Посмотреть 1126 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/12

от 10 215 450 a

от 194 700 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 5-19
Квартир 259
Паркинг Подземный
Отделка: без отделки

Оформление

Договор 214 ФЗ
Застройщик: Лидер-Инвест
Обновлено 01 Ноября 2017

Дата сдачи
1кв 2016 г. (Сдано в 4кв 2016 года)

В районе Нагатино-Садовники ЮАО столицы компания "Лидер-Инвест" возвела жилой комплекс комфорт-класса "Дом на Нагатинской". Новостройка состоит из двух корпусов, из монолитного железобетона, облицованных навесными вентфасадами терракотового, белого и коричневого цвета. Для наружной отделки стилобатной части применена клинкерная плитка.

Корпус 1 запроектирован переменной этажности 5-9 уровней, корпус 2 – 10-19-этажный. Оба здания объединены единой пешеходной аллеей под навесом. Над созданием оригинального архитектурного облика трудились мастера известного бюро "Сергей Киселев и партнеры".

В общей сумме в зданиях предложено 259 квартир от одной до трех комнат, метражом от 41 до 100 кв. м. Все они со свободными планировками, без чистовой отделки. Комплекс оснащен передовыми инженерными системами, а в секциях установлено по два скоростных лифта импортного производства, грузоподъемностью 630 и 1000 кг. На подземном уровне паркинг, количество машиномест в котором рассчитывается на каждую квартиру. Въезд со стороны улицы, что частично освобождает дворы от машин.

Инфраструктура

Внутренний двор Дома на Нагатинской благоустроен детскими игровыми площадками, тремя зонами для отдыха и площадкой для занятий спортом. Для гостей организованы открытые автостоянки формата "у дома". Из объектов собственной инфраструктуры проектом предусмотрено встроенное детское дошкольное учреждение на 95 мест (4 группы).

Район Нагатино-Садовники считается одним из наиболее благоустроенных в столице. Здесь много деловых зон, торгово-развлекательных центров и ресторанов, инфраструктура еще продолжает развиваться. В пешей доступности от новостройки работают школа, два детских сада, медицинский центр, супермаркет "Магнолия", ТЦ "Конфетти" и пр. В получасе езды расположен природно-ландшафтный заповедник "Коломенское" и Коробковский сад.

Благодаря удачной транспортной развязке – рядом пересечение Каширского и Варшавского шоссе, на автомобиле можно будет быстро добраться до ТТК (4 км) или аэропорта Домодедово (33 км).

Квартиры в Дом на Нагатинской цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Нагатинская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42.3 15.9 11.3 Совм 241 500 руб 10 215 450 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.3 кв. м в новостройке Дом на Нагатинской
4кв 2016
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Нагатинская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
64.4 29.5 10.4 Разд 196 730 руб 12 669 412 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.4 кв. м в новостройке Дом на Нагатинской
4кв 2016
78.9 36.7 14.7 Совм 203 940 руб 16 090 866 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 78.9 кв. м в новостройке Дом на Нагатинской
4кв 2016
77.8 29.4 11.1 Разд 208 678 руб 16 235 148 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 77.8 кв. м в новостройке Дом на Нагатинской
4кв 2016
67.6 31.6 12.1 Разд 195 700 руб 13 229 320 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.6 кв. м в новостройке Дом на Нагатинской
4кв 2016
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Нагатинская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
107.3 57.5 14.1 Совм 203 500 руб 21 835 551 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 107.3 кв. м в новостройке Дом на Нагатинской
4кв 2016
97.8 45.1 11.1 Разд 194 700 руб 19 041 661 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 97.8 кв. м в новостройке Дом на Нагатинской
4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Как и во всех новостройках от "Лидер-Инвест", в Доме на Нагатинской совмещены красивая архитектура, удачные планировки и выгодное расположение. По счету, это четвертый объект от компании, что реализуется в Москве. Все дома относятся к бизнес- и комфорт-классу, при этом, являются пилотными, и находятся примерно на одинаковой стадии строительства.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

Дом на Нагатинской на карте

Соседние новостройки

Отзывы о Дом на Нагатинской (8)

  • Александр 17 Февраля 2015, 17:46

    Вообщем подкачал объект:
    1. Очень маленький двор и минимум инфраструктуры (теннисного корта и нормальной спорт площадки не будет);
    2. Ограждение двора (забор по периметру с домофонными калитками на входах) застройщик ставить не будет - всё благоустройство со временем придёт в разруху (оператор по продажам рекомендовал провести общее собрание после заселения и решить этот вопрос - такой вот бред рекомендуют вместо готового решения от застройщика);
    3. Детский садик в доме будет частный (!!!!), городу не передаётся. Стоимость садика тоже коммерческая. Кроме того часть общедолевого участка двора будет отдана для прогулочной площадки сада (вместо того чтобы сделать спорт площадку для жителей);
    4. Управляющую компанию назначит застройщик. В офисе продаж сразу заявили, что документы для проведения конкурса по выбору УК после сдачи дома в эксплуатацию передавать в Управу не собираются. Вообщем тарифы на обслуживание (с учетом земельного участка в общей долевой собственности и обслуживанию технически сложной подземной части) тоже под вопросом и видимо будут далеки от городских.
    5. Состав помещений общего имущества (технические подвалы, комнаты, лестничные клетки и т.д.) в проекте ДДУ не указываются хотя должны т.к. перед сдачей в эксплуатацию дома должен будет проводиться кадастровый учёт всех общедолевых помещений.
    Единственный плюс, что участок под домом (77:05:0004003:41) сразу перейдёт в состав общего имущества при регистрации права собственности из ДДУ и будет указан в свидетельстве на право собственности на квартиру.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 14 Сентября 2016, 11:12

    Отличный дом в плане инфраструктуры.
    В близкой доступности крупные парки Москвы, такие, как Коломенское, Садовники (а уж открытием МЦК даже до Ботанического сада за 20 минут стало добраться не проблема! ).
    В пяти минутах будет филиал МХАТа с благоустроенной территорией, а это не может не радовать театралов.
    Рядом в пешей доступности открылась остановка Верхние Котлы МЦК, по нему до соседней станции можно легко добраться до Парка Легенд с огромным бассейном и школой Олимпийского резерва по плаванию. Да и ледовая арена под боком для любителей хоккея это жирный плюс.
    После открытия моста до Канта можно пешком дойти и покататься на санках зимой, а на машине или общественном транспорте это расстояние преодолеть и вовсе плевое дело.
    В 10 минутах езды откроют парк развлечений DreamWorks.
    Рядом с Борисовскими прудами откроют Аквапарк, до которого так же на машине рукой подать, да и на общественном транспорте добраться без проблем можно.
    Ходит трамвай (или троллейбус, я их путаю) №1 прямо до Тверской улицы, если нет желания ехать в центр на метро, до которого идти буквально 10 минут (засекали).
    Поблизости куча фитнесцентров, аптеки, магазины, торговые центы, кинотеатр, бассейн, парки, рестораны и кафе.

    Рядом школы олимпийского резерва, много детских секций, закрытый двор, в соседних обжитых дворах уже очень зелено и много детских площадок, которые можно менять для разнообразия, а не всё время безвылазно качать ребенка на одних и тех же качелях. ))) Возможность покупки машиноместа. Школа - соседнее здание, муниципальные сады, а во дворе есть и частный. Да и совсем СкайФорт не нависает, он сбоку стоит. Теннисный корт во дворе никто не обещал, да и новостройку с такими изысками еще поискать надо))) То, что двор со временем придет в разруху, так это да, ведь ...всё тлен.... )))
    По-моему, крутая новостройка и по цене горааааздо ниже соседа!!!

    ответить
  • Евгения 11 Октября 2016, 18:48

    Да отличный дом вышел и цена для полностью построенного дома в этом районе меньше быть и не может. Почему двор и дом должен придти в разруху я вообще не поняла. Будет УК, будут вестись все работы, как и везде. Что за бред вообще написал Александр или происки конкурентов?

    ответить
    • Арина 12 Октября 2016, 23:21

      А так обычно и бывает. Когда проект хороший и спрос на него есть, сразу поперек горла конкурентам встает. Вот и появляются недоброжелатели типа Александра. Смешно даже читать.

      ответить
  • Ольга 21 Октября 2016, 15:43

    На сайте Лидера появилась новость, что ЗОС получены, и ждут разрешения на эксплуатацию. Есть ли у кого-то информация какая тут будет УК и какой тариф?

    ответить
  • Алексей 24 Октября 2016, 02:17

    Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод дома в эксплуатацию от 07.10.2016 № 77-163000-007513-2016. Теперь Управа района по закону должна скорей провести конкурс по выбору управляющей организации дома. Кто будет заявляться на конкурс? ГБУ "Жилищник Нагатино-Садовники" или собственники создадут ТСЖ для управления домом самостоятельно без всяких управляшек?

    ответить
  • Сергей 27 Октября 2016, 16:53

    А когда дом поставят на кадастровый учёт? Хотелось бы в акте приема-передачи квартиры уже видеть её кадастровый номер

    ответить
  • Фёдор 07 Июня, 23:12

    Ну-с, начнём!

    1. Выдача ключей была в ноябре 2016 года, и только сейчас, в июне 2017 появилась возможность оформить собственность (жутко долго ставили на кадастровый учёт, и до сих пор с огрехами всё + долго несли первый пакет документов в Росреест...)
    2. Навязали какую-то свою управляющую компанию-однодневку. Лидер владеет большим количеством квартир в этом доме и кто-то видимо договорился. Правом большинства голосов воспользовались "Лидеры" на собрании дольщиков и решили, что управлять будет уникальная компания БЭСТ Сервис. Молодцы =)
    2.1 По БЭСТ Сервису - их много одноименных таких БЭСТов и в этом доме в частности работает "новый БЭСТ", созданный в середине 2016 года. Застройщик и УК при выдаче ключей НАСТАИВАЛИ на подписании договора с этим БЭСТом и без этого ключи не давали. А лицензия на право управления многоквартирными домами (предоставление услуг ЖКХ) появилась у этого БЭСТа только в 2017 году, и тогда же срочно со всеми дольщиками они стали переподписывать договора... Вы только вдумайтесь, ЛИДЕР навязал эту странную компанию... Есть что ещё добавить, но можете и додумать, например про качество оказания услуг и регулярность услуг... Ой и по горячей воде. Она у счастливых обладателей квадратных метров появилась только в мае 2017 года... А на вопрос почему тарифы такие высокие и из чего они складываются на общедомовом собрании представители БЭСТа улыбались и говорили "потому что мы так решили"... Ну как так можно то, издевательство.
    3. Корзины под кондиционеры конечно красивые, только ОЧЕНЬ редкий внешний блок в них влезет. И в них не влезает ни один мульти-сплит блок (привет владельцем двушек-трёшек!)
    4. Застройщик и управляющая компания не контроллируют места установки наружных блоков кондиционеров жильцами - красивые фасады уже начали обрастать наружными блоками :)
    5. Вы не поверите, но... Работы по исправлению косяков строительства идут до сих пор!!! Только недавно доложили до конца плитку тротуарную по периметру комплекса. Молодцы конечно что вообще доложили, но... Ё-ма-ё!!! Как дом то сдали?
    6. Кое-где фасадный клинкерный кирпич явно приклеивали повторно после того, как он отвалился, а потом швы пальцем замазывали =) выглядит жутко.
    7. Реакция застройщика на замечания никакая примерно...
    8. Течи в подземном паркинге через стены. Это жесть.
    9. Отливы много где сделаны через "ж...у". Несчастным дольщикам через стандартные отливы вода домой будет затекать.
    10. После окончания строительства ВНЕЗАПНО выяснилось что ко всем квартирам приросло 1+ кв. метра. Доплачивать заставляют всех. Дольщики судятся с произволом застройщика, поищите жалобы в ФАС. Как можно было ВНЕЗАНО построить на 15-20 кв. метров жилой недвижимости на каждом этаже не понятно никому ))) кроме Лидер-Инвеста конечно ))) но они не говорят как же так получилось... Случайность )
    11. Асфальт ложили в ноябре ))) Прямо в снег! Это зрелище всегда греет душу и даже немного прошибает на слезу...

    Но есть и плюсы - детская площадка вроде ничего. Тренажеры тоже. Лифты и отделка местами сделана не только красиво, но и хорошо. Местами даже двери не люфтят!

    С другой стороны за те деньги, что стоила тут недвижимость на старте продаж - неверное не плохой был вариант. Всем советую покупать в 2015 году )))

    Ну и на сладкое - во вложении грустный файлик с замечаниями дольщиков на сегодняшний день. Я так понял что их так мало потому что реакции на замечания нет, устранять никто это не будет, к сожалению.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки