Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: Одинцовский (Моск обл.)
Метро: Молодёжная, Славянский Бульвар
До метро: 24.4 км (25 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Одинцово
Адрес: пос. ВНИИССОК (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2013 - Сдано в срок
3 очередь - 3кв 2014 - Сдано в срок
4 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 3кв 2015 года
5 очередь - 2кв 2015 - Перенесено на 3кв 2016 года
6 очередь - 3кв 2015 - Перенесено на 3кв 2016 года
7 очередь - 4кв 2015 - Перенесено на 3кв 2016 года
8 очередь - 3кв 2016
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 10-17
Квартир: 5265 (2-4 оч.)
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.5-112.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 68 000 - 102 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: многоуровневый наземный
Застройщик: Жилищный капитал
Аккредитация: Балтика, ВТБ24, Газпромбанк, Инвестторгбанк, Московский кредитный банк, Промсвязьбанк, ТрансКапиталБанк
Обновлено: 15 Августа 2016

"Гусарская баллада" строится возле г. Одинцово на территории площадью 65 Га. Каждый корпус реализуется по индивидуальному проекту и будет носить название одного из героев отечественной войны 1812 года: С. Ланского, М. Кутузова и пр.

Описание жилых зданий

ГК "Жилищный капитал" предлагает в комплексе 3 типа жилья:

  • 30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
  • 67 таунхаусов;
  • 12 коттеджей.

Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:

  • проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
  • выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
  • установлены стальные входные двери;
  • деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.

Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная - 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы "Юнитроник". Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от "Словенской энергетической компании" (SEC).

Таунхаусы и коттеджи

Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под "старый кирпич" или "дикий камень". Площадь коттеджей от 144 до 600 кв.м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории "Гусарской баллады" построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части – северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную – с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:

  • школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
  • 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
  • физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
  • ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
  • торгово-развлекательный центр;
  • поликлиники;
  • многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.

На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других - магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.

Благоустройство территории

По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки - обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.

Придомовые территории благоустроят:

  • детские игровые площадки;
  • спортивные зоны с тренажерами;
  • места для отдыха с небольшими скверами;
  • гостевые парковки.

Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.

Транспортная доступность

Рядом с "Гусарской Балладой" проходит две магистрали – Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу–дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро – "Молодежная", "Славянский бульвар" и "Фили". В километре находится ж/д станция "Пионерская", от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро "Кунцевская". От КПП до подъездов домов "Жилищный капитал" запустит 2 маршрута автопоездов.

Квартиры в ЖК "Гусарская баллада" цены и планировки

- комн. Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Молодёжная

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
40.5 15 9.9 Совм есть 102 000 руб 4 131 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.5 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
41.3 18 9.8 Совм есть 99 000 руб 4 088 700 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.3 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
44.4 17 12.4 Совм есть 84 000 руб 3 729 600 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.4 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
56.2 24.2 11.2 Совм есть 70 000 руб 3 934 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.2 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
46.4 17.9 12 Совм нет 99 000 руб 4 593 600 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.4 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Молодёжная

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
60 32.5 9.6 Разд нет 78 300 руб 4 698 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
62.3 32.2 9.4 Разд есть 90 000 руб 5 607 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.3 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
63.4 34.4 12.9 Разд есть 90 000 руб 5 706 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.4 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
64.1 30.7 11.8 Разд есть 78 300 руб 5 019 030 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.1 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Молодёжная

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
84 46.9 13.9 Разд есть 77 500 руб 6 510 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
86.5 54.5 9.8 Разд есть 68 000 руб 5 882 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 86.5 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
87.1 50.2 10.9 Разд есть 85 000 руб 7 403 500 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.1 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
99.7 44 11.8 Разд есть 85 000 руб 8 474 500 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.7 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
108.2 58.8 13.3 Разд есть 77 000 руб 8 331 400 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 108.2 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
3кв 2015
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Молодёжная

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
112.3 56.5 11.8 Разд есть 72 000 руб 8 085 600 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 112.3 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Судя по отзывам на форумах посвященных "Гусарской балладе", качество строительства желает лучшего. К примеру, в 2011 г. выложено фото дома №9, фасадная облицовка которого уже пошла трещинами. Среди жалоб есть также посвященные протечке крыши на последних этажах, частые поломки лифтов, завышенные тарифы на отопление и т.п. Кроме прочего, через всю территорию комплекса проходит скоростная трасса, рядом Можайское шоссе. Возникает вопрос о возможном превышении норм уровня шума в квартирах. По данным санитарно-эпидемиологической экспертизы, проблема не должна возникнуть, но только если застройщик установит шумозащитные экраны и окна, высадит зеленые насаждения вдоль трасс - все это входит в проект.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Гусарская баллада" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Гусарская баллада" (7)

  • Подозрительный комментарий Виктор Иванович 09 Октября 2014, 14:45

    Расторг договор, потому, что стройка снова приостановлена. Руководство прячется и не отвечает на звонки. Мне сразу такое отношение не понравилось - полез читать в интернете отзывы о ЖК и о застройщике. Спустя 3 месяца расторг договор в суде, сейчас осталось взыскать оставшиеся копейки, основная проблема в том, что на расчетном счете организации почти ничего нет.
    Бегите отсюда 30 корпус окончательно заморожен
    Контакты юриста, который мне помог
    89256137383 - Александр Александрович

    ответить
    • Наталья 13 Января 2015, 20:01

      Долгострой, но 30 корпус сдают.

      ответить
  • сергей 27 Февраля 2015, 12:08

    Вчера там были 30 сдан! квартир там осталось 3. Жаль что школа будет только в 2017 г

    ответить
  • Александр 09 Июня 2015, 23:00

    Район конечно красивый, но жители одни кавказцы и средняя Азия(((( русских по минимуму

    ответить
    • Евгений. 10 Июня 2015, 09:20

      Здравствуйте. Вы знаете я то же немного "напрягся" по этому вопросу и обратился в администрацию застройщика. Они мне сказали что пока с этим не могут нечего сделать идут ремонты у людей, как только количество ремонтов сократится и эти граждане мигрируют на следующий дом ))) Милиция там ещё с них нормально имеет ))) так что терпим .....

      ответить
  • PatrickBlek 22 Июля, 02:35

    Ищете необычный сувенир? оружие сувенирное Добро пожаловать в магазин Vipcu.ru. У нас Вы найдёте сувенирное оружие, православные и восточные панно, фарфоровые куклы, а также бронзовые, фарфоровые статуэтки, модели парусников и другое.

    ответить
  • Дарья 15 Августа, 14:29

    У меня квартира в собственности уже 3 года. Год сами прожили. По семейным причинам сдаём. Комплекс нравится очень. Про шум - это враньё. Очень тихо. Мы там жили когда во дворе строили сад. Все работы по графику. В обед переставали шуметь. И это не мешало. Все очень чисто. Знаком все просьбы реагирует управляющая компания. Про отопление: оплачиваем за 40 кВ около 1100-1200 деньги берут только в отопительный сезон. Коммуналка выходит летом 4000, зимой 5200,5500. Я считаю это приемлемо. Людей строителей было достаточно. Но за год стало меньше и ремонты многие доделали. С транспортом: ходит маршрутка до дубков очень часто, плюс пустили и в комплекс( сама не ездила, но видела что люди ездят до ст. Одинцово. Единственное не удобно ехать через Одинцово. Все светофоры собираешь и теряешь время. Мне нравится здесь. Из минусов ( слышала что жилкап обонкротился и действительно какие-то корпуса заморозили. Из 6 моих знакомых у двоих были сложности. Один дом очень долго строили ( дом рядом с платной трассой) и второй вроде 30 корпус. Заморозили. Но могу ошибаться. Также слышала что вроде будет достраивать другой кто-то. И пишут про ледовый дворец. Вместо него вроде будет тц. А в целом там очень хорошо.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки