Посмотреть 1103 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/3

от 2 500 013 a

от 64 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Эконом класс
Тип здания Кирпичный
Этажность 9
Квартир 423
Паркинг Придомовая автостоянка на 71 м/м
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Ивакино Парк
Аккредитация Возрождение
ВТБ24
ДельтаКредит
еще 5 банков↓Енисей
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
СНГБ
ТрансКапиталБанк
Обновлено 27 Августа 2017

Дата сдачи
3кв 2017 г. (строится)

Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в квартале Ивакино Клязьма-Старбеевского микрорайона Химок. Под застройку отведен участок размером более 9 тыс. кв. м, на котором планируется возвести 9-этажное восьмисекционное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии. Застройщиком выступает компания "Ивакино Парк", девелопер проекта – ООО "ОЗФ Девелопмент".

О доме

Общая площадь дома составляет 25 тыс. кв. м. Всего запроектировано 423 квартиры:

  • 26 студий;
  • 231 однокомнатная;
  • 122 дввухкомнатные;
  • 44 трехкомнатные.

На выбор предлагается 20 планировочных решений. Площадь жилищ - от 39 до 70 кв. м. Высота потолков – 3 м. Отделка в помещениях не проводится.

На первом этаже предлагается коммерческая площадь под открытие магазинов, аптеки, паркимахерской и т. п.

Благоустройство

Благоустройство придомового участка включает устройство детских игровых комплексов, зон отдыха, спортивных площадок. Будут организованы открытые автопарковки, рассчитанные на 71 машиноместо, из которых 38 для временного хранения и 6 мест для инвалидов. Под озеленение отведено около 1,5 тыс. кв. м площади. Проводится посев газонов, высадка деревьев и кустарников, устройство цветников.

ЖК "Дом у реки" расположен в экологически благоприятной местности. От берега канала имени Москвы новостройку разделяет всего 100 м. В пешей доступности парк-отель "Олимпиец" и река Клязьма. В 1,5 км раскинулись зеленые массивы Химкинского лесопарка.

Расположение

Инфраструктура Ивакино представлена магазинами. До школ и детсадов придется добираться в соседние кварталы. Супермаркеты "Монетка" и "Перекресток" расположены в 20 минутах транспортом. В Химках работают кинотеатры, лицеи, гимназии, торговые центры "Мега", "Сходня", "Лига" и пр.

От МКАД "Дом у реки" разделяет 16 км, проехать которые можно по улице Шевченко с выездом на Ленинградское шоссе. По Новому шоссе находится выезд на Дмитровское шоссе. Ближайшая автобусная остановка в 300 м. В километре проходит шоссе, соединяющее квартал с аэропортом "Шереметьево" и ведущее до Долгопрудного. До ж/д станции Химки ходят маршрутные такси.

Квартиры в ЖК "Дом у реки" цены и планировки

Другие студии возле метро Речной Вокзал

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
32.7 14.8 7.9 Совм нет 76 453 руб 2 500 013 руб
Планировка студии площадью 32.7 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
Другие однокомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
39 16.3 10.3 Разд есть 76 453 руб 2 981 667 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58 32.9 11.1 Разд есть 71 000 руб 4 118 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
52.5 30.6 10 Разд есть 71 000 руб 3 727 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.5 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
69.1 37.1 11.5 Разд есть 64 000 руб 4 422 400 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.1 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
78.6 44.1 11.5 Разд есть 64 000 руб 5 030 400 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 78.6 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в экологически чистой зоне - на берегу канала им. Москвы, в пешей доступности от Химкинсого лесопарка, вдали от крупных магистралей. Одновременно, такая удаленность от шоссе является недостатком, что делает невозможным быстро добираться в столицу. Ивакино расположено близко от аэропорта "Шереметьево", поэтому жителей квартала может беспокоить шум взлетающих и идущих на посадку самолетов.

Среди преимуществ новостройки отметим кирпично-монолитную технологию, высокие потолки и удачные варианты планировок (раздельные санузлы в однушках, комнаты правильной прямоугольной формы, кухни не менее 10 кв. м). Из минусов – отсутствие отделки в квартирах и крытого паркинга.

ЖК "Дом у реки" на карте

Варианты оплаты ЖК "Дом у реки" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

При первом взносе от 50% рассрочка предоставляется на 3, 6 или 12 месяцев. Рассрочка на 3 месяца – беспроцентная.

Соседние новостройки

Упоминания в новостях

Отзывы о ЖК "Дом у реки" (15)

  • Максим 10 Января 2016, 17:01

    Медвежий угол города Химки. Отсутствие инфраструктуры, фактически на четыре сотни квартир 71 машиноместо!!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Михаил 26 Января 2016, 08:02

    Ну по мне так наоборот хорошо, хочется какого-то спокойствия и не промзоны, чем Химки славятся, а тут вроде ничего так. Главное место красивое, а инфраструктуру думаю подтянут, да и застройщик вроде обещал магазины на первом этаже, но пока это вилами по воде, в любом случае активная инфраструктура рядом, даже на автобусе минут 10-15 максимум, на машине и того быстрее.

    ответить
  • Олег 15 Февраля 2016, 15:14

    10-15 минут это без пробок. А в реальности от часа и как повезет. Когда все заселят час будет за радость.

    ответить
  • Екатерина 30 Марта 2016, 08:10

    До Химок конечно пробки ибо Ленинградка, а вот после : Старбеево и Ивакино ни разу не видела пробок. Перед покупкой специально в течении недели мониторила этот вопрос в районе 17-18 часов. Рядом ЖК Берег в котором есть детский сад, должны приступить к постройке второй части ЖК Берег - ЖК Свистуха, скорее всего их обяжут построить школу. Лет 5 и место будет вполне самодостаточным. С парковкой действительно плохо, застройщик обещает построить паркинг на месте недосторенного дома возле дороги, но это все вилами по воде писано.

    ответить
  • Александр 19 Апреля 2016, 14:11

    С Катериной и Михаилом полностью согласен. За день облазил все окрестности, понравилось.
    Шереметьево немного напрягает. Смущает, что по аренде земли застройщик не хозяин, а существуют аж 3 договора переуступа. Это как?

    ответить
  • Вика 20 Апреля 2016, 15:24

    Что Шереметьево рядом – наоборот плюс, около 10 минут от него езды. Самолёты мешать не будут, они на посадку заходят далеко от ЖК. А насчёт договоров – это распространённая практика, аренда всё равно идёт только на срок строительства сколько бы организаций в этом ни участвовали, по ФЗ 214 потом землю уже жильцы в общую собственность получают.

    ответить
  • Лена 31 Января, 13:40

    Давно знаю это место, родилась сдесь. Задаю вопрос себе... и кто хочет жить в этих местах как дом у реки?? Правильно людям которые не знают этих мест. Дом находится в таком жутком отдалении от всего дорог, магазинов, школ. Пробки при везде из старбеева и выезде с Клязьмы , строят дорогу... рядом Олимпиец, о этот олимпиец, это не парк отель , а куда приезжают командировочные. Я. Бы не советовал покупать квартиры .

    ответить
    • Мария 01 Февраля, 16:34

      В этом доме вообще квартиры продаются? Где форумы с собственниками? Какой-то тихий омут...Продается давно, строится медленно. Информации почти нет. Уже переносят срок сдачи на 4 квартал 2017. И за все время никого кроме менеджеров по продаже не видно и не слышно.

      ответить
  • Alexandra 19 Февраля, 16:41

    Взяла квартиру в ЖК "Дом у реки", очень понравилось место, тишина и порядок, чистейший воздух, слева - река Клязьма, справа - канал им.Москвы, дом с выходом на набережную, через дорогу огромный лесной массив - территория парк-отеля "Олимпиец", где можно совершать прогулки и заниматься спортом, рядом конноспортивная школа, пейнтбол и яхт-клуб. Вся инфраструктура города Химки в 10-ти минутах езды: торговые центры, учебные заведения, поликилиники и т.д. Детский сад есть в соседнем ЖК (1 остановка), школа есть в другом соседнем ЖК (2 остановки). В доме сетевой супермаркет "Магнит" на 1 этаже. Если нужен Мега-шоппинг, до "Мега-Химки" 15 минут на авто по Вашутинскому шоссе, на котором не бывает пробок. Несмотря на то, что дом расположен на полуострове и дорога тупиковая, огромные комфортабельные полупустые автобусы ходят отсюда до Химок и Хлебниково каждые 10-15 минут. Дом современной архитектуры от итальянского проектного бюро, оригинальный запоминающийся дизайн, монолитно-кирпичная конструкция, комфорт-класс. Несмотря на непосредственную близость к Москве, цены на порядок ниже московских. Сейчас с учетом снижения ставок по ипотеке есть очень интересные предложения по этому дому. Два банка-партнёра предлагают ипотеку вообще с минимальным первым взносом, имея на руках даже небольшую сумму, можно найти общий язык с кредитором и стать счастливым обладателем квартиры в доме у реки. Менеджеры офиса продаж профессионалы высокого класса, помогают быстро и качественно решить все вопросы с оформлением сделки! Вся сделка занимает 7-10 дней, застройщик оплачивает все расходы по сделке из своих средств. С покупателя только нотариальное заверение документов и страховка для банка (несущественные суммы). Сдача дома уже в 2017 году. Обязательства застройщика гарантируются 214-ФЗ и страхованием каждого договора в ОВС - обществе взаимного страхования. Стройка идёт ударными темпами, каждые выходные приезжаю в Ивакино и удивляюсь - Дом у реки растёт на глазах! Скоро новоселье))))
    P.S. По поводу двух предыдущих отзывов, не удержалась, напишу: якобы "Лена", которая якобы "сдесь" родилась, по-видимому, никогда здесь не была - куча несоответствий фактам, вроде по имени девушка, а пишет от лица мужчины "я бы не советовал", пишет про каких-то командировочных в "Олимпийце", что вообще смешно, про отдаление от дороги: у нас остановка прямо около дома)) Короче, отзыв "Лены" - явно заказной, от конкурентов-застройщиков. От "Марии" тоже какя-то "заказуха": якобы какой-то перенос сроков? У нас в ДДУ и записана передача на 2017г!! Есть официальный сайт нашего ЖК, где размещены веб-камеры и ежемесячные фотоотчёты по ходу строительства, у нас, дольщиков, есть все возможности для постоянного наблюдения за поступательным процессом возведения нашего дома! Приезжайте в Ивакино, посмотрите своими глазами, уверена, вы влюбитесь в это место и захотите стать нашими соседями (кстати, большинство квартир уже распродано и застройщик повышает цены)

    ответить
  • Александра 19 Марта, 16:23

    Да ну. Работать в Москве и жить тут нереально. Очень долго из ЖК выбираться. Мы этот вариант сразу отмели

    ответить
  • Оксана 02 Июля, 14:59

    423 квартиры и всего 71 одно машиноместо? Да ну, адекватный водитель не купит в таком жк квартиру. Я бы может и рассмотрела покупку квартиры в это жк, но по вечерам бегать вокруг дома и думать, куда машину приткнуть, как-то не очень хочется

    ответить
    • Юрий 29 Августа, 09:37

      По программе комплексного благоустройства дворов Губернатора Московской области рядом с домом дополнительно к имеющейся парковке от застройщика обустраивается еще две большие муниципальные бесплатные плоскостные парковки. Также на месте соседнего аварийного дома 27 корп.3 подлежащего сносу застройщик возводит многоуровневый паркинг для жильцов ЖК "Дом у реки". Таким образом, общее число парковочных мест превысит 700, что в полтора раза больше числа квартир в доме. Поэтому бегать по вечерам жильцы могут вокруг дома, но не в поисках "куда машину приткнуть", а с физкультурно-оздоровительными целями: воздух в Ивакино признан одним из самых чистых в московском регионе, сказывается влияние находящихся в непосредственной близости нескольких крупных водоёмов: реки Клязьмы, канала им.Москвы и системы прудов.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир 29 Августа, 11:19

    Хочу поделиться своими впечатлениями о ЖК «Дом у Реки». Я сейчас снимаю квартиру в Дмитровском районе, север Москвы мне нравится, привык, поэтому покупку собственного жилья также планирую осуществить в этом направлении. Но так как в столице цены очень кусаются, стал рассматривать ближайшее Подмосковье, в частности, г. Химки. Прочитал много отзывов об этом ЖК, с учетом всех моих требований и бюджета заинтересовало. В отзывах вызвал вопрос о транспортной доступности и поэтому, чтобы не верить на слово («лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать») решил в выходной день лично посмотреть, что и как. С секундомером в руке стартовал с Ленинградского вокзала до ст. «Химки» на электропоезде «Ласточка», время в пути 21 минута. На станции сел в стоящий автобус №62к, он подождал ещё пассажиров 5 минут и поехал (итого на ст. «Химки» еще плюс 10 мин.) Время в пути до ост.Ивакино составило ровно 12 мин. Автобусы №11, 14 и 29 останавливаются прямо у дома, а №62к, на котором я поехал - в 300 метрах, поэтому от остановки до офиса продаж прогулялся ещё 5 мин. неспешным шагом. Итого, время в пути составило (прибавлю ещё для точности эксперимента 5 мин. «про запас»): 21+10+12+5+5=53 минуты! Меньше часа до Центра Москвы. Сейчас из Дмитровского района до ближайшего метро «Петровско-Разумовская» у меня на автобусе в часы пик бывает до полутора часов со всеми пробками и ожиданиями. Так что транспортная доступность в ЖК «Дом у реки» меня порадовала, не верьте басням, возьмите и проверьте, как и я с секундомером в руке. Есть еще вариант от ст.Хлебниково до Савеловского вокзала или от ст. «Химки» до м. «Речной вокзал» или м. «Планерная». Данные варианты ещё не проверял. Это по общественному транспорту. Если на личном авто: тут три варианта – по М11 быстро, но за деньги; бесплатный вариант – Ленинградка с традиционными пробочками на выезде из Москвы и альтернативный вариант – через Хлебниково на Дмитровку, её сейчас расширили и реконструировали, так что должна «лететь». По самому ЖК – место мне очень понравилось, зелено, тихо, кругом много воды (Клязьма и канал, по которому ходят пароходы), нет такого нагромождения бетонных коробок, как во многих строящихся комплексах. В отличие от других, застройщик не скрывает процесс строительства: можно попасть на строящийся объект в сопровождении менеджера и посмотреть своими глазами. Строят действительно качественно из хороших материалов, высокие потолки короче всё понравилось. Хочу, чтобы мои дети жили в экологически чистом месте и дышали свежим воздухом, а не задыхались выхлопными газами где-нибудь в шаговой доступности от метро «Текстильщики», поэтому остановил свой выбор на этом доме в Химках.

    ответить
  • Азамат 01 Сентября, 18:37

    воздух в Ивакино признан одним из самых чистых в московском регионе, сказывается влияние находящихся в непосредственной близости нескольких крупных водоёмов: реки Клязьмы, канала им.Москвы и системы прудов. Сказанул так сказанул))) что за системы прудов и кем тут воздух признан? Сообществом физкультурников химок? Или аэропортом шереметьево он признан?

    ответить
    • Владимир 06 Сентября, 18:07

      Уважаемый Азамат, воздух в Ивакино признан одним из самых чистых в московском регионе конечно же не сообществом физкультурников Химок, а профессиональными экологами. Ознакомьтесь с актуальными экологическими картами московского региона и официальными отчетами, где местность Клязьма-Старбеево, где находится ЖК "Дом у реки", обозначена в зелёной зоне, благоприятной для проживания человека по совокупности экологических параметров. Удачи!

      ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки