Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 85.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 103 800 - 112 450 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 21 Ноября 2016

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

  • две школы, каждая на 825 мест;
  • два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
  • сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Квартиры в ЖК "Лучи" цены и планировки

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Румянцево

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
85.6 49.3 12.8 Разд есть 103 972 руб 8 900 003 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 85.6 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
4кв 2017
85.9 49.4 12.9 Разд есть 103 800 руб 8 916 420 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 85.9 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
4кв 2017
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Румянцево

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
98.8 57.9 12.5 Разд есть 112 450 руб 11 110 060 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 98.8 кв. м в новостройке ЖК "Лучи"
4кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Лучи" - проект интересный в первую очередь за счет развития собственной инфраструктуры. В его рамках возводятся новые школы, детсады, торговый и оздоровительный центры. Почти половина семей будет обеспечена машиноместом в подземном паркинге. Комплекс представлен компанией "ЛСР. Недвижимость –Москва" в комфорт-классе, что, в принципе, слабо сочетается с панельной технологией. Зато территория будет охраняемой, монтируются системы пожарной безопасности, будут установлены бесшумные лифты импортного производства. Все это определенно говорит о комфорте.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Лучи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Лучи" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная до 20 сентября 2017 года.

Скидки

При 100% оплате скидка 5%.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Лучи" (15)

  • Дмитрий 23 Февраля, 19:15

    Плюсы: Метро (в перспективе), Школы, детсады. Это МОСКВА (причем старая). Юго-запад, относительно должно быть, чем дышать. Пока еще неплохая цена на старте (хотя кризис, может сильно дорожать и не будет).

    Минусы: рядом депо (насколько плохо это - не знаю), рассказали, что самолеты летают, хотя аэропорт и относительно далеко. Железная дорога - опять таки - плюс на минус.

    Личное мнение: сравнивал в своем диопозоне цен с Востоком (Реутов), Юго-Востоком (Котельники), "пока лучшее предложение за свою цену", хотя должно что-то строиться еще по красной ветке вниз. Однако, друг советовал не брать из-за самолетов. Но полагайтесь исключительно на свое мнение при выборе.

    ответить
  • Татьяна 13 Апреля, 13:49

    Самолеты летают совсем не критично, жила в этом районе. То, что рядом будет метро депо тоже не знаю насколько это минус. Для меня плюс- более-менее надежный застройщик, собственная инфраструктура, строящееся метро, весьма неплохой район, Москва! А вот минус это то, что стройка только начинается, первую очередь продают.

    ответить
  • Леонид 20 Апреля, 23:58

    Плюсы: Цена!! И это ВСЁ!!!
    Минусы: Вокруг сплошная промзона!!! Близость аэропорта и заходящие на посадку самолеты, которые будут летать над головой, а также шум ж/д. До метро 1.5 км. вдоль пыльной дороге, т.к. окружает промзона - это бывший "почтовый ящик" (закрытое оборонное производство). И не факт, что эти здания будут сноситься (согласно плану застройщика). Согласно плану застройки, месторасположение домов не соответствует официальному сайту застройщика, они указаны ближе к метро, что не соответствует действительности (см. карту Яндекс-спутник). Сам живу в этом районе, хотел купить квартиру сыну. Рассматривал этот ЖК, как вариант покупки квартиры. При ближайшем рассмотрении этой застройки у меня сложилось мнение: не нужно вестись на красивую графическую картинку застройки, которая не соответствует действительности. Иначе пообещают квартиру на территории Кремля, а в реальности она (кв-ра) окажется в районе Мытищи или Бутово.

    ответить
    • Макс 12 Мая, 23:57

      Леонид, советую изучить утвержденный гпзу участка, генплан застройки, утвержденную схему развития дорог и сравнить с тем, что есть в реальности. Вы поймете, что ошибаетесь и пишете тут только ваши домыслы. Также сильного шума от жд и самолетов не замечено. Единственное что есть из перечисленного - это бетонный асфальтобетонный заводы рядом, но назвать их "сплошной промзоной" - это преувеличение.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга Калачева 07 Июня, 11:53

    И чтобы не писали "доброжелали", у этого жк много плюсов:
    1) Московская прописка
    2) Метро, самый дом по карте не более 800 м
    3) Прилагающаяся инфраструктура
    4) Несколько лесопарков, а вследствие этого, благоприятная экология
    5) Пока еще невысокая цена за квартиру
    6) Надежный застройщик
    Не пишите ерунды, никакой "сплошной промки" и уж тем более гула самолетов там нет. Съездите на место и убедитесь лично!
    Уж тошно читать эти проплаченые негативные отзывы. Захочешь купить квартиру, не разберешь каким комментариям можно доверять.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Виктор 07 Июня, 18:44

      Ольга, вы наверное имели ввиду самый отдаленный дом от метро менее, чем в 800 м, т к последующие дома должны располагаться, как обещают буквально в 100 м

      ответить
  • Оксана 24 Июня, 18:40

    Сколько жк пересмотрели везде пишут плохие отзывы,если их все собрать уважаемые товарищи ,то жить негде нельзя! Каждый смотрит по своему карманы и выгоде . На основании этих ваших отзывов выбрать квартиру или ЖК вообще невозможно. Зачем тогда их писать.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 30 Июля, 21:08

      А вы не читайте, а пытайтесь разобраться, т к половина негативных отзывов проплачена. Каким бы замечательнейшим не был жк, всегда найдутся те, кто его обругает. И самое обидное, что кто-то закидывает минусы притянуть за уши, и другие это подхватывают и начинают размусоливать.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 10 Июля, 18:25

    Жаль, что метро только в перспективе, понятно, что работы начались, но у нас на Петровском-разумовской они уже сколько лет идут, а все откладывают и откладывают, а сейчас вообще все брошено на 2-е кольцо, про заморозку станций все тоже наслышаны.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга 30 Июля, 21:05

    Метро строится хорошими темпами. Не удивлюсь, если сдадут в срок. Много сил как раз брошено на эту желтую ветку, т к на юго-западе столицы движение затруднено. Несколько станций находятся в высокой степени готовности.Почитайте последние новости, прежде чем вводить людей в заблуждение.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 06 Сентября, 22:36

      А цены-то растут и растут. Мы смотрели Домашний в Марьино, там был квадрат от 95 тыс, но это все же монолит, а тут-то панель.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Миша 30 Августа, 18:53

    Строят как стахановцы!!!! С такими ударными темпами не удивлюсь, если первую очередь сдадут раньше срока.

    ответить
  • Алена 22 Октября, 20:18

    Для панели как-то нескромно цены установили. Было б еще место позеленее, да не в промзоне, можно было бы понять

    ответить
  • Подозрительный комментарий Миша 25 Октября, 21:46

    Алена, там только один завод, который закрывают. Вы погорячились с промкой. Во-вторых, коробку одного дома достроят недели через 2, коробку второго поставят к январю-февралю. Для жк у метро, в москве, уже в обжитом районе цены очень даже хороши. И вместо того, чтобы пусто ловить отправляйтесь туда, район зеленый, в 5 минутах пруд с парком и у очками, с другой стороны еще несколько сквериков, про несколько лесопарков вокруг вообще молчу. Поэтому, Алена, завистник из другого жк, кусайте локти.

    ответить
  • Ира 06 Ноября, 23:07

    Можно ли купить в рассрочку!?

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки