Посмотреть 1089 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/52

от 3 732 927 a

от 69 044 a за м²

Характеристики

Класс жилья Эконом класс
Тип здания Блочно-Монолитный
Этажность 3-5
Квартир 600
Паркинг пятиэтажный паркинг: 300 м/мест; гостевые стоянки - 401 м/место
Отделка: без отделки

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: МИСК
Аккредитация Возрождение
ВТБ Банк Москвы
ВТБ24
еще 2 банка↓МИА
Сбербанк России
Обновлено 16 Марта 2017

Дата сдачи
2кв 2014 и 1кв 2015 (подробнее↓)
1 очередь 2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года)
2 очередь 1кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2015 года)

Экопарк "Горчаково" – микрорайон малоэтажной застройки в 26 км от МКАД, между Киевским и Калужским шоссе (на территории Новой Москвы). Застройщик – ООО "МИСК" (входит в ГК "Трансстройинвест"). Комплекс находится на берегу реки Десны, рядом с березовой рощей, между н/п Горчаково и Птичное. На другом берегу – Уварово и Рожново.

Общее описание

18 домов высотой в три – пять этажей на площади 64 тыс. кв. м. Работы были начаты в 3-м квартале 2012 года – это два дома первой очереди, № 1 и 13 по генплану.

Стены домов с каркасами из монолитного железобетона трехслойные: керамические крупноформатные блоки, минеральная вата, бежевый и терракотовый облицовочный кирпич. Застройщик подчеркивает преимущества керамических блоков: безвредность, хорошая теплоизоляция, небольшой вес, пожаростойкость. Стены и потолки в общественных зонах окрашины светлой водоэмульсионкой теплых оттенков, полы выложены мозаичной плиткой. Дома первой очереди – трехэтажные трехсекционные. На каждом этаже по три одно- и двухкомнатных, шесть трехкомнатных квартир (36 на дом).

Жилой фонд

В "Экопарке "Горчаково" реализуются квартиры с одной – тремя комнатами. Площадь однокомнатных квартир – 42,31–62,5 кв. м; двухкомнатных – 73,11–77,93 кв. м; трехкомнатных – 91,84–112,88 кв. м.

Отделка в жилых секциях не производилась, но вариант "без отделки" несколько отличается от принятой сейчас подготовки квартир к сдаче: застройщик ставит межкомнатные перегородки, помимо радиаторов устанавливает газовую плиту и газовый котел. Окна, двери и лоджии стандартно остеклены разводка коммуникаций выполнена тоже стандартно: электричество до квартирного щитка, вода и канализация – стояки с заглушками, отопление прокладывается полностью, слаботочные сети – до межэтажного щитка.

Инфраструктура

Из крупных инфраструктурных обязательств застройщик взял на себя строительство общественно-торгового центра и крытого 5-этажного паркинга на 300 м/мест (401 место – на придомовых стоянках). В центре будут работать амбулатория, пункт молочной кухни, минимаркет, аптека, кафе, спортзал, детские клубы, службы быта. Придомовые территории обустроли как положено – озеленение, детские игровые комплексы и спортплощадки, парковая зона и набережная вдоль Десны. Немаловажно, что все это благолепие за оградой и под круглосуточной охраной. В Птичном, прямо возле границы ЖК, находятся ДК, детсад и ясли, а также стадион "Десна". В селе действует своя птицефабрика. На окраине Горчаково по соседству с комплексом – средняя школа.

Основной путь для автомобилистов – Киевское шоссе с развязкой на повороте. Альтернатива – Калужское шоссе. Автобусы и маршрутки ходят до станций метро "Теплый Стан" и "Юго-Западная" (30 минут – час с лишним пути).

Квартиры в ЖК "Экопарк "Горчаково" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Тёплый Стан

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42.31 15.95 9.74 Совм есть 88 228 руб 3 732 927 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.31 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
43.28 16.27 11.68 Совм есть 86 337 руб 3 736 665 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.28 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
62.5 23.15 18.59 Совм есть 75 142 руб 4 696 375 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 62.5 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Тёплый Стан

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
72.98 31.15 13.2 Совм есть 78 030 руб 5 694 630 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 72.98 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
73.11 37.38 11.52 Совм есть 70 404 руб 5 147 236 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.11 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
74.05 39.51 14.22 Совм есть 69 044 руб 5 112 708 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.05 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
77.93 41.61 15.9 Совм есть 79 805 руб 6 219 204 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 77.93 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Тёплый Стан

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
91.84 51.52 12.85 Разд есть 76 602 руб 7 035 127 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.84 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
96.14 51.52 12.85 Разд есть 76 239 руб 7 329 617 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.14 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
96.45 52.29 14.26 Разд есть 76 918 руб 7 418 741 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.45 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015
112.88 69.47 12.85 Разд есть 72 093 руб 8 137 858 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 112.88 кв. м в новостройке ЖК "Экопарк "Горчаково"
2кв 2015

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Проект оставляет неплохое впечатление: огороженная и охраняемая, хорошо благоустроенная территория, на самом деле полезный общественно-торговый центр, паркинг, собственная парковая и набережные прогулочные зоны. Планировки тоже должны найти своего ценителя – не всем хочется за свой счет ставить внутренние перегородки, да и котел с плитой не лишние.

Без недостатков, как обычно, не обходится. Отсутствуют собственные учреждения образования и ж/д ветка поблизости. Под вопросом также "приятность" соседства с птицефабрикой и должное обеспечение коммуникационных мощностей комплекса.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Экопарк "Горчаково" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Экопарк "Горчаково" (13)

  • Виктория 31 Марта 2015, 11:55

    Очень плохое впечатление о работе компании МИСК, которая является застройщиком. Задержка в сдаче домов. На этапе покупки говорят одно, по факту совсем другое. срок сдачи по ДДУ 22 января - до сих пор нет сданы дома нашей очереди, не подведены коммуникации. говорили при покупки, что сдадут раньше срока. Обман!

    ответить
  • Юлия 09 Апреля 2015, 16:43

    Год назад должны были сдать квартиру....и пока ничего не светит......ОЧЕРЕДНОЙ ДОЛГОСТРОЙ

    ответить
  • oles 07 Июня 2015, 09:36

    Газ обещали вот-вот. Теперь-осенью...

    ответить
  • Родион 18 Июня 2015, 21:17

    Идет ремонт с апреля месяца. Нигде не видел объявление, что сливать строительные растворы в канализацию нельзя, а также нет отведенного место для слива строительных смесей. В результате по окончанию ремонта сантехника будет убита вся. А посмотрите кто ведет в основном ремонт. Это гастробайтеры, а им все равно что будет после ремонта.Коменданту все равно, они гуляют по территории вольготно. Зато нам по окончанию ремонта потребуются новые ремонты.Вот такая у нас управляющая компания. Воды до сих пор нет в квартирах, а подключили выборочно. Газа до сих пор тоже нет. А ведь подписали акт приемки передачи, а отношение к нам просто удивительно,

    ответить
  • Николай 23 Февраля 2016, 14:24

    Никто и ничего там покупать не будет за такие деньги! Дыра еще та... Река рядом! Влажность постоянная! Цены завышены минимум в 2.5 раза..! Сейчас на рынке жилья в Москве есть гораздо более интересные предложения!

    ответить
    • Александр Владимирович 11 Ноября 2016, 10:44

      Есть гораздо более интересные предложения? Например?

      ответить
  • Юлия 12 Апреля 2016, 09:03

    по сравнению с другими застройщиками Миск молодец! это стройка! это надо понимать, что возможножны задержки ! Спасибо миску !

    ответить
  • наталья 24 Августа 2016, 10:10

    отличный красивый прекрасный городокю все там устаканилось и газ и вода . цены не сравнить с москвой а всетаки это тоже москва. и водух и транспорт поминутно ходит и поликлиннику строят и школы есть детсады магазины скоро метро будет рядом что еще надо тишина красота . и в москве живем и в деревне . квартиры шикарные .спасибо застройщику.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана. 22 Октября 2016, 10:48

    Поменяла не одну квартиру и могу оценить качество сданного жилья .хорошо. Все сделано аккуратно и внутри квартиры и внешний фасад дома.Нравится и оформление подъездов. Но недостатки есть-близость расположения домов. Вида из окан нет. Прогулочной части в городке не заметила. Микс ушло, но не продумала нормальную сдачу дома УК.С УК одна чехорда. На сегодня нами управляет Администрация Первомайского района.Почему? Собственники отстранены от управления домами.До сих пор не выбранны Председатель ? Охрана снята МИКС ,но по проекту она есть. Так почему сразу не вбить оплату в квинтации.? УК делает все ,чтобы ее не было.Так что охраны нет.Слышимасть в квартирах тоже напрягает. Близость аэропорта не сказывается на качестве проживания. Птицефабрика с запахами не беспокоит. Транспорт ходит хорошо. Проблемы- с лечением,шопингом,нет кафе,ресторанов.,салонов красоты. Насчет Метро не слыхивала. До ближайшего города Троицка на автобусе 10 минут. ,до метро 35-40 мин. автобусами.

    ответить
    • Александр Владимирович 11 Ноября 2016, 10:49

      Светлана, в каком доме (номер) у Вас куплена квартира?

      ответить
    • Елена Гарина 25 Ноября 2016, 20:42

      Свтелана, какая станция метро рядом?

      ответить
    • светлана 24 Февраля, 09:21

      Я поняла вы уже приобрели квартиру и проживаете в этом комплексе.Хотелось бы знать есть ли серьезные проблемы в этих домах?

      ответить
  • Максим 06 Марта, 12:29

    Елена, Светлана имеет ввиду станцию метро Ватутинки (примыкание Городской улицы в Троицке к Калужскому шоссе - минут 10 на машине от комплекса). Она будет километрах в 10 от комплекса, но не очень скоро - лет 10. Пока километрах в 25 по Киевскому - Румянцево/Саларьево. Школа, детский сад, магазины в шаговой доступности.
    Светлана, как ни странно серьёзных проблем нет, хотя по началу при сдаче негатива было много. Вроде и с крышами дырявыми у некоторых и подвалами мокрыми местами застройщик всё решил. Были несколько проблем в комплексе с качеством перекрытий межквартирных , монтажа отопительной системы - это все решали в частном порядке. Меня лично пронесло - проблем нет. 1-й этаж, окна на реку - были бы проблемы я бы первый почувствовал.
    Газ, вода, электричество уже больше года без перебоев совсем. Освещение есть, парковочных мест пока на всех хватает даже без платного паркинга. Открыли Пятерочку непосредственно к комплексу примыкающую. Квартплата низкая реально за счёт газового котла. За свои 60 квадратов плачу 3 (летом), 4,5 (зимой) на всё - сервис УК + вода, газ, электричество. Очень тепло за счет толстых кирпичных стен и возможность самому контролировать отопление. Автобусы ходят исправно. По Киевке обычно до работы на Рябиновую улицу (40 км) минут за 40-45 на машин добираюсь от дома. Минут за 25 на машине до метро Румянцево вполне реально. На автобусе минут 35. Пробки бывают пока в связи с активным строительством развязок в новой Москве. Но стало лучше последнее время. УК работает неплохо несмотря на негатив и что многие до сих пор не платят коммуналку. Мусор и снег во всяком случае регулярно убирают. Одна проблема - охрана. Жители сами никак не договорятся - многие не хотят платить. Шлагбаум открыт на въезд, домофоны есть только в нескольких подъездах. Тем не менее не скажу, что прям проходной двор - забор даёт своё преимущество, чужие ходят редко. Ремонт 70% уже сделали - поэтому свои тоже особо не мешают. Есть автомойка на территории паркинга и шиномонтаж - туда иногда приезжают. Но в принципе спокойно, криминала не наблюдается особо слава богу пока. В общем - довольны, хорошее место , своих денег стоит.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки