Посмотреть 1088 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5

от 7 681 080 a

от 142 200 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Монолитно-Кирпичный
Этажность 5-53
Квартир 761 в 1 очереди
Паркинг Подземный на 992 м/м и наземная на 33 м/м
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть
Особенности Квартира у воды
Высокий дом

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: AFI Development
Аккредитация Возрождение
ВТБ Банк Москвы
ВТБ24
Обновлено 25 Июля 2017

Дата сдачи
4кв 2018 г. (строится)

Под общей концепцией "Резиденции вдохновения" AFI Development возводит три квартала - в СВАО, ЮАО и ЦАО. В проезде Серебрякова рядом с Ботаническим садом компания построит второй жилой комплекс из этой серии - "Silver" (другие названия - ЖК "Резиденции кинематографистов", "Серебрякова" и "AFI на Серебрякова".

Еще в 2008 году на участке хотели построить высотки в рамках экспериментальной программы московского правительства "Новое кольцо Москвы". Строить должно было ООО "Новое кольцо Москвы", но фирма обанкротилась и единственным инвестором стала "AFI Девелопмент".

О проекте

В состав комплекса войдут четыре высотки от 5 до 53 этажей. В первой очереди два дома – 14-ти и 20-этажный, в которых расположится 761 квартира. В новостройке предложены одно-пятикомнатные квартиры. Площадью жилья - от 50 до 146 кв. м. Высота потоков - 3 метра.

Во дворе застройщик запланировал кинотеатр под открытым небом. На первом этаже домов откроют торговые и офисные помещения. Двор благоустроят: проложат дорожки, проведут озеленение, устроят игровые площадки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 992 машиноместа. Территория комплекса будет ограждена по периметру.

Район

ЖК "Silver" строят в историческом месте. Участок ранее занимала усадьба старшей дочери Петра I. Экология района не вызывает опасений: сказывается близость Ботанического сада и реки Яуза. Но с юго-востока есть бизнес-парк и небольшая промышленная зона.

Район Свиблово развит. Новостройка находится в квартале со сложившейся инфраструктурой. Рядом несколько детсадов, кинотеатр "Сатурн", поликлиника, торговые центры "Чукотка" и "Свиблово". В пешей доступности гимназия №1565.

Выехать на проспект Мира, а дальше в центр города, возможно по проезду Серебрякова и улице Вильгельма Пика. Рядом со станцией метро "Ботанический сад", в 800 метрах, откроется транспортно-пересадочный узел.

Квартиры в ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова) цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Ботанический Сад

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
52.9 13.2 27.5 Совм есть 145 200 руб 7 681 080 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.9 кв. м в новостройке ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова)
4кв 2018
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Ботанический Сад

Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
76.4 33.4 22.9 Разд есть 145 200 руб 11 093 280 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76.4 кв. м в новостройке ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова)
4кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Ботанический Сад

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
85.8 35.7 28 Разд есть 142 200 руб 12 200 760 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 85.8 кв. м в новостройке ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова)
4кв 2018
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Ботанический Сад

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
115.9 80.5 9.4 Разд нет 143 700 руб 16 654 830 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 115.9 кв. м в новостройке ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова)
4кв 2018
117.1 54.6 32.4 Разд есть 144 200 руб 16 885 820 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 117.1 кв. м в новостройке ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова)
4кв 2018
Другие пятикомнатные квартиры возле метро Ботанический Сад

Пятикомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
146.4 77.3 34.2 Разд есть 143 700 руб 21 037 679 руб
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 146.4 кв. м в новостройке ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова)
4кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"AFI Development" - стабильный застройщик. Компания была замечена в задержках сроков, но долгостроев на ее счету нет. На качество покупатели не жалуются.

Главный плюс расположения новостройки – близость Ботанического сада, минус - асфальто-бетонный завод и промышленная зона на юге около железнодорожной станции Ростокино. Рядом крупный торговый комплекс "Золотой Вавилон Ростокино". В районе присуствуют гимназии и детсады, но с местами в учебных заведениях могут быть проблемы.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова) на карте

Варианты оплаты ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова) - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Минимальный первоначальный взнос - 50%
Максимальный срок рассрочки - до 15 декабря 2017 года
Ставка по рассрочке - 1% в месяц от суммы рассрочки
Регулярность выплаты - ежемесячно равными платежами
Скидки при рассрочке не действуют

Ипотека

Минимальная ставка от 10,4%.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Silver" (Резиденции кинематографистов, Серебрякова) (83)

  • Подозрительный комментарий Инна 20 Апреля, 22:10

    Наконец-то началась нормальная стройка )) Так давно этот участок стоял огороженный, даже странно, когда сейчас в момент земля улетает и уже "такое" застраивается, что жить страшно. А тут такая конфетка! Интересно теперь какие цены на это будут.
    А на стройке уже начали фундамент заливать вовсю. PS Фото не мое, спасибо автору.

    ответить
    • Светланка 22 Июня, 19:38

      Вы правы, тут хоть на нормальном месте строят! Мы уже тоже насмотрели всякого, порой вообще поражались, кто на бывших болотах и свалках ядовитых стройки жилые одобрил... Хочется жить нормально, а тут и цена приятная, четко в бюджет впишемся с двушечкой

      ответить
  • Подозрительный комментарий Moskva 28 Апреля, 12:57

    Вот интересно, какого это жить в историческом месте?!) Судя из описания, строят на месте бывшей усадьбы дочери Петра первого - одно это уже может привлекать покупателей, ну и репутация застройщика не плохая.)

    ответить
    • Кузя 30 Апреля, 16:48

      Прикольно наверное осознавать, что в какой то степени прикоснулся к истории этого места) Но по большому счету это не так важно, важнее сроки, цена и фактическое местоположение дома относительно метро и другой транспортной доступности.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Инна 02 Мая, 15:31

        Вот-вот! Вопрос цены прям очень интересный! Что-то в 150 тыс рублей слабо верится, разве что что как замануха. Звонила, сказали на этой неделе уже должны быть планировки и цены.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Alika 05 Мая, 23:17

          Ну почему замануха, думаю что цену если озвучили, то с нее и начнутся продажи, иначе не стали бы обозначать именно это, люди потом обспрашиваются ведь. Наверняка с этойго ценника продажи и откроют, правда я не удивлюсь, что это цена мера не однушки, а квартирки метражом поболе. Но оно и то прекрасно, стоит своих денег 100%
          Мне вот интересно сколько высокие этажи по цене будут, выше 30-го допустим. И планировки жду очень. В такой высотности здания либо должен использоваться высокой прочности бетон, либо несущих конструкций будет довольно много.
          При строительстве Москва сити использовали особо прочный бетон, его вон ничем не разобьешь.

          ответить
        • Подозрительный комментарий Lowa 12 Мая, 01:39

          Ну почему же, очень может быть на старте и 150тр, только боюсь, что эта цена не долго продержится, скорее всего расти как на дрожжах будет...

          ответить
  • Мария 07 Мая, 21:49

    Тоже ждем старта продаж. Смотрю сейчас в веб камеру стройки - почти 10 вечера, а народ и техника работают не смотря на время и праздники. Начало радует) Кстати, а что такое евро-двухкомнатные планировки?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Гость 10 Мая, 22:32

    Приставка "евро" обычно означает большого метража кухню, где можно создать типичную для Европы зону гостиной для отдыха и зону готовки 2в1. Диванчик туда можно спокойно водрузить, и это будет дополнительное спальное место, в случае чего для гостей, оставшихся с ночевкой.
    Кому что нравится, кто наоборот больше к классике, с делением на комнатушки со стенами и дверьми. А кто за свободное пространство на евро манер. На любителя в общем.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Мария 16 Мая, 09:34

      Спасибо большое за разъяснения. Большая кухня-столовая - это прям мечта. Интересно, какая в этом случае будет минимальная площадь кухонь? Вообще как я поняла, будут и евро-двухкомнатные квартиры и просто двухкомнатные. То, что есть выбор - однозначно хорошо.

      ответить
      • Алина 27 Мая, 19:57

        Самая маленькая кухня, которую я на плане видела - 23 кв м. Но я так поняла, что там везде варианты евро-кухонь представлены, не видела, чтобы меньше были и отдельно. Вообще конечно планировки отличные, очень просторно и санузлы нормальные, а не скворечники.

        ответить
  • Юрий 22 Мая, 00:55

    К слову сказать, посмотрев планировки, я поняла, что кухни- столовые обозначаются как комнаты...что самое интересное, что многие самостоятельно такую перепланировку делают, объединяя комнату с кухней, а здесь архитектор (или кто так разрабатывает проекты) учел эту тенденцию! Клево!) И считаю, что цена более чем реальная, и надеюсь, что быстро не вырастет...а то придется к банкам обращаться...(

    ответить
    • Подозрительный комментарий Женя 26 Июня, 20:59

      Да, мы тоже на это купились) Как раз искали большую квартиру с удачной планировкой, чтобы удобно было кухню сразу с гостиной объединить, а здесь уже за нас все продумали))

      ответить
  • Подозрительный комментарий Инна 25 Мая, 16:38

    Вообщем на старте обещают аттракцион невиданной щедрости: От 140! до 150 тысяч за квадрат в зависимости от квартиры, но это 2 и 3 корпуса, башню пока не продают. Планировки на сайте, начинает работать мобильный офис у стройки, а потом какой-то нереальный супер-пупер офис будет уже постоянный. И зовется проект "Сильвер" ) Вспоминается "Остров сокровищ", хотя понятно, что намек на улицу ))

    ответить
    • Ириша 27 Мая, 01:35

      Башня на любителя, не думаю, что 2 и 3 корпуса будут по статусу и комфорту ниже башни. А башня будет сто метровым украшением района, но я так высоко не смогу жить))

      ответить
      • Алина 27 Мая, 20:00

        Согласна с Вами) Тоже высоту не воспринимаю, но во всем мире считается очень круто жить так высоко, к тому же, традиционно, чем выше этаж, тем дороже квартиры. Видимо все-таки много любителей забраться повыше)

        ответить
        • Подозрительный комментарий Верочка 28 Мая, 16:09

          Ну логично, так как высоко располагаются квартиры "видовые" - из окошка будете на панораму города смотреть, а не на соседние дома)) А за вид из окошка даже в отелях плата взимается)) Я так вот за красивый вид, однозначно!

          ответить
  • Подозрительный комментарий Розочка 29 Мая, 00:47

    1-й корпус, тот что 53 этажа запланировано строить во второй очереди, так что сразу продаж в башню не ждите, на сайте НДВ даже планировки только 2 и 3 корпуса. Но уже сейчас можно записаться в лист ожидания на сайте НДВ, чтобы успеть купить от 140000 за кв.м.. Как стартанут, так менеджер вам сразу позвонит. Спрашивала о повышении цен, когда планируют и тд и тп, мне ответили, что пока не в курсе.

    ответить
    • Лея 29 Мая, 19:16

      Получается, что еще дешевле цены объявили? Говорили же вроде от 150К? А бронирование это как происходит? Надо какую-то сумму предварительно оплатить? Никто у НДВ не узнавал?

      ответить
      • Ириша 31 Мая, 01:20

        при бронировании вносишь предоплату и стоимость квартиры фиксируется, и на старте оплачиваешь оставшуюся часть...но наверное есть варианты - у всех разные ситуации и наверное лучше с менеджером этот вопрос уточнить надо.

        ответить
  • Подозрительный комментарий VeraNika 05 Июня, 20:03

    Ну вот и сбер аккредитовал новостройку, на сайте НДВ написаны условия покупки...В общей сложности ЖК Сильвер уже аккредитовало 8 банков! И это еще продажи не открыты))

    ответить
  • Подозрительный комментарий mirakl 09 Июня, 11:40

    Уже не бронирование, уже открыты продажи полноценные. У НДВ на сайте появился полный расклад по наличию, планировкам и ценам.
    У кого была запись в лист ожидания, звонили? Ездил кто на консультацию?
    Какие у них там документы, что рассказывают/показывают на консультации? Кто побывал, отпишитесь пожалуйста по своим мыслям.
    Цена конечно ооч соблазнительная.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инна 12 Июня, 21:13

      Да все те же у них документы, что и на сайте. А что вы еще хотели увидеть-то? Проект можно сказать долгожданный. Все оформили, строительство идет, банки аккредитовали, продажи тоже идут (можно выписку в Россреестре посмотреть). Сейчас это лучший вариант в этом районе.

      ответить
  • BiRay 13 Июня, 23:29

    Что то даже не верится, что меньше чем за 8 миллионов тут можно купить двухкомнатную квартиру, большую. Для бизнес класса это реально низкая цена. Пересмотрела всю информацию, ничего криминального за застройщиком не нахожу, с документами вроде тоже порядок, на сайте в открытом доступе все выложены.
    Завтра надо будет веб камеру днем открыть посмотреть, сколько человек в рабочий день трудится. Никто не озадачивался, кстати, таким наблюдением?
    Есть такие кто 1 корп. будут ждать? Есть ли смысл?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Gagunskii 15 Июня, 00:57

      У меня кстати такой же вопрос крутится. Есть ли смысл ждать 1 корпус, и главный вопрос, на сколько он может дороже стоить? Потому что если разница большая, ну его нафиг, и то что сейчас предлагают выглядит более чем. Если разница небольшая, может и стоит. А менеджеры пока не колятся... оно и понятно, им надобно продать то что есть.
      Есть... Есть кто под вопросом, ждать-или не ждать. Только толку то. Недельку подумаю наверное, и буду принимать решение. На крайний случай тешу себя альтернативным решением, брать сейчас, и если уж к выходу в продажу 1 корп., у меня не перестанет свербить в одном месте, скину по переуступке, и возьму башню.

      ответить
      • manii 16 Июня, 23:16

        А ваше альтернативное решение по моему самое логичное, что можно придумать в данной ситуации. Потому что таких цен как сейчас, совершенно точно больше не будет, и ожидание, неизвестно сколько еще ждать выхода продаж башни, и строиться будет еще.
        Нет, я бы не стала ничего ждать конечно. Переплачивать практически за тоже самое, жаба давит. Да и потеря времени большая, наверное года полтора-два, это много. Дороже будет минимум тысяч на 20 мне кажется, может 30 даже.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Driftersha 14 Июня, 13:38

    Сейчас заглянула в камеру, по перекрытиям рабочие ходят, чета делают; экскаватор работает вовсю в районе третьего корпуса...ляпота) попозже еще раз гляну...но я вообщето не фанатка подглядываний)))) строят и строят, даже не переживаю)

    ответить
    • skalibor 18 Июня, 17:44

      Ну, мне кажется этот застройщик будет работать так, что можно не следить, тут всё пойдёт нормально. Компания неплохая же.
      У них прилично времени ушло на сам фундамент, потому что там и паркинг, и заделы под техническое обеспечение нужд домов, стиллобат большой и сложный, другими словами. Когда начнут поднимать этажи, работа станет более заметной, это всегда так.
      А мне в 3 корп. ничуть не меньше квартиры нравятся чем в1 по расположению, не знаю, и планировки вряд ли прямо уникальные будут, либо такие же, либо + -

      ответить
  • sekta 21 Июня, 16:52

    Да, тоже так считаю. Да и читала, что застройщик надежный. Долгостроев на его совести нет. И с опытом при этом. Вычитала, что существует он с 2001 года, то есть уже 16 лет, и за это время строил самые разные объекты недвижимости (помимо жилой, еще офисную и гостиничную, если память мне не изменяет). Вообще сам этот проект интересный. Но меня немножко смущает корпус высотой более ста метров. Никак не могу себе представить подобную громадину.

    ответить
  • Елена Минаева 10 Июля, 00:05

    Смотрите ка, машиноместа у них в продаже появились, по 900 тыс. (!!) Это же очень недорого! Я думала что тут с ценой просто швах будет, не меньше полутора лямов, а тут воно как, даже миллиона не стоят. Видно достаточное количество мест они запланировали, и цену поставили адекватную, чтобы у людей в большом количестве была возможность купить, чтобы не создавать проблем с парковкой. Какой же правильный подход! Почему не все застройщики так же думают о людях..
    А лифт ведь спускается тут на парковку, не выходя из подъезда можно будет с паркинга на свой этаж попасть?

    ответить
    • dominika 14 Июля, 14:32

      Ну там есть и подороже конечно, но за 900.000, 13-метровое, вполне стандартного размера. Есть и семейные, двойные. Минус один есть всё же)), раскупят за такую цену их быстро. Так что, кому жизненно необходим паркинг, лучше сразу с квартирой брать, на потом не откладывать, потом может и не быть.
      Мы брали уже так.. Надеялись что потом докупим, может и скидки какие будут давать. Но когда спохватились, оказалось в нашей секции остался один неликвид, пришлось довольствоваться тем что осталось.

      ответить
      • Подозрительный комментарий точно не хватит?) 14 Июля, 19:55

        скорее все торопитесь! а то разберут, смотри как тут мало осталось квартир, а ещё сколько не выводили! Быстрее скупать, а то не хватит!))

        ответить
        • dominika 17 Июля, 00:05

          У вас паническая атака?)) Помощь нужна?
          Речь идёт про парковочные места, и про их цену, а вы скрин с квартирами показываете. Не совсем понятен стёб, и при чём тут это вообще.

          ответить
          • Подозрительный комментарий никакого стёба 17 Июля, 12:55

            кто будет покупать машиноместа (которые как вы уверяете раскупят, чуть ли не за день)) ), если тут квартиры не покупают (подтверждение выше выложил), кому нужны машиноместа без квартир??

            ответить
            • dominika 17 Июля, 22:27

              Я и не говорю что их раскупят за день. Говорю о том что цена неожиданно низкая оказалась (для меня). И наверняка это не только моим мнением окажется, поэтому народ будет брать.
              Люди покупающие квартиру, там где паркинг за полтора ляма, и люди покупающие квартиру где паркинг за 900 тыс., -естественно процент купивших машиноместо во втором случае будет выше. Я только об этом. Мы так уже лоханулись, тогда думали что паркоместа вообще никто брать не будет, и как бы ни так, брали!, хотя по тем временам это вообще была редкость.

              ответить
              • Давид 26 Июля, 21:41

                Низкая потому что -2 этаж. На -1 первом будут по 1,5 милл.руб.

                ответить
  • Donna 17 Июля, 21:10

    Комплекс не для бедных, паркинг раскупят быстро - к гадалке не ходи.)) Кому сейчас нужна квартира без паркинга? Я так поняла посыл by dominica.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Вадим 18 Июля, 13:20

      Комплекс для любителей муравейников и вида из окна на хорду в 25 метрах, а таких мало, планировки ужас, не очень понимаю, кому это надо.
      да и судя по всему, отсутствие продаж в данном жк - тому лишнее подтверждение.

      ответить
      • kivi 19 Июля, 00:39

        Комплекс для богатых и успешных людей, Вы хотели сказать?
        О ужас! Действительно, в Москве сплошные дороги, хорды, пробки по этим дорогам, евро планировки (а мы не Европа, поэтому нефиг).
        Кому это надо, действительно.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Фрол 24 Июля, 16:27

          комплекс для богатых?)
          но для богатых у которых нет авто? ;)
          т.к. тут с местами на парковке явно дефицит, 1 место приходится аж на 4 квартиры. А у богатых, как правило минимум 2 машины на семью.

          ответить
      • Prita 19 Июля, 17:47

        будто ваш Ботанический сплошной лофт для обеспеченных)) А продажи где отслеживаете, или так, лишь бы что ляпнуть?))) Даю подсказку, на росреестре даже не смотрите, там только ипотечные квартиры регистрируются, а тут контингент немного другой жить собирается...)

        ответить
        • Подозрительный комментарий Екатерина 20 Июля, 14:02

          комплекс для богатых и обеспеченных?)))))) давно так не смеялась, спасибо!)
          Продажи легко отследить на сайте продавцов по шахматке, там как было 6 квартир проданных неделю назад, так и осталось по сей день, сама за себя говорящая динамика, без лишних слов. Люди видят, что им пытаются впарить под видом "Ылитного" жилья)) Контингент другой, не смешите, даже по этим демпинговым ценам никто не берет.

          ответить
          • Devika 20 Июля, 14:20

            Кому какая разница, сколько у них квартир было/есть/будет. Это их дело, как продавать, что продавать. Мне что-то эта тема особо не интересна.
            Мне кажется летом вообще ничего не продаётся, ни квартиры, ни что либо другое. Тур агентства наверное только выручку подсчитывают.
            Да и осторожные все стали, пока стены не возведены, боятся покупать. У меня вон знакомые только готовую квартиру ищут сейчас, хотя переплата такая большая, обидно. За этот бюджет можно было бы взять вариант куда лучше, строящийся, чем они смотрят сейчас. Тоже глупо, кмк.

            ответить
          • Инна 20 Июля, 14:41

            Мне, думается, что раскрутятся. Давно эту стройку ждали, сейчас стоит вопрос как пойдут работы (строят-то точно не на деньги от продаж). На котловане не все рискнут брать. Основная масса начинает покупать на этажах. Так что пусть строят, а мы посмотрим. Но сам проект интересный, конечно. И район у нас хороший )

            ответить
          • Подозрительный комментарий Prita 21 Июля, 08:50

            Екатерина, Вы яркий пример как не надо работать! Какая шахматка на сайте продавцов? Вы в курсе, что там такая подвижность квартир, что никто, никакой продавец не будет ее показывать в режиме реального времени! детский сад какой то...

            ответить
            • Подозрительный комментарий Кабан 21 Июля, 15:46

              секта продавцов процветает))
              не поленился и прозвонил, проверил актуальность шахматки, спрашивал по разнообразным вариантам, замучал менеджера по телефону своей якобы неопределенностью, перебрал около 25 вариантов, которые в шахматке значатся в не проданных, и о чудо, действительно, все эти варианты в продаже! так что шахматка вполне актуальная не надо сказок.

              ответить
              • Подозрительный комментарий Devika 21 Июля, 21:11

                Ну и что дальше?
                Почему вы так негативно настроены, просто не понятно. С пустого места причём. Опять же, ну а какой смысл то вашего звонка был? Выяснить сколько квартир куплено, осталось? Выяснили, и что дальше?
                Вам мало квартир на выбор? Простите, но не понимаю даже хода мыслей. Понимаю что неприязнь, но от чего?
                Там ещё года два вариантов в продаже море будет. Посмотрите на количество квартир.

                ответить
                • Prita 22 Июля, 14:20

                  Да понятно же, что конкуренты своим троллям сказали "фас")) Пусть порезвятся, покупателям по большому счету пофиг - сейчас все стали прошаренные, их такой ерундой не испугать - все равно их выбор зависит исключительно от личных предпочтений; и делают доброе дело - наполняют бесплатно этот форум контентом, так что все норм.)

                  ответить
                  • Подозрительный комментарий Фрол 24 Июля, 16:23

                    2 Prita, да-да, именно конкуренты)) смешно, конкурентам, которые заканчивают свои проекты, на этот котлован в большой колокольни, да и продажи у них шкалят из месяца в месяц.
                    Но вам ведь нужно чем-то оправдывать свои провальные продажи.
                    но в одном вы безусловно правы "покупателям по большому счету пофиг - сейчас все стали прошаренные" - действительно, если тут за 2 месяца продаж реализовали всего 6 квартир в 3 корпусе, видимо истина подтверждена - покупатели сейчас стали прошаренные и не ведутся на сказочные байки.

                    ответить
                  • Подозрительный комментарий Санчес 24 Июля, 16:33

                    вам везде где есть объективная и разумная критика видятся конкуренты? к слову, ваши конкуренты уже заканчивают свои стройки и там продажи не в пример вашим.
                    но в одном вы действительно правы: "покупателям по большому счету пофиг - сейчас все стали прошаренные" - действительно покупателя не обмануть сладкими словами, покупатель разумный пошёл, и если судить, что за 2 месяца тут в 3 корпусе продано только 6 квартир, то с логикой у людей всё правильно, видят, что им пытаются продать.

                    ответить
                    • Подозрительный комментарий Prita 25 Июля, 18:03

                      про какие 6 квартир Вы говорите, откуда такая осведомленность?))только не надо про шахматку на сайте - это не показатель, я уже говорила. Кстати, разумную критику я здесь не увидела, больше на злопыхательство похоже, при чем неумелое - ну видно же, что конкуренты пишут)) прицепились к паркингу, к якобы маленькому количеству проданных квартир - мне вот момент привязки количества мм к бизнес-классу и количества проданных квартир как-то не интересно...намного интересней другие моменты, такие как сам проект, планировки, сроки реализации и документы - с этим все в порядке...что еще надо то?)

                      ответить
                      • Подозрительный комментарий Валентина 25 Июля, 23:33

                        Шахматка продавца - это как ра объективный показатель, подтвержденный, а не ваши слова, которые абсолютно ничем не подкреплены!
                        и все, что тут пишут о минусах, как раз очень разумно.
                        и что окна в 25 метрах от 6 полосного шоссе, привет легким!
                        и что машиномест явный дефицит 1 к 4, и что муравейник тут получается, и что планировки на самом деле, мягко говоря на большего любителя, но вам все это не важно, очень странно и наводит на определенные мысли.

                        ответить
                      • Подозрительный комментарий Валентина 25 Июля, 23:35

                        да, кругом одни конкуренты мерещатся и враги!))
                        люди пишут реальные отзывы, а эти всё в одну ду-ду, мол все врут, только вы правду пишите)
                        кстати, раз уж так упорно тут твердите, что это всё происки конкурентов, у которых якобы плохи дела, так чего же вы их не называете вслух?
                        Знаю два соседних объекта от ПИКа и Пионера - там явно всё хорошо, да и уже почти достроили и распродали, ну, и застройщики понадежнее тутушнего будут. А о каких ещё тогда конкурентах может быть речь?

                        ответить
  • Ираида Антоновна 21 Июля, 17:24

    Забавно, что количество парковочных мест раза в четыре меньше, чем предполагаемое количество квартир. И ни детсада, ни школы. Весь этот улей предполагается посадить на инфраструктуры микрорайона. А у нас тут, ребята, и так парковочные места в восемь вечера заканчиваются. Удобный, комфортный район будет просто убит.

    ответить
    • Маргарита 22 Июля, 13:15

      Сейчас давно даже в бизнесе не строят один к одному, потому, что паркинги дорогие и стоят полупустые, тут даже удивительно, что такую адекватную цену поставили 900 тысяч, так что первой очереди точно повезло в этом вопросе, потому как паркинг брать нужно обязательно в наши дни. А вот что социалку не навязали, действительно странно даже, очевидно не хочет район брать еще один сад и школу на баланс, а платных и так полно.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Фрол 24 Июля, 16:26

        ну зачем же вы обманываете?
        в бизнес-классе - у жильцов, как правило по 2 машины на семью, да и остальные ЖК именно бизнес-класса до сих пор, строят паркинги исходя из расчёта 1 место на 1 квартиру.
        Так что не надо лукавить.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Татьяна 24 Июля, 17:30

          Только вы, Фрол, забыли написать, что эти ЖК, которые 1 к 1 строят, не продают квартиры без м/м, потому как иначе даже в этом бизнесе треть паркинга будет пустовать. А если этого нет, то 1 к 1 никто бизнес не строит, вон хоть у соседей наших посмотрите, у кого из них 1 к 1? Ни у кого!

          ответить
          • Gannushka 25 Июля, 12:35

            1 к 1 это непозволительная роскошь, как я понимаю) действительно такого не встречала.. Зато встречала, что строят до сих пор вообще без машиномест! (и я говорю про аналогичный класс, а не ниже).
            Не знаю, предполагают наверное, что оставшиеся машины займут гостевые парковки, и прилегающую территорию.
            Это разговор вечный. Но самые страдальцы в этом плане именно эконом класс, где не предусмотрено что у людей в принципе есть машины.. а они о чудо - есть! У друзей в Подмосковье в этом плане ужас ужасный, каждый раз рассказывают сводки как с поля боя, о своём дворе.

            ответить
            • Подозрительный комментарий Валентина 25 Июля, 23:23

              Ну, что за ересь?
              назовите хоть один комплекс бизнес-класса, который строят без подземного паркинга, уверена, что не сможете этого сделать.
              Более того, назовите хоть один комплекс бизнес-класса, где соотношение машиномест к квартирам 1/4? Уверена, что и этого не сможете сделать.
              а вот вам конкретные примеры: ЖК 1147, там паркингов больше 1 на 1 квартиру, Черняховского 19 - там паркинги около 0,9 на 1 квартиру, ГринПарк - там тоже около 0,9-0,8 к 1, ЛайфБотСад, там 0,7 на 1 квартиру, но никак не 0,25 к 1, как тут.
              уверяю, с таким соотношением квартир и машиномест, будут и тут рассказывать сводки, как с поля боя, с парковкой тут реально засада будет.

              ответить
              • Gannushka 26 Июля, 15:14

                Не понимаю, зачем напоказ выставлять своё невежество? Чтобы что-то утверждать, потрудитесь хотя бы быть в теме!
                Вы как то однобоко рассуждаете, и примеры приводите строго определённые. Почему не берёте общий градус по палате, мне не понятно.
                Я вот квартиру ищу, и смотрю ВСЕ варианты, от и до, а не только те, что выкидывает первая страница яндекс.
                И ещё, скажу вам одну вещь. Я пересмотрела МОРЕ вариантов, и не было среди них ни одного, где бы мне сказали - "Квартиру купить можете, а вот машиноместа уже все разобрали", за исключением тех вариантов, где их нет в принципе.
                Вы покупаете, ищите? Или просто анализируете? - извините, но это 2 большие разницы.

                ответить
                • Подозрительный комментарий Валентина 26 Июля, 17:27

                  Какие громкие слова, а на поверку - это не более, чем пшик и некрасивая попытка бросить пыль в глаза.
                  невежество только что выставили на показ именно вы, приведя этот пример.
                  я вас спрашивала про строящиеся сейчас объекты, смекаете? Так вот - ваш пример, не более чем пшик, т.к. по планам застройщика, строительство начнётся не ранее 2018 года. Предполагаемый срок окончания работ не называется. Т.е. на деле, по этому ЖК ещё ничего нет, ни планов, ни ПД, ни прочей конкретной информации. Уверенна, что если у них вообще дойдёт до строительства, то паркинг там будет.
                  Еще раз для тех кто в танке, прошу привести конкретные примеры строящихся ЖК аля бизнес-класса без паркинга, при этом разумеется не малоэтажку (это я специально для вас уточняю). Буду очень ждать! После этого и послушаю, про невежество и прочее хамство.
                  В свою очередь могу привести ещё с десяток других примеров, где паркинги в наличии и с хорошим покрытием квартир, а не с таким дефицитом, как тут. Абсолютно уверена, что тут за парковку будут войны.
                  И если, как вы утверждаете, пересмотрели море вариантов, то могли бы легко убедиться, что паркинги везде есть и не как тут, со скудным соотношением 0,25 к 1.
                  Я тоще ищу квартиру, и аналогично пересмотрела кучу вариантов, но подхожу именно объективно и не скрываю минусы, которые вижу. А тут они есть, на моё имхо - плохие планировки, окна на хорду, крайне маленький паркинг, АФИ ещё ничего не построил из жилого, на Павелецкой туго дело идёт, сейчас начали на Почтовой и тут, посмотрим, как дело пойдёт, но долгов у компании реально много!
                  Вы выше опять передергиваете, т.к. странно предполагать о разобранных машиноместах в других жк, ибо вполне логично, что если дом не распродан, то и покупать машиноместа сами по себе никто не будет, это же очевидная вещь, мне непонятно, точнее понятно, почему вы делаете вид, что этого не понимаете. А вот посмотрите на дома, которые уже заселены и сданы, много ли там пустующих паркингов? Я отвечу за вас - свободных мест там нет.
                  Поэтому про разницу не надо рассказывать.

                  ответить
                  • Gannushka 28 Июля, 22:23

                    По моему я вас никак не оскорбила, и не было такой задачи даже. Мне без разницы, строится, или только в проекте. Я на него внимание обращала, и отметила для себя что там вообще нет паркинга, что удивило.
                    Я не понимаю что вас так "переклинило" в этом ЖК, что вы готовы рвать и метать, даже с применением оскорбительного тона. У вас какие то личные неприязненные отношения? Мне опять же без разницы, я не с вами пришла общаться, чтобы на каждое моё высказывание было по А4 текста. Чем я у вас лично негодование вызвала, своим примером? За это надо людей оскорблять?
                    С вами больше нет желания переписываться. Игнорируйте пожалуйста мой текст, и я буду взаимно.
                    Спасибо за понимание, хорошего вечера.

                    ответить
          • Подозрительный комментарий Валентина 25 Июля, 23:29

            это конечно ложь с вашей стороны. сейчас в обязательную "нагрузку" ни в одном жк бизнес-класса машиноместа не продают, такого даже в элитке и премиуме нет.
            про соседей и у кого 1 к 1 ниже написала, и таких примеров масса, а вот вы приведите пример у какого ещё ЖК бизнес-класса, который сейчас строят, соотношение машиномест к квартирам 1 к 4 - отвечаю за вас ни у какого, если не согласны, то давайте конкретные примеры, если их не будет и будет простое увиливание, то всё с вами понятно.

            ответить
            • Подозрительный комментарий Валентина 25 Июля, 23:30

              пост от 23:29 для Татьяна
              пост от 23:23 для Gannushka

              ответить
            • Подозрительный комментарий Татьяна 27 Июля, 17:56

              Год назад моя сестра покупала квартиру в ЖК "Мосфильмовский" , без м/м квартиру не продавали. Ну только при покупке 4-х комнатной была акция - там она шла в подарок. Есть ЖК, где машиноместа входят в стоимость, но совершенно ясно, что это то же самое, но под другим соусом у Донстроя такая практика, например.

              ответить
              • Подозрительный комментарий Валентина 28 Июля, 00:07

                Это ложь, прозванивала объекты Донстроя, т.к. сейчас активно ищу себе квартиру, ни где в "нагрузку" мне паркинг в виде обязательной покупки не сували.

                ответить
                • Подозрительный комментарий Татьяна 28 Июля, 23:51

                  Офигеть, ну позвоните еще раз в "Донстрой" и спросите входит ли в стоимость машиноместо в ЖК "Долина Сетунь". Ну и в ЖК "Мосфильмовский" позвоните тоже от Монарха. Может вы в дешевые звонили, ну я не писала что это в дешевом жилье. Так что не нужно ля-ля!

                  ответить
  • Подозрительный комментарий Татьяна 27 Июля, 17:59

    Какой-то бред про стройку, стройка вовсю идет, а документы на сайте НДВ, например, они продают. Фото в студию для тех кому лень искать или просто хочется соврать.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Валентина 28 Июля, 15:31

      Татьяна, прежде чем обвинять во лжи, перечитайте внимательно, что было у меня написано и к чему относилось.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Татьяна 28 Июля, 23:53

        Да вас перечитывать обалдеешь, проще Войну и мир перечитать. Короче, Сильвер строится, все документы на сайте, видеокамера работает 24 часа, а остальное все от лукавого!

        ответить
  • МмМ 30 Июля, 14:17

    Не переставая льют монолит, кстати. Сколько открываю камеру, а этот бетононасос то там, то тут, постоянно задействован. Хорошо когда дело идёт без переминаний с ноги на ногу.
    Камера, это верно -сила. Не понимаю, почему не все стройки оборудованы камерами, там то люди как угадывать должны что происходит, по умолчанию?
    А подорожание было у них уже, или пока начальная цена? Сколько он уже в продаже по времени?

    ответить
  • Виталина 30 Июля, 15:36

    Продажи начались в начале лета. Подорожание уже было, 15 июля. На сайте продавца есть вся информация. Строят быстро, в начале продаж один котлован был, а сейчас уже паркинг практически закончили.

    ответить
    • МмМ 31 Июля, 23:20

      Спасибо! Ну если начало дорожать, значит дела пошли уже нормально, они не так сильно нуждаются в продажах, и не так сильно нужны деньги.
      И, кстати, это не первая "резиденция"
      А от предложений в этом ценовом сегменте, рябит уже в глазах..

      ответить
      • Подозрительный комментарий за объективность 02 Августа, 13:43

        не знаю, как там дела, но продажи явно стоят, как было месяц назад 5 проданных квартир в 3 корпусе, так до сих пор 5 проданных и осталось.
        Покупатели не голосуют своими кровными за этот ЖК - это самый объективный и честный показатель.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Виталина 02 Августа, 14:29

          Где-то я видела про 6 проданных квартир)) Думаю, что никто нам такую инфу не выдаст, а на росреестре только ипотечные можно увидеть, или заказать выписку (рублей 200 стоит), тогда картина о проданных квартирах будет более полной. Откуда у Вас информация про 5 квартир?

          ответить
          • Gannushka 02 Августа, 20:07

            Сегодня, из разговора с менеджером, в общей сложности там около 16 проданных квартир, и какое то количество машиномест (не запомнила).
            У них очевидно не всё на сайте, что происходит на самом деле. У неё сегодня в работе была совершенно другая таблица, видимо внутренняя, по которой работают.
            Расписали, что просто мега крутой проект будет, во всём, от стиля до отделки, авторские входные группы, разные, и пр.
            Очень серьёзный повод для подумать, у меня теперь.

            ответить
  • Подозрительный комментарий Луиза1 03 Августа, 01:48

    А мы подумали и купили квартиру и мм. Не понимаю нападок, эти люди скорее всего сами не были там. Место шикарное!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Цирихова 04 Августа, 15:07

      Луиза, а что там такого шикарного в этом месте, ну кроме хорды под окнами? Может дикий муравейник? Или быть может, паркинг, который и на половину не покроет всех желающих парковаться?

      ответить
      • МмМ 05 Августа, 14:07

        Ну в принципе это хорошо, что повторяются они и те же негативные отзывы, которые, не только мне кажутся одинаковыми и об одном и том же) Больше сказать нечего, а всё остальное видно на месте.
        Муравейник это несколько другое, другой класс жилья, заниженное количество лифтов, и чрезмерное количество мелко надробленных квартир, где этаж как в общежитии и лифта ждать по несколько минут. Тут не очень корректно применение этого выражения, не по адресу.

        ответить
      • Подозрительный комментарий Евгения 06 Августа, 09:00

        Г-жа Цирихова, прежде чем писать, вы бы хоть матчать подучили. Квартир в комплексе 761, машиномест 794. Кому и чего должно не хватить? Учитывая, что не все жильцы покупают себе машиноместа

        ответить
        • Подозрительный комментарий Gannushka 06 Августа, 20:34

          Далеко не всем нужны машиноместа, не все, имея деньги на квартиру, хотят раскошеливаться. У кого ипотечная, уж тем более. Я на своём примере уже говорила, на какой бы стадии строительства я не спрашивала про квартиру+машиноместо, даже не интересуясь сколько их там было изначально, мне во всех случаях говорили - "пожалуйста", есть и то и другое. Машиноместа, насколько понимаю, остаются в наличии даже тогда, когда распроданы все квартиры, ну или почти все. В первую очередь люди покупают жильё для себя, потом уж для машины. За редким исключением.

          ответить
        • Prita 14 Августа, 23:24

          А зачем им это? У них немного другая задача, - потроллить конкурента. Реальные цифры и факты им не интересны.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Маргарита 03 Августа, 17:41

    Стройка вовсю идет ) чтобы там не писали и говорили, застройщику это строить не мешает. Кому нравится - покупает, кому нет - идет мимо в другие ЖК. Ругать упорно дом, где жить не будешь, на мой взгляд глупо и потеря времени, либо действительно заказные посты.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки