Посмотреть 1023 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Улица 1905 года
До метро: 1 км (12 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Ходынская, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 44
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.2-85.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 981 - 251 750 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоэтажный на 1260 м/м
Застройщик: Coalco
Аккредитация: Сбербанк России
Обновлено: 16 Ноября 2016

"Пресня Сити" - многофункциональный жилой комплекс на улице Ходынская в Пресненском районе ЦАО Москвы. Развитием проекта занимается два крупных девелопера - "МР Групп" и компания Coalco Development. Продажи в новостройке открыты в ноябре 2015 года.

Архитектура

На участке площадью 15 га ведется строительство трех 44-этажных кирпично-монолитных башен общей площадью почти 200 тыс. кв. м. Здания возводятся в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту, разработанному в бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".

Покупателям предлагаются апартаменты с одной, двумя или тремя комнатами. Площадь номеров - от 43 до 100 кв. м. Внутренняя отделка не проводится, балконы и лоджии будут остеклены. В каждом устанавливаются входные металлические двери и проводится панорамное остекление. Из части окон открываются виды на гостиницу "Украина", бизнес-комплекс "Москва-Сити", ипподром.

Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.

Развитие инфраструктуры МФК

Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории "Пресни Сити" будут работать и социальные объекты, в их числе:

  • центр раннего развития;
  • детский сад на 120 мест;
  • фитнесс-центр с бассейном общей площадью 3 тыс. кв. м;
  • кафе;
  • многоуровневый паркинг на 1260 машиномест.

В жилом комплексе, рядом с тремя башнями-близнецами, расположен памятник архитектуры постройки 1931-32 годов - здание хлебозавода им. В.П. Зотова. Последний будет сохранен и отреставрирован, а внутри него откроют музей хлеба, кулинарный институт, семейный ресторан, супермаркет и экомаркет фермерских продуктов.

Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.

Окружение

МФК "Пресня Сити" занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк "Ходынское поле", Красногвардейские пруды.

Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет "Седьмой континент". За 10 минут можно дойти до ТРК "Пресненская застава", который функционирует у станции метро "Улица 1905 года". На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.

Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК "Пресня Сити" находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.

Квартиры в ЖК "Пресня Сити" цены и планировки

Другие студии возле метро Улица 1905 года

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42.2 27.5 0 Совм нет 198 000 руб 8 355 600 руб
Планировка студии площадью 42.2 кв. м в новостройке ЖК "Пресня Сити"
4кв 2018
Другие однокомнатные квартиры возле метро Улица 1905 года

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
45.5 19.3 14 Совм есть 191 420 руб 8 709 610 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.5 кв. м в новостройке ЖК "Пресня Сити"
4кв 2018
48.4 20.3 14.3 Совм нет 251 750 руб 12 184 700 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.4 кв. м в новостройке ЖК "Пресня Сити"
4кв 2018
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Улица 1905 года

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
68.2 28.7 10.4 Разд нет 192 081 руб 13 099 924 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.2 кв. м в новостройке ЖК "Пресня Сити"
4кв 2018
64.1 29.1 16.8 Разд нет 237 500 руб 15 223 750 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.1 кв. м в новостройке ЖК "Пресня Сити"
4кв 2018
73 30.3 17.1 Разд нет 184 981 руб 13 503 613 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73 кв. м в новостройке ЖК "Пресня Сити"
4кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Улица 1905 года

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
85.1 39.3 16.6 Разд есть 244 514 руб 20 808 141 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 85.1 кв. м в новостройке ЖК "Пресня Сити"
4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Пресня Сити" - комплекс апартаментов на месте хлебзавода имени Зотова. Изначально на данном участке Coalco намеревалась построить бизнес-центр "Хрустальные башни", но планы девелопера изменились.

Проект реализуется совместно с MR Group. Обе компании хорошо известны на московском рынке недвижимости и имеют положительную репутацию.

Расположение нельзя назвать престижным, хоть это и центр Москвы с отлично развитой инфраструктурой. Все же комплекс возводится по соседству с промзоной "Грузинский вал", рядом также электродепо и троллейбусный парк. При выезде на ТТК и Звенигородское шоссе существует высокая вероятность образования пробок.

ЖК "Пресня Сити" на карте

Варианты оплаты ЖК "Пресня Сити" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная сроком до 6 месяцев при 50% первом взносе.

Скидки

При покупке двух и более апартаментов – скидка 3%.

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Пресня Сити" (23)

  • Подозрительный комментарий Анна Сушкова 15 Декабря 2015, 10:57

    На территории комплекса будет SPA, фитнес и йога центры, рестораны и даже пекарня собственная! О магазинах я вообще молчу…Это конечно тоже плюс, но в данном случае ими никого не удивишь ;) И расслабиться можно, и пообщаться, и в порядок себя привести…

    ответить
  • Янина 19 Декабря 2015, 15:08

    Согласна!!! Особенно эту близость к дому начинаешь ценить с появлением киндера….Сейчас я разрываюсь между ребенком, мужем, домашними делами, спортзалами и спа-салонами…Рядом с домом ничего нормального нет, приходится ездить. Трачу пол дня на разъезды… Пресня в этом плане очень продуманная.

    ответить
  • Сергей 11 Февраля 2016, 23:31

    Плохо, что будут одни апартаменты и не будет квартир. Также читал, что проект давний и проблемный. Могут быть проблемы с юридической чистотой. Отдельный минус - плохая экология. Также посмотрел проект "Царская площадь" от того же девелопера. Аналогично - очень плохая экология и шум.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Женя Миронова 21 Февраля 2016, 12:24

    Не вижу никакой проблемы в том, что тут будут только апартаменты. А если кого-то так смущает, можно переоформить на квартиру.

    ответить
  • Олег Минин 22 Февраля 2016, 16:50

    Многих пресня сити привлекает именно за счет апартаментов. Сейчас многие комплексы переходят на такой формат. К тому же, стоимость апартов значительно ниже, чем квартир. Зачем переплачивать?

    ответить
    • Алексей 08 Апреля 2016, 18:14

      Ну да, тем более обычно в них не живут, а сдают приезжим. Это самый выгодный вариант получается. Это же Москва, туристов-командировочных всегда много.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Марк 25 Февраля 2016, 09:33

    О какой плохой экологии вы говорите?:) Назовите мне хоть один комплекс в центре столицы с хорошей экологией. Возле пресни нет никаких загрязнителей, да и зеленых насаждений не мало…

    ответить
  • Родион 10 Апреля 2016, 21:18

    Про экологию – так она во всём ЦАО не очень. Автомобили, автомобили, как в песне поется, буквально все заполонили… Зато престижно и всё рядом. Каждый выбирает для себя )…

    ответить
  • Анна 15 Июня 2016, 14:44

    Меня беспокоит другой момент. Более 20 лет прожила на Пресне, там кругом однополосные дороги, чтобы куда-то выехать. Утром и вечером все стоит. Вокруг помимо этих зданий еще новостроек куча, народу прибавиться многократно, соответственно скоро там будет вообще не проехать. А для меня вопрос транспортной доступности очень важен. Но об этом никто не думает.

    ответить
    • Geroy 22 Июня 2016, 10:13

      Вопрос чисто риторический - а где в центре с дорогами хорошо? И где пробок нет?) А с транспортной доступностью у Пресни Сити проблем быть не должно, я на карте посмотрел расположение комплекса.

      ответить
  • Павел 13 Июля 2016, 21:25

    Особо радует, что комплекс быстро строится. Купили аппарты на высоком этаже

    ответить
  • Подозрительный комментарий Максим Васецкий 07 Сентября 2016, 10:36

    Хочу уточнить такой момент, жилье в Пресне реализуются с отделкой или без, а то на разных сайтах по разному пишут не знаю кому верить.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Вадим Михалейнко 08 Сентября 2016, 17:51

      Конечно без отделки и я считаю что это правильное решение, так как требование к отделке у каждого разные, вывод: зачем переплачивать за то что ты в конечном итоге будешь переделывать.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Максим Васецкий 11 Сентября 2016, 19:04

    Да солидарен с вами, отделка дело тонкая и у каждого предпочтения абсолютно разные, поэтому застройщик поступил логично и дал право выбора сделать отделку самим, в бизнес классе навязывать отделку было бы моветоном.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Василий Быстров 14 Сентября 2016, 11:03

    Подскажите кто пробивал уже цены на апартаменты в Пресня Сити? Был на их официальном сайте, но цен не обнаружил. Какой зазор в цене?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алексей Сергеев 19 Сентября 2016, 15:56

    Разброс цен от 7 до 16 лямов рублей, за однушку и трешку соответственно, двухкомнатные апарты стартуют от 11,7 млн. руб. Цены сейчас очень сочные, учитывая что это центр и бизнес класс.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дмитрий 03 Октября 2016, 10:23

    А цены здесь актуальные?

    ответить
    • Robert 06 Октября 2016, 13:01

      Может уже поднялись на процентов 15. Но как-то все равно подозрительно не завышенная цена…

      ответить
      • Подозрительный комментарий Maria 07 Октября 2016, 11:30

        Люди теперь, когда видят адекватную цену на жилье в центре мск пугаются))) вот до чего дожили) Сейчас наоборот стараются втюхивать кв по завышенным ценам, с качеством хоть стой-хоть падай, на окраине, с видом на пустыри. И люди же покупают))

        ответить
        • Дмитрий 11 Октября 2016, 15:12

          Согласен. Сейчас надо не по ценам смотреть, а быть грамотно подкованным, читать офиц.док-ты, проектные декларации и всё будет ОК.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Илья Янов 14 Октября 2016, 13:45

    М-дааа, жилье бизнес класса удовольствие не дешевое. Но смотрю в Пресне Сити апартаменты стоят дешевле, чем в других новостройках такого уровня. Скорее всего потому что комплекс в процессе строительства. Боюсь представить, какой ценник будет ближе к сдаче.

    ответить
    • Матвей Григорьев 18 Октября 2016, 10:17

      Поверьте, ценник адекватный будет, даже если многим будут Пресненские апарты не по карману. А что делать? Не всем же жить в элитном новострое.

      ответить
      • stepan 06 Ноября 2016, 23:37

        Я на форуме встречал людей, которые купили апартаменты в преснесити на старте продаж специально, чтоб жилье обошлось дешевле. Как только начали продавать, апарты тут стоили как жилье комфорт класса. Потихоньку дорожают, что не удивительно – стройка идет активно!

        ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки