Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: Балашихинский (Моск обл.)
Метро: Щёлковская, Первомайская
До метро: 9.4 км (20 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Балашиха
Адрес: г. Балашиха, ул. Лукино (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 3кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2015 - Сдано в 4кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 19-25
Квартир: 3239
В продаже: 1-к кв
Площадь: 48.8-49.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 74 400 - 75 400 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 9-уровневый наземный
Застройщик: Гранель Групп
Аккредитация: Возрождение, ВТБ24, Райффайзен, Сбербанк России
Обновлено: 02 Февраля 2016

"Алексеевская роща" - крупный жилой комплекс, построен в микрорайоне Лукино города Балашиха Московской области. От трассы он стоит на расстоянии 400 метров и со всех сторон окружен лесным массивом. В ходе реализации проекта здесь возведено 15 монолитно-кирпичных и панельных жилых домов.

Месторасположение

Жилой комплекс "Алексеевская роща" располагается в пяти километрах от МКАД по Щелковскому шоссе. В полукилометре от комплекса раскинулся Национальный Парк "Лосиный Остров". Большой лесной массив, многочисленные пруды заповедника, река Пехорка – все это создает особый микроклимат. Здесь проводятся конные экскурсии и работает уникальный музейный комплекс "Старинная русская охота".

Об объекте

Первая очередь проекта, состоящая из четырех панельных и двух монолитно-кирпичных домов переменной этажности, сдана в эксплуатацию в третьем квартале 2014 года. В каждом подъезде предусмотрены от двух до трех лифтов (в зависимости от дома). На первых этажах размещены офисы, а также другие коммерческие и хозяйственные объекты.

Квартиры жилого комплекса

В ЖК "Алексеевская роща" предлагается большой ассортимент одно-, двух- и трехкомнатных квартир разной планировки. Все они относятся к эконом-классу и имеют площадь от 31,47 до 77,15 кв. метров. В них предусмотрены межкомнатные перегородки, полное электроснабжение, но стяжка полов не производилась. Лоджии и балконы остеклены, на окна установлены стеклопакеты.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса намечается открытие школы, пяти детских садов, а также взрослой и детской поликлиник, пункта выдачи детского питания, аптек, отделения полиции и всевозможных объектов соцкультбыта. Кроме того обустроены спортивные площадки и созданы зоны отдыха для детей и взрослых. Возведены котельная и очистные сооружений ливневых стоков. Построен наземный девятиуровневый паркинг.

Как добраться до комплекса?

До жилого комплекса "Алексеевская роща" сейчас можно доехать от станции метро "Щелковская" на автобусах № 338, 447, 396, 361 или на маршрутных такси № 338а, 447, 320, 335, 349, 369, 495. Остановка называется "Открытое поле".

Можно также за 40 минут доехать от Курского вокзала до Балашихи на электричке. Планом развития Балашихи предусмотрено сооружение так называемого "легкого метро", то есть скоростного трамвая, который будет останавливаться в Лукино и Щитниково. Новый маршрут должен появиться к 2016 году. Правда, его сооружение уже несколько раз переносилось.

На автомобиле от станции метро "Щелковская" надо выехать на Щелковское шоссе и проследовать по нему около 10 км до нового жилого комплекса. Координаты для навигатора GPS: 55.8342476494564 с.ш. и 37.9331485368316 в.д.

Квартиры в ЖК "Алексеевская Роща" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Щёлковская

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
49.4 22.43 12.75 Совм есть 74 400 руб 3 675 360 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.4 кв. м в новостройке ЖК "Алексеевская Роща"
9
48.8 21.95 12.67 Совм есть 75 400 руб 3 679 520 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.8 кв. м в новостройке ЖК "Алексеевская Роща"
9

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Хорошая экология, доступные цены и обилие вариантов приобретения жилья – все это делает привлекательными квартиры в ЖК "Алексеевская роща". Однако уже сейчас возникают сложности, связанные с подключением к городским коммуникациям – столь большой жилищный комплекс станет большой нагрузкой на инженерные сети и социальную инфраструктуру Балашихи. При рекламируемой хорошей транспортной доступности, из-за перегруженных въездов в столицу, дорога до Москвы занимает не 15 минут, как обещается, а около часа. Возможно, в итоге все эти проблемы будут решены, но первых жителей жилищного комплекса некоторые неудобства явно ожидают.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Алексеевская Роща" на карте

Варианты оплаты ЖК "Алексеевская Роща" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Жилье в "Алексеевской роще" можно приобрести в рассрочку у застройщика.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Алексеевская Роща" (14)

  • Подозрительный комментарий Женя 27 Июня 2014, 18:20

    неплохо,но до Москвы сто лет ехать по пробкам придется(

    ответить
  • Андрей 13 Октября 2014, 12:48

    Покупка квартиры в ЖК "Алексеевская роща", не первая наша история с Гранеллем. Мы так же покупали квартиру в Лесном городке. Вторую берем для того, чтобы сдавать. Были вопросы при приемке (оконная рама, высота розеток, косяк входной двери - у нас; у друзей вентиляция и розетки), но это мелочи, конечно. Их устранили в течении 5 дней. Плюсы: сроки сдачи по плану и факту, документация, разрешения, оформление и прочие вопросы - 100% да. Друзья брали через военную ипотеку - вообще счастливы. Так что, как вложение в недвижимость при готовности к ремонту, квартиры Гранелля - очень ликвидный вариант, за год в ЛГ стоимость квартиры поднялась на 1 200 000 (это с учетом всех наших затрат).

    ответить
  • Кочетков 03 Февраля 2015, 15:49

    Купили квартиру двушку в первой очереди, сделали отделку до НГ успели заселится, дом панельный, 111 серия, в принципе не плохая, планировки квартир хорошие, удобные. Выбрали именно Алексеевскую рощу, потому что близко к лесу, правда мы думали, что будет вообще в плотную но до него нужно еще пройти немного, Щелковское шоссе ближе, но в принципе это не напрягает, его не слышно. Ну и цены конечно были ниже чем в других ЖК, сейчас очень довольны покупкой квартиры в этом ЖК.

    ответить
    • Ларионов 03 Февраля 2015, 23:13

      Нам тоже в принципе все нравится, лес вокруг, Москва близко, инфраструктура у нас хорошая, но крупных торговых центров нет, это уже надо в Балашиху ехать, хотя конечно ситуацию спасают магазины, расположенные на первых коммерческих этажах. А в остальном все устраивает. Жить можно и при чем не плохо.

      ответить
  • Леня 04 Февраля 2015, 21:34

    На стадии котлован цены были низкие, поэтому и купили, сомнения были только в застройщике, раньше не знали такого, сейчас то уже видно что нормальный, ЖК построился быстро. А по поводу самого места то сомнений не было, Балашиха все таки к Москве близко расположена, и достаточно развитый город, а Лесной городок еще и возле леса, что очень экологично. По транспортной доступности, на метро до Москвы конечно не доедешь, но автобусы и маршрутки ходят исправно.

    ответить
  • Лисков 03 Марта 2015, 15:55

    Какая ситуация с транспортом, если на личном транспорте ехать до Москвы, то сколько времени может понадобится, Щелковское шоссе часто стоит? Или лучше ехать на маршрутке?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ларионов 03 Марта 2015, 21:33

      Балашиха к Москве близко, поэтому проезд не проблема, Щелковское иногда стоит, если авария какая нибудь во время гололеда, в основном едешь нормально. На маршрутке до метро тоже без проблем доезжаешь.

      ответить
      • Наталья 05 Марта 2015, 05:48

        Щелковское не иногда стоит, а почти всегда в часы пик. Я от Балашихи (Новый свет) до Хроматрона еду порой два-три часа одну сторону. Самое быстрое- это за час доехать Причем, что на маршрутке, что на своем авто.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Костер 04 Марта 2015, 16:48

    И что, говорят первая очередь уже заселена, реально так быстро строят? По какой схеме они продают? Советую все по ДДУ покупать, говорят лучше, а чем лучше и почему?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ларионов 05 Марта 2015, 11:56

      Алексеевская роща еще с осени прошлого года заселяется, построили реально быстро, в сроки уложились четко, все по договору. Покупали по ДДУ у Граннеля, по нему конечно лучше, потому что предусмотрено законом ФЗ 214, по нему хоть ответственность застройщика перед дольщиками предусмотрена. Все другие схемы продажи строящегося жилья считаются не законными. Это одна из причин, почему мы выбрали Алексеевскую рощу.

      ответить
  • Лосева 05 Марта 2015, 12:44

    Мы во второй очереди купили, там корпуса уже почти тоже построены. Риски минимальные, цены пока держаться, по сравнению с прошлым годом выросли не намного. Но долго так продолжаться не будет, по моему все равно вверх поползут, тем более здесь уже стройка к завершающей стадии подходит.

    ответить
  • Элли Алм 17 Марта 2015, 11:40

    Не знаю, что и думать. Здесь я прочла, что 12 корпус сдается лишь в 4 квартале, хотя по договору 3 квартал. Подрядчик Техинвест разорен, -это результат! Либо будет сдаваться с большими косяками, а мы будем расхлебывать. Испортилось настроение. Так что смотрите, какой корпус выбирать!

    ответить
  • Марина 09 Апреля 2015, 23:45

    кто уже оформлял дду у гранеля расскажите....

    ответить
  • Дмитрий О. 19 Января, 14:07

    Алексеевская роща, д. 34, актуальный список недостатков на 17.01.2016 г.:

    1. ЛИФТЫ - частые отключения и работа с перебоями, отсутствие защиты на период ремонта, не работают кнопки вызова лифта на этажах, сами лифты не обслуживаются;
    2. ПРОМЕРЗАНИЕ дома и квартир, вероятно по причине отсутствия утеплителя;
    3. ПРОТЕЧКИ и прорывы не качественных труб (ранее писали в Гранель);
    4. Отсутствуют пожарные рукава в доме и на этажах;
    5. Отсутствует (нет) подача ВОДЦ (ГВС, ХВС);
    6. Испорченные и плохо установленные/не отрегулированные ОКНА/ДВЕРИ, отсутствует фурнитура (ручки, заглушки), окна двери не закрываются, выломаны замки и ручки в дверях, на дверях отсутствуют доводчики;
    7. стены, граничащие к подъезду (лестница и лифт) и к балконам, не утеплены и граничащие помещения не обогреваются (ранее писали в Гранель)
    8. лестницы в подъезде выше третьего этажа не облицованы кафельной плиткой или покрытием, вместо этого испорчены бетоном, имеют опасные выступы и порожки, перила не имеют пластикового покрытия,
    9. жилые помещения в связи с протечками и нарушением температурного режима заражены грибком - плесенью,
    10. в части квартир отсутствует отопление,
    11. окна установлены с нарушениями, имеются множество мест промерзания,
    12. не утеплены стены в стыках между частями дома, из-за чего промерзание квартир и температура стен внутри дома до -12С;
    13. отливы на фасаде дома закреплены не герметично, отсутствует герметик, а местами сорваны и деформированы сами отливы на доме;
    14. Сколы и частичное отсутствие облицовочного кирпича на фасаде балконов;
    15. На уличных балконах, переходах между лестницей и лифтовой, скользкая плитка, не предназначенная для внешних работ;
    16. Отсутствие отопления в местах общего пользования (МОП);
    17. Щитки с проводкой и счётчиками в тамбуре раскрыты, заляпаны цементом, помяты
    18. Отсутствует облицовка фасада в 1 подъезде;
    19. Не работают домофоны;
    20. Балконная дверь открывается в сторону стены, хотя должны открываться в сторону большего пространства;
    21. Входные двери открываются внутрь;
    22. Не определена управляющая организация, в связи с чем фактически не производится обслуживание и содержание дома, не устраняются недостатки, не надлежащим образом убирается прилегающая территория и подъезды, в т.ч. тамбуров, лифтов, лестничных пролетов, холлов.

    Ниже на фото можно увидеть температуру стен отапливаемой квартиры, когда на улице -14С.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки