Показать 984
- комн.
Цена - руб.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?
Время чтения: 6 минут
Использование материнского капитала при покупке квартиры
Что такое материнский капитал?

Общие сведения о материнском капитале

С целью роста уровня и показателей рождаемости, повышения качества жизни молодых семей в стране правительство Российской Федерации в 2007 году приняло постановление о внедрении в политику государства программы о материнском капитале. Этот проект предусматривает предоставление материальных средств матерям, родившим или усыновившим второго, третьего или более ребенка не ранее 1.01.2007 года, имеющих при этом российское гражданство. Сюда также относятся лица, осуществляющие попечительские функции по отношению к детям.

По последним данным, описываемый проект действителен лишь в течение 10 лет, то есть он прекратит действовать до начала 2017 года. Это означает, что на получение материнского капитала могут рассчитывать все матери, родившие второго ребенка не позже 1 января 2017 года. Однако правительство РФ не исключает возможности продолжения программы помощи матерям, опекунам и молодым семьям, а также стимулирования рождаемости в стране, несмотря на уже наступивший и имеющий тенденцию к продолжению экономический кризис в государстве. В 2015 г. размер материнского капитала составляет 453 тыс. рублей.

Лица, имеющие право получить материнский капитал

В том случае, если единственным родителем или опекуном второго ребенка является отец, - назначенный материнский капитал выплачивается ему. Для получения маткапитала, как мать, так и отец, обязаны предоставить доказательства того, что не использовали ранее никаких средств еще какой-либо государственной помощи и поддержки.

Использование материнского капитала при покупке квартиры - Фото 1

Возможности и способы применения материнского капитала

Денежные средства, выделяемые родителю после рождения ребенка, предназначены для улучшения жилищных условий и, соответственно, повышения качества жизни в жилье. Использовать эти деньги можно:

  • купив или построив новое жилье, в том числе и с вхождением в состав жилищного кооператива;
  • возведя или перепланировав уже имеющееся жилье при одном условии – не пользуясь для этого услугами подрядчиков;
  • внеся их, как первоначальный взнос, в процессе получения кредита на жилье или, погасив ими долг за него или его часть перед банком.

Однако при просрочке заемщиком кредитных платежей и начислении за это пеней и штрафов банк эти деньги может не принять в качестве средств для погашения последних.

Для погашения процентных начислений по ипотечным кредитам за жилье средства материнского капитала могут использоваться уже сразу после получения на руки сертификата на него. Остальные способы применения маткапитала применимы лишь по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Какая документация нужна для оформления материнского капитала?

Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться маткапиталом, необходимо собрать определенный пакет документации и сдать его в отделение Пенсионного фонда по месту проживания заявителя. К этим документам относятся:

  • заявление о выдаче сертификата на получение маткапитала;
  • документы, удостоверяющие личность родителя или опекуна, подающего заявление, – его паспорт, свидетельство о рождении;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документ, свидетельствующий о заключении брака между родителями ребенка;
  • СНИЛС родителя (попечителя) и ребенка.

Использование материнского капитала при покупке квартиры - Фото 2
Какие документы нужно подготовить?

Ограничивающих сроков для обращения в Пенсионный Фонд с заявлением о выдаче сертификата нет. После подачи заявителем всех документов его заявление рассматривают и принимают решение о возможности выдачи сертификата в течение одного месяца. Подоходным налогом эти денежные средства не облагаются.

Документация, в которой освещена информация о будущем использовании материнского капитала, подается также в отделение Пенсионного Фонда вместе с перечисленными документами. Для приобретения нового жилья необходимо составление документального обязательства, согласно которому собственниками дома или квартиры будут все члены семьи и осуществлено распределение размеров их долей.

На официальном сайте ПФР можно узнать полный список всей документации, которая необходима для получения сертификата на материнский капитал в зависимости от целей его предполагаемого использования.

Связь материнского капитала с правом собственности на жилье

В случае использования денежных средств материнского капитала для приобретения нового жилья (на ипотечных условиях или за наличные средства единоразово) или его строительство оно оформляется с предоставлением прав всех членов семьи на него – то есть, в общую собственность. При этом определяются размеры долей родителей и ребенка на жилье, но размер доли, предназначенной для родившегося ребенка, законодательством пока не предусмотрен и нигде не указан.

В случае принятия решения о продаже полученного за счет средств материнского капитала жилья его владелец не имеет права это сделать, не получив специального разрешения попечительствующих органов. Осуществить данное мероприятие можно тремя способами:

  1. Родитель, осуществляющий продажу жилья, в новом доме или квартире производит оформление доли своего ребенка.
  2. Продающий квартиру или дом родитель или попечитель производит оформление доли на ребенка в другом жилье, на которое он не имеет права собственности и которое ему не принадлежит, при согласии второй стороны (к примеру, в квартире, принадлежащей родственным лицам).
  3. При невозможности использования первых двух вариантов или нежелании это делать по каким-либо причинам, родитель или опекун может получить разрешение от органов опеки на продажу жилья, полученного за счет средств материнского капитала, перечислив на банковский счет ребенка денежные средства в том размере, в который оценивается положенная ему доля в продаваемой квартире.
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл