Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Серпуховская, Добрынинская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Замоскворечье
Адрес: 3-й Люсиновский переулок, 1 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
2кв 2016 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 12-13
Квартир: 78
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 56.24-79.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 365 000 - 394 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 100 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Аккредитация: ВТБ Банк Москвы, ВТБ24, МИА
Обновлено: 19 Октября 2016

ЖК "Дом на Люсиновской" - это комплекс апартаментов, что расположен на участке площадью почти 0,3 га в престижном районе Москвы Замоскворечье. Строительство стартовало во втором квартале 2014 года.

Описание дома

Дом переменной этажности 12-13 уровней возведен по монолитной технологии. Архитекторам бюро "Терра Аури" удалось разработать необычный проект здания. Из вестибюля предусмотрен выход не на улицу, как обычно бывает, а во внутренний двор под жилым комплексом. Кровля дома эксплуатируемая. Фасады украсят декоративные защитные решетки, обрамляющие окна и балконы, светлый облицовочный камень, элементы лепнины и пр.

В жилом комплексе запроектировано 78 апартаментов площадью от 43,6 кв. м до 130,6 кв. м, с высотой потолков 3,25 м. На последнем 13 уровне расположены улучшенные номера с высотой потолков до 5,4 м, что позволяет устроить здесь антресоли. На балконах отведены ниши для монтажа внешних блоков сплит-систем. Планировки жилья свободные, отделка не предусмотрена. Интересно, что в комплексе присутствуют апартаменты для маломобильных групп населения (судя из информации в проектной декларации). Обычно в таких номерах предусмотрены поручни, увеличена площадь санузлов и дверные проемы.

На первом этаже новостройки размещены офисы, предусмотрена большая общественная зона, места для хранения велосипедов и колясок. Два подземных уровня занимает паркинг, рассчитанный на 100 машиномест. Для удобной парковки машин в нем установят автоматизированную систему "Клаус".

Дом на Люсиновской оснащен современными инженерными системами:

  • кондиционирование;
  • противопожарная сигнализация;
  • видеонаблюдение;
  • 3 скоростных лифта Schindler – 2 на 1000 кг и 1 на 630 кг.

В комплексе будут работать службы охраны, консьержей, инженерно-технического обслуживания и пр.

Инфраструктура

Благоустройство территории у новостройки на Люсиновской включает:

  • обустройство открытой парковки на 5 гостевых м/м и 2 м/м для МГН;
  • ограждение участка;
  • устройство тротуаров и проездов;
  • озеленение.

Инфраструктура района богата и разнообразна. В пешей доступности от апарт-комплекса находятся детский сад, школа, прогимназия, поликлиника, Троицкая церковь, несколько торговых центров и супермаркетов. Ближайший парк - им. Горького, находится в 20 минутах пешком.

Замоскворечье – район с удачной транспортной развязкой. За 5 минут автомобилем по прилегающим к комплексу улицам можно выехать на Садовое кольцо и Ленинский проспект, за 10 минут – на ТТК. В пешей доступности (7-15 минут) находится 4 станции метро – "Добрынинская", "Серпуховская", "Октябрьская" и "Шаболовская". Рядом автобусные, трамвайные и троллейбусные остановки. В 2,8 км расположен Павелецкий вокзал.

Квартиры в Дом на Люсиновской цены и планировки

Другие студии возле метро Серпуховская

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
56.24 54.5 0 Совм есть 365 000 руб 20 527 601 руб
Планировка студии площадью 56.24 кв. м в новостройке Дом на Люсиновской
2кв 2016
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Серпуховская

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
67.9 65.6 0 Совм есть 365 000 руб 24 783 501 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.9 кв. м в новостройке Дом на Люсиновской
2кв 2016
79.5 77.2 0 Разд есть 394 000 руб 31 323 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 79.5 кв. м в новостройке Дом на Люсиновской
2кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

В Доме на Люсиновской сохранен строгий бизнес-стиль, но легкие ажурные решетки придают зданию особенного шарма, присущего для прованса. Предложенные апартаменты довольно просторные, есть двухуровневый подземный паркинг, предусмотрено современное инженерное оснащение. Все выглядит гармонично, красиво и дорого. При этом, цены здесь не кажутся высокими, наоборот, даже несколько ниже, чем у конкурентов. Если затронуть тему расположения, то в районе сложилась отличная транспортная доступность, но состояние местной экологии, как и в большинстве районов ЦАО, желает лучшего.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Дом на Люсиновской на карте

Соседние новостройки

Отзывы о Дом на Люсиновской (6)

  • Дмитрий 01 Мая 2015, 02:53

    К большому сожалению строительство дома происходит скачкообразно. С ноября по январь 2015 на строительной площадке была крайне низкая активность строительства, раскачались где-то в январе и начали заливать -2 и -1 уровни паркинга. Потом вроде как активно взялись за монтаж монолита с 1 по 6 этажи, по 30-40 рабочих на площадке было, но уже в апреле снова всё остановилось, приостановка активности на стройке видна невооруженным взглядом, ходят 3-4 неприкаянных рабочих и уже несколько недель замерло строительство на уровне 6 этажа. Причины остановки Лидер не поясняет.

    ответить
  • Дмитрий 15 Февраля, 08:28

    Ну что же, мой пост выше уже не актуален. С задержкой на 2 мес, но дом построен и сдан.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Марк 25 Февраля, 08:23

    ну вот двоякое у меня отношение к этому дому на Люсиновской. Да, центр. Да, все рядом. Построен. Но апартаменты.....Ни прописаться, коммуналка дороже. В сад/школу детей начнешь устраивать - тяжко будет, так как сначала своих по прописке берут.. Да и цены немаленькие. Вообще в центре, как мне кажется, надо искать дома на начальном этапе строительства и вкладываться. Потому что на выходе цены огогошеньки какие. Вот и тут не исключение. Сам пока присматриваюсь тоже. Тут все-таки цена и отсутствие квартир обычных отталкивает. На Таганке, знаю, дом сейчас строится тоже элитный. Но там именно квартиры, не апарты. И цена сейчас обещает быть низкой ибо начало. Понаблюдаю пока. В этом деле, как говорится, спешка не нужна

    ответить
    • Мадина 29 Марта, 14:13

      Как называется ЖК на ТАганке?

      ответить
      • Подозрительный комментарий cool 13 Октября, 20:19

        Речь идёт о "Клубном доме на Таганке" видимо. Там элитное жильё, и обычные квартиры как раз, с пропиской, не апартаменты. Они уже вроде начали фасад делать, по крайней мере неделю назад уже что то там суетились. И дом вырос что то быстро, мне кажется сдавать будут точно без задержек.
        Да там и строить то нечего, он небольшой, и он один всего.
        Апартаменты тоже брать не стала бы, тарифы такие, платить лишнего тоже не хочется пожизненно, да и неизвестно что из этого дома вообще через несколько лет будет, сделают гостиницу на час, и будет весёлое соседство.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Инна 15 Октября, 22:08

          У них же один застройщик, что на Люсиновской, что на Таганке. Причем там такой темп взяли, что менеджеры намекают, что в могут и в первом квартале сдать. А тут все очень хорошо, но то что осталось, очень дорого.

          ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки