Посмотреть 1141 ЖК
- комн.
Цена - руб.

В 2017 году новостройки массового сегмента сначала подешевели, а потом подорожали

Рынок столичной недвижимости сегмента масс-маркет за 2017 год проанализировали специалисты компании "Метриум Групп".
09 Января 2018, 22:21
В 2017 году новостройки массового сегмента сначала подешевели, а потом подорожали
Средняя стоимость жилья массового сегмента Москвы выросла за год на 2.7%

Как подсчитали аналитики, в 2017 году покупатели жилья масс-маркет могли выбрать квартиру из 19 080 выведенных на рынок вариантов. Общая площадь недорогих квартир превысила 1.1 млн квадратов. Жилье массового сегмента продавалось в 71 комплексе. Но только 23 из них продажи квартир открылись в 2017 году. В сравнении с 2016 годом количество выведенных на рынок корпусов увеличилось в 1.6 раз, лотов стало больше на 7.5%, а общий объем реализуемых площадей вырос на 9.8%. Все поступившие на рынок жилые комплексы относились к комфорт-классу, кроме одного – ЖК "Некрасовка", который имеет класс "эконом".

Наибольшее количество относительно недорогого жилья продается, как и прежде, в ЮВАО -33.3%. За год доля округа увеличилась на 4.3 п.п. На втором месте ЮАО (14.3%). "Бронза" по количеству выведенного на рынок в 2017 году жилья сегмента масс-маркет у СВАО – 12%.

Что касается стоимости новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы, то она в течение года колебалась. В феврале она даже ушла в минус по сравнению с 2016 годом, составив в среднем 144 740 рублей за квадрат жилой площади (на 1.4% ниже декабря 2016 года). В течение года цены то снижались, то повышались. Однако относительно минимального значения в феврале, цена к концу года выросла на 4.2%. В результате в декабре 2017 года средний ценник на новые квартиры сегмента масс-маркет в Москве составил 150 790 рублей, что на 2,7% выше показателя конца 2016 года.

Квартиры с разным количеством комнат показали различную динамику роста стоимости. Студии подорожали на 6.4% до 4.78 млн рублей, однушки на 1.8% до 6.26 млн рублей, двушки – на 0.9% до 9.12 млн рублей, трешки – на 4.2% до 12.73 млн рублей, а многокомнатное жилье увеличилось в цене сразу на 5.7%, достигнув отметки в 20.49 млн рублей.

Комментарии (1)

  • Илона 12 Января, 11:46

    А обещали, что роста не будет. Ну-ну.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл