Показать 985
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)


Район: Химкинский (Моск обл.)
Метро: Сходненская, Речной Вокзал
До метро: 20.7 км (25 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Адрес: г. Химки, ул. Первомайская / Микояна (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 447
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 44.51-87.82 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 54 150 - 63 100 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: отсутствует
Застройщик: Геоком
Аккредитация: Возрождение, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015

ЖК "Геоком-2", он же "Оптима-Парк", расположен в микрорайоне Сходня города Химки, между Ленинградским шоссе и ж/д веткой Московского направления ОЖД, в северной части квартала между улицами Микояна, Первомайской, Папанина и Фрунзе, возле дома № 47 по Первомайской.

Общее описание

Застройщиком ЖК "Геоком-2" является ООО "Геоком" – химкинская компания, уже сдавшая два жилых дома по ул. Первомайской, 37. Крупнейший инвестор – "Телеком Системс" – дал комплексу свое название – "Оптима-Парк". Запланированный срок сдачи комплекса – конец 2013 года.

"Геоком-2" включает в себя два монолитных 17-этажных корпуса, одно- и четырехсекционный. Окружают высотки трех- – пятиэтажные жилые здания. Подземная часть стен домов – монолитная железобетонная, утеплена пеноплексом, обложена керамическим полнотелым кирпичом. Надземная – блоки из полистирола, лицевой кирпич.

Квартиры

В ЖК "Геоком-2" реализуются 447 квартир. В квартирах 4-секционного корпуса – одна – три комнаты; башни – одна – две. Высота потолков – 2,8 м. В каждой жилой секции есть минимум один балкон / лоджия. Согласно проектной декларации (см. в разделе "Правовые документы), число и площадь квартир в доме с четырьмя секциями (всего 303):

  • 151 однокомнатная – 40,5–61,22 кв. м;
  • 134 двухкомнатных – 59,85–86,91 кв. м;
  • 18 трехкомнатных – 79,1–87,82 кв. м.

В односекционном здании 144 квартиры: 80 однокомнатных (51,3–62,37 кв. м) и 64 двухкомнатных (67,73–72,94 кв. м).

Застройщик позиционирует квартиры в комфорт-классе: улучшенные планировки и подготовка под отделку. Помимо стандартного подведения систем жизнеобеспечения, гидроизоляции пола в санузлах, остекления и установки входной двери, обустраиваются внутрикомнатные перегородки, выполняется стяжка и звукоизоляция пола (за исключением балконов и санузлов).

Инфраструктура

В самом комплексе с инфраструктурой небогато. В башне на первом этаже выделено пять нежилых помещений. Благоустроят придомовую территорию. Помимо этого, план стройки предусматривает еще трансформаторную подстанцию и пристроенную котельную. В остальном жильцам нужно уповать на инфраструктуру Сходни. Стоит отметить соседство домов с лесопарками и рекой Сходня.

Добираться к "Геокому-2" два нужно по Ленинградке, затем по Новосходненскому шоссе (14 км), Юбилейному проезду и Первомайской улице. С Ленинградки можно свернуть после поселка Елино и разворота на Москву (съезд на ул. Первомайскую). Ж/д станция Сходня в 15 минутах ходьбы от комплекса, также от нее ходят маршрутки. Электричка с Ленинградского вокзала едет до станции 47–50 минут. Автобусы и маршрутные такси доезжают до станций метро "Сходненская", "Планерная" и "Речной вокзал" за 20–30 минут.

Квартиры в ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2) цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Сходненская

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
44.51 16.34 13.58 Совм есть 63 100 руб 2 808 581 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.51 кв. м в новостройке ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)
4кв 2013
52.77 21.19 11.05 Совм есть 57 700 руб 3 044 829 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.77 кв. м в новостройке ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)
4кв 2013
62.37 19.13 16.45 Разд есть 56 600 руб 3 530 142 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 62.37 кв. м в новостройке ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)
4кв 2013
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Сходненская

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
63.95 32.8 12.06 Совм есть 56 600 руб 3 619 570 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.95 кв. м в новостройке ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)
4кв 2013
70.09 34.11 11.79 Разд есть 56 000 руб 3 925 040 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.09 кв. м в новостройке ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)
4кв 2013
86.91 43.26 13.54 Совм есть 54 150 руб 4 706 177 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 86.91 кв. м в новостройке ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)
4кв 2013
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Сходненская

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
87.82 49.9 11.22 Разд есть 54 150 руб 4 755 453 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.82 кв. м в новостройке ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2)
4кв 2013

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

В обжитых Химках квартиры хватают как пирожки: до столицы недолго добираться и инфраструктура вполне приличная. Застройщику в плюс – хорошие темпы строительства и сданные объекты. Но комплекс не тянет на комфорт – нет серьезной собственной инфраструктуры, в том числе парковки. Из отрицательных сторон – загруженность Ленинградки (нужно ждать окончания стройки М11) и самолеты Шереметьево (местные жители говорят, что уже не замечают их).

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2) на карте

Варианты оплаты ЖК "Оптима-Парк" (Геоком-2) - рассрочка, ипотека, скидки

Комплекс аккредитован на выдачу ипотеки в банке "Возрождение" и Сбербанке, причем под обоими названиями (то есть квартира приобретается либо у застройщика, либо у инвестора). Важно, что условия в зависимости от этого различаются. Для "Оптима-Парк" сейчас оба банка предлагают сезонные акции: Сбер – "12–12–12" (первый взнос, годовая ставка и срок), "Возрождение" – первый взнос 10%, срок до 25 лет под 13% годовых.

В АН "Миэль" (офис "Левобережный") можно было воспользоваться и рассрочкой: при первом взносе от 50% остаток нужно будет выплатить равными частями до 10 октября 13-го года.

Соседние новостройки

Похожие новостройки