивое, новенькое.

      ответить
      • Piper 07 Марта, 13:27

        "Бесшумное, красивое, новенькое" - звучит как мантра. Самовнушение - вещь великая

        ответить
  • Ольга 22 Марта, 22:27

    Я думаю, что вариант не плохой. Учитывая, что это Москва, уже есть рядом вся инфраструктура, транспорт достаточно близко и удобно: есть платформа (20 мин. и вы на Киевской), в перспективе метро.
    А вот по поводу личного транспорта - если вы до 7 утра не выехали на машине из Солнцево, потом будете ехать долго. Вечером тоже самое в обратную сторону. Но это сейчас на всех основных въездах/выездах из Москвы.
    Для меня этот ЖК был приоритетным, пока я не побывала там лично. Провела достаточно времени, чтобы увидеть, что самолёты пролетают периодически аккурат над домами. Я думала, что это запрещено, хотя с другой стороны как им летать, если везде дома. Так вот, летают низко и некоторые (не все) шумят сильно.
    Можно сколько угодно писать, что люди зажрались, выбирают что-то, вместо того, чтобы хватать что дают (читай - строят). Для меня это сразу показатель заинтересованности и заказного отзыва. Если я не заинтересована, так и пишу: проект интересный, но есть минусы. И не надо о них молчать

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки