Посмотреть 1053 ЖК
- комн.
Цена - руб.

Район: Химкинский (Моск обл.)
Метро: Речной Вокзал, Планерная
До метро: 21.2 км (32 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Химки
Адрес: Химки, мкрн. Ивакино (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2017
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпичный
Этажность: 9
Квартир: 423
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.7-78.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 64 000 - 76 453 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка на 71 м/м
Застройщик: Ивакино Парк
Аккредитация: Возрождение, ВТБ24, ДельтаКредит, Енисей, Металлинвестбанк, Россельхозбанк, СНГБ, ТрансКапиталБанк
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 19 Апреля 2017

Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в квартале Ивакино Клязьма-Старбеевского микрорайона Химок. Под застройку отведен участок размером более 9 тыс. кв. м, на котором планируется возвести 9-этажное восьмисекционное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии. Застройщиком выступает компания "Ивакино Парк", девелопер проекта – ООО "ОЗФ Девелопмент".

О доме

Общая площадь дома составляет 25 тыс. кв. м. Всего запроектировано 423 квартиры:

  • 26 студий;
  • 231 однокомнатная;
  • 122 дввухкомнатные;
  • 44 трехкомнатные.

На выбор предлагается 20 планировочных решений. Площадь жилищ - от 39 до 70 кв. м. Высота потолков – 3 м. Отделка в помещениях не проводится.

На первом этаже предлагается коммерческая площадь под открытие магазинов, аптеки, паркимахерской и т. п.

Благоустройство

Благоустройство придомового участка включает устройство детских игровых комплексов, зон отдыха, спортивных площадок. Будут организованы открытые автопарковки, рассчитанные на 71 машиноместо, из которых 38 для временного хранения и 6 мест для инвалидов. Под озеленение отведено около 1,5 тыс. кв. м площади. Проводится посев газонов, высадка деревьев и кустарников, устройство цветников.

ЖК "Дом у реки" расположен в экологически благоприятной местности. От берега канала имени Москвы новостройку разделяет всего 100 м. В пешей доступности парк-отель "Олимпиец" и река Клязьма. В 1,5 км раскинулись зеленые массивы Химкинского лесопарка.

Расположение

Инфраструктура Ивакино представлена магазинами. До школ и детсадов придется добираться в соседние кварталы. Супермаркеты "Монетка" и "Перекресток" расположены в 20 минутах транспортом. В Химках работают кинотеатры, лицеи, гимназии, торговые центры "Мега", "Сходня", "Лига" и пр.

От МКАД "Дом у реки" разделяет 16 км, проехать которые можно по улице Шевченко с выездом на Ленинградское шоссе. По Новому шоссе находится выезд на Дмитровское шоссе. Ближайшая автобусная остановка в 300 м. В километре проходит шоссе, соединяющее квартал с аэропортом "Шереметьево" и ведущее до Долгопрудного. До ж/д станции Химки ходят маршрутные такси.

Квартиры в ЖК "Дом у реки" цены и планировки

Другие студии возле метро Речной Вокзал

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
32.7 14.8 7.9 Совм нет 76 453 руб 2 500 013 руб
Планировка студии площадью 32.7 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
Другие однокомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
39 16.3 10.3 Разд есть 76 453 руб 2 981 667 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58 32.9 11.1 Разд есть 71 000 руб 4 118 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
52.5 30.6 10 Разд есть 71 000 руб 3 727 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.5 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
69.1 37.1 11.5 Разд есть 64 000 руб 4 422 400 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.1 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017
78.6 44.1 11.5 Разд есть 64 000 руб 5 030 400 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 78.6 кв. м в новостройке ЖК "Дом у реки"
3кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в экологически чистой зоне - на берегу канала им. Москвы, в пешей доступности от Химкинсого лесопарка, вдали от крупных магистралей. Одновременно, такая удаленность от шоссе является недостатком, что делает невозможным быстро добираться в столицу. Ивакино расположено близко от аэропорта "Шереметьево", поэтому жителей квартала может беспокоить шум взлетающих и идущих на посадку самолетов.

Среди преимуществ новостройки отметим кирпично-монолитную технологию, высокие потолки и удачные варианты планировок (раздельные санузлы в однушках, комнаты правильной прямоугольной формы, кухни не менее 10 кв. м). Из минусов – отсутствие отделки в квартирах и крытого паркинга.

ЖК "Дом у реки" на карте

Варианты оплаты ЖК "Дом у реки" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

При первом взносе от 50% рассрочка предоставляется на 3, 6 или 12 месяцев. Рассрочка на 3 месяца – беспроцентная.

Соседние новостройки

Упоминания в новостях

Отзывы о ЖК "Дом у реки" (10)

  • Максим 10 Января 2016, 17:01

    Медвежий угол города Химки. Отсутствие инфраструктуры, фактически на четыре сотни квартир 71 машиноместо!!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Михаил 26 Января 2016, 08:02

    Ну по мне так наоборот хорошо, хочется какого-то спокойствия и не промзоны, чем Химки славятся, а тут вроде ничего так. Главное место красивое, а инфраструктуру думаю подтянут, да и застройщик вроде обещал магазины на первом этаже, но пока это вилами по воде, в любом случае активная инфраструктура рядом, даже на автобусе минут 10-15 максимум, на машине и того быстрее.

    ответить
  • Олег 15 Февраля 2016, 15:14

    10-15 минут это без пробок. А в реальности от часа и как повезет. Когда все заселят час будет за радость.

    ответить
  • Екатерина 30 Марта 2016, 08:10

    До Химок конечно пробки ибо Ленинградка, а вот после : Старбеево и Ивакино ни разу не видела пробок. Перед покупкой специально в течении недели мониторила этот вопрос в районе 17-18 часов. Рядом ЖК Берег в котором есть детский сад, должны приступить к постройке второй части ЖК Берег - ЖК Свистуха, скорее всего их обяжут построить школу. Лет 5 и место будет вполне самодостаточным. С парковкой действительно плохо, застройщик обещает построить паркинг на месте недосторенного дома возле дороги, но это все вилами по воде писано.

    ответить
  • Александр 19 Апреля 2016, 14:11

    С Катериной и Михаилом полностью согласен. За день облазил все окрестности, понравилось.
    Шереметьево немного напрягает. Смущает, что по аренде земли застройщик не хозяин, а существуют аж 3 договора переуступа. Это как?

    ответить
  • Вика 20 Апреля 2016, 15:24

    Что Шереметьево рядом – наоборот плюс, около 10 минут от него езды. Самолёты мешать не будут, они на посадку заходят далеко от ЖК. А насчёт договоров – это распространённая практика, аренда всё равно идёт только на срок строительства сколько бы организаций в этом ни участвовали, по ФЗ 214 потом землю уже жильцы в общую собственность получают.

    ответить
  • Лена 31 Января, 13:40

    Давно знаю это место, родилась сдесь. Задаю вопрос себе... и кто хочет жить в этих местах как дом у реки?? Правильно людям которые не знают этих мест. Дом находится в таком жутком отдалении от всего дорог, магазинов, школ. Пробки при везде из старбеева и выезде с Клязьмы , строят дорогу... рядом Олимпиец, о этот олимпиец, это не парк отель , а куда приезжают командировочные. Я. Бы не советовал покупать квартиры .

    ответить
    • Мария 01 Февраля, 16:34

      В этом доме вообще квартиры продаются? Где форумы с собственниками? Какой-то тихий омут...Продается давно, строится медленно. Информации почти нет. Уже переносят срок сдачи на 4 квартал 2017. И за все время никого кроме менеджеров по продаже не видно и не слышно.

      ответить
  • Alexandra 19 Февраля, 16:41

    Взяла квартиру в ЖК "Дом у реки", очень понравилось место, тишина и порядок, чистейший воздух, слева - река Клязьма, справа - канал им.Москвы, дом с выходом на набережную, через дорогу огромный лесной массив - территория парк-отеля "Олимпиец", где можно совершать прогулки и заниматься спортом, рядом конноспортивная школа, пейнтбол и яхт-клуб. Вся инфраструктура города Химки в 10-ти минутах езды: торговые центры, учебные заведения, поликилиники и т.д. Детский сад есть в соседнем ЖК (1 остановка), школа есть в другом соседнем ЖК (2 остановки). В доме сетевой супермаркет "Магнит" на 1 этаже. Если нужен Мега-шоппинг, до "Мега-Химки" 15 минут на авто по Вашутинскому шоссе, на котором не бывает пробок. Несмотря на то, что дом расположен на полуострове и дорога тупиковая, огромные комфортабельные полупустые автобусы ходят отсюда до Химок и Хлебниково каждые 10-15 минут. Дом современной архитектуры от итальянского проектного бюро, оригинальный запоминающийся дизайн, монолитно-кирпичная конструкция, комфорт-класс. Несмотря на непосредственную близость к Москве, цены на порядок ниже московских. Сейчас с учетом снижения ставок по ипотеке есть очень интересные предложения по этому дому. Два банка-партнёра предлагают ипотеку вообще с минимальным первым взносом, имея на руках даже небольшую сумму, можно найти общий язык с кредитором и стать счастливым обладателем квартиры в доме у реки. Менеджеры офиса продаж профессионалы высокого класса, помогают быстро и качественно решить все вопросы с оформлением сделки! Вся сделка занимает 7-10 дней, застройщик оплачивает все расходы по сделке из своих средств. С покупателя только нотариальное заверение документов и страховка для банка (несущественные суммы). Сдача дома уже в 2017 году. Обязательства застройщика гарантируются 214-ФЗ и страхованием каждого договора в ОВС - обществе взаимного страхования. Стройка идёт ударными темпами, каждые выходные приезжаю в Ивакино и удивляюсь - Дом у реки растёт на глазах! Скоро новоселье))))
    P.S. По поводу двух предыдущих отзывов, не удержалась, напишу: якобы "Лена", которая якобы "сдесь" родилась, по-видимому, никогда здесь не была - куча несоответствий фактам, вроде по имени девушка, а пишет от лица мужчины "я бы не советовал", пишет про каких-то командировочных в "Олимпийце", что вообще смешно, про отдаление от дороги: у нас остановка прямо около дома)) Короче, отзыв "Лены" - явно заказной, от конкурентов-застройщиков. От "Марии" тоже какя-то "заказуха": якобы какой-то перенос сроков? У нас в ДДУ и записана передача на 2017г!! Есть официальный сайт нашего ЖК, где размещены веб-камеры и ежемесячные фотоотчёты по ходу строительства, у нас, дольщиков, есть все возможности для постоянного наблюдения за поступательным процессом возведения нашего дома! Приезжайте в Ивакино, посмотрите своими глазами, уверена, вы влюбитесь в это место и захотите стать нашими соседями (кстати, большинство квартир уже распродано и застройщик повышает цены)

    ответить
  • Александра 19 Марта, 16:23

    Да ну. Работать в Москве и жить тут нереально. Очень долго из ЖК выбираться. Мы этот вариант сразу отмели

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки