Показать 983
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)


Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Черкизовская
До метро: 0.6 км (7 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Преображенское
Адрес: улица Хромова, владение 3 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10
Квартир: 216
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 36.2-64.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 180 000 - 204 975 руб
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: Подземный на 59 машин и отдельностоящий на 60 машин
Застройщик: Колизей. Инвестиции в недвижимость
Обновлено: 31 Октября 2016

ЖК "Re:Form" - инновационный проект, что совмещает функции апарт-отеля и бизнес-центра. Новое здания возводится по авторскому проекту в стиле пост-модернизма с элементами ар-деко. Новостройка реализуется всего в 350 м от Преображенской площади, в историческом районе Восточного округа Москвы.

Описание жилого комплекса

Дом на улице Хромова, 3 представлен 10-этажным монолитным зданием, рассчитанным на 216 номеров повышенной комфортности. Жилье сдается со свободной планировкой площадью от 37 до 106 кв.м. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена. Высота потолков – 3 м.

В вестибюлях проводится дорогостоящая отделка с применением керамогранита, дерева и натурального камня. К слову, таких вестибюлей будет три - два для жителей и один для посетителей торговых площадей и офисов. Общественные места разделены от жилой зоны просторным атриумом в высоту от 2-го по 10-й этаж.

На первом уровне расположатся офисы, предприятия сферы обслуживания и торговли. На втором этаже запроектированы уютные кафе и зоны отдыха с мягкой мебелью. Помимо этого, на эксплуатируемой кровле здания обустроят площадку для размещения летнего ресторана.

Припарковать машину можно будет в подземном паркинге на 59 мест или отдельностоящей парковке на 60 мест. Для людей с ограниченными физическими возможностями на автостоянках отведены места с увеличенной шириной проезда 3,5 м.

Инфраструктура

Строительство ведется в обжитом микрорайоне Москвы. Рядом работают школы, в т.ч. престижная школа "Экополис", поликлиники, супермаркеты "Монетка", "Авоська", "Город изобилия" и пр. В пешей доступности расположены парк Сокольники, река Яуза, Черкизовский пруд с детским парком. Жители "Re:Form" могут воспользоваться услугами библиотеки, кинотеатра имени Моссовета, спортивного комплекса "Локомотив" с ледовым дворцом, теннисными кортами и пр.

Транспортная доступность новостройки обеспечивается наземным и подземным транспортом:

  • в 5-минутной пешей доступности находится станция метро "Преображенская площадь";
  • в 5-минутной транспортной доступности ТТК (4 км);
  • в 10-минутной доступности МКАД (8 км).

Рядом проходят крупные автомагистрали, улицы – Большая Черкизовская, Краснобогатырская, Преображенский Вал и Преображенская.

Квартиры в ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3) цены и планировки

Другие студии возле метро Преображенская площадь

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
37 25 0 Совм есть 183 784 руб 6 800 008 руб
Планировка студии площадью 37 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016
36.2 24.2 0 Совм есть 185 028 руб 6 698 014 руб
Планировка студии площадью 36.2 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016
Другие однокомнатные квартиры возле метро Преображенская площадь

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
40.2 5.6 21.6 Совм есть 204 975 руб 8 239 995 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.2 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016
39.1 10.9 24.3 Совм есть 185 143 руб 7 239 091 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.1 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Преображенская площадь

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
64.7 62.3 0 Совм есть 191 654 руб 12 400 013 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.7 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016
56.3 52.9 0 Совм есть 188 277 руб 10 599 995 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.3 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016
56.1 10.3 25.1 Совм есть 185 512 руб 10 407 223 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.1 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016
60 29 10.6 Совм есть 180 000 руб 10 800 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м в новостройке ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3)
4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Дом на улице Хромова, 3 – это старый долгострой, реконструкцией которого сейчас занимается ООО "Колизей. Инвестиции в недвижимость". Проект, без сомнения, интересный, но здание расположено в густозаселенном районе. Говорить о хорошей экологии также не приходится. Несмотря на большое количество парковых зон, микрорайон перенасыщен магистралями. Отсюда превышение и уровня шума, и уровня содержания в воздухе вредных химикатов выхлопных газов.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3) на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Re:form" (Reform; Реформ на Хромова 3) (22)

  • Подозрительный комментарий Леонид 02 Ноября 2014, 11:26

    На самом деле очень даже привлекательный жк. Во всяком случае плюсов у него более чем достаточно. Тут вам и развитая инфраструктура, и близость метро, и собственный подземный паркинг, и парк Сокольники рядом. Да еще цена весьма и весьма хороша. За квадрат в апартаментах всего лишь 119 тыс. руб.

    ответить
  • Подозрительный комментарий RichRachel 03 Ноября 2014, 20:09

    Получается всего 6-7 млн. за квартиру. Не так уж и дорого. Но вдруг налог высокий....

    ответить
  • Подозрительный комментарий КасперВанХутер 04 Ноября 2014, 20:28

    Ничего подобного. Как ни странно. Он не настолько большой - около 0,3-0,5 %. Все от суммы зависит.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Евгеша 06 Ноября 2014, 12:30

    Каспер, объясните, пожалуйста, про проценты. Боюсь, я вас не совсем понял.

    ответить
    • fill 13 Января 2015, 00:14

      Я не Каспер конечно, многоуважаемый, но налог на апарты действительно тут будет не более 0,5% так что можно не переживать, надо сказать это минимально возможное практически, потому что всё же он позиционируется застройщиком как жильё. Цена сейчас уже почти на 30 тыс. поднялась, и это не предел, так что тех кто успели взять со старта продаж, можно только поздравить, уже хорошо их квадратные метры выросли в цене.
      В таком месте за квартиру реально не дорого, к тому же не заурядной планировки сам ЖК, уже сейчас приковывает взгляды, вот обошьют фасадом, будет просто сказка.
      Меня интересуют отзывы тех кто купил жильё с террасой открытой, есть тут такие? Расскажите что там, как, по какому коэффициенту считали это, и что планируете делать с открытым помещением?

      ответить
  • Подозрительный комментарий TATASUOKK 07 Ноября 2014, 12:29

    Вот не могу не согласится со всем, что тут сказано. Реформ в самом деле прекрасный жк. И да, я наверное никого здесь не удивлю. Но я собираюсь покупать здесь квартиру. ТТТ По акции. Поэтому вопрос налога для меня актуален. Каспер, ждем ваших объяснений.

    ответить
  • Подозрительный комментарий TATASUOKK 10 Ноября 2014, 17:33

    Ну и ни фига не видно мой коммент! Что вообще происходит? Я что уже высказать свою точку зрения о Реформе не могу?! Я буду жаловаться!!

    ответить
  • Дарья 14 Ноября 2014, 11:25

    Каждый день хожу мимо него до дома, поэтому рассматривала его для покупки квартиры. Район действительно хороший, метро близко. Однако он стоится на базе старого здания, которое начали строить еще в начале 80-х, когда я была ребенком. Здание стояло заброшенным (полупостроенные металлоконструкции) без крыши до 2014 г. Сейчас строят из шлакоблоков. До последних двух месяцев не делали ничего, просто привезли краны. Сейчас работы идут активно, но в качестве сильно сомневаюсь. Ночью горит свет, между блоками уже уложенными тоже светится. Вероятно, экономят на цементе. Потом обошьют красивыми горючими панелями и будет ничего не видно. Да, и это апартаменты, а не квартиры. Требования к качеству жилых домов не применяются. Я не смотрела, применяется ли закон о долевом строительстве к апартаментам, но что-то сильно сомневаюсь. От покупки отказалась

    ответить
    • Подозрительный комментарий milena 01 Января 2015, 16:39

      Мне странно что вы пишите, как будто совершенно не о этом доме говорите, вы ничего не можете путать? Просто тут дом уже достроен практически, и он не из шлакоблоков, тут монолит, и уже ставят окна, и утепляют фасад под отделку. Я думаю за пол года его реально закончить. Да и стройка тут не простаивала, они сразу как взялись за него, на моей памяти ни разу ничего не стояло. Да и не с чего было бы, тут с документами всё в порядке, заминок изначально не было.
      Почему вы думаете горючие панели? Это априори невозможно, потому что это керамогранит, камень фактически. И фасад этот один из самых тёплых и качественных, даже лучше кирпича можно сказать, кирпич "мокнет", а этот фасад "дышит" и не пропускает влагу и холод.
      Исходя из того с чего они начали, на основе чего они это всё сделали, качество ОЧЕНЬ достойное, я была на стройке и видела стены на расстоянии вытянутой руки, поэтому ручаюсь за то что говорю.

      ответить
      • Ник 07 Января 2015, 22:48

        путаницы нет, место то, что сказала Дарья, сам живу Хромова 7. Как увидел адрес, подумал, что будут сносить это давно стоящее заброшенное здание, и на его месте уже строить, но это дорого, поэтому и ценам удивился... будет ли оно долговечным на базе долгостроя, это ж какое разрушение конструкций за это время могло произойти...

        ответить
        • Conka 30 Января 2015, 16:34

          Не переживайте тот долгострой был изучен вдоль и поперёк всеми мыслимыми и немыслимыми комиссиями, ибо никто на себя такую ответственность брать за жизнь и здоровье людей не будет, там всё идёт с многократным запасом, уж поверьте. Я имею отношение к смежным структурам, и экспертизы там совершенно чумовые. Тем более там мало что оставили от прежнего "остова", в основном монолит весь новый долили, а то существующее в металлической обвязке укреплено.
          Если бы конструкция была такая невосстанавливаемая, проще было бы её и правда убрать, а не колдовать там с разными технологическими приблудами.
          Цена отличается из-за апартаментов, они всегда дешевле продаются. а с качеством тут как раз всё хорошо.

          ответить
          • Алекс 20 Октября 2015, 18:47

            А вот и нет, ничего там не доливали, да это и бесполезно, новый монолит на старый не льют. Там реально страшно жить, старый монолит за 30 лет под дождями и морозами давно потерял свои свойства. Так, косметику навели... Усадки там будут страшные, нагрузить старичка спустя 30 лет, который без крыши стоял, это не шутки. А ответственность за жизнь людей, это вы шутите, наверное... или про другую какую-то Россию, Россию из сказки, говорите.

            ответить
            • Подозрительный комментарий Gidra 07 Июня, 16:35

              Откуда 30 лет то взяли? )) не фантазируйте уж пожалуйста.
              Сказки или не сказки, но ответственность будет лежать на вполне конкретных людях, если не даст Бог что случись. Так что не надо уж совсем то дикими понятиями рассуждать, мы не в каменном веке живём.
              Загляните в фото отчёты ранние у НДВ на сайте, там видно как укрепляли фундамент, где это требовалось.
              Какая косметика, когда тут строилось всё фактически с нуля. Думаете был смысл оставлять фундамент если он не годный? Предположите тогда, в чём смысл? Его бы не оставили, не соответствуй он нормальному состоянию, годному к достройке.
              Получился замечательный проект по моему, не похожий ни на один другой.

              ответить
            • Подозрительный комментарий DanKuzmin 15 Августа, 20:02

              Вместо злорадства направляйте свою энергию в другое лучше русло, работайте побольше и зарабатывайте побольше, глядишь не только вредоносные отзывы строчить сможете, но и себе позволить приобрести что то.
              Сколько монолит стоял, как его укрепляли, и что из этого вышло, это уж лучше экспертом оставьте, не отнимайте у них их хлеб, так будет всем спокойней.
              Возведение нового здания с нуля, называть "косметикой" это по меньшей мере странно. Тем более для человека, который по всей видимости живёт рядом и видел то место на котором шла стройка ещё до того.
              И зря так про Россию, мы не страна третьего мира, и с нормами у нас всё в порядке и с контролем, и с качеством.

              ответить
  • Сюзанна 02 Октября 2015, 14:49

    По-моему надо быть очень осторожным и тысячу раз подумать, покупая апартаменты, а не квартиру! Ведь в случае необходимости продать ее, нужно будет в любом случае заплатить налог 13% (и не важно какое время она находилась в собственности). Да и вычет на покупку жилья не получить!

    ответить
    • Подозрительный комментарий as 11 Июня, 00:34

      Вы прямо изнутри это знаете, или сказать ради того чтобы сказать?)
      Немного если в курсе дела были бы, то знали бы что народ переоформляет в жильё, у кого есть желание. Простым судебным заседанием это дело решаемо.
      Тут сами люди решают для себя какой формат жилья им удобно иметь, и оставлять всё как есть или заморочиться с переведением в жилой фонд (при желании здесь это возможно).
      Хотя я в принципе сомневаюсь что люди покупают с мыслями о том чтобы продавать. Тут такой небольшой клубный дом, не так много квартир, такой формат жилья сейчас пользуется хорошим спросом, простыми квартирами уже никого не удивишь, а тут как раз всё по моему призвано удивлять, с порога)

      ответить
    • Подозрительный комментарий rich&777; 01 Июля, 21:10

      У кого есть жильё в Москве и не интересует прописка вариант как вариант. Мы взяли сыну, и за эти деньги считаю это дельный вариант, Уж точно лучше чем в каком то захолустье. Меня статус жилья не волнует сейчас, а что будет лет через 20 никто сказать не может, пробовали продвигать закон об амнистии для апарта, пока не вышло, может потом выйдет. Да и кому критично не берут наверно, кому прописка строго нужна. Полно людей кому не нужна.
      Кстати знаю случаи когда народу удавалось перевести нежиль в жиль, кто особо замороченый на этом. Мы не будем, нам, повторяю, не критично. Место хотелось доброе, дом нетипичный, да что греха таить цена подкупила) Ни разу не пожалели, построился конфетка конфеткой, даже умудрились со сроками не нахимичить, что по нашем временам вааще редкостно.

      ответить
  • Масик 24 Июля, 16:55

    Цена вообще отличная, особенно с учетом 10 минут пешком от метро и этого района по соседству с Сокольниками. Сейчас все в округе уже от 200 за метр стартует, а Дон-строй чуть дальше от Реформа, метро и ближе к Лосиному вообще по заоблачным ценам квартиры предлагает. А там еще пилить на трамвае несколько остановок.

    ответить
    • Подозрительный комментарий navi0 12 Сентября, 21:35

      Цена удивительно низкая для этого расположения, и тем более для этой степени готовности, на пороге ввода в эксплуатацию. Но это апартаменты, в этом вся и прелесть, что не в ущерб качеству можно купить тоже самое, что в соседнем доме стоит на треть дороже.
      Я вообще считаю Москве нужны такие жилые комплексы, чтобы у людей был выбор, что важно- цена или расстояние от центра, качество или статусность района. Апатаменты -европейский подход к жилью, и как нельзя кстати он появился и у нас.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 14 Октября, 19:44

    Очень интересный дом ) Сразу обращает на себя внимание и расположение исключительное. Цена, конечно, не дармовая, но ведь и бизнес и статичность, а какой там вид с крыши ) разве что бассейна не хватает, но солнечные ванны принимать можно.

    ответить
  • Тамара 27 Октября, 13:20

    Да-да. У него очень необычная архитектура, очень выделятся на фоне высоток и малоэтажек, которые отличаются только цветом в большинстве своем. Особенно меня террасы покорили, нигде больше таких не видела. Отчасти поэтому и купила тут себе апартаменты, хотя безусловно это не самая важная причина покупки, скорее одна из. Еще на мое решение повлияли такие факторы так метро всего в паре шагов отсюда, предусмотренная собственная инфраструктура на первых этажах и парк Сокольники, он здесь совсем рядом находится.

    ответить
  • Наталья 29 Ноября, 01:49

    А вы в курсе, что ввод в эксплуатацию Реформа планируется не раньше марта 2017 года? Это при том, что покупателям обещали закончить строительство до конца 2015 года. И с тех пор кормят завтраками, рассылают доп. соглашения о продлении сроков. Вот и последнее доп. соглашение истекает в декабре 2016 г. Теперь уже предложат продлить ожидание до конца 2017 года?

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки