Район: Балашихинский (Моск обл.)
Метро: Новокосино
До метро: 5 км
Адрес: г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи: IІІ кв. 2014 г
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6
Квартир: 576
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 25-57.2 м2
Отделка: без отделки
Цена: 63 500 - 79 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный
Застройщик: Элит Ком

«Квартал Европа» строится в микрорайоне Салтыковка города Балашиха (5 км от МКАД). Комплекс окружен Салтыковским лесопарком, в котором в полукилометре от «Квартала» находится Желтый пруд, далее – река Чечера и Тарелочкин пруд. Помимо этого, «Квартал Европа» выделяется оригинальными индивидуальными названиями домов и улиц.

Общее описание

Согласно проектной декларации (см. в «Правовых документах»), застройщик ООО «Элит Ком» к 3-му кварталу 2014 года сдаст в эксплуатацию 10 монолитно-кирпичных, 6-этажных односекционных жилых зданий и административно-торговый комплекс. Здания комплекса носят название европейских столиц: Барселоны, Венеции, Лозанны, Ниццы, Роттердама и др. Улицы, аллеи и набережная пруда названы именами великих деятелей европейской культуры (Гауди, Вивальди, Шопен, Шаляпин, Поваротти). Помимо стандартного инженерного оснащения, в комплексе будут центральное кондиционирование и свой источник бесперебойного питания.

Квартиры

Типовой планировкой в ЖК «Квартал Европа» предусмотрены однокомнатные студии, стандартные одно- и двухкомнатные квартиры. Есть жилые секции с отдельным входом. В двухкомнатных квартирах и самой крупной однокомнатной раздельные санузлы, в остальных – совмещенные. Во всех квартирах, кроме студий, есть балконы / лоджии.

В шести домах по 58 квартир (28 одно- и 30 двухкомнатных), в четырех – по 57 (на «однушку» меньше). Площадь студий – 25 кв. м, однокомнатных квартир – 30,4–41,01 кв. м, двухкомнатных – 55,61–57,2 кв. м. Квартиры передаются собственникам без отделки.

Инфраструктура

Под зданиями оборудуют подземный паркинг. Помимо административно-торгового центра «Питер-Плаза» с супермаркетом, магазинами, аптекой, поликлиникой, банкоматами и пр., в ЖК будет свой фитнес-центр с раздельными детским и взрослым бассейном. Территорию полностью огораживают, делают два входа – охраняемый с КПП и черный (ключи выдаются жителям). Рядом с комплексом располагаются гимназия им. Рудневой (14-я школа), аптека, автомойка, кондитерское производство, ресторан «Русь», всесезонный горнолыжный комплекс «Лисья гора» и Ледовый дворец, 9-я поликлиника. По другую сторону железной дороги, за платформой Салтыковская – рынок выходного дня с магазинами и ТЦ.

Проезд

На машине до комплекса нужно двигаться 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. От метро «Новокосино» до остановки «Салтыковка» доходят маршруты №№ 142, 487, 100, 585, 111, 582 (15 минут езды и пять минут пешком от остановки).

Электричка до платформы Салтыковская от Курского вокзала идет 20 минут, пешком от платформы до комплекса – 10–15 минут.

Квартиры в ЖК "Квартал Европа" цены и планировки (Информация получена 19.03.2014)

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото
25 10.9 7 Совм нет 79 000 руб 1 975 000.00 руб

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото
30.4 13.3 7.2 Совм есть 75 000 руб 2 279 999.97 руб
36.91 16.62 10.39 Совм есть 70 000 руб 2 583 699.99 руб
41.01 17.65 9.4 Разд есть 63 500 руб 2 604 134.89 руб

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото
55.61 30.2 9.61 Разд есть 73 000 руб 4 059 530.04 руб
57.2 30.52 10.87 Разд есть 73 000 руб 4 175 600.06 руб

Наше мнение

Проект интересный, тем более что строительство ЖК «Квартал Европа» сейчас ведется быстрыми темпами. Транспортная доступность, инфраструктурная оснащенность, и в целом концепция комплекса привлекают.

Настораживают расхождения в документах. Разрешение на строительство выдано для 10 жилых зданий и детского сада на 100 мест, в проектной декларации вместо детского сада указан административно-торговый центр. В проектной декларации указано, что застройщик – компания ООО «Элит Ком» – входит в ГК «Роэл», при этом на сайте ГК «Роэл» нет упоминания об «Элит Коме» и ЖК «Квартал Европа».

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Квартал Европа" на карте

Дополнительная информация о ЖК "Квартал Европа"

Ипотеку на квартиру в ЖК «Квартал Европа» выдают «Сбербанк», «Росавтобанк», МИА. В Сбербанке с первоначальным взносом от 12% можно взять кредит на срок от 3 до 30 лет, процентная ставка – от 12% годовых (можно гасить досрочно, комиссии не берутся). «Росавтобанк» выдает до 60% стоимости квартиры под 15–14% годовых (до и после регистрации права собственности), на срок до 7 лет, кредит аннуитетный. МИА до 30 лет кредитует на сумму от 500 тыс. рублей, с возможностью досрочного погашения, первоначальный взнос от 20%, годовая ставка – от 12,75%.

При внесении 50% и более от стоимости квартиры возможна беспроцентная рассрочка на полгода. При покупке любой квартиры застройщик дарит покупателю экспресс-дизайн (3D-модель квартиры с мебелью и схемой электропроводки). До 1 сентября 2013 года действует акция для дома № 8, по которой при 100%-ной оплате в течение пяти дней после заключения договора цена квадратного метра ниже на 7 тыс. рублей.

Оставить комментарий

 ОтветитьОтветить

Преимущества регистрации
  • Подписка на новые отзывы, комментарии и ответы.
  • Подписка на обновление новостройки.
  • Возможность проголосовать за чужие комментарии.
  • Высокая степень доверия к комментариям и отзывам.
  • Отстутствие капчи и ограничений на количество комментариев.
Регистрация