Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: Мытищинский (Моск обл.)
Метро: Медведково, Бабушкинская
До метро: 19.3 км (29 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Королев
Адрес: Королев, мкрн. Болшево, ул. Спартаковская, д 1А, корп. 4-5 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2017
2 очередь - 3кв 2018
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Блочно-Монолитный
Этажность: 3
Квартир: 128 - 4, 5 корп.
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.1-92.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 59 000 - 76 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: Гранель Групп
Обновлено: 24 Октября 2016

Жилой комплекс "Театральный парк" строится компанией "Гранель Групп" в Королеве Мытищинского района Московской области. Проект реализуется в два этапа, первый из которых представлен корпусами 4 и 5, второй – еще тремя домами, что возводятся по индивидуальному проекту. Здания запроектированы 3 этажа в высоту, плюс последний мансардный. Наружные стены будут выполнены из ячеистых бетонных блоков, а снаружи отделаны керамическим кирпичом по утеплителю Rockwool.

В новостройке предложены квартиры от одной до трех комнат метражом 43-93 кв. м и высокими потолками потолками 2,7 м (на мансардном уровне высота потолков переменная – от 3 до 4,6 м). Жилье сдается с установленными двухкамерными стеклопакетами, застекленными в алюминиевом профиле балконами и лоджиями, но без межкомнатных перегородок. Для межевания площади будет выстроен ряд блоков (за исключением санузлов, где стены возводятся на всю высоту). Отделка проектом, таким образом, не предусмотрена. Из инженерных коммуникаций, поквартирно проводится вертикальная разводка труб отопления и монтаж радиаторов.

Несмотря на малоэтажность, дома "Театрального парка" комплектуются лифтами грузоподемностью 630 кг. На первом этаже отведены кладовые для хранения уборочного инвентаря и комнаты для консьержей.

Инфраструктура

Территория ЖК площадью более 5 га благоустраивается газонами и цветниками, декоративными фонарями, малыми архитектурными формами. Во дворе будут устроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и места для отдыха. Припарковать автомобиль жители смогут на открытой автостоянке.

В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры:

  • медицинский центр;
  • детское дошкольное учреждение;
  • школа;
  • торгово-культурный центр;
  • центр обслуживания населения.

Поблизости от застройки работают детский развивающий центр, торговые центры "Луноход", "Виват", "Зодиак", поликлиника. Ближайшие школы находятся на расстоянии километра. В Королеве есть 2 концертных зала, мюзыкл-театр "Браво", исторические музеи и пр. Экологическая ситуация в городе удовлетворительная. Ближайшее предприятие вредной промышленности – бетонный завод, расположено на расстоянии около 2 км от новостройки. От ж/д путей, что проходят в 500 м, комплекс защищен кварталом малоэтажных домов.

Добраться в Москву можно по Ярославскому шоссе (14 км до МКАД) или железной дорогой (в 1,5 км находится ж/д станция "Валентиновка").

Квартиры в ЖК "Театральный парк" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Медведково

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42.9 16.2 11 Совм есть 73 000 руб 3 131 700 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.9 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
46.7 20.7 14.1 Совм есть 66 000 руб 3 082 200 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.7 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
44.9 23.6 10.8 Совм есть 73 000 руб 3 277 700 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.9 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
31.1 15 7.2 Совм есть 76 000 руб 2 363 600 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 31.1 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
46 20 12.3 Совм есть 64 714 руб 2 976 844 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
39.8 15.3 13.8 Разд нет 64 714 руб 2 575 617 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.8 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Медведково

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
60.5 31 10.1 Разд есть 61 000 руб 3 690 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.5 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
67.7 36.4 10.5 Разд есть 73 994 руб 5 009 394 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.7 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
63.9 35 12.9 Разд есть 66 500 руб 4 249 350 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.9 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
55.1 27.5 12.3 Разд есть 65 000 руб 3 581 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.1 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Медведково

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
75.8 42.2 12 Разд есть 59 650 руб 4 521 470 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 75.8 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
80.3 49.2 12 Разд есть 59 650 руб 4 789 895 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80.3 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"
2кв 2017
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Медведково

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
92.4 55.4 12.1 Разд есть 59 000 руб 5 451 600 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 92.4 кв. м в новостройке ЖК "Театральный парк"

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Одним из явных преимуществ ЖК "Театральный парк" можно считать то, что застройщиком выступает компания "Гранель Групп". Последняя отличается добросовестным исполнением своих обязательств – строит быстро и относительно качественно. Есть надежда, что новостройка в Королеве исключением не станет. К плюсам можно причислить и развитие социальной инфраструктуры в комплексе. Особенно радует строительство новой школы, так как в районе существует дефицит образовательных учреждений. Добраться в столицу, учитывая расстояние и наличие рядом ж/д станции, проблемы не составит.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "Театральный парк" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Театральный парк" (112)

  • Подозрительный комментарий Все обещают сдать ко второму кварталу 2017 года. Да думаю и сдадут. Вроде ни разу не видела, чтобы Гранель задерживал сдачу домов. А дома они хорошо придумали строить. В том смысле что вот такие небольшие. А то сейчас везде высотки, а от них никакого уюта 05 Февраля 2015, 13:16

    А тут очень получается милый микрорайончик. Да и инфраструктура будет богатая. Так что нам и нашим детям будет чем заняться.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Александр 17 Февраля 2015, 09:17

      Инфраструктуры нет вообще никакой!
      Это дачный поселок. Дачникам никакая инфраструктура не нужна.

      ответить
      • Ждановы 21 Марта 2015, 11:31

        Дачникам не была нужна инфраструктура вот ее и не было. Заедим мы - постоянные жильцы и все будет! Все очень просто: есть спрос - есть и предложение.

        ответить
        • Сабурова И. 21 Марта 2015, 22:23

          В ЖК будет собственная инфраструктура. Своя школа, детский сад, медицинский центр. Сходите в офис застройщика там все подробно расскажут и покажут как будет выглядеть. Другое дело сразу это будет с жилыми домами сдаваться или нет - вот это вопрос.

          ответить
          • Эля 22 Марта 2015, 11:31

            Мы когда договор оформляли уточняли - детский и сад и школа планируются примерно через пол года после сдачи домов, т.е. к тому времени когда ремонт закончим и новоселье отпразднуем.

            ответить
        • Варфоломеев 23 Марта 2015, 10:09

          Дачники не дадут сделать никакой инфраструктуры на территории своих кооперативов. Канализационные отстойники и водозаборные узлы будут расположены на территории самого ЖК Театральный парк.
          Лично мне будет неприятно, если мои дети будут играть рядом с канализационным тенком.
          Мы решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк. И всем советуем.

          ответить
        • (((((((( 19 Апреля, 22:53

          Ждановы, вы еще не заехали?Давайте уже быстрее празднуйте новоселье. А то ваш дом второй год стоит без крыши, поможете ее покрыть. И запаситесь погружными насосами типа Малыш. На первых этажах глубина водных ''запасов''60-80см. Смотришь, и магистральный водопровод подключать не придется. Экономия - ого-го!) На правах рекламы: купившим квартиры до 31тмая - биотуалет в подарок!)

          ответить
      • Лео 08 Мая 2015, 11:45

        Королев город проблемный. Деревня Бурково еще проблемнее.
        Не советую покупать там жилье.

        ответить
        • Кира 05 Января, 17:17

          Долги преткновения

          Точку в конфликте, возникшем между строительными компаниями, видимо, придется поставить правительству Московской области?




          Строительный комплекс страны сейчас переживает невероятные по сложности времена. Наиболее трудно работать там, где еще недавно строительство жилья и объектов соцкультбыта росло самыми быстрыми темпами — в столичном регионе.

          По недавно приведенным в ряде СМИ словам замглавы правительства Московской области Германа Елянюшкина, в регионе затягивается целых 44 процента строек. Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, для исправления ситуации сегодня приходится держать под пристальным надзором исполнительной власти ситуацию на всех стройплощадках региона. «Каждая стройка в Подмосковье сегодня находится непосредственно под моим контролем, - сказал Андрей Юрьевич. - Наша задача сделать так, чтобы все дома были сданы, несмотря на разного рода сложности».

          В общем и целом, увеличение сроков строительства вызвано текущей экономической ситуацией в стране. Но есть и малообъяснимые с точки зрения разумного смысла случаи. Один из примеров — ситуация возникшая вокруг уже построенных известной строительной компанией «ГРИНСТРОЙТЕК» объектов в ряде подмосковных городов.

          Суть дела. Как написала в своем обращении к губернатору Московской области Андрею Воробьеву инициативная группа рабочих и служащих компании, «ООО «ГРИНСТРОЙТЕК», являющееся генеральной подрядной организацией, в январе 2015 года заключило договоры генподряда с входящим в состав ГК «GranelleGroup» ООО «Гранель Девелопмент» на дострой жилого дома на 384 квартиры со встроенным детским садом на 100 мест и дострой школы на 1100 мест в Балашихе (севернее улицы Лукина, ЖК «Алексеевская роща»), а также дострой 23-х жилых корпусов и ДОУ на 120 мест в Королеве (ЖК «Валентиновка парк»). Кроме того, в январе 2015-го были заключены договоры генерального подряда с ООО «Гранель» (также входит в состав ГК «GranelleGroup») на строительство 12 корпусов в Королеве (поселок Болшево, ЖК «Театральный парк»)».

          Строительство жилого дома со встроенным детским садиком на объекте строительства ЖК «Алексеевская роща» специалистами ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» было завершено. Была оформлена соответствующая исполнительная документация. Заказчиком строительства было получено разрешение на ввод...

          И вдруг выполнившие условия контракта строители получили ряд уведомлений о расторжении договоров генподряда. Как сказано в письме строителей из ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» губернатору, «в одностороннем порядке на это пошел заказчик строительства - ООО «Гранель Девелопмент».

          Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не был принят... заказчиком строительства. Возможно, ранее эти работы были оплачены предыдущему подрядчику, не исполнившему свои обязательства и не выполнившему данные работы? Ну а рабочие ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» здесь причем? Еще одна цитата из письма рабочих губернатору Подмосковья: «Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не были приняты...»

          ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» пытался разобраться в сложившейся ситуации, не вынося строительный «сор» из уже построенных комфортабельных «изб». Но эти попытки строителей ни к чему не привели.

          Попавшее в такую ситуацию ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» теперь не имеет возможности произвести расчет с поставщиками и субподрядчиками, оплатить налоги в бюджеты всех уровней.

          К подмосковному губернатору обратились за помощью рабочие, построившие дома в регионе. В обращении говорится, что сложившаяся ситуация, привела к образованию задолжности по выплате заработной платы»

          Видимо, разрешения возникшего конфликта надо ожидать в самое ближайшее время.

          24 ноября 2015 г Комсомольская правда

          ответить
      • Подозрительный комментарий Александр 15 Марта, 11:16

        Да дачникам вообще ничего не нужно. Туалет во дворе да и всё.

        ответить
    • Варфоломеев 23 Марта 2015, 10:20

      Мы с женой в эти выходные съездили посмотрели Бурковские поля, где планируют построить ЖК Театральный парк. Это место буквально зажато дачными поселками и деревнями. Почти все дороги перекрыты шлагбаумами - частная территория. Подходы к речке тоже перекрыты. Поехали искать древнее кладбище и археологические памятники. Нашли, они практически рядом со стройкой. Зашли на старое кладбище, жуткое ощущение.
      Вообще, от всей этой стройки веет каким-то холодком. Мурашки по коже.
      Мы решили ничего там не брать. ЖК Театральный парк самый худший объект из тех, что мы посмотрели за последние несколько месяцев.

      ответить
      • Эля 15 Апреля 2015, 21:01

        "Жуть", "повеяло холодком", "мурашки по коже" - прям не отзыв о новостройке, а триллер какой-то :D. А факты таковы - разрешение на строительство у застройщика есть, строительство идет полным ходом - так что хотите вы этого или не хотите ЖК тут будет. А с дорогами, детскими садами и школой вопрос со временем решится, и Москва не сразу строилась.

        ответить
        • Лео 08 Мая 2015, 11:44

          У Гранеля отозвали разрешения на строительство с 5 по 9 корпуса.

          ответить
          • Ждановы 15 Мая 2015, 19:49

            Поделитесь, пожалуйста, откуда такая информация? У нас квартира именно в 5-м корпусе, что-то волнуюсь я...

            ответить
            • Эля 16 Мая 2015, 10:52

              Не волнуйтесь зря, недавно проезжали в тех краях, строительство полным ходом идет.

              ответить
              • Сабурова И. 16 Мая 2015, 22:56

                Разрешение на строительство не за один день выдается, оно во многих инстанциях согласуется. И для того чтобы отозвать такое разрешение очень веские основания нужны, да и сделать это кроме как по решению суда невозможно. Суда не было - это стопроцентная информация, муж проверял - значит и разрешение не строительство отозвано быть не могло).

                ответить
    • Михаил 17 Февраля, 12:59

      При такой плотности застройки детям без присмотра родителей передвигаться опасно

      ответить
  • Серафима 09 Февраля 2015, 06:56

    Посмотрела ЖК Театральный парк на картинках в офисе всё красиво, но только на картинках. Поехала на место посмотреть и ужасно расстроилась. Дороги идут через частные землевладения, многие дороги перекрыты - частная территория. Петляла по какой-то узкой дорожке, где две машины не могут разъехаться и приходилось пропускать встречный транспорт, в общем разъезжались практически в притирку. Кругом сугробы. Будущая стройплощадка огорожена жутким расписным и гнутым забором. На территорию не пустили, всё что удалось разглядеть это фундамент занесённый снегом. Все напоминает признаки какого-то незаконного строительства, зато менеджеры в офисе рассказывают невероятные вещи, нахваливая этот жк. Про коммуникации никто ничего конкретно не говорит, только обещают, что всё будет, но это пустые слова не подкреплённые никакими документами. Вкладываться в этот сомнительный проект, тем более брать ипотеку никому не советую. Скорее всего это будет долгострой или проект так и не будет построен.

    ответить
    • Михайлов 12 Февраля 2015, 14:37

      Вы так пишите, что можно понять, как буд-то дороги там идут прямо по огородам частников. Дороги идут по микрорайону с частной застройкой. Дороги конечно узковатые, а сейчас когда сугробы, сложновато конечно, но я проезжаю всегда нормально. Чтобы не петлять по незнакомой местности купите навигатор или телефон нормальный с соответствующей функцией. По коммуникациям не понимаю что за ажиотаж, подведут городские и всего делов, так во всех новых ЖК делают.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Александр 17 Февраля 2015, 09:20

        Городских коммуникаций не будет! Их тянуть не откуда. Город расположен далеко. У вас будет местная скважина и местные отстойники для фекалий.
        Из городских коммуникаций у вас будет только электричество.

        ответить
  • Леонид 09 Февраля 2015, 16:38

    Фирма застройщик Гранель уже полгода находится в официальном реестре неблагонадежных застройщиков Минстроя Московской области. Эта информация есть на их официальном сайте.
    Причина неблагонадежности - плохое финансовое положение Гранель. Их квартиры не покупают.
    На мой взгляд глупо вкладывать свои деньги в ДДУ с фирмой-потенциальным банкротом.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Varavin 12 Февраля 2015, 18:48

      Вот все пишут про эти списки, а где они? Хоть бы ссылку дали. Насколько я знаю, проблемы у ООО Граннель Девелопмент, а застройщик в Театральном парке ООО Граннель, и у них все прекрасно, в Королеве у них намечается досрочная сдача Валентинвоки парк. В прошлом году бывший сослуживец мой с семьей в Балашихе квартиру купил. Я тоже у них на стадии котлована в Театральном парке приобрел, вижу что сейчас на стройке дело идет. Краны поднимают, машины возят, строители строят - все заняты своим делом

      ответить
    • Андрей Николаевич 17 Мая 2015, 12:05

      С чего вы взяли что квартиры у Гранель плохо покупают? Это, мягко говоря, неправда. Недавно в офисе Гранель был, хотел в Валентиновке квартиру купить (они уже в сентябре этого года сдаются) так там уже выбирать не из чего - все интересные варианты выкуплены. Теперь вот задумался может в Театральном парке обустроиться? Тут пока цены ниже, правда ждать два года придется.

      ответить
      • Сабурова И. 17 Мая 2015, 21:05

        Сильно долго не думайте, а то и в Театральном парке выбирать не из чего будет :). Да и цены в любой момент могут подскочить.

        ответить
  • Иван 11 Февраля 2015, 17:40

    Не слышал ли кто про соседство ЖК театральный парк с древним средневековым кладбищем?
    Интересно, оно закрыто для новых захоронений?

    ответить
    • Elena 13 Февраля 2015, 12:22

      Местные так говорят, даже заставили делать полные археологические изыскания, но там ничего не нашли.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Альгуль 13 Февраля 2015, 20:28

        Там рядом древнее кладбище, ЖК Театральный парк строить хотят чуть в стороне, возможно, между ЖК и древними захоронениями отдадут землю под новое кладбище. Экспертиза была древнее кладбище занесено в охранный памятник, по крайней мере пока наводила справки про этот ЖК была такая информация.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Краевед 24 Февраля 2015, 16:39

    Имеющиеся объекты культурного наследия (археологические памятники) расположены в непосредственной близости к строящемуся ЖК "Театральный парк" (Бурковское поле), а именно:
    - Селище "Бурковское-2" — Датировка: 16-18 вв., код памятника: 5053019000;
    - Курганы "Бурковские-1" — Датировка: 11-13 вв., код памятника: 5052631000;
    - Курганный могильник "Бурковский-2" — Датировка: 12-13 вв., код памятника: 5053017000;
    - Грунтовый могильник "Бурковский" — Датировка: 14-15 вв. н.э., код памятника: 5053020000.
    Последний объект это и есть средневековое Бурковское кладбище, о котором я говорил ранее. Оно расположено буквально под окнами строящихся домов, метрах в 30 не более.
    Что касается археологических "исследований" непосредственно на Бурковских полях, то их результаты уже подвергнуты сомнению в Министерстве культуры РФ и по факту фальсификации проводится проверка.

    ответить
    • Вена 19 Мая 2015, 21:46

      Товарищи, пишущие про могильники! Где гарантия, что под домом, в котором вы сейчас живете не находится кладбище века 10?!
      Про "Валентиновка парк" на каком-то из сайтов писали, что там болота раньше были и чуть ли не в любой момент дома уйдут под воду. Так вот: мой коллега уже 45 лет живет в Королеве и говорит, что там сроду болот не было, а всегда было поле.

      ответить
      • Ирина 25 Мая 2015, 21:58

        Ваш товарищ либо не знает, либо лжет. Место там, действительно, болотистое.. Дома под воду, конечно же , не уйдут, но в подвалах вода будет.

        ответить
        • Влад 31 Октября 2015, 07:52

          Ну что Вы пишите глупости. Поле находится на горке. Если Вы на машине поедите из Болшево не через Валентиновку, а по Бурковскому проезду, то оцените горку - наклон дороги градусов 30 и там 150 метров и это от уровня Клязьмы. Какие могут быть болота на такой высоте? Вообще то там рядом, даже ниже и ближе к реке, за забором, бывший пансионат ЦК КПСС и предполагать, что его построили на болоте - ну что за бред то?:)

          ответить
  • Краевед 24 Февраля 2015, 16:43

    Вопрос о создании нового кладбища рядом с ЖК Театральный парк или открытии для новых захоронений старого кладбища сейчас решается. В любом случае кладбище будет.

    ответить
  • Глеб 25 Февраля 2015, 23:11

    Местные вышли в Администрацию города и Правительство МО об организации нового кладбища взамен старого недействующего. Если разрешат новый погост, жить на кладбище не каждый сможет. Хоть бы поближе к Щелковскому району отодвинули.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Александр 26 Февраля 2015, 13:58

    Покупать квартиру в ЖК "Театральный парк" я не стал, хотя раньше хотел. Отрицательных моментов слишком много. Даже если всё сказанное разделить на два, то уже получится целая куча недостатков.
    Буду искать другой объект.

    ответить
  • Михайлов 02 Марта 2015, 21:01

    Езжайте, ищите где нибудь в высотках, в каменных джунглях. Здесь будет малоэтажный комплекс, корпуса всего в три этажа, вы бы хоть посмотрели что выбираете. Бред какой придумали про кладбища. Все будет размещено о СНиПам и санитарным нормам.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Николай 03 Марта 2015, 13:36

      Кладбище есть. Я съездил и посмотрел. Увы, это не бред, а реальность. Если Вам, Михайлов, нравится жить на кладбище - живите, а для меня это место неприемлемо!
      Покупать квартиру в ЖК Театральный парк рядом с кладбищем я не буду!

      ответить
    • Лана 02 Апреля 2015, 10:27

      Бред не пишите! О каких нормах санитарных идет речь, если от котлована 30 метров до кладбищенского забора? В вашем возрасте пора бы научиться считать до 5. Дома в 4 эт этажа. 3 это малоэтажка, у вас 4. Четыре это многоэтажное жилье.Поэтому и лифты сделали. При малоэтажке лифты не строят. А вы обычный низкопробный застройщик,пару лет назад прибывший из Башкирии и состоящий в четном списке неблагополучных застройщиков.

      ответить
    • Семен 17 Июля 2015, 11:03

      Прекратите врать про малоэтажку, представители застройщика! На сайте Гранель выложены разрешения на застройку. Там четко написано 5 этажей! Очередной обман покупателей! Да еще строят нелегалы. Пожалейте свои деньги!

      ответить
  • Жуков 03 Марта 2015, 15:14

    У них то средневековое кладбище, то какой то погост. Не удивлюсь если там скоро "найдут" древнюю стоянку неандертальцев. Людям заняться нечем, кроме как разный бред здесь писать. Раздули шумиху вокруг обычной застройки.

    ответить
    • Илья 25 Апреля 2015, 16:24

      Жуков, ты приезжий и горбатишься на гранель. Ты даже не знаешь, что за забором находятся могильники 9-11 веков и закрытое кладбище деревенских жителей. Хоронить там перестали совсем недавно, потому что кладбище выкупили мошенники, типа твоих работодателей. Мой дед на этом кладбище похоронен и много кто еще из местных жителей. Буду рад, когда вся ваша стая заселится в эти казармы с видом на погост. Сами же свалите в скором времени. Места там гиблые для пришлых, недаром эти поля веками стояли незастроенными.

      ответить
  • Лужин 03 Марта 2015, 17:36

    Место больно замечательное. Как раз для такого малоэтажного жилкомплекса, очень комфортный будет для будущих жителей. Для дач по видимому тоже место хорошее, но одно дело на этом участке расселить 10 человек, а другое дело 1000. Разница есть.

    ответить
  • Бабочкин 04 Марта 2015, 16:13

    Я другого мнения. Место плохое, депрессивное. Не даром эти Бурковские поля никогда не заселялись.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Трофим 04 Марта 2015, 16:34

    Мы с самого старта продаж стали дольщиками, видим что строится комплекс, дома растут вверх, все спокойно. По ФЗ 214 риски минимальный, схема легальная, дольщик здесь застрахован от разных неожиданностей. Желаю всем добра. И дачникам, и дольщикам, даже несмотря на угрозы в наш адрес.

    ответить
  • Надя 24 Марта 2015, 13:08

    А я считаю, если Валентиновка дачный поселок, то на месте этих полей надо строить дачи, а не многоквартиные дома.
    Получается, что среди дач будут стоять курятники-муравейники. Это неправильно!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алевтина 24 Марта 2015, 17:22

    Название КУРЯТНИКИ очень кстати подходит для ЖК "Театральный парк" и "Валентиновский парк".
    Ведь действительно же курятники!

    ответить
  • Дмитрий 27 Марта 2015, 10:15

    А при чем здесь Валентиновка, вообще-то тут обсуждают Театральнай парк. Ну да ладно сути дела не меняет, вообще то курятниками выглядят как раз дачи на фоне аккуратных малоэтажек, которые предусмотрены в одном архитектурном стиле.

    ответить
  • Gernan 27 Марта 2015, 11:28

    Уже что-что, но упрекать Театральный парк в некрасивости это отсутствие вкуса вообще или просто лишь бы что-то написать. Трехэтажные дома, с благоустроенной придомовой территорией будет выглядеть очень уютно и красиво.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Михайлов 27 Марта 2015, 13:35

    Да что там уже обсуждать, все уже обсосано сто раз, Театральны парк хороший и красивый жилкомплекс, с малоэтажной застройкой, максимум три этажа. Оборудовано лифтами, очень удобно для пожилых людей, из-за родителей решил здесь купить квартиру, отстроимся родителей к себе туда заберу.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Станислав 27 Марта 2015, 14:56

    Не знаю на счет красивости, а место где он стоит совсем не то.
    Если бы его построили ближе к Королеву, то я бы купил в нем квартиру, а так не куплю.

    ответить
  • Лана 27 Марта 2015, 17:36

    Мы молодая семья и присматриваем себе квартиру. Хочу рассказать про ЖК Валентиновский парк и Театральный.
    Сначала навестили Валентиновский. Как жить будут люди в таких домах? Между домами расстояние метров 7-8. Машины не разъедутся. А где обещанные стоянки для авто? Где зеленые зоны? Они не уместились! Очень плотная застройка! Выходишь из дома и упираешься в транзитное шоссе или забор частного сектора. Детские садики будут на первых этажах. Представляете этот ужас??? Ребенок вышел из подъезда, поиграл под окнами первого этажа и обратно в квартиру-садик. Не говорю уже о том, что это будут частные квартиры-детсады. У нас друзья купили квартиру в ЖК Алексеевкая роща. Застройщик-обманщик тот самый Гранель. На огромный микрорайон один частный детсад на 150 детей по 20 тысяч рублей ежемесячно. Школу в Валентиновке мы тоже не увидели. Вся инфраструктура будет на первых этажах домов, потому что внутри ЖК ходить негде! И нет городских коммуникаций!!! В каждом дворе зарыли огромные септики. Их надо обслуживать ежедневно и откачивать. А это огромные деньжищи будущих жильцов. Чем люди думали, когда вкладывались в этот проект?
    По ЖК Театральный парк ситуация более удручающая, там нет подъездных дорог для жителей. Естественно, что коммуникаций центральных не будет, так туда и доехать проблематично. Дорога метра 3 шириной. Замучались пропускать встречный транспорт, разъехаться по убитой деревенской дороге очень сложно. Нам показалось, что застройка более плотная, чем в ЖК Вал.парк. Насчитали на маленьком участке аж 12 котлованов! Считали со 2го этажа дома нашего приятеля. Может их больше, но те, которые насчитали, приводят в ужас! Это небоскребы на боку! Свободных пространств нет. Опять же машину парковать негде, застройщик оказался настолько жаден, что застраивает обещанные зоны отдыха.
    Если для кого-то принципиально, то за забором, буквально в 20-30 метрах заброшенное деревенское кладбище. Жить по соседству с некрополем желания нет. Возможно, по соседству с ЖК будет новое кладбище. Жители обратились к властям с просьбой создания кладбища.
    Не рекомендую рассматривать данную местность для возможного проживания. Ладно местные жители, они там всю жизнь прожили, а мы за свои деньги купим себе большие проблемы. В Королёве очень большой рынок жилья, а из нас Гранель делает идиотов, предлагая неликвидное жилье. Так что хорошо подумайте перед тем, как вложиться в этот проект.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алина и Николай Жуковы 30 Марта 2015, 10:42

    Спасибо Лана за содержательный пост. Мы тоже отказались от покупки квартиры в ЖК Театральный парк. Будем смотреть другую стройку.

    ответить
  • Алексей Владимирович 30 Марта 2015, 16:21

    Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально.
    Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.

    По территории:
    - нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк.
    - нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками.
    - нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа.
    - якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно.
    - обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк.
    - то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя.
    - почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский".
    - экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.

    По застройке:
    - проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные.
    - качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика.
    - отделка домов керамической плиткой. Впечатление, как от общественного туалета.
    - дома стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства.
    - канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там и распределяться в грунт.
    - водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жителей.
    - с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже распределена по частникам.
    - под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего построено никогда не было. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Будут собирать деньги на ремонт.
    - застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках застройщиков Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за его неликвидности.
    - менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.

    Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения.

    Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк.

    Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить.
    Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени, чтобы поискать другой малоэтажный ЖК и другого застройщика.
    Всего вам доброго! Удачи!

    ответить
    • Кэт 07 Апреля 2015, 16:34

      Алексей, гранель убрали из неблагополучного списка. На сайте этом ссылки запрещены, поэтому кому интересно - погуглите, из реестра на сайте министерства строительства подмсоковья их исключили.

      ответить
      • Solo 07 Апреля 2015, 17:06

        Новость хорошая. Спасибо!

        ответить
    • Влад 31 Октября 2015, 08:14

      Вообще река называется Клязьма...и течёт она до Владимирской области и когда то была судоходна:)) а пруд - он рядом с рекой. Это так, для справки. С дорогами - это правда, хотя дорог от этого места 4 в разные места, но они узкие. Многие Королевы по этим дорогам сокращают путь из Загорянки до Болшево, чтобы не пересекать ж д. Если ехать к реке, то там дорога хорошая, две машины нормально расходятся, но получается крюк. Вообще, в Королеве проблема с пробками в утренние часы практически везде и это место не намного хуже или лучше других. В принципе из него можно выехать примерно одинаково на два шоссе - Щелковское и Ярославское. После окончания ремонта думаю Ярославское будет побыстрее от Королёва, но от Бурковскому роля на него сложнее попасть...наверное лучше будет ездить через Юбилейный даже. На счёт самолётов - этого нет просто. А если сравнивать с Солнцево, то просто нет. Самолёты больше летят над Ивантеевкой, Фрязино, те, что Чикаловские. Хотя и заходящие на посадку в Шереметьево тоже летают тут. Вообще, с транспортом хорошо только с ж д, с авто конечно не сладко. С ж д хорошо потому что до Болшево ещё нормально можно сесть в электричку. Хотя когда введут два этих комплекса - Валентиновка парк и этот, то ситуация тоже может усложниться.

      ответить
  • Ашот 06 Апреля 2015, 18:52

    Я приобрел квартиру в ЖК Лесной городок. До сих пор не принял ее. Подал иск в суд. Суд выиграл я. Они в договоре прописали одно, а по факту все другое . перепад плит большой. Строят таджики и узбеки. Людям по ушам ездят. что все типо согласно договору будет, а самом деле ВСЕ НЕ ТАК. если хотите геморрой себе, то приобретите у них квартиру жилью.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Иван 18 Мая 2015, 14:51

      Говорят, что Гранель специально не достраивает квадратные метры. Вместо квартиры 53 кв.м. по договору в реальности построят 51,5 кв.м.
      Недовес, как в магазине.

      ответить
  • Ашот 06 Апреля 2015, 18:54

    Судья Турянская Г.А. Дело № 33-29524
    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    24 июля 2014 года
    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
    в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
    судей Артюховой Г.М., Максимовой Е.В.
    при секретаре Кашковском В.А.,
    заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
    дело по апелляционным жалобам Сидоренко А.А., генерального директора ООО «Гранель Девелопмент» Шихова В.В., на решение Тверского районного суда города Москвы от 13 марта 2014 года, которым постановлено:
    Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» в пользу Сидоренко А. А. неустойку за период с 31 июля 2013 года по 15 августа 2013 года в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в сумме *** руб., а всего взыскать *** (***) рублей.
    В остальной части в удовлетворении иска - отказать.
    Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» государственную пошлину в бюджет города Москвы в сумме *** рублей.
    УСТАНОВИЛА:
    Сидоренко А.А. обратился в суд с иском к ООО «Гранель Девелопмент» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 12.05.2012 года в сумме *** руб. *** коп. за период с 31.07.2013 года по 22.10.2013 года, компенсации морального вреда в сумме *** руб.
    Истец Сидоренко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
    Представитель ответчика ООО «Гранель Девелопмент» по доверенности Шаталов Г.А. в судебное задание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что к требованиям о неустойки должны быть применены положения ст. 333 ГК РФ.
    Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просят Сидоренко А.А., генеральный директор ООО «Гранель Девелопмент» Шихов В.В. по доводам апелляционных жалоб.
    Сидоренко А.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть дело без его участия, связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
    Выслушав объяснения представителя ООО «Гранель Девелопмент» по доверенности Шаталова Г.А., поддержавшего апелляционную жалобу и возражавшего против апелляционной жалобы истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
    В соответствии с п. 2 ст. ст. 6, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
    Судом установлено и из материалов дела следует, 12.05.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 30.07.2013 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры № ***, общей проектной площадью *** кв.м., жилой проектной площадью *** кв.м., расположенной на 11 этаже, корпус 3, секция 7, по строительному адресу: ***, а истец взял на себя обязательство оплатить ***. и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
    Истец свои обязательства по оплате квартиры исполнил в полном объеме.
    Ответчик свои обязательства по строительству дома исполнил, 28.06.2013 года дом был введен в эксплуатацию, 03.07.2013 года объекту присвоен адрес: ***
    По условиям договора ООО «Гранель Девелопмент» приняло на себя обязательства в течение 10 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию опубликовать соответствующую информацию на сайте в сети Интеренет по адресу: www.granelle.ru, а также в течение 15 рабочих дней со дня ввода дома в эксплуатацию (но не позднее одного месяца до наступления до наступления срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства) уведомить участника долевого строительства об окончании строительства дома, о готовности объекта долевого строительства к передаче; о необходимости принять объект долевого строительства; о сроках передачи объекта долевого строительства; о последствиях несвоевременной приемки объекта долевого строительства или отказа от приемки, в форме письменного уведомления.
    Согласно сведениям, представленным представителем ответчика, истец был уведомлен об окончании строительства и готовности передать объект долевого строительства 07.08.2013 года (л.д. 28-29).
    15.08.2013 года истец произвел осмотр квартиры № 615, и в одностороннем порядке заполнил акт осмотра квартиры, в котором указал на недостатки: не запенены оконные рамы; в ванной в левом верхнем углу с входа треснут кирпич; сломана крышка на щитке с пакетниками; не опломбированы счетчики; нет света; нет горячей воды; на кухне и в комнате стена со стороны окна выступает; в большой комнате подтекает вентиль на соединении с батареей; на балконе не запенен откос; на балконе не запенены окна; на балконе треснут стеклопакет (левый со входа); не работает лифт.
    22.10.2013 года между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.
    Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что указанные истцом в акте от 15.08.2013 года недостатки не могли повлиять на его обязанность своевременно, после получения информации о готовности объекта, принять объект строительства с указанием на недостатки в строительстве в акте о приеме-передаче квартиры.
    Вместе с тем, суд установил, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее извещение истца об окончании строительства объекта и сроке передачи его по акту приема-передачи, фактически квартира передана истцу лишь 15.08.2013 года, и взыскал неустойку за период с 31.07.2013 года по 15.08.2013 года за 16 дней (*** руб. *** коп. х 16 дней), и снизив ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до *** руб.
    Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции ошибочно определил период нарушения ответчиком обязательства, за который судом была начислена неустойка, поскольку судом установлено, что истец был извещен о готовности объекта к передаче 07.08.2013 года, дата прибытия истца для принятия объекта 15.08.2013 года была избрана самим истцом и на исполнение ответчиком обязанности по извещению и передаче объекта не влияет, а поэтому правильно следовало определить период просрочки обязательства по надлежащему извещению о готовности объекта к передаче с 31.07.2013 года по 07.08.2013 года.
    Таким образом, размер неустойки составит из расчета *** руб. *** коп. за один день:
    *** руб. ** коп. х 8 дн. = ** руб. *** коп.
    С учетом положений ст. 333 ГК РФ судебная коллегия считает необходимым снизить указанную неустойку до *** руб., поскольку ее размер несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом судебная коллегия учитывает незначительный срок нарушения обязательства (8 дней), отсутствие неблагоприятных последствий несвоевременной передачей квартиры истцу, поскольку как следует из апелляционной жалобы, он до настоящего времени проживает в г.Уссурийске и его жилищные права задержкой передачи объекта недвижимости не нарушены.
    Принимая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия считает необходимым снизить и размер денежной компенсации морального вреда до *** руб.
    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме *** руб., составляющий 50% от суммы, присужденной в пользу истца.
    Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в размере 400 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
    Доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. о том, что обнаруженные им недостатки объекта долевого строительства являлись препятствием к принятию квартиры и подписанию акта приема-передачи, судебная коллегия находит несостоятельными, данные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка. Тот факт, что суд не согласился с доводами истца, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.
    Кроме того, судебная коллегия учитывает, что указанные истцом недостатки, такие как отсутствие света, горячей воды, неработающий лифт, объективно ничем не подтверждены. Ответчик наличие указанных недостатков оспаривает, указывая на то, что дом введен в эксплуатацию, что было бы невозможно при наличии данных недостатков.
    Иные доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться судебная коллегия, а поэтому данная апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
    Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
    ОПРЕДЕЛИЛА:
    Решение Тверского районного суда города Москвы от 13 марта 2014 года изменить.
    Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
    Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» в пользу Сидоренко А.А. неустойку за период с 31 июля 2013 года по 07 августа 2013 года в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме ** руб., штраф в сумме *** руб., а всего взыскать *** (***) руб.
    Взыскать с ООО «Гранель Девелопмент» государственную пошлину в бюджет города Москвы в сумме *** руб.
    Председательствующий:
    Судьи:

    ответить
  • Ашот 06 Апреля 2015, 18:55

    МОШЕННИКИ!!!

    ЛЮДИ СУДЯТСЯ С ГРАНЕЛЬ ЦЕЛЫМИ ПОДЪЕЗДАМИ!!!

    33-31494/2014 173 ОТВЕТЧИК: ООО Гранель Девелопмент
    ИСТЕЦ: Дорошенко А.Л. Отложено на 04.09.2014 09:25 - Истребование доказательств Подробнее...
    33-30004/2014 7031 ОТВЕТЧИК: ООО Гранель Девелопмент
    ИСТЕЦ: Иовлева О. Отменить судебное постановление полностью, принять новое решение 28.07.2014 33-30004/2014 - Определение суда апелляционной инстанции - Готовится текст судебного акта Подробнее...
    33-29524/2014 989 ОТВЕТЧИК: ООО "Гранель Девелопмент"
    ИСТЕЦ: Сидоренко А. Изменить судебное постановление 24.07.2014 33-29524/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробнее...
    33-27330/2014 585 ОТВЕТЧИК: ООО "Гранель Девелопмент"
    ИСТЕЦ: Сорокин А.В. Оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения 08.07.2014 33-27330/2014 - Определение суда апелляционной инстанции - Готовится к публикации на сайте Подробнее...
    33-22198/2014 1059 ОТВЕТЧИК: "Гранель Девелопмент"
    ИСТЕЦ: Скалабан К.Л. Оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения 20.06.2014 33-22198/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробнее...
    33-17585/2014 6123 ОТВЕТЧИК: ООО "Гранель Девелопмент"
    ИСТЕЦ: Катышев П.А. Оставить определение (постановление) без изменения 30.05.2014 33-17585/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробнее...
    33-11623/2014 58 ОТВЕТЧИК: ООО Гранель Девелопмент
    ИСТЕЦ: Поляничко А.Л. Отменить судебное постановление частично, принять новое решение 12.05.2014 33-11623/2014 - Определение суда апелляционной инстанции Подробне

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анжела 13 Апреля 2015, 15:43

    Очень много плохого слышала о фирме-застройщице Гранель. Отказалась от покупки квартиры в Алексеевской роще и не жалею. Моя подруга купила там однушку и в ужасе.
    Люди, не связывайтесь с Гранелью!

    ответить
    • Наташа 06 Мая 2015, 19:16

      Анжела, а в чем весь ужас-то? Где душераздирающие подробности о том что именно и как там все плохо??)) Или все же ничего плохого нет и все в порядке, но гадость написать надо? Сама сейчас являюсь дольщиком и жду свою двухкомнатную квартиру в Театральном Парке. Оооочень, ну просто ОЧЕНЬ тщательно слежу за застройщиком и за ОБОСНОВАННЫМИ отзывами, которые оставляют люди, что уже живут в домах построенных Гранелем. И вы знаете, если человек серьезно и адекватно подходит к новостройке, то люди на 90% довольны жильем. А чем они не довольны, они просто переделывают под себя. Ведь есть стандарт по которым застройщик строит. А уже жильцы каждый для себя доводит до ума квартиры. И это нормально.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Иван 18 Мая 2015, 14:54

        Покупатели не довольны тем, что строит Гранель!

        ответить
      • Юрий Александрович 20 Января, 12:16

        Анжела, долго будете ждать своей двухкомнатной квартиры в Театральном парке. Стройка стоит более полугода.

        ответить
  • Михаил 15 Апреля 2015, 16:21

    Гранель не платит рабочим, им даже не на что сбежать со стройки ходят и стреляют у местных жителей деньги на дорогу, больше 2-3 недель ни кто не задерживается. О каком качестве строительства может идти разговор.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 21 Апреля 2015, 18:16

    Ашот, а вы забавны.Вы хоть сами вчитывались в то, что выкладываете? На счет иска некоего Сидоренко. Там четко написано, что "Доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. о том, что обнаруженные им недостатки объекта долевого строительства являлись препятствием к принятию квартиры и подписанию акта приема-передачи, судебная коллегия НАХОДИТ НЕСОСТОЯТЕЛЬНЫМИ, данные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка.
    Кроме того, судебная коллегия учитывает, что указанные истцом недостатки, такие как отсутствие света, горячей воды, неработающий лифт, объективно НИЧЕМ НЕ ПОДТВЕРЖДЕНЫ. Ответчик наличие указанных недостатков оспаривает, указывая на то, что ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ЧТО БЫЛО БЫ НЕ ВОЗМОЖНО ПРИ НАЛИЧИИ ДАННЫХ НЕДОСТАТКОВ.
    Иные доводы апелляционной жалобы Сидоренко А.А. не содержат сведений, опровергающих выводы суда, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, а в действительности направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, с которой не может согласиться судебная коллегия, а поэтому ДАННАЯ АПЕЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА НЕ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ."

    ответить
    • Виктория 06 Мая 2015, 17:45

      Кстати да. Я тоже сейчас вчиталась в это огромное количество букв. И действительно. Суд-то не признал Гранель виновным в каких-то косяках, которые указал истец. Там взяли с застройщика сколько-то за неустойку в том плане, что извещение о сдачи дома как-то коряво пришло. Да и к тому же если посмотреть на второе сообщение Ашота, то вообще смешно такое выкладывать. Куча дат и неоконченных предложений, где не активно слово "подробнее". А именно вот после этого "подробнее" как раз и кроется весь основной смысл. Но даже прочтя в таком виде сообщение можно регулярно видеть "Оставить судебное постановление без изменения, жалобу БЕЗ удовлетворения ". Что свидетельствует о том, что Гранель выигрывал суд. Так и не понятно тогда что не так-то? :)

      ответить
  • Михаил 22 Апреля 2015, 12:20

    С сайта пропало разрешение на строительство корпусов 6-12 никто не в курсе?

    ответить
    • Колян 24 Апреля 2015, 08:52

      Гранель не платит строителям, вчера еще одна партия хохлов со стройки уехала. Каждые 2 недели меняются. О каком качестве строительства может идти речь? Разговаривал с пьянью-гастарбайтерами. Говорят, что народу не хватает, возведенные коробки строить некому. Гранель банкрот.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Сергей 13 Мая 2015, 14:21

        Вам что-нибудь известно о таком методе работы как "вахтовый"? Очень советую ознакомиться, прежде чем стучать по клавиатуре.

        ответить
      • Леонид 14 Мая 2015, 21:23

        Колян, откуда такая тонна бреда родилась в вашей голове? Покажите хотя бы одно официальное заявление или подтверждение вашим словам. Или вы один из завистников, которых жаба душит от того, что кто-то покупает квартиры, а вы нет?

        ответить
  • Антон 13 Мая 2015, 13:29

    Валентиновка парк выглядит как замороженная стройка. Театральный парк при этом активно строится, работает техника. Странно все это, ввязались в новый объект, не сумев продать (или хотя бы достроить) предыдущий. Похоже на распил банковских кредитов, решил не связываться.

    PS Дорог к Театральному парку действительно нет - узкий дачный асфальт с разбитыми в хлам обочинами, встречный разъезд возможен только по этим самым обочинам. Расширять дороги некуда, заборы впритык.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Сергей 13 Мая 2015, 14:24

      Антон, стройка ВП идет, сейчас второе поле на финальной прямой. Езжу туда каждые выходные. Фотоотчеты можно посмотреть в группе дольщиков Валентиновки парка вконтакте. Велком, как говорится :)

      ответить
      • Антон 13 Мая 2015, 16:06

        Сергей, ВП не интересует по расположению. Я туда прогулялся пешком от ТП (10-15 минут) и написал то, что увидел. ТП строится, на ВП никого, кроме охраны.

        ответить
      • Сергей И. 15 Мая 2015, 16:35

        Тезка, ты замерь свою квартиру по факту. Может оказаться, что она меньше, чем у тебя написано в договоре.

        ответить
    • Подозрительный комментарий Иван 18 Мая 2015, 14:56

      Теперь и стройка ЖК Театральный парк встала. У Гранеля деньги кончились?

      ответить
  • Подозрительный комментарий Сергей 13 Мая 2015, 14:27

    Вообще уморительно читать одни и те же комментарии на всех тематических сайтах. Их даже не редактируют под особенность площадок - тупой копипаст. Видно, как люди стараются. Не удивлюсь, если на поверку выяснится, что этим "инициативным группам", сеющим "свет и добро" и "просветляющих будущих жильцов" платят деньги за эти верши :) Халтурите, ребята.

    ответить
    • Антон 13 Мая 2015, 16:18

      Если это в мой адрес, то напрасно. Ни на каких "площадках" не сижу, съездил посмотрел 2 объекта, оставил 2 коротких комментария. Объекты не интересные. Мои комментарии написаны по существу, в отличие от вашей "финальной прямой". Если под 2-м полем ВП Вы имеете ввиду дальнее от Королева, там стен-то еще нет ...

      ответить
  • Подозрительный комментарий Сергей 14 Мая 2015, 15:35

    Антон, нет не конкретно в ваш. Просто констатация факта - одни и те же комментарии на разных площадках.

    ответить
    • Антон 17 Мая 2015, 20:16

      Ну, было бы странно, если кто-то напишет, что к ТП есть хорошая дорога :)) А вот кладбища никакого я не видел, так про него и не пишу ...

      ответить
  • Сергей И. 15 Мая 2015, 16:32

    Я в шоке! Попал в свою квартиру в ЖК Валентиновка парк и замерил ее. Комната оказалась меньше на 0.5 метра, кухня на 0.3 метра, коридор и санузел на 0.1 метра. По общей площади квартира оказалась меньше заявленной на 1 метр!
    Ваш ЖК Театральный парк строится по такому же проекту. Будьте внимательны, ваша квартира может оказаться меньше заявленной!

    ответить
  • Ольга Н. 15 Мая 2015, 18:05

    Мне тоже кажется, что те, кто пишет необоснованную гадость - и правда завистники. Нет, а что? Если посмотреть отстранено. Ведь ЖК отличный и симпатичный. Город красивый и развивающийся, к тому же близкое Подмосковье. Я считаю, что жить тут здорово. И я буду тут жить, потому что уже вложилась в квартиру в этом ЖК.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Иван 18 Мая 2015, 14:48

      Ничего хорошего про этот ЖК я не слышал. Все плюются.

      ответить
  • Роман П 15 Мая 2015, 20:17

    Сам я издалека. Денег не то, чтобы много, а так...в самый притык, чтобы обустроиться поближе к Москве. Выбрал этот ЖК т.к. устраивает удаленность от Москвы и сама идея ЖК. Возможно в будущем переберусь в саму Москву. Но как перевалочный пункт мне данный ЖК устраивает по цене.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Вячеслав 04 Июня 2015, 01:07

    Нормальная новостройка, хорошие цены, не понятно почему такие вопросы вызывает.

    ответить
  • Люся Сидорова 08 Июля 2015, 13:39

    Все отрицательные отзывы написаны т.н. "соседями" этого Театрального парка. Они уже 2 года всеми правдами и не правдами боряться со строительством этого объекта. Считают что они вправе решать что где и кому строить. Но у них вышел облом. На этом поле никогда ничего не было и о нем вспомнили только когда объявили о строительстве. Город расширяется, а у них там дачи им это не выгодно. Вот от туда и отзывы такие. На самом деле все там нормально. До ж/д станции Валентиновка 5 мин. ходьбы. До центра Королева 15 мин. пешком. Никаких кладбишь там нет. Это больные фантазии местных. Там через забор детские сады МГУ, только они не функционируют. Там возможно позднее через деревню Бурково могут проложить дорогу напрямую в деревне вся земля в аренде и собственник город Королев. Деревню расселят. С другой стороны ж/д находиться пансионат для работников ФМС.

    ответить
    • Николай 09 Июля 2015, 02:39

      Люся это твои больные фантазии,увольняйся из Гранель пока не поздно,может остаток жизни человеком нормальным проживёшь,всё зло когда-нибуть наказывается,проверенно!

      ответить
  • Михаил 09 Июля 2015, 17:30

    Стройка остановилась разобраны все башенные краны

    ответить
  • Лика Ли 30 Августа 2015, 10:25

    Ну Люська ты даешь!) Откуда ты приехала? Из Мухосранска?) Объясняю тем, кто верит Люськам) 1)до центра города (что считать центром?) 5 км. 2)''Вспомнили'' тогда, когда незаконно перевели поля в другую категорию ( сейчас это оспаривается с многочисленных судах). 3)Кладбище начинается сразу за забором Театрального парка. Это деревенские захоронения. Правда, оно сейчас недействующее. 4)До платформы Валентиновка 1,5-2 км по пересеченной местности. Зимой, весной, осенью добраться можно только на авто. 5)Детских садов МГУ нет и в помине! Были деревянные домики в 50-70гг для летнего отдыха сотрудников МГУ, но со временем землю продали и сейчас там ведется какое-то строительство. Напротив ЖК Театральный парк ведется крупное строительство коммерческого жилья! Не соблюдены никакие строительные нормы, расстояние между двумя стройками менее 20 метров!!!!! 6)Насчет прокладки дороги через деревню - бред сумасшедшего)) Посмотрите публичную кадастровую карту. У всех участков есть свои номера, а это значит, что сделано межевание земли и люди являются собственниками. Кишка тонка выкупить сотни гектаров земли у собственников: ни в администрации города, ни у застройщиков миллиардов нет))7) Насчет пансионата для работников ФМС. Опять же он был в конце прошлого века, сейчас там перевалочный пункт для нелегалов. Отличное соседство для будущего ЖК!)))))))))))))

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дачник и этого не скрываю 26 Октября 2015, 09:32

    После стрельбы застройщика в Красногорске будет ревизия всех незаконно выделенных в подмосковье земель. Театральный парк, как недострой, не имеющий дольщиков, просто пойдет под снос.

    ответить
  • Михаил 06 Ноября 2015, 14:05

    По ночам вывозится имущество строителей, чтобы никто не видел. Стройка стоит

    ответить
  • Илья 28 Ноября 2015, 19:17

    Стройка стоит, потому что ее официально, так сказать, приостановили до лучших времен (надо полагать). Проект заморожен на несколько лет. Не верите, сходите к местному городскому руководству и спросите. Хотя, наверняка, особо жаждущим и сейчас могут продать квартирку.

    ответить
  • dfd 29 Ноября 2015, 01:16

    Администрация города Королев официально подтвердила, что стройка Театрального остановлена. Водозаборный узел напротив деревенского кладбища тоже запретили строить. Пришел ответ от главного санитарного врача России А.Поповой. Глава городской администрации по просьбе жителей Бурково направил все материалы по преступной застройке в прокуратуру.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Тори 05 Декабря 2015, 23:02

    В начале осени присматривались к ЖК, были в офисе продаж, все хорошо было, нам расписывали все прелести данной постройки. А теперь там и нет никого. Хорошо, что хоть передумали сразу плату вносить, приобретать на нулевом этапе. Жаль людей, что уже купили квартиры. Каждый день все больше и больше обманутых дольщиков.

    ответить
  • Anna 05 Января, 22:14

    Вот несколько цитат из выступлений местного населения:
    1.Застройщики работают не для нас, а для своего кармана. Они нам несут не "цивилизацию", а сокращение нашего жизненного пространства.
    Мы не хотим от застройщиков никаких подачек, ни в виде водопровода, ни в виде канализации ни прочего.
    2.Ни школа, ни детсад, ни поликлиника жителям НЕ НУЖНЫ.
    3.Если, не дай бог, конечно, поля будут застроены, то существенно возрастёт пассажиропоток через платформу Валентиновка, а это в свою очередь заставит РЖД установить на платформе ТУРНИКЕТЫ.((т.е. придётся платить за проезд))
    4.А вот из подготовки к слушаньям: Во-первых, надо закрикивать и заулюлюкивать тех, кто выступает в пользу застройки. Если кто-то из зала начинает говорить о пользе застройки, то надо громко крикнуть с места: "Ты где живёшь? Ты не местный! Ты не имеешь права выступать!" Выкрик должен быть таким, чтобы сбить выступающего с мысли. Если выступающий находится рядом с вами, то надо кричать ему в ухо, чтобы он не слышал самого себя. (взято из www.zagoryansky.com )
    Вообщем создается впечатление, что движение против строительства ЖК Театральный Парк кем-то проплачено, а наивные жители принимают это за чистую монету! Что плохого в школах, д.садах, поликлинике наконец, что обещает застройщик. Неплохо бы прокуратуре выявить зачинщиков этой СМУТЫ.
    GG надёжный застройщик, земля в собственности у их структуры ЖК Инвест и ЖК Театральный Парк быть однозначно. Просто местному населению надо для своего блага из этой стройки как можно больше выжать!
    А соэдание шумихи вокруг данного ЖК местным населением-только на руку застройщике-РЕКЛАМА!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 07 Января, 00:15

      Все правильно, какие могут быть детские сады и школы на старом кладбище? Местные не нуждаются ни в водопроводе, ни в канализации. Им это не НУЖНО! Тем более, что рыть водяные скважины рядом с кладбищем опасно для жизни людей. Кладбище существует более шести веков, вглубь метров на 50 останки ушли, если не больше. Как бы чуму с холерой наружу не вытащили.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Евгений 05 Апреля, 19:32

      Достала по всем форумам одно и то же пихать.

      ответить
  • Сергей 26 Января, 17:26

    Подброшу дров в огонь споров.
    Выше писали про канализационные отстойники на территории ЖК и про артезианские скважины для обеспечения питьевой водой.
    Так вот, на сайте застройщика выложили тех. условия подключения к сетям (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электрические сети).
    Есть что сказать по этому поводу, тем кто писал про отстойники? Может я не правильно прочитал эти документы, а у вас лучше получится (это не сарказм, может лучше в этом разбираются).

    ответить
  • Михаил 02 Февраля, 11:18

    В ТУ на водоотведение указано что слив в канализацию после очистки своими сооружениями

    ответить
    • Юрий 05 Февраля, 17:26

      Всерьёз о канализации можно будет говорить только когда выложат разрешение от Экоаэросталкера из Щёлково.В Валентиновна парке такого пока нет.

      ответить
  • Михаил 16 Февраля, 12:00

    Те же самые высотки, только лежа окно в окно. Сады и школы "СОВРЕМЕННЫЕ" то есть все платные от 20000 т.р. плюс своя управляющая компания с соответствующей коммуналкой

    ответить
  • Ремонт 21 Марта, 00:25

    Товарищи потенциальные покупатели, в мартовские дожди в Валентиновка-парк потекли стены, см. фото. Как говорится, JFYI.

    ответить
  • Подозрительный комментарий а мы купили квартиру в ТП 25 Марта, 16:18

    как же надоело читать весь этот негатив!
    уважаемые дачники, смиритесь уже, Театральному парку быть, стройка в разгаре. В Валентиновке счастливые покупатели делают ремонты и заселяются уже, а проблемы и недочёты были есть и будут всегда в новостройках! Отличный будет ЖК! Завидуйте молча!!!

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки