Показать 984
- комн.
Цена - руб.

Район: Ленинский (Моск обл.)
Метро: Тёплый Стан, Улица Горчакова
До метро: 10.1 км (17 мин на машине) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Калужское шоссе (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2014 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 2-3
В продаже:
Площадь: 93.03-220.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 68 000 - 86 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные гаражи
Застройщик: Сабидом
Аккредитация: Балтика, ВТБ Банк Москвы, ВТБ24, ТрансКапиталБанк
Обновлено: 02 Сентября 2016

"Фестиваль" (также Festival) – поселок таунхаусов, расположенный в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. С 1 июля 2012 года территория административно относится к Троицкому округу города Москвы – так называемая Новая Москва.

Описание поселка

На территории в 7,8 га разместятся свыше полусотни зданий на 390 таунхаусов. Участок под застройку имеет небольшой уклон, что несколько "разбавляет" скученные дома. Ту же цель преследует вертикальная планировка корпусов. В первой очереди строительства (ближней к лесу) сдаются 276 домовладений, во второй – 114. Технология строительства – монолитно-кирпичная. Стены выкладываются из газобетона, облицовываются кирпичом. Фундамент – на монолитной плите (ленточное основание). Кровли – утепленные, гидроизолированные. Застройщик дает гарантию два года в части строительных работ.

Жилой фонд

Здания высотой в 2–3 этажа с подземными гаражами различаются планировками и площадью жилых владений. На ряде домов обустраивается эксплуатируемая кровля с изолированными выходами из жилых помещений. Строительство сблокированных корпусов выполняется по пяти типовым проектам. Согласно им, площадь таунхаусов составляет: 93; 110; 120; 164; 175; 210 кв. м. Планировки свободные, окна остекляются двойными ПВХ-пакетами. Внутренняя отделка – черновая. Таунхаусы передаются в собственность жильцам вместе с земельными участками (от 0,8 до 2 соток).

Инфраструктура

Территориально комплекс граничит с поселениями Сосенки, Ямонтово, Столбово, Коммунарка, Румянцево, Потапово, рядом дачных товариществ и коттеджных поселков. В некоторых из них есть объекты инфраструктуры: лицей, гимназия, детские сады, магазины, поле для гольфа, детский ФОК с бассейном и теннисным кортом, спортклуб и рыболовная база.

Природное окружение "Фестиваля" – Валуевский лесопарк, к которому примыкает почти половина границы поселка, и русло реки Сосенка с обратной стороны. Таунхаусы обнесены забором высотой 4 м, на въезде обустроен КПП. Недалеко от КПП – магазин и фитнес-клуб, гостевая парковка. На другом краю поселка – детский сад. Благоустраиваются дорожки, проезды, фонари, зеленые зоны, детские площадки. После сдачи поселка должен быть запущен автобус до метро "Теплый Стан".

Коммуникации входят в стоимость таунхаусов. Электричество от собственной подстанции проведено под землей. Отопление – от ГРП, в секциях устанавливают по котлу и по два радиатора. Водоснабжение, водоотведение, канализация – централизованные. Газ проводится до котла, электричество – до щитка, канализация – до отвода; вода – стояки. Все системы жизнеобеспечения должны быть заведены до конца 2013 года. Порядок на территории ЖК обеспечивает собственная УК.

Проезд

Сейчас ближайшая к поселку станция метро – "Теплый Стан". Нужно двигаться к выходу в сторону последнего вагона (если направление – из центра), затем длинный переход и во второй выход, далее поворот налево. На автобусе или маршрутке № 577 нужно выйти через 600 метров после поворота на Воскресенское. На автомобиле также нужно выехать на Калужскую трассу, преодолев 8 км от МКАД, повернуть налево на Воскресенское, проехать 300 м до съезда к "Фестивалю".

В перспективах развития транспортной сети – расширение Калужского шоссе, строительство станций метро "Коммунарка" и "Румянцево" Бутовской линии.

Квартиры в ЖК "Фестиваль" (Festival) цены и планировки

Другие квартиры возле метро Тёплый Стан

квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
93.03 53.18 14.3 Разд есть 86 000 руб 8 000 580 руб
Планировка  квартиры площадью 93.03 кв. м в новостройке ЖК "Фестиваль" (Festival)
136 43.29 22.8 Разд есть 73 000 руб 9 928 000 руб
Планировка  квартиры площадью 136 кв. м в новостройке ЖК "Фестиваль" (Festival)
171.1 76.14 39.4 Разд есть 80 000 руб 13 688 000 руб
Планировка  квартиры площадью 171.1 кв. м в новостройке ЖК "Фестиваль" (Festival)
206 118.71 24.34 Разд есть 68 000 руб 14 008 000 руб
Планировка  квартиры площадью 206 кв. м в новостройке ЖК "Фестиваль" (Festival)
220.1 72.32 32.28 Разд есть 70 000 руб 15 407 000 руб
Планировка  квартиры площадью 220.1 кв. м в новостройке ЖК "Фестиваль" (Festival)

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Вопрос развития собственной инфраструктуры объекта остается открытым.

Также на официальном сайте поселка отсутствуют основные строительные документы: проектные декларации, разрешения на строительство, разрешения на проведение и ввод в эксплуатацию коммуникаций.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Фестиваль" (Festival) на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Фестиваль" (Festival) (1)

  • Лола 27 Января 2015, 15:52

    Проживание в поселке Фестиваль на лоне природы для меня удобней по сравнению со столицей. И жилая площадь больше, и соседей меньше. Отдельный вход есть и небольшой участок земли в пользовании. По цене выходит так же, как и квартира в новостройке. Уже купила таунхаус на 93кв.м.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки