Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: Люберецкий (Моск обл.)
Метро: Жулебино, Котельники
До метро: 12.4 км (16 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Октябрьский
Адрес: п. Октябрьский, ул. Ленина (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 1кв 2015 года
2 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
3 очередь - 3кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 736
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 29.85-80.64 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 79 428 - 87 110 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: КИТ
Аккредитация: Балтика, ВТБ Банк Москвы, ВТБ24, МИА, Московский кредитный банк, Росавтобанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк
Обновлено: 14 Сентября 2016

Жилой комплекс "Октябрь" – монолитный жилой дом в центральной части поселка Октябрьский Люберецкого района МО, возле пересечения улиц Новой и Ленина (последняя – часть Новорязанского шоссе). Комплекс располагается в 14 км от МКАД по упомянутому шоссе.

Общее описание

17-18 этажное здание состоит из семи секций. Дополнительная восьмая секция, которая будет пристроена к дому, сдается отдельной очередью. Над землей сборно-монолитная конструкция обкладывается пенобетонными блоками, сверху монтируется навесной вентфасад с наружными АКП, базальтовым утеплителем и водоотталкивающими и водопроводящими пленками. Первый этаж здания занят нежилыми помещениями, подполье отводится под инженерные коммуникации, включая венткамеры.

Квартиры

В первых 7 секциях насчитывается 736 квартир: 256 студий, 352 однокомнатных, 96 двух- и 32 трехкомнатных. Еще 72 квартиры размещено в 8 секции: по 36 одно- и двухкомнатных. Комнаты в секциях полностью изолированы (возводятся межкомнатные перегородки), в каждой квартире – лоджия.

Площадь квартир:

  • студии – 29,55–39,16 кв. м;
  • однокомнатные – 48,2–64,81 кв. м;
  • двухкомнатные – 48,2–81,75 кв. м;
  • трехкомнатные – 74,73 кв. м.

Двух- и трехкомнатные квартиры – в 1-й и 2-й секциях, в остальных – студии и "однушки". В 8 секции одно и двукомнатные квартиры.

Квартиры сдаются без отделки: установлены входные двери (окрашенный массив дерева или ДСП), межкомнатные перегородки без штукатурки, окраски и пр., стояки водопровода и канализации с запорной арматурой, отопительные приборы. Электричество проводится до квартирного щитка и места подключения электроплиты. Пол – бетонный, без стяжки и гидроизоляции, подшивной потолок из гипсокартона со звукоизоляцией. Окна и балконные двери – двухкамерные профили ПВХ, в квартирах, чьи окна выходят на Новую и Ленина, выполняется также остекление лоджий. Дополнительно можно подобрать вариант отделки от застройщика.

Инфраструктура

На первом этаже ЖК "Октябрь" запланировано разместить продовольственный и промтоварный магазины, офисы, тренажерный зал, центр эстетического воспитания, помещения консьержей и колясочные. Во дворе предусмотрены места под детские площадки, гостевую парковку, зеленые зоны. Расположение в центре поселка дает жильцам возможность пользоваться всей инфраструктурой Октябрьского: в шаговой доступности несколько "Пятёрочек", "Дикси", "Магнит", ТЦ "Октябренок", "Макдоналдс", мелкие магазины и рынок выходного дня, METRO, "МЕГА", IMAX; 52-я средняя и музыкальная школы, два детских сада; больница, аптеки, медцентр; Сбербанк, почта, стадион и пр. В 10 минутах пешком – Томилинский лесопарк, недалеко также до Лыткаринских песчаных карьеров с купальными, горнолыжными зонами, дорожками для велосипедистов.

Транспорт

Обладателей авто к комплексу ведут Новорязанское и Рязанское шоссе (20–30 минут), первое реконструируется.

Общественный транспорт от и через Октябрьский едет до станций метро "Выхино" (№№ 144, 144-ч, 323, 324), "Кузьминки" (324-а, 884), станции Люберцы (23, 323, 22). От станций метро "Жулебино" и "Котельники" до центра столицы можно будет добраться за полчаса.

Квартиры в ЖК "Октябрь" цены и планировки

Другие студии возле метро Жулебино

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
33.32 16.53 4.82 Совм есть 87 100 руб 2 902 172 руб
Планировка студии площадью 33.32 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
29.85 12.5 4.45 Совм есть 87 110 руб 2 600 234 руб
Планировка студии площадью 29.85 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
37.7 18.12 8.54 Совм есть 87 110 руб 3 284 047 руб
Планировка студии площадью 37.7 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
Другие однокомнатные квартиры возле метро Жулебино

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
48.41 13.07 17.95 Совм есть 82 970 руб 4 016 578 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.41 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
50.1 12.9 19.79 Совм есть 82 970 руб 4 156 797 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 50.1 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
52.1 10.65 24.25 Совм есть 82 970 руб 4 322 737 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.1 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
52.79 18.64 17.99 Совм есть 82 970 руб 4 379 986 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.79 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Жулебино

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
53.53 28.64 10.18 Разд есть 79 428 руб 4 251 781 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.53 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
80.64 30.14 22.68 Разд есть 79 428 руб 6 405 074 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 80.64 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Жулебино

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
75.37 46.96 10.38 Разд есть 79 428 руб 5 986 489 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 75.37 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015
77.22 42.97 9.81 Разд есть 79 428 руб 6 133 430 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 77.22 кв. м в новостройке ЖК "Октябрь"
1кв 2015

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Типичный проект точечной застройки. В срок "КИТ" явно не укладывается (возникли трудности со сносом ветхого жилья на месте стройки). "Новорязанка" прямо под окнами – не самый лучший бонус. Из хорошего – невысокие цены, инфраструктура в самом доме и поблизости, неплохая транспортная доступность, особенно в перспективе.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Октябрь" на карте

Варианты оплаты ЖК "Октябрь" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

На три месяца рассрочка без процентов, первый взнос – 30–60% в зависимости от типа квартиры.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Октябрь" (4)

  • pravdarub 22 Октября 2014, 00:29

    ООО «КИТ» ЗАСТАВИЛО УСОМНИТЬСЯ ДОЛЬЩИКОВ В СВОЕЙ ДОБРОСОВЕСТНОСТИ

    Обход закона при долевом строительстве многоэтажных домов и незащищенные законом от махинаций со стороны строительных компаний покупатели, теряющие свои деньги – современные реалии. Истории об «обманутых дольщиках» появляются в СМИ с удручающей частотой.

    Поэтому важно изучить законодательный аспект вопроса, до совершения сделки и проведения предварительной оплаты, чтобы понимать основные этапы для контроля выполнения строительными компаниями своих обязательств, и в случае возникновения проблем принять срочные меры.

    С очередной проблемой такого рода столкнулись дольщики, вложившие свои средства в строительство дома компанией ООО «КИТ»:

    1. Согласно Проектной декларации, размещенной на сайте ООО «КИТ», конструктивная схема - смешанная-перекрестно-стеновая с колоннами-пилонами. Сборные железобетонные элементы производятся на заводе «Русстрой Групп» согласно патенту на изобретение №2376424 авт. Тиховский Н.П. (система ВИН сборно-монолитного домостроения). Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой сборно-монолитных железобетонных стен и колонн-пилон с горизонтальными дисками перекрытия и покрытия. Ядро жесткости - лестнично-лифтовые узлы. В качестве вертикальных несущих конструкций приняты сборные железобетонные стеновые с монолитными участками (сердечниками) для стыков этих элементов и монолитные железобетонными колоннами-пилонами. В качестве дисков перекрытия используются кессонные плиты с перекрестными монолитными 6 железобетонными балками. Опирание сборно-монолитных перекрытий выполняется на обвязочные монолитные железобетонные балки сечением и монолитные железобетонные сердечники. Фундаменты - монолитные, железобетонные плиты, толщиной 800 мм, по бетонной подготовке. Разрешение на строительство № RU50513104-162 РС от 08 сентября 2011 года выдано Гл. архитектором муниципального образования п. Октябрьский. Срок действия настоящего разрешения до 31.12.2012г.

    2. В Изменении №4-2013г. от 19.09.2013г. описан иной конструктив. Согласно Положительному заключению экспертизы за № 50-1-2-2071-12 от 28 декабря 2012 года, новым проектом предусматривается исключение сборно-монолитных вертикальных несущих конструкций стеновых элементов, кессонных плит перекрытия и замена их на конструкции из монолитного железобетонных стеновых панелей на самонесущие ограждающиеся конструкции из газобетонных блоков, замена бетона по водонепроницаемости с W4 на W6. Расчет конструктивных элементов выполнен с использованием программного комплекса Ing+ (сертификат соответствия №РОСС RU.СП.15.H00240). Класс бетона всех конструкций принят В25, W6, арм. класса А500С и А240. Оформили это как корректировку проекта, что незаконно. Получали разрешение на строительство одного строения, а продлили по другому проекту.

    Из чего следует, что до 2012 года ООО "КИТ" заключал договоры ДДУ на строительство дома из сборного конструктива, после 2012г. - на монолит.

    Это порождает множество закономерных вопросов. Какие договоры будут считаться законными? По проекту, который не строился, или по проекту, незаконно получившему продление разрешения на строительство? Что в результате всех этих махинаций получит в собственность честно вложивший свои средства покупатель? И получит ли он что-либо вообще? ООО «КИТ» никаких комментариев на этот счет не дает, что лишь усугубляет обстановку и ставит репутацию ООО «КИТ» под вопрос.

    ответить
  • pravdarub 30 Октября 2014, 00:51

    Пока я изучал этот вопрос самостоятельно, выяснил еще один интересный момент. В положительном заключении экспертизы проекта № 50-1-4-1085-11 06 сентября 2011г., выданной Государственный автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» под строительство отведено всего два участка, общей площадью 0,744 га. Один под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156, находящийся в собственности застройщика. Второй – в аренде. Кадастрового номера не указано.

    В положительном заключении экспертизы №50-1-2-2071-12 28 декабря 2012 года те же два участка, границы которого доходят до дома с адресом Новая, 26. Размещая информацию на своем сайте для привлечения дольщиков, ООО «КИТ» в Проектной декларации указывает один участок под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156. При этом общая площадь с благоустройством, указана там же – 1.34га. Хотелось бы увидеть договор аренды № 7 от 02 апреля 2006, заключенный между Администрацией поселка Октябрьский и ООО «КИТ», указанный в заключение экспертизы, но его нигде нет. Правомочно ли предоставлять землю под коммерческий объект в 2006 году с условием, что стройка начнется только 2011г.? Все это не может не беспокоить. Неправильно оформленные земельные участки и появление правомочного собственника, грозят расторжением договоров ДДУ, что и произошло в Казани. Очень не хочется, чтобы с нами произошло то же самое… Что же делать?

    ответить
  • А 10 Апреля 2015, 18:19

    Пишут, эпопея заканчивается, уже ключи начали давать.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 21 Марта, 14:49

    Подскажите пожалуйста контакты застройщика! У кого можно приобрести квартиру

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки