Показать 984
- комн.
Цена - руб.

Район: Красногорский (Моск обл.)
Метро: Митино, Волоколамская
До метро: 12.6 км (26 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Опалиха
Адрес: Красногорск. мкрн. Опалиха (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2017
2 очередь - 3кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 4-8
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 29-80 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 102 124 - 102 124 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные и наземные
Застройщик: Урбан групп
Аккредитация: ВТБ Банк Москвы, ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 19 Октября 2016

Жилой комплекс "Опалиха О3" - новый проект от "Urban Group", что реализуется в Красногорском районе Московской области. На участке площадью 29 га запроектировано 23 корпуса комфорт- и эконом-класса. Все дома кирпично-монолитные среднеэтажные, от 4 до 8 уровней. Их строительство ведется параллельно с объектами социальной инфраструктуры.

В общей сложности застройщик намерен реализовать 235 тыс. кв.м жилья. Предложены квартиры от компактных студий 28 кв.м до трехкомнатных метражом свыше 64 кв.м, всего около 40 планировочных решений. Часть жилья задумано с просторными террасами и панорамным остеклением. В комплексе сохранена единая архитектурная концепция, здания отличаются лишь цветом.

Инфраструктура

ЖК "Опалиха О3" будет обладать самодостаточной инфраструктурой. Для новоселов на территории будут работать:

  • школа на 770 учеников со спортивным стадионом;
  • 2 детских сада на 280 мест;
  • детский развивающий центр;
  • торговый центр, расположенный ближе к ж/д станции;
  • медицинский центр;
  • наземные и подземные паркинги с автомойкой.

Микрорайон выстраивается по принципу квартальной застройки. Жилые блоки расположены вдоль длинного извивистого бульвара. Так как первые этажи новостроек отведены под коммерческие помещения с выходом на центральную улицу, прогуливаюсь по ней, можно будет посетить торговую галерею, булочную, фреш-маркет, кафе, салон красоты и пр. учреждения сферы торговли и услуг. Благоустройство прилегающих к зданиям участков включает обустройство зон отдыха и детских игровых площадок. Дворы планируется сделать свободными от транспорта, поэтому гостевые парковки вынесены за их пределы.

В пешей доступности от новостройки расположены все необходимые объекты инфраструктуры: два детсада, престижная Опалиховская гимназия, Елизаветинская церковь, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр. За 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых центров, расположенных вдоль Волоколамского шоссе – "Красногорский", "Стерлинг" и пр. В 20 минутах находится всесезонный горнолыжный комплекс "Снежком". Комплекс расположен в окружении хвойного леса, недалеко от Опалиховского лесопарка и небольших водоемов.

Транспортную доступность обеспечивают железная дорога и крупные шоссе - Новорижское и Волоколамское. В 5-8 минутах пешком находится ж/д станция "Опалиха". Выезд на МКАД - в 12 км.

Квартиры в ЖК "Опалиха О3" цены и планировки

- комн. Цена до руб.
Другие студии возле метро Митино

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
29 15.2 5.2 Разд есть 102 124 руб 2 961 596 руб
Планировка студии площадью 29 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
30.1 15.4 5 Разд есть 102 124 руб 3 073 932 руб
Планировка студии площадью 30.1 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
29.3 15.1 5 Разд есть 102 124 руб 2 992 233 руб
Планировка студии площадью 29.3 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
Другие однокомнатные квартиры возле метро Митино

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
33.9 17.6 8.1 Разд нет 102 124 руб 3 462 004 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 33.9 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
32.9 16 8.8 Разд есть 102 124 руб 3 359 880 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 32.9 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
35.3 16.5 9.3 Разд есть 102 124 руб 3 604 977 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.3 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
35.5 16 9.1 Разд есть 102 124 руб 3 625 402 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.5 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
35.3 16 9 Разд есть 102 124 руб 3 604 977 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.3 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
32.9 15.1 8 Разд есть 102 124 руб 3 359 880 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 32.9 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Митино

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
41.4 25.7 6 Разд нет 102 124 руб 4 227 934 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 41.4 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
45.6 26 8.5 Разд есть 102 124 руб 4 656 854 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 45.6 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
45.2 26.2 8.2 Разд есть 102 124 руб 4 616 005 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 45.2 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
45.5 26.5 8.3 Разд есть 102 124 руб 4 646 642 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 45.5 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
42.6 26.1 6 Разд есть 102 124 руб 4 350 482 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 42.6 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
42.8 26.2 6 Разд есть 102 124 руб 4 370 907 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 42.8 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
48.7 28.6 8 Разд есть 102 124 руб 4 973 439 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 48.7 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
45.8 26.4 8 Разд есть 102 124 руб 4 677 279 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 45.8 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
47.6 26.7 10.1 Разд есть 102 124 руб 4 861 102 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 47.6 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Митино

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58.5 40.8 6 Разд нет 102 124 руб 5 974 254 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 58.5 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
61.9 40.2 9 Разд есть 102 124 руб 6 321 476 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 61.9 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
61.7 40 8.7 Разд есть 102 124 руб 6 301 051 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 61.7 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017
80 49 12.2 Разд есть 102 124 руб 8 169 920 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 80 кв. м в новостройке ЖК "Опалиха О3"
1кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Опалиха О3" - проект от "Урбан Групп", что возводится в особенном формате "Города для жизни". Отличительные черты таких новостроек - удобные планировки, красивая архитектура и наличие собственной инфраструктуры. Немаловажную роль играет также удачное расположение. Опалиха окружена лесами и находится недалеко от Москвы. К минусам можно отнести только то, что рядом проходит железная дорога, но жилые дома от нее будут ограждены торговым комплексом.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "Опалиха О3" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Опалиха О3" (35)

  • Подозрительный комментарий Людмила 16 Февраля 2015, 20:24

    Всем рекомендую. Хорошая транспортная доступность. Рядом станция Опалиха, всего 500 метров. Можно проехать в Москву через Новую Ригу. Адекватная стоимость квартир. Рядом лес . Развитая инфраструктура.

    ответить
    • Денис 09 Октября 2015, 21:41

      И как же проехать в Москву через Новую Ригу?

      ответить
      • Александр 08 Февраля, 16:02

        18 сентября 2015 года закончили строить дорогу до новой риги через лес.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Мария 24 Марта 2015, 08:25

    Купили квартиру в Опалихе О3. Хочу обратить внимание на сроки сдачи. Здесь указан 4 квартал 2016 г. для первой очереди, но у нас второй дом в стройке первой очереди и по договору срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017 г., а передача объекта участнику не позднее апреля 2018 г. Поэтому судите сами о сроках сдачи. А место действительно хорошее, особенно когда будет построен выезд на Новорижское шоссе

    ответить
  • Подозрительный комментарий Олег 08 Июля 2015, 13:54

    Urban Group "подмочили" свою репутацию, масса гневных отзывов в интернете, не стал бы связываться с этим застройщиком.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 20 Июля 2015, 09:55

      Олег, а чем "подмочили"?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 27 Июля, 15:03

        Потому, что это очередная финансовая пирамида!

        ответить
  • Илона 09 Июля 2015, 19:21

    Странное отношение у менеджеров с потенциальными клиентами... Такое ощущение что они хотят тебя развести по полной. Полностью отбило желание связываться с этим застройщиком.

    ответить
    • Герман Анатольевич 28 Октября 2015, 10:18

      Есть неадекватные менеджеры, а работать надо с адекватными...

      ответить
      • Валерий 25 Ноября 2015, 04:25

        Адекватные затройщики не берут на работу неадекватных менеджеров.

        ответить
    • Маргарита 07 Апреля, 21:43

      Да, это так, поддерживаю

      ответить
  • Подозрительный комментарий Olga 16 Июля 2015, 13:16

    Интересно как обстоят дела с муниципальными садами в Опалихе? Частный детский сад не вариант, в них обычно заоблачные цены. Застройщики всегда проектируют и обещают развитую инфраструктуру, а потом оказывается все совсем не так, как вышло с ЖК Опалиха-2.

    ответить
  • Марина 19 Октября 2015, 15:11

    Район неплохой, а вот размер кухни и комнат очень разочаровал.

    ответить
  • Шведова Елена 30 Ноября 2015, 13:47

    А мы слышали что район не такой уж и экологичный...рядом есть какие-то промышленные предприятия, помоему даже бетонка.

    ответить
  • Елизавета 04 Декабря 2015, 16:43

    Понятное дело, что застройщик хочет продать, что в этом странного? Но своя-то голова есть. ЖК отличный! Прекрасный район, хорошая экология. Купили здесь двушку. Добираться не сложно, мы на авто. Качество жилья на уровне. Площадь у квартиры небольшая, но так сразу и не поймешь за счет современной планировки.

    ответить
    • Рома 11 Февраля, 17:10

      Странное то, что представители застройщика ради продаж врут прямо в глаза. Врут про метраж, врут про сроки сдачи, врут про материалы. Как им можно верить, если они уже на стадии заключения договора дезинформирует клиентов.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Галочка 19 Января, 14:46

    Что-то в опалихе кладовки стоят состояние целое. Всего 5 кв м а стоит 150 т.р. у меня там резина только и поместиться, да санки с лыжами.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анжелика 25 Февраля, 14:32

    Купила кладовку по скидке,не задумываясь. а потом на форуме прочитала, что в Опалихе О2 кладовки затоплены. Теперь вот даже не знаю, радоваться или плакать...Надеюсь, в О3 они предусмотрят этот вопрос.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Катя 22 Марта, 14:12

    Какие-то менеджеры неподкованне в рабочих вопросах. Я спрашивала насчет постановки в очередь на детский сад. Менеджер сказал, что можно встать в очередь по ДДУ. А в МФЦ нам говорят, что нужна регистрация временная или постоянная хотя бы одного родителя в МО. Я понимаю, что это не совсем их компетенция. Но могли бы вообще тогда в заблуждение не вводить.

    ответить
    • Елена 04 Апреля, 14:00

      ну да. у нас тоже была типа такая ситуация. только нам про сроки сдачи совсем другую инфу предоставили. сказали, что дом будет сдаваться в таком-то месяце, а по ДДУ срок передвинулся на почти три месяца. мелочь вроде, а не приятно. да и застройщика это не красит.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Юлия 15 Апреля, 13:06

        Не вы одни такие. у них там может инфа неправильная была, потому что нам тоже сроки изначально неправильные назвали. А потом еще заморочка была с бронированием квартиры. Неприятная ситуация.

        ответить
  • Александра 12 Апреля, 07:48

    Подскажите, пожалуйста, когда начнут продавать квартиры 2 очереди?

    ответить
  • Мария 25 Апреля, 11:47

    Ехали с юга Москвы по МКАД. Навигатор упорно тащил на Новорижское шоссе, но задача стояла прощупать все подъезды и подходы к комплексу "вживую". Поэтому специально заехали с севера, по вечно стоящей Волоколамке, заранее решив на обратном пути выехать через столь рекламируемую собственную дорогу на Новую Ригу. Проторчали в офисе продаж часа два в ожидании (выходной день, очередь), заодно оценили пешую доступность ЖД станции "Опалиха". Выяснили, что хотели, с менеджером, заодно получив утвердительный ответ на вопрос: "можем ли мы воспользоваться новой дорогой до Новорижского шоссе?", и поехали по ней обратно. Но тут нас ждал сюрприз - охранники, посмотрев, что наш пропуск был выдан не на их КПП, наотрез отказались нас выпускать, обвинив в том, что мы хотим таким образом объехать пробки на Волоколамке. Ну, охранники - люди подневольные, с них спроса нет. Вернулись в офис, обрисовали ситуацию главному менеджеру, его ответ поразил: "Мы ничем вам помочь не можем, у нас такие правила - выезд только через тот КПП, через который въезжали. А если вы хотите посмотреть новую дорогу, вы должны заехать на нее со стороны Новорижского шоссе, все так делают."
    Интересно, как можно доверять свои деньги конторе, неспособной по-человечески решить даже простейший вопрос с пропуском на объект?! Они ведь и дальше, точно так же, фразой "ничем помочь не можем", будут решать любые возникающие проблемы. Истина кроется в деталях. А мы чуть было не вложились. Теперь нет никакого желания связываться с Urban Group.

    ответить
    • Наталья 12 Июня, 09:50

      Странно,мы заезжали через жд станцию,и выехали по новой дороге,не помню давали нам талончик кто нибудь или нет,но проблем с выездом небыло. Со стороны менеджеров конечно некрасиво вышло,поленились ,огромный им минус

      ответить
      • михаил 29 Июня, 01:18

        Проблема действительно существует. Удивляет, что ничего не сделано за несколько месяцев для ее решения! Просто поставить штамп в офисе, что ты действительно там был и все. Ведь элементарно!!!

        ответить
  • Подозрительный комментарий Баклан 13 Июля, 15:09

    В Опалихе тоже раньше срока дома сдавать будут? А в городе набережных наверное тоже раньше срока сдавали... Просто это много чего объясняет. И множественные недоделки, и фасад сыпящийся, и кирпичи падающие с крыши. Хорошо что я вместе с братом там квартиру не купил. Купил в Пятницких кварталах и не жалею.

    ответить
  • Светлана 22 Июля, 09:38

    Купили квартиру в Опалихе О3. Сталкнулись с основной проблемой – дорога! Люди не видитесь на обещания застройщика Урбан Груп. В отделе продаж изначально обещали, что дорога, выезд из О3 на Новую Ригу будет исключительно для жителей ЖК. А теперь по ней начинают ездить и другие товарищи из СНТ Ягодка, гореносово (которые граничат с О3)!!! У Ягодки каким-то боком вообще есть пропуска, которые им выдали. Люди из Красногорска и Опалихи прутся, проезжают за деньги! Дал охране – проехал через КПП! А еще я выяснила, что через нашу дорогу собираются пускать из О2 и Митино О2! Это, что получается - любой желающий за деньги или других районов ЖК смело может пользоваться этой дорогой тоже???!!! Купили квартиру в О3, чтобы были тишина и покой, не тут-то было! А если весь красногорск будет через нас транзитов ездить? Ах-ть!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 27 Июля, 15:06

      Уже подготовлен проект ещё одного Урбановского ЖК – вдоль ЛЭП из Нахабино на Аникеевку. Его жители смогут ездить на Волоколамку через дорогу О3, т.е. через Гореносово. И тот факт, что жители будут оставлять авто на стоянке на месте бывшей спорт площадки не спасет. Все мы чувствуем, особенно по утрам, что электрички не
      справляются. Про маршрутки вообще не говорю!

      ответить
  • Саня 27 Июля, 14:59

    В О3 бассейны в подвалах и на парковках. Я бы, честно, побоялась там жить, зная, что урбановцы не следят за технологиями. Опалиха О2 вообще на болоте стоит, и
    ничего, главное, что продается хорошо! Чем больше вникаю в суть дела, тем больше убеждаюсь, что УГ похож на очередную пирамиду. Новые ЖК строят за счет уже проданных ЖК. Проблем – куча! Не решаются. Обещают – не выполняют. Обещания ничем не подтверждают. В итоге кому-то не повезет, кто польстится на очередные обещания, купит и пирамидка развалится.

    ответить
  • Dobr 28 Июля, 10:21

    А на каком этапе стройка?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Авто навигатор 24 Августа, 15:55

    Всё что связано с обслуживанием комплекса, работой Управляющей Компании и функциями прочих подрядных организаций

    ответить
  • Светлана 30 Августа, 11:05

    Тревожат громадные трубы котельной возле самого комплекса.Чем будут топить и что за дым будет валить на наши дома?

    ответить
  • Алексей 19 Октября, 11:44

    Привлекает Опалиха О3 из-за редких форматов, например с удовольствием бы жил на 8-ом этаже с панорамными окнами, потому что вокруг открывается вид на лес. Но пока покупать не спешу, изучаю район, приезжал на место стройки смотрел, изучал сколько времени нужно, чтобы выбраться к центру – получилось 30 минут со светофорами.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей 03 Ноября, 12:42

    Школа с дет_садом где? Только в обещаниях застройщика как и везде в новостроях по МО?

    ответить
  • Галина 24 Ноября, 17:55

    Ну на счёт тип здания: Кирпично-монолитный можно поспорить - 16 и 17 дом будет клинкерно-монолитный , с чем дольщики категорически не согласны ( кирпич там отсутствует ) Фасад изменил застройщик в одностороннем порядке , утверждая , что имеет на это право . В течении года и по сей день людям продают дома как кирпично-монолитные , даже не изменив в ДДУ пункт о составе стен . Не было так же уведомления об изменениях , никаких внятных объяснений, кроме " произошёл технический сбой" мы так и не услышали . Между тем настоятельно просят подписать доп. соглашение .В центральном офисе продаж в течении недели не могут предоставить проектную документацию ( был и письменные запрос) , в датах путаются , представленная на сайте декларация терпит изменения ежедневно. Советую тщательнее изучить документацию , прежде чем довериться не чистоплотному застройщику .

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки