Показать 985
- комн.
Цена - руб.

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Красные ворота, Комсомольская
До метро: 0.7 км (9 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Красносельский
Адрес: Басманный пер., вл. 13 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 18
Квартир: 264
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.2-133.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 222 001 - 278 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный
Застройщик: Coalco
Обновлено: 16 Ноября 2016

Апарт-комплекс "Басманный, 5" - новостройка бизнес-класса, строительство которой ведется в Красносельском районе ЦАО Москвы на Басманном переулке. Реализацией проекта занимается компания MR Group совместно с Coalco. Продажи апартаментов открылись в начале ноября 2015 года.

Отличия архитектуры и внутреннего планирования

Архитектурная концепция 18-этажного здания разрабатывалась в мастерской АРА Wojciechowski, основанной в 1982 году в Варшаве. Отель гармонично вписывается в уже существующую застройку района, но имеет свои особенности. Например, своеобразной эмблемой комплекса служит символ басмана - особого хлеба, выпекавшегося в XV—XVII веках в дворцовых пекарнях.

В "Басманном, 5" предложено 264 апартамента площадью от 40 до 177 кв. м. В помещениях установлены панорамные окна витражного типа. Из части номеров будут открываться виды на Петропавловскую церковь. Отделка проектом не предусмотрена.

В жилом комплексе предусмотрены коммерческие объекты:

  • фитнес-клуб с бассейном;
  • кофейня;
  • химчистка;
  • детский образовательный центр;
  • аптека, салоны красоты и т. п.

Данные учреждения расположены в отдельном блоке на первом этаже.

Входные группы, двор

Входные группы, холлы и прочие общественные зоны будут выполнены по авторскому проекту. Для отделки используются природные материалы – камень, дерево и т. п. На первом этаже расположено арт-фойе и пост для сотрудников службы консьержей.

Из дома есть выход в зеленый двор-патио, оборудованный детской игровой площадкой. По периметру участок огражден, парковка на территории запрещена. Для транспота будет построен двухуровневый подземный паркинг.

Окружение

ЖК "Басманный, 5" расположен на границе Красносельского и Басманного районов столицы. В пешей доступности от новостройки находится сад им. Баумана, на территории которого есть кафе, детская игровая площадка, каток и открытая концертная эстрада, регулярно проводятся занятия по йоге или пилатесу.

Из объектов социальной инфраструктуры рядом работают школа, лицей, детский сад, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка" и "Магнолия", торговые центры "Казанский" и "Московский". В 15 минутах пешком находится кинотеатр "35 мм", в районе действует несколько театров.

Дорожно-транспортная развязка района хорошо развита. Рядом выезд на Садовое Кольцо, в 700 м проходит Краснопрудная улица, по которой можно выехать на Щелковское шоссе или в 1,5 км свернуть на ТТК. В 300 м находится Казанский вокзал, через дорогу от него - Ярославский вокзал.

Квартиры в ЖК "Басманный 5" цены и планировки

Другие студии возле метро Красные ворота

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
40.2 40.2 0 Совм нет 278 000 руб 11 175 600 руб
Планировка студии площадью 40.2 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
Другие однокомнатные квартиры возле метро Красные ворота

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
44.1 20.2 0 Совм нет 269 000 руб 11 862 900 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.1 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
42.9 15.3 0 Совм нет 273 000 руб 11 711 700 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.9 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
41.1 20.2 0 Совм нет 258 591 руб 10 628 090 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.1 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Красные ворота

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
68.4 27.5 0 Разд есть 264 000 руб 18 057 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.4 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
64.5 28.5 0 Разд нет 229 816 руб 14 823 132 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.5 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Красные ворота

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
111.4 54.8 0 Разд есть 230 000 руб 25 622 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 111.4 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
133.4 77.4 0 Разд есть 222 001 руб 29 614 932 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 133.4 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017
121.3 66.6 0 Разд есть 225 993 руб 27 412 952 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 121.3 кв. м в новостройке ЖК "Басманный 5"
1кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Басманный, 5" - первый проект, который компании MRGroup и Coalco реализуют совместно в рамках заключенного весной 2015 года договора о стратегическом сотрудничестве. Оба девелопера имеют положительную репутацию на рынке столичной недвижимости, отличаются соблюдением сроков и надлежащим качеством строительства.

Расположение апарт-комплекса в центре столицы дает ему немало преимуществ. Во-первых, объект выглядит привлекательно, если рассматривать его с целью инвестиций. Во-вторых, это отличная транспортная доступность, за счет наличия рядом Садового кольца и развитая социальная инфраструктура. Конечно, есть и минусы – это шум, учитывая близость железнодорожных узлов, отсутствие рядом крупных парков (есть только небольшие скверы), заторы на дорогах.

ЖК "Басманный 5" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Басманный 5" (33)

  • Глеб 13 Декабря 2015, 00:34

    Добрый день!
    В проектной декларации, на сайте Басманный 5, генподрядчиком указана компания Анттек. Как вы считаете, не вызовет ли это проблем со строительством? Ведь с 01.2016 вступают санкции против Турции, а Анттек - это турецкая компания.

    ответить
    • Perov.Sky 22 Марта, 21:20

      Добрый вечер! Российские санкции, вводимые против Турции, не затронули заключенные до 31 декабря 2015 года контракты в строительном секторе. Контракт на строительство комплекса апартаментов «Басманный, 5» был заключен до всех введенных ограничений. Кроме того, важной гарантией для покупателей является бренд девелопера проекта – компании MR Group, на данный момент одного из крупнейших московских застройщиков. Кстати, два последних проекта компания MR Group сдала на полгода раньше запланированного срока.

      ответить
    • Ильич 23 Марта, 14:50

      На сколько мне известно, что договора о сотрудничестве заключенный до ввода санкций имеют прежнюю силу, то есть если бы договора еще не было, может и были бы проблемы. А та по факту с застройщиком вообще проблем не наблюдаются, а последний объект они вообще раньше срока сдали!

      ответить
  • Ирина 16 Февраля, 00:31

    Главный минус в том, что этот проект уничтожил драгоценный уголок старой Москвы, чудом сохранившейся после вандализма последнего столетия.
    Здесь строили дома лучшие русские архитекторы, здесь каждый камушек нужно было беречь и изучать.
    Я не могу представить себе человека, давшего разрешение на это строительство и архитектора, который взялся за эту работу.

    ответить
    • Местный 18 Марта, 22:31

      Ирина, а вы помните это здание? Я может и не дипломированный Москвовед, однако культурной/архитектурной ценности это здание не представляло, разве что оно было построено углом, и угловые комнаты были как-бы каморками, при это здание давно не обслуживалось, а внутри сами догадываетесь что происходило?
      Мы неумолимо движемся к прогрессу, надо это принимать.
      То что у нас забили на архитектурную целостность - безусловно, но знаете лет через 50-60 и мне и вам это будет совершенно безразлично)

      А здание внешне мне очень нравится, рядом сад, налоговая, до любого края Москвы не более 40 минут. Спасибо что наши девелоперы хотя бы стараются места годные подбирать под застройку.

      ответить
      • Ирина 20 Апреля, 00:04

        Здание было построено до революции и, само собой разумеется, представляло историческую ценность. Это то, за чем мы ездим в Европу - посмотреть, как строили много лет назад. Кроме того, дело не только конкретно в этом доме, - вместе с этим домом уничтожены сразу несколько исторических видов, уничтожен уютный старомосковский переулок. Мне не будет это безразлично через 50 лет (ели Вы только не имеете в виду, что я к тому времени буду в маразме), наоборот - с каждым годом я чувствую боль всё острее. Мне сейчас криком кричать хочется. Нет того города больше, о котором М. Цветаева писала.
        Про то, что к прогрессу мы движемся н е у м о л и м о - это Вы удачно сказали. К апокалипсису мы движемся, вот куда.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Местный 22 Апреля, 22:52

          Почему-то удалили комментарий. Вот, освежите в памяти место. По мне все лучше чем это, а особенно хороший качественный ЖК в центре.

          ответить
          • Ирина 24 Апреля, 00:22

            Я прекрасно помню этот дом, часто бродила там; у меня есть собственные фотографии этого места, - мне даже не нужно ничего освежать. Не имеет значения, что нравится Вам, либо что нравится мне, имеет значение только город с многовековой историей. Если мне выпало счастье жить в нём, я буду его хранить, а не подминать под себя. Разрушали его только враги. Вот и всё,- дальнейший диалог мне представляется бессмысленным. Не будет понимания.

            ответить
            • Местный 25 Апреля, 20:53

              Ирина, ну что же вы меня сразу в игнор. Я тоже за сохранение культуры, архитектурной целостности и так далее. Вы знаете я раньше очень часто выезжал в район Куркино на реку Сходню, там был прекрасный свежий лес. И вот я не был там год, решил съездить и не нашел леса, зато нашел огромнейший элитный ЖК и поле для гольфа)
              Так вот вы знаете, живописный лес вдоль сходни мне больше жалко, чем этот блин этот хрен пойми что зеленого цвета, с двухэтажной кирпичной постройкой. И в любом случае все разрешения даны, работы ведутся. Да и ЖК приличный. Представьте себе если бы там подняли панельную, угнетающую, серую барябуху. Вот это была бы страшная боль. А цены в этом жк гарантируют что въедут в этот дом солидный культурные и воспитанные люди. С которыми как раз и стоит общаться на тему сохранения внешнего убранства района. И они наверняка поддержат любые инициативы, как своим мнением так возможно и финансами. Это мое личное мнение, я не пытаюсь вас переубедить, однако рассмотрите и другую точку зрения. Если уже что-то совершено, не стоит это отрицать, надо принять новые условия и использовать их в своих интересах. Спасибо!

              ответить
  • Серг 28 Марта, 21:19

    Планирую покупать апартаменты, хочу узнать, ходят слухи что в 2020 году будет увелчине налоговая нагрузка на апартаменты, чем это грозит? во сколько будут обходиться апартаменты?

    ответить
  • Ильич 31 Марта, 17:29

    Я так понимаю что все вообще наоборот, сейчас будет уменьшаться субсидирование налоговых ставок на квартиры, в общем целом разницы между апартами и квартирами не будет, разве что прописаться в апартах нельзя, но оно вам надо? Если надо то переведете в жилой фонд, а по налогам ничего не изменится.

    ответить
    • Кот 07 Апреля, 19:16

      Все верно, мы кстати уже находимся в процессе плавного изменения налоговой базы, ушли от налога на недвижимость и перешли в налог на имущество, со сниженой в 20 раз процентной ставкой, но с плавным, растянутым на 5 лет переходом к кадастровой стоимости. процесс начат 1 юля вроде 2015 и закончится в 2020 году.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ильич 12 Апреля, 13:13

        Возможно вы имелии ввиду Июля? То есть по факту выходит что налог на квартиру и налог на апартаменты не будет отличаться? а может и меньше будет в связи с более низкой рыночной стоимостью?

        ответить
        • Кот 14 Апреля, 21:49

          Именно так, извините за ошибку. Здравая логика говорит именно так, по крайней мере я сделал этот вывод исходя из полученной информации.

          ответить
  • Местный 13 Мая, 20:50

    Я все же озвучу свое положение на данный момент) Тут вопили про снос исторических зданий. Я вот живу в этом районе. Мой дом мне лично кажется - пора сносить, так как по мне ремонтировать там уже нечё. А тут строится такой привлекательный вариант. Может кто мне объяснить: как вторичку поменять без особых потерь на новострой? И считаете ли вы это адекватным решением? По мне променять ветошь на современный ЖК Бизнес (вроде) класса это не плохо, при сохранении родных улочек.

    ответить
    • Кот 19 Мая, 19:29

      Правильно мыслите! Здесь как раз есть возможность обустроить всё с чистого листа и при этом не лишать себя такого приятного окружения родных пейзажей) Но насчет обмена вам лучше всего сможет ответить только сам продавец, конечно.

      ответить
  • Петр 23 Мая, 23:28

    26 мая в 19-00 на Суворовской площади состоится митинг "Защитим историческую Москву!", против строительства этого дома собираются подписи. Это реально монстр, уродующий исторический облик Москвы. Скорее всего люди добьются того, что ограничат высоту этого здания, не более 9 этажей...

    ответить
    • Кот 26 Мая, 23:26

      Я Вас умоляю! Там какое-то смешное количество подписей. Всё-таки недостаточно людей выбирают препятствование появлению нового. Времена идут, всё видоизменяется и интегрируется друг в друга, это нормально, так что не стоит делать таких громких заявлений и драматизировать.

      ответить
  • Лизаветта 31 Мая, 23:52

    Ребят, скажите, а что там с инфраструктурой планируется вообще? я тут полазила по другим форумам, мнения разнятся. Что думаете по этому поводу?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Кот 02 Июня, 23:52

      Думаю, там будет всё в порядке, рядом с элитными постройками и ЖК всегда пышно расцветает инфраструктура, так что всё образуется. К тому же, это центр, там-то уж точно не пропадете, годами наработано-настроено. А вас что конкретно интересует?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Niko 05 Июня, 22:30

        Вообще должно быть неплохо всё, это же сердце города! Посмотрел по карте, там и сады и школы, даже университеты. Магазинов полно.

        ответить
      • Кот 12 Июня, 20:40

        Странно, почему-то мои комментарии отмечаются серым —надеюсь, меня всем слышно? Как обстановка, есть какие новости?

        ответить
  • Марианна 08 Июня, 23:43

    Недавно всё же решились с мужем купить квартиру в Басманном, брали в ипотеку. До этого всегда пугало слово "ипотека", но оказался не так страшен чёрт, как его малюют) Конечно, договор подписывали с адвокатом, всё-таки покупка большая и серьёзная, да и вообще так спокойнее. В двух словах - очень счастлива) Теперь жду не дождусь окончания строительства. Спасибо вам!

    ответить
    • Zzz 19 Июля, 21:00

      На самом деле это вы вовремя, ибо если учесть текущее падение рубля, то это весьма и весьма выгодно в далёкой перспективе.

      ответить
      • Zzz 19 Июля, 21:09

        И ещё забыл добавить, что в нашем государстве решили понизить ипотечную ставку, так что это дабл бонус.

        ответить
    • Анна 31 Июля, 22:41

      Марианна... а есть ли какие-то подводные камни у Договора Ипотеки? Cпасибо!

      ответить
      • Марианна 07 Августа, 18:54

        Ну мне, по крайней мере, не попадались, иначе вряд ли бы стали покупать) Просто советую очень внимательно читать договор (но это при любом случае совет актуальный) и заключать сделку под наблюдением адвоката, если не чувствуете полной уверенности и расслабленности самостоятельно.

        ответить
        • Марианна 07 Августа, 18:57

          И да, из подводных камней - это пониженная процентная ставка на ипотеку, о которой тут уже все уши прожужжали. Так вот, мы с мужем как раз на неё попали. Но это приятные подводные камни. Единственное что, ставка эта остаётся фиксированной на момент заключения договора, поэтому не будут иметь значения никакие бонусы ни до, ни после.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир_Владимир 13 Июня, 23:35

    Хотел отметить, что мне попался очень вежливый персонал. Дали исчерпывающую консультацию по всем интересующим вопросам. В общем, отличный сервис, спасибо!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Карина 06 Сентября, 14:34

    Ох, вернулась из отпуска и обнаружила что боже, наконец-то мы поднялись над землёй и самое сложное уже позади) Но хотелось бы выяснить, когда по идее будет достроен 5й этаж — кто-то в курсе?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Карина 06 Сентября, 14:36

    По какому принципу тут помечаются сообщения, не пойму?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Vel 22 Сентября, 04:01

      Рандомно)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Борис Надеждин 02 Ноября, 04:06

    Приобрел двухкомнатные апартаменты на Басманном 5, рассматривал приобретение квартиры с инвестиционной точки зрения, остановил свое внимание на апартаментах бизнес-класса, в связи с недавно вышедшим постановлением о снижении налоговой нагрузки на этот вид недвижимости. Так как жилье искал именно с целью инвестирования, рассматривались варианты на стадии котлована. С пониженной налоговой нагрузкой планирую относительно быстро и безопасно выйти на окупаемость, а эта локация, я полагаю, при любый обстоятельствах останется в цене.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки