Показать 983
- комн.
Цена - руб.

Район: Химкинский (Моск обл.)
Метро: Речной Вокзал, Планерная
До метро: 15.4 км (28 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Локация: Химки
Адрес: г. Химки, мкр-н Международный (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
2 очередь - 3кв 2015 - Сдано в 4кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
4 очередь - 1кв 2015 - Перенесено на 3кв 2016 года
5 очередь - 2кв 2015 - Перенесено на 3кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 2-17
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.9-144 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 95 000 - 120 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземные паркинги, индивидуальные гаражи
Застройщик: RDI
Аккредитация: Возрождение, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, МИА, Райффайзен, Риабанк, РосЕвроБанк, Сбербанк России
Обновлено: 03 Октября 2016

"Загородный квартал" – претенциозный совместный проект RDI и международной компании Limitless. В 8 км от МКАД, в химкинском микрорайоне Международный, по соседству с Химкинским лесопарком и каналом имени Москвы, развернуто строительство комплекса бизнес-класса, включающего 265 жилых зданий разных типов.

Общее описание

Инвестиционно-управляющая компания RDI (входит в RDI Group) и международная компания Limitless (головной офис в Дубаи) для строительства ЖК "Загородный квартал" создали ООО "Шереметьево-4", которое и выступает застройщиком по декларациям (см. раздел "Правовые документы").

Общая площадь участка под застройку – 111 га. На нем по плану к 2019 году разместятся 265 жилых домов (этажность – 2–17) с сопутствующей инфраструктурой – это 93 многоквартирных дома, 46 таунхаусов, 126 коттеджей. В 1-й очереди – до конца 2015 года – сдадут 14 4–7-этажных домов и все таунхаусы. Проект "Загородного квартала" в стиле "нового урбанизма" разработала калифорнийская компания Calthorpe Associates, реализовавшая ряд проектов комплексного развития территорий в США, Европе, Азии. Над благоустройством комплекса работали ландшафтные дизайнеры из Англии. Архитектурной концепцией занималась международная компания Aedas. В генподрядчиках – опять же международная фирма, которая строила московский Ritz-Carlton. Здания - монолитно-кирпичные, вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, остекление и балконные двери – ПВХ. Для отделки таунхаусов применяют также алюмокомпозитные и цементно-волокнистые панели, плитку из натурального камня, штукатурку по сетке с окраской.

Квартиры

В зданиях первой очереди ЖК "Загородный квартал" реализуются квартиры с одной – тремя комнатами, а также студии; общая площадь – 48,2–129 кв. м. В оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,5 включаются лоджии, 0,3 – балконы. Высота потолка с отделкой – 2,85 м. В квартирах с большой площадью и свободной планировкой есть балконы / лоджии, увеличено число санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах обладают своими террасами, на верхнем этаже можно обустроить камин.

Жилые секции сдаются без отделки, санузлы изолируются пенобетонными перегородками на высоту 200 мм, полы в них гидроизолируются. Все инженерные системы – без внутриквартирной разводки, кроме отопления – регулируемые радиаторы Kermi. При желании за доплату можно заказать ремонт.

Таунхаусы

Сблокированные 2–3-этажные одноквартирные жилые дома (семь вариантов) снабжены двойным светом и эксплуатируемой кровлей, частично или полностью открытой. Таунхаусы с частично открытой кровлей по сути трехэтажные. Фасады и двери выходят только во внутриквартальные улицы, размещены таунхаусы в наиболее тихих зонах комплекса.

Площадь жилых владений в таунхаусах – 178–284 кв. м. Высота потолка с отделкой – 3 м. На 1-м этаже – гостиная, кабинет, кухня, санузлы, на 2-м и 3-м – спальни, ванные, терраса. Возле каждого дома на заднем дворе оборудуется гараж или стоянка, открытая либо с навесом. Вместе с таунхаусом владелец получает в аренду земельный участок, по завершении срока аренды его можно выкупить либо продлить аренду.

Инфраструктура

В рамках 1-й очереди будут сдаваться детский сад на 120 мест, супермаркет, аптека, салон красоты, кафе. Под каждым многоквартирным домом – подземный паркинг. Всего же застройщик обещает жителям "Загородного квартала" три детских сада и две школы, детский клуб, поликлинику, спорткомплекс, магазины, кафе. Рядом с ЖК находится спорткомплекс "Олимпиец". В рамках благоустройства территории разобьют восемь парков, проложат 15 километров велосипедных и прогулочных дорожек, облагородят набережную канала им. Москвы. Не считая стандартных хозяйственных, спортивных, игровых площадок, газонов и клумб и пр.

Пути проезда к комплексу – с Ленинградского шоссе свернуть на ул. Маяковскую либо Правобережную, можно проехать по Международному или Дмитровскому шоссе. Строящаяся трасса М11 (сдается в 2014 году) проходит в километре от комплекса (за лесом). С Ленинградского вокзала на электричке нужно будет доехать до станции Химки, далее местными маршрутами до остановок "Загородный квартал" или "Водник". Пункт прибытия при отъезде с Савёловского вокзала – платформа Хлебниково, затем автобусом до тех же остановок.

Квартиры в ЖК "Загородный квартал" цены и планировки

Другие студии возле метро Речной Вокзал

Студия

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
50.9 18 0 Совм есть 116 200 руб 5 914 580 руб
Планировка студии площадью 50.9 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
3кв 2016
56.5 30.6 0 Совм есть 116 000 руб 6 554 000 руб
Планировка студии площадью 56.5 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016
67 21 0 Совм есть 103 000 руб 6 901 000 руб
Планировка студии площадью 67 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
4кв 2015
69.8 18.6 0 Совм есть 103 000 руб 7 189 400 руб
Планировка студии площадью 69.8 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
4кв 2015
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
66.5 36.6 0 Совм есть 113 000 руб 7 514 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.5 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
4кв 2015
74.9 42 0 Совм есть 103 500 руб 7 752 150 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.9 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
3кв 2014
79.2 39.6 10 Совм есть 98 000 руб 7 761 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 79.2 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016
88.2 51 0 Совм есть 120 000 руб 10 584 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 88.2 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
87.5 47.9 10 Разд есть 95 000 руб 8 312 500 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.5 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
3кв 2014
97 52 13.5 Разд есть 120 000 руб 11 640 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 97 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016
105 61.7 10 Разд есть 95 000 руб 9 975 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 105 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016
112.2 53.9 0 Разд есть 99 000 руб 11 107 800 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 112.2 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Речной Вокзал

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
133.1 79.3 0 Разд есть 98 000 руб 13 043 801 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 133.1 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016
144 90.2 0 Разд есть 105 500 руб 15 192 000 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 144 кв. м в новостройке ЖК "Загородный квартал"
1кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Загородный квартал" – действительно интересный проект. Именитая рабочая команда, восемь парков на его территории, все объекты соцкультбыта и скоростная трасса под боком – неплохая прибавка к квадратным метрам. Такая обеспеченность и ярлык бизнес-класса заметно сказываются на стоимости квадратного метра.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Загородный квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Загородный квартал" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

При первом взносе от 30% – беспроцентная рассрочка равными долями до окончания строительства.

Скидки

При 100%-ной оплате предоставляется скидка.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Загородный квартал" (29)

  • Михаил 02 Сентября 2013, 09:47

    Хороший комплекс, с одной стороны близко к городу, с другой - окружен лесом и природой, низко-этажная застройка малой плотности - все для полноценного отдыха и жизни есть, кроме того много социальных объектов в шаговой доступности - парки, магазины, школы садики. Под каждым домом подземная парковка - во дворах машин не будет вообще. На мой взгляд и задумка и реализация - на самом современном уровне.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ирина 08 Сентября, 15:44

      Малоэтажные постройки не соответствуют реалиям современного мира. ИМХО

      ответить
  • Максим 16 Июля 2015, 14:53

    Обычное кидалово. Не покупайте ни в коем случае. Стройка остановилась 9 месяцев назад, строители разбежались. Недостроенные дома уже разрушаются. Дольщиков жалко.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Марина Ефремова 09 Октября 2015, 17:24

    Весьма неплохой жилкомплекс. Как минимум потому что соседи тут подберутся нормальные, с высоким доходом. Абы кто в таком месте квартиру покупать не станет. Плюс дома они строят качественные, думаю что здания такие прослужат долго. Жаль что в пешей досягавемости нет инфраструктуры. Но надеюсь за этим дело не станет.

    ответить
  • Алина 14 Октября 2015, 20:47

    Удачная задумка в том плане, что от города недалеко и в то же время вокруг природа. С реализацией, конечно, медлят, сроки перенесли - но с другой стороны, по крайней мере не спешат сляпать на скорую руку и побыстрее сдать жильцам в использование. Так что по мне пусть уж работают на совесть, чем в спешке делают плохо. Думаю что когда сдадут работу, комплекс будет достойным местечком.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Влад 15 Октября 2015, 23:50

    купили здесь квартиру, из тех которые первыми сдали. жильем вполне довольны, если не считать того что до сих пор ждем осуществления обещанных планов по облагораживанию канала и добавлению мест для прогулок. но что касается самой квартиры и дома, тут без претензий к застройщику. все сработано качественно, никаких косяков мной при осмотреобнаружено не было. будем надеяться что с дальнейшими строениями и инфраструктурой будут продолжать так же.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Галина 19 Октября 2015, 14:30

    Место удачное, задумываюсь о покупке. Природа вокруг для меня оч серьезное преимущество, по здоровью врач рекомендовал уехать вообще за город, но на это я пока пойти не могу. А вот в таком ЖК квартиру купила бы, тем более что от него ехать до центра недолго.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Арсений 20 Октября 2015, 11:28

    Купил здесь квартиру и ни разу не пожалел! Сбылась моя детская мечта: у меня есть камин! Теперь я как великий сыщик по вечерам тихонько играю на своей скрипке при камине XD
    А если серьезно то нравится мне тут качественная постройка, монолит, двойной стеклопакет, в квартире тихо, тепло, уютно. А это самое главное в доме

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 25 Октября 2015, 22:55

    Всем привет!) Пишу свой отзыв про жилой комплекс «Загородный квартал», купила здесь квартиру (однокомнатнную)). Ужасно недовольна тем что детсад будет только в следующем году, хорошо еще хоть не осенью как говорили раньше, а весной. Понятное дело, что откроется он скорее всего только осенью, но если б сдавали в эксплуатацию как планировалось – он бы наверное только к Новому году открылся. Ребенка оставлять пока что не с кем. Зато он теперь спит даже днем спокойно, соседи подобрались адекватные, шума от них нет даже если окно приоткрыть проветрить! Дождаться бы сентября, надеюсь они вовремя откроют детсад.

    ответить
  • Андрей 08 Ноября 2015, 22:25

    Ездил недавно посмотреть квартиры в этом жилом комплексе, планирую покупку и присматриваю подходящий вариант. Хочется чтобы и вид из квартиры был красивый, но и последние этажи брать не стал бы. Пока в поиске, там сейчас еще в одном корпусе делают отделку, возможно буду покупать именно там. Стоит он удачно, да и насколько я знаю, есть пока еще свободные квартиры.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Victoria 09 Ноября 2015, 22:22

    Моя оценка этому жилкомплексу примерно 8 из 10. 2 балла снимаю за отсутствие инфраструктуры и отложенные сроки. 8 баллов – за отличное расположение, добротные дома и то, с каким рвением они взялись за достраивание после того, как возобновили стройку. Думаю что если продолжат в таком духе, можно ожидать полного завершения строительства в кратчайшие сроки. Потом и за инфраструктуру примутся, надеюсь. Брать квартиру скорее всего буду до окончания стройки, как правило после того как последний дом сдается в эксплуатацию, цены на жилплощадь начинают ощутимо расти – на такое жилье сейчас спрос.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Нестр 25 Февраля, 14:57

    Очень слабо идет строительство, те дома которые должны были сдать в ноябре 2015 до сих пор не достроены. Места на парковке совсем не покупаются цены завышены в разы! Заезд на подземную парковку вообще не продуман, можно запросто в гололед в стену припарковаться

    ответить
  • Подозрительный комментарий Виктор 10 Марта, 13:30

    Мое мнение по поводу этого ЖК таково! 1) Добраться до него не очень то и просто, если на машине то в пробке можно простоять часик-другой. 2) По домам видно, что строят на скорую руку, думаю через годков 5 нужно будет делать уже косметический ремонт. 3) Общался с жителями, все жалуются на управляющую компанию, говорят пора выгонять ее, почему не известно !

    ответить
  • Александр 12 Марта, 23:50

    Приветы. Ездили туда вчера всей семьей, на первый взгляд очень все чинно и надежно, застройщик убеждает, что 17 и 18 дома сдадутся скоро, как и сад. Квартиры красивые могут получиться, планировка свободная. Можно даже в шоу-руме прожить пару дней при заключении договора))) Но зайдя на форум жильцов... Тихий ужас, УК по 30 тысяц в месяц требует за содержание дома, и это без счетчиков. При этом во входных группах не убираются. Консьерж один на два дома, работает в будни с 9 до 18, а платить за него как за трех, жильцы год бьются, не могут снять с шеи ярмо управляющей компании, навязанной застройщиком. До сих пор ящики не повесили в некоторых домах, полтора года прошло... Теперь крепко подумаю, сгоняю еще раз с авторами постов на форуме пообщаюсь лично, если подтвердится, однозначно брать не стоит, это головная боль, а не бизнес класс.

    ответить
    • Алексей Батраков 25 Марта, 14:13

      Про квартплату не соглашусь. Звонил-уточнял. Это плата за 3 месяца, и то не у всех. То есть в месяц в разы меньше, чем вы пишите. По УК согласен, качество не очень, но где оно хорошее?)

      ответить
  • Татьяна 24 Марта, 09:59

    Для жилого комплекса бизнес-класса цены были бы адекватны, но, учитывая, что ЗГ это все же Подмосковье и далеко не бизнес-класс, а также проблемы с инфраструктурой и, главное, процессом строительства - стоимость жилья могла бы быть и ниже.

    ответить
  • Алексей Батраков 25 Марта, 14:12

    Являюсь обладателем квартиры в 18 доме. В том году были проблемы, почти год ничего не строили, но на сегодня 17-18 почти готовы (леса уж как пару недель сняли), во всю работа внутри. Сдача в апреле по словам застройщика. Если ориентироваться на темп стройки 20 дома, то, наверное, так и будет. По детскому садику — на сайте работает камеры и видно, что процесс стройки кипит. Когда приезжаем, то слышно, что внутри активно проходят работы. Про ящики согласен, но надеюсь что к получению ключей таких проблем не будет. Про квартплату писал выше — 30 000 это за три месяца, но ни как не за месяц. Про бизнес-класс... Ну я не знаю, как за такие деньги вы купите сопоставимое жильё? я бы может и взял где-нибудь на западе Москвы, но там и ценник в 2 раза выше.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ходаковский Игнат 11 Апреля, 10:14

      Вот это меня и остановило от приобретения жилья в этом комплексе!
      Целый год стройка стояла просто так, сейчас проходить возле комплекса и видно что дома уже не в лучшем своем состоянии, как будто им уже лет 10 минимум , облицовка уже сыпется!

      ответить
  • Подозрительный комментарий Юрий 25 Мая, 13:46

    Что-то помимо недостроенных домов, больше ничего нет, как жить в этом районе без инфраструктуры? Ни магазинов, ни развлекательных центров, ничего нет

    ответить
    • Подозрительный комментарий Валя 21 Ноября, 10:00

      Согласна! отсутствие нормальной инфраструктуры остановило нас выбрать этот ЖК. Все таки при малейшей надобности ехать куда-то, да еще и по вечным пробкам, очень не удобно.

      ответить
  • Валерия 29 Июня, 16:13

    В июле сдадут наш дом, садик построили, скоро школа будет, очень ждем уже ключики. Не знаю, у меня не было вопросов к застройщику, строилось в принципе по плану, отступлений от планировки не увидела, внешне тоже все как заявлено. По качеству будем уже по факту смотреть, конечно. Но я разговаривала с теми, кто там уже живет, отзываются хорошо.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Вера 15 Июля, 10:03

    Малоэтажность в Химках это совсем не плюс, пройдет лет 5 и вместо живописных лесков вокруг будут сплошные многоэтажки

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дмитрий Сивцев 22 Июля, 21:02

    Двушка за 8 млн в химкинской зелени разве плохо? Отлично, я считаю. Мы ипотеку оформили, условия стандартные. Дом пока на стадии завершения строительства, но нам сам район уже нравится. Пока не обустроен, но в планах хорошая инфраструктура, все будет. Знаю другие ЖК у этого девелопера, там сейчас совсем другие цены на жилье, чем в начале продаж. А все потому что план застройки хороший и сделано все для людей.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Денис 03 Сентября, 21:59

    ЖК не для широкого, так сказать, пользователя, цена квартиры для ЖК такого уровня вполне адкватна. Сейчас занимаемся отделкой нашей двушки. В этом комплексе очень интересные предложения планировки, плюс трехметровые потолки, это очень выгодно отличает его от рядовых предложений в этом районе. Ну и очень хорошо продумана придомовая территория, очень зелено, для машин есть подземные оборудованные паркинги. Все охраняется.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Степан 11 Сентября, 21:21

    С этой фирмой приятно иметь дело, приехал в офис, все доступно объяснили, показали проекты, пояснили по ценам и форме оплаты. Хорошие акции надо сказать, взяли с женой в рассрочку, внесли платеж – сделали скидку! Сейчас следим за стройкой, она идет круглосуточно. Коробка дома готова, все идет как по проекту, в том числе и сроки, в конце года дом сдадут.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Иван 04 Октября, 11:17

      Мы с вами похоже в разные фирмы ходили. Ничего из вышеперечисленного нам не пояснили. Да еще и нагрубили!!

      ответить
  • Светлана 27 Октября, 00:27

    У нас тоже не было с нашим менеджером долгих разговоров. Но хоть на все вопросы ответила, к этому претензий не имею. На стройке были, корпус в процессе, ждем одобрения ипотеки. Да и фиг бы с этими менеджерами, главное что застройщик нормальный.

    ответить
  • Валентин 24 Ноября, 11:20

    В ЖК "Загородный квартал", по моему мнению, завышенные цены. Учитывая расположение и отсутствие нормальной инфраструктуры.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки